非常詳細(xì)房屋租賃合同(參考)

1、 房屋租賃合同 甲方：乙方： 二一 年 月 日房屋租賃合同出租方（甲方）： 產(chǎn)權(quán)所有人： 地址：武漢市東湖高新技術(shù)開發(fā)區(qū)光谷大道現(xiàn)代國際設(shè)計城第A棟12樓通訊地址： 聯(lián)系電話： 承租方（乙方）：武漢巨成盛世餐飲管理有限公司法人：蔡歡注冊地址：武漢市東湖高新技術(shù)開發(fā)區(qū)光谷大道77號金融后臺服務(wù)中心B4棟10樓通訊地址：武漢市東湖高新技術(shù)開發(fā)區(qū)光谷大道77號金融后臺服務(wù)中心B4棟10樓聯(lián)系電話：依據(jù)中華人民共和國合同法及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，依據(jù)房屋租賃意向書就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第1條 房屋基本情況1.1甲方將坐落于武漢市東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)光

2、谷大道現(xiàn)代國際設(shè)計城A棟12層全層房屋（以下簡稱“出租房屋”）出租給乙方。1.2出租房屋的用途為：辦公用房。未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋的使用用途。1.3出租房屋的建筑面積： 平方米，房屋按現(xiàn)狀交付。1.4甲方承諾對出租房屋擁有合法所有權(quán)、出租權(quán)。第2條 交驗身份2.1甲方應(yīng)向乙方出示購房合同、購房發(fā)票、權(quán)屬證明等真實有效的身份證明。2.2乙方應(yīng)向甲方出示營業(yè)執(zhí)照等真實有效的身份證明。第3條 租賃期限3.1出租房屋租賃期限：自 年 月 日起至 年 月 日，共計 年。3.2租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前2個月向甲方提出書面續(xù)租申請。甲方收到上述書面續(xù)租

3、申請后，綜合考慮本合同租期內(nèi)乙方發(fā)展?fàn)顩r、付款信用等因素后決定是否與乙方續(xù)簽合同。如甲方同意與乙方續(xù)簽，雙方據(jù)此重新簽訂房屋租賃合同。3.3如乙方未提前2個月提出書面續(xù)租申請或甲方經(jīng)綜合考慮本合同租期內(nèi)乙方發(fā)展?fàn)顩r、付款信用等因素后，認(rèn)為乙方不再適合繼續(xù)承租出租房屋的，甲方將拒絕與乙方續(xù)簽合同，并向乙方發(fā)出書面通知。在此情況下，租賃期限屆滿前2個月內(nèi)，甲方有權(quán)進(jìn)行重新招租的各項工作，包括但不限于進(jìn)行必要的檢查和維修，對此，乙方應(yīng)予以配合，但甲方不得因此影響乙方的正常經(jīng)營或使乙方因此支付額外之費(fèi)用。第4條 租金 4.1租賃房屋的計租面積為 平方米（計租面積以實測面積為準(zhǔn)），月租金=當(dāng)月單位計租面

4、積租金*計租面積。4.1.1 年 月 日至 年 月 日單位計租面積租金為人民幣52元/平方米*月，租賃房屋月租金額總額為 元（大寫： ）；4.1.2 年 月 日至 年 月 日單位計租面積租金為人民幣52元/平方米*月，租賃房屋月租金額總額為 元（大寫： ）；4.1.3 年 月 日至 年 月 日單位計租面積租金為人民幣52元/平方米*月，租賃房屋月租金額總額為 元（大寫： ）；4.1.4 年 月 日至 年 月 日單位計租面積租金為人民幣52元/平方米*月，租賃房屋月租金額總額為 元（大寫： ）；4.1.5 年 月 日至 年 月 日單位計租面積租金為人民幣52元/平方米*月，租賃房屋月租金額總額為

5、 元（大寫： ）；4.1.6 年 月 日至 年 月 日單位計租面積租金為人民幣52元/平方米*月，租賃房屋月租金額總額為 元（大寫： ）；4.1.7 年 月 日至 年 月 日單位計租面積租金為人民幣52元/平方米*月，租賃房屋月租金額總額為 元（大寫： ）；4.1.8 年 月 日至 年 月 日單位計租面積租金為人民幣52元/平方米*月，租賃房屋月租金額總額為 元（大寫： ）；4.2 年 月 日起至 年 月 日止為裝修期，裝修期免收租金。4.3 以上租金皆為不含稅價格，甲方無須向乙方提供發(fā)票。4.4 租金的支付：支付租金的周期以季度為計算單位（每叁個自然月為一季度），乙方應(yīng)于每季度開始時提前15

6、日，向甲方預(yù)先支付下季度租金。如付款到期日為公休日或國家法定節(jié)假日，則該到期日順延至下一工作日。截至約定付款日，乙方仍未支付租金的，每延遲一日應(yīng)按應(yīng)付未付金額的千分之一向甲方支付滯納金，直至乙方全部支付完畢上述拖欠的租金。4.5 支付方式：除甲、乙雙方另有約定，乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款期限內(nèi)，按本合同的要求，將應(yīng)支付的款項匯入甲方指定的如下銀行賬戶內(nèi)，并將匯款憑證復(fù)印件傳真至甲方。乙方付款時間為甲方指定的賬號足額收訖該等款項的時間。第五條 物業(yè)管理費(fèi)5.1物業(yè)管理費(fèi)的支付：乙方須在進(jìn)場前與甲方委托的物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)使用管理協(xié)議，辦理完成入場前的所有手續(xù)，并按物業(yè)使用管理協(xié)議的約定支付物業(yè)管

7、理費(fèi)。第6條 押金6.1本合同簽署后3日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于2個月租金的押金，具體金額為：人民幣 元（大寫： ），否則，甲方有權(quán)單方面無條件解除本合同。甲方收到乙方支付的上述押金后，向乙方出具押金收據(jù)。6.2 租賃期限內(nèi)，若乙方拖欠租金等費(fèi)用或出現(xiàn)毀損出租房屋、配套設(shè)備等違約行為時，甲方有權(quán)書面通知乙方要求乙方在合理期限內(nèi)整改，乙方在甲方書面催告期限內(nèi)仍未整改的，甲方可自押金中扣除相應(yīng)款項。6.3乙方須在甲方提出書面通知后3個工作日內(nèi)，向甲方支付上述扣減之款項，以補(bǔ)足前款之押金。如乙方未能在上述期限內(nèi)補(bǔ)足押金，甲方有權(quán)隨時解除本合同，并收回出租房屋，乙方已交納的押金不予退回。6.4 租賃

8、期限內(nèi)，押金由甲方保管，甲方無須因此向乙方支付利息等。在乙方完成相關(guān)退租手續(xù)后，甲方與乙方辦理押金結(jié)算手續(xù)。6.5 乙方不得以已付甲方押金為由而拒付其他應(yīng)付之費(fèi)用。第7條 其他費(fèi)用7.1 租賃期限內(nèi)，因乙方使用出租房屋所發(fā)生的各項費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、互聯(lián)網(wǎng)接入費(fèi)和使用費(fèi)、空調(diào)費(fèi)等，均由乙方承擔(dān)，具體內(nèi)容見物業(yè)合同。第8條 房屋的交付及返還8.1 房屋的交付：出租房屋在交付當(dāng)日以現(xiàn)狀交付，并辦理有關(guān)移交手續(xù)。交付租賃房屋時， 雙方應(yīng)就租賃房屋及其附屬設(shè)施的當(dāng)時狀況、附屬財產(chǎn)等有關(guān)情況進(jìn)行確認(rèn)，并在交樓驗收表附件中列明。乙方簽署交樓驗收表或入駐辦公，即視為該租

9、賃房屋已按附件二（裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)/交房標(biāo)準(zhǔn)）之約定交付乙方使用。乙方未能如約支付首租租金及押金的，甲方有權(quán)拒絕向其交付房屋，且無須承擔(dān)違約責(zé)任。8.2房屋的返還：8.2.1租賃期屆滿或本合同提前終止后5日內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)將出租房屋（房屋的所有鑰匙及門卡等）返還予甲方；8.2.2乙方返還房屋時應(yīng)將所租房屋還原至甲方初次向乙方交付該房屋之狀態(tài)(合理的自然損耗除外)。8.2.3 經(jīng)甲方同意后，乙方可以保留并無須拆除出租房屋內(nèi)的內(nèi)部裝飾、裝修、附屬物等，甲方無須就前述保留物向乙方支付補(bǔ)償或賠償。8.3 乙方逾期仍未返還出租房屋時，甲方有權(quán)采取任何措施施行使出租房屋之所有權(quán)、使用權(quán)；在此情況下，對于乙方遺留

