上海承租權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本

1、上海市公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本（ 合同編號(hào)：）上海市公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓合同立合同人甲方（轉(zhuǎn)讓方 ）_乙方（受讓方 ）_根據(jù)上海市公有住房差價(jià)交換試行辦法 （ 以下簡(jiǎn)稱試行辦法 ）等有 關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、公平和有償?shù)幕A(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致就甲方向乙方 轉(zhuǎn)讓其承租的公有住房承租權(quán)等有關(guān)事宜、訂立本合同。第一條 甲方將其承租的座落于： _ 區(qū)（縣） 路_ 弄（ 新村）_ 支弄_號(hào)_室，租賃部位獨(dú)用面積 _ 平方米的公有住房承租權(quán) （ 以下簡(jiǎn)稱該公有住房）轉(zhuǎn)讓給乙方。在訂立本合同前，甲方已向乙方出示該公有住房的租用公 房憑證 租用公房憑證復(fù)印件見 （ 附件一 ） 。乙方已對(duì)甲方轉(zhuǎn)讓的該公有 住房

2、座落、面積、附屬設(shè)施、設(shè)備及裝修情況確認(rèn)無誤。第二條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商同意，該公有住房轉(zhuǎn)讓的成交價(jià)格為：人民幣（ 大寫 ） 元。第三條 甲、乙雙方商定，有關(guān)付款的時(shí)間與金額按下列約定方式辦理 （ 不 約定的劃除 ） ：1、乙方應(yīng)按試行辦法的規(guī)定，以甲方的名義將上述價(jià)款一次性存入該 公有住房所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門指定的銀行，由該銀行開具個(gè)人住房特 種存單。一次性付款時(shí)間由雙方在本合同 （ 附件二）中約定。2、按試行辦法規(guī)定，經(jīng)該公有住房所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門審核批準(zhǔn)，乙方將上述價(jià)款直接支付給甲方，付款時(shí)間和金額由雙方在本合同（ 附件二）中約定。3、付款時(shí)間和金額由雙方在本合同 （ 附件二

3、 ） 中約定。第四條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商同意，自本合同簽定之日起的 _日內(nèi)，持本合 同及規(guī)定的材料到該公有住房所在地 _區(qū) / 縣房地產(chǎn)交易中心辦理該公有住房承租一權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第五條 甲、乙雙方商定自房地產(chǎn)交易中心審核同意出具準(zhǔn)予公有住房 差價(jià)交換通知書 （以下簡(jiǎn)稱通知書 ）之日起的 _月內(nèi)，持有關(guān)材料向該公 有住房的出租人或出租人委托的物業(yè)公司辦理公有住房租賃關(guān)系的變更手續(xù)。甲方同意，自該公有住房租賃關(guān)系變更手續(xù)辦妥后的 _日內(nèi)，騰出該公有住房 并交乙方進(jìn)行驗(yàn)收交割。第六條 甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該公有住房驗(yàn)收交割期間，凡 已納入本合同 （ 附件三 ）的各項(xiàng)不得拆除的房屋裝修及附屬設(shè)

4、施，若被損壞被拆 除，則除應(yīng)按被損壞、或拆除的住房裝修及附屬設(shè)施估值賠償給乙方外，還應(yīng) 按估值的 _%向乙方支付違約金。第七條 乙方承諾，凡轉(zhuǎn)讓前該公有住房?jī)?nèi)原有設(shè)施因有變動(dòng)，而按規(guī)定 應(yīng)由承租方自行承擔(dān)的裝修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，轉(zhuǎn)讓后則由乙方承擔(dān)。第八條 本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)按本市的有關(guān)規(guī)定承擔(dān)各應(yīng)繳納的 稅費(fèi)。在驗(yàn)收交割前未支付的使用該公有住房所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、 物業(yè)管理等其他費(fèi)用，除甲、乙雙方在本合同 （附件四 ）中另有約定外，均應(yīng)由 甲方支付。第九條 乙方未按本合同 （ 附件二） 的約定付款的，應(yīng)按逾期應(yīng)付款向甲方 支付滯納金。滯納金自本合同 （ 附件二 ） 約定的應(yīng)付之日起第

