買賣合同協(xié)議書范本-合同范本模板

1、買賣合同協(xié)議書范本出賣方：（本人）（法定代表人）姓名：（身份證）（護照）（營業(yè)執(zhí)照號碼）：郵政編碼：:委托代理人：國籍：:由P政編碼：買受方：（本人）（法定代表人）姓名：（身份證）（護照）（營業(yè)執(zhí)照號碼）：由P政編碼: 委托代理人：國籍：:由P政編碼：第一條房屋的基本情況出賣方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于;位于第層，共（套）（間）,房屋結(jié)構(gòu)為,建筑面積平方米（其中實際建筑面積平方米， 公共部位與公用房屋分攤建筑面積平方米），房屋用途為;該房屋平面圖見本合同附件一，該房 屋內(nèi)部附著設施見附件二；（房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號）（房地產(chǎn)權(quán)證號） 為0第二條房屋面積的特殊約定本合同第一條所約定的面

2、積為（出賣方暫測）（原產(chǎn)權(quán)證上標明）（房地產(chǎn)產(chǎn) 權(quán)登記機關實際測定）面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標明的面積 （以下簡稱暫 測面積）與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機 關實際測定面積（以下簡稱實際面積）為準。該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±% （不包括±%）時，房價款保持不變。實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±% （包括±_%）時，甲乙雙方同意按下述第種方式處理：1. 買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按利率付給利息。2. 每平方米價格保持不變

3、，房價款總金額按實際面積調(diào)整。3. 。第三條土地使用權(quán)性質(zhì)該房屋相應的土地使用權(quán)取得方式為; 土地使用權(quán)年限自年月日至年月日止。 以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準文件號為; 該房屋買賣后，按照有關規(guī)定，買受方（必須）（無須）補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。第四條價格按（總建筑面積）（實際建筑面積）計算，該房屋售價為（ 幣）每平方米 元，總金額為（ 幣）億千百拾萬 千百拾元整。第五條付款方式買受方應于本合同生效之日向出賣方支付定金（ 幣） 億千百 拾萬千 百拾 元整， 并應于本合同 生效之日起日內(nèi)將該房屋全部價款付給出賣方。 具體付款方式可由雙方另行約定。第六條交付期限出賣方應于本合同生效之日起

4、三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給買受方， 并應收到該房屋全部價款之日起日內(nèi)，將該房屋付給買受方。（1）（2）第七條買受方逾期付款的違約責任買受方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款， 出賣方對買受方的逾期應付款 有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止， 月利息按計算。逾期超過天后，即視為買受方不履行本合同。屆時，出賣方有權(quán)按下述第種約定，追究買受方的違約責任。1. 終止合同，買受方按累計應付款的%向出賣方支付違約金。出賣方實際經(jīng)濟損失超過買受方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部 分由買受方據(jù)實賠償。%向出賣方支付違約金，合同繼續(xù)履2. 買受方按累計應付款的行

5、。3.o第八條 出賣方逾期交付房屋的違約責任除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，出賣方如未按本合同第五條規(guī)定 的期限將該房屋交給買受方使用，買受方有權(quán)按已交付的房價款向出賣方追究違 約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止， 月利息在個月內(nèi)按利率計算；自第個月起， 月利息則按利率計算。 逾期超過個月，則視為出賣方不履行本合同，買受方有權(quán)按下列第種約定，追究出賣方的違約責任。1. 終止合同，出賣方按買受方累計已付款的%向買受方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過出賣方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差 額部分由甲方據(jù)實賠償。%向買受方支付違約金，合同繼2. 出賣方

6、按買受方累計已付款的 續(xù)履行。3. 第九條關于產(chǎn)權(quán)登記的約定在買受方實際接收該房屋之日起，出賣方協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關 規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關辦理權(quán)屬登記手續(xù)。 如因出賣方的過失造成 買受方不能在雙方實際交接之日起天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按已付款的%賠償買受方損失。第十條出賣方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，出賣 方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由出賣方承擔全部責任。第一條 因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由出賣方向國家交納， 契稅由買受方向國家交納；其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外， 均按政 府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。第十二條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)， 空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項， 均遵照中華人民共和國有關法 律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十四條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時， 甲、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會仲裁。第十五條