10、的任何物品和財產(chǎn)均視為已被乙方拋棄，甲方有權(quán)自行處理；由此發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于清運(yùn)費(fèi)、拍賣費(fèi)，由乙方承擔(dān)。如處理后所得款項尚不足以補(bǔ)償乙方應(yīng)支付費(fèi)用的，甲方有權(quán)向乙方進(jìn)行追索。第9條 房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)9.1 租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保障出租房屋主體結(jié)構(gòu)及其附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)出租房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時書面通知甲方維修，甲方應(yīng)及時予以維修，如因維修導(dǎo)致出租屋無法使用的，維修期間不收租金。因乙方對房屋、附屬設(shè)施進(jìn)行自行改造、移位或重新裝修造成的損壞或故障，該部分的維修由乙方負(fù)責(zé)。9.2 乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)出租房屋及其附屬設(shè)施。因乙方（包括但不限于乙方雇傭人員、

11、乙方客戶）不合理使用，致使出租房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.3 對于出租房屋因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不承擔(dān)責(zé)任。第10條 轉(zhuǎn)租10.1 除甲方已在本合同補(bǔ)充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外，乙方在租賃期內(nèi)，需事先征得甲方同意，方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。不得私自分割轉(zhuǎn)租。第一十條 所有權(quán)變動11.1 租賃期限內(nèi)出租房屋所有權(quán)發(fā)生變動的，不影響乙方在本合同中所享有的權(quán)利和應(yīng)履行的義務(wù)。第12條 甲方的權(quán)利及義務(wù)12.1 甲方提供的下列公共設(shè)施：給排水、供電、照明（不包括乙方租用房間內(nèi)

12、的照明）、空調(diào)、供暖、電話線路、公共衛(wèi)生間設(shè)施、消防設(shè)施、安全設(shè)施及其他必要的設(shè)施。12.2 如發(fā)生以下情形時，甲方不承擔(dān)乙方的損失：12.2.1因必要的內(nèi)部檢修之需要，物業(yè)公司應(yīng)提前通知乙方：12.2.2因政府、市政公司、供電、供水、供氣等企業(yè)的要求，停水、停電、停氣的，物業(yè)公司應(yīng)及時通知乙方；12.2.3因不可抗力或其他非甲方原因?qū)е峦Ｋ⑼ｋ?、停氣等，致使乙方遭受損失時，甲方無須提前通知乙方。12.3甲方保留以下權(quán)利：12.3.1鑒于公共設(shè)施（如排水、供電、空調(diào)、采暖、消防、通訊的管道等）通過出租房屋，甲方在事先通知乙方并在乙方工作人員配合下，本著以最少影響乙方的經(jīng)營為原則，可派員進(jìn)入出

13、租房屋進(jìn)行檢查、維修或改建工程；在發(fā)生火災(zāi)、走水等緊急情況下，甲方可進(jìn)入出租房屋進(jìn)行搶險作業(yè)，但同時應(yīng)通知乙方，事后應(yīng)提交報告。12.3.2 甲方保留使用外墻及天臺的權(quán)利。12.3.3 當(dāng)乙方違反本合同而未能悉數(shù)賠償甲方之所有損失，甲方在享有合同規(guī)定的其他權(quán)利外，還有權(quán)根據(jù)其損失程度向乙方進(jìn)一步追討賠償及法律責(zé)任。第13條 乙方的權(quán)利及義務(wù)13.1乙方必須嚴(yán)格遵守甲方及中關(guān)村軟件園業(yè)主委員會制定的各項園區(qū)規(guī)定，并按照法律規(guī)定開展經(jīng)營活動，如因乙方行為導(dǎo)致房屋被查封或司法、行政部門對甲方進(jìn)行處罰的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。13.2 對于出租房屋及其附屬設(shè)施（乙方裝修改建的除外）因自然屬性

14、或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不承擔(dān)責(zé)任。13.3乙方有權(quán)合理使用公共區(qū)域及設(shè)施，但本物業(yè)的管理公司有權(quán)根據(jù)大廈規(guī)定做出合理限制，乙方須予遵守