5、二天至實(shí)際付款之 日止，按逾期應(yīng)付款的 _%計(jì)算。 逾期 _天后， 乙方同意甲方有權(quán)按下列 一 二 三款約定向其追索違約責(zé)任 （不選定的劃除 ） ：一、乙方除應(yīng)支付上述滯納金外，還應(yīng)按逾期應(yīng)付款的 _%向甲方支付違約 金，合同繼續(xù)履行。二、甲方有權(quán)通知乙方終止本合同，并從乙方已付款中扣除乙方逾期應(yīng)付 款_%的違約金，余款返還給乙方 ; 已付款不足違約金部分，或甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損 失超過乙方應(yīng)支付的違約金部分，均應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償。第十條 除不可抗力因素外，甲方未按本合同約定的期限將該住房交乙方 進(jìn)行驗(yàn)收交割的，應(yīng)按已收款向乙方支付逾期利息，逾期利息自約定收交割之 日起第二天至實(shí)際驗(yàn)收交割之日止，利息

6、按甲方已收款的 _%計(jì)算。逾期 _天 后，甲、乙雙方同意按下列第 一 二 三款內(nèi)容處理 （不選定的劃除 ）：一、甲方除應(yīng)支付逾期利息外，還應(yīng)按已收款的 _%向乙方支付違約金， 合同繼續(xù)履行。二、乙方有權(quán)書面通知甲方終止合同，甲方除應(yīng)在接到書面通知之日起 _ 日內(nèi)向乙方返還已支付的價(jià)款和逾期利息（ 自乙方支付價(jià)款之日起至解除合同之 日止）外，還應(yīng)按已支付價(jià)款的 _ %向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成損失的，乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違 約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實(shí)賠償。第十一條 甲、乙雙方同意，在不違背本合同各條款原則的基礎(chǔ)上，可不 本合同的未盡事宜訂立補(bǔ)充條款。本

7、合同雙方訂立的補(bǔ)充條款及附件均為本合 同不可分割的一部分，本合同及補(bǔ)充條款和附件空格部分填寫的文字與鉛印文 字具有同等效力。第十二條 本合同自房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)審核同意并出具準(zhǔn)予公有住房 差價(jià)交換通知書之日起生效。第十三條 甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，具有完全民事行為能力，對(duì)各自 的權(quán)利和義務(wù)清楚明白，并愿意按本合同約定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同， 另一方有權(quán)按本合同的約定索賠。第十四條 本合同生效后，甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)協(xié) 商解決。協(xié)商不能解決的，選定下列一種方式解決 （ 不選定的劃除 ） ：1 向 _ 仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。2 依法向人民法院起訴。第十五條 甲方承諾，本合同生

8、效前該公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓已經(jīng)其同住成 年人之間在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，均與乙方無涉。第十六條 本合同連同附件 （正本） 壹式_份具有同等法律效力，其中甲、 乙雙方各執(zhí) 份，該住房所在地 _ 區(qū)/ 縣房地產(chǎn)交易中心和 _，_ ，各執(zhí)壹份。補(bǔ)充條款 - （ 粘貼線）（ 騎縫章加蓋處 ）附件一 公房租用憑證復(fù)印件 - （ 粘貼線）（ 騎縫章加蓋處 ）附件二 付款時(shí)間及金額 - （ 粘貼線）（ 騎縫章加蓋處 ）附件三 不得拆除的房屋裝修及附屬設(shè)施項(xiàng)目?jī)?nèi)容 -（ 粘貼線） （ 騎縫章加蓋 處）附件四 水、電、煤氣、電訊、物業(yè)管理等其他費(fèi)用支付 -（ 粘貼線）（ 騎縫 章加蓋處 ）公有住房同住成年人意見書我們一致同意，甲方以人民幣（ 大寫）_ 元，將該公有住房轉(zhuǎn)讓給乙方，同時(shí) 推選_為“個(gè)人住房特種存單”的存款人代表。同住成人年簽字 （ 蓋章） 年 月備注： 若有反對(duì)意見，請(qǐng)?jiān)诖撕炞?（ 蓋章 ） 年月日甲方：（ 簽章）乙方：（ 簽章） 本人 法定代表人 本人 法定代表人 姓名：姓名： 身份證明 營(yíng)業(yè)執(zhí)照 身份證明 營(yíng)業(yè)執(zhí)照 商業(yè)登記證號(hào) 商業(yè)登記證號(hào) 號(hào)碼：號(hào)碼： 居住 注冊(cè) 居住 注冊(cè) 地址：地址：郵政編碼：郵政編碼：委托代理人：委托代理人：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：日期：年 月 日日期：年 月 日簽于：簽于：置換（或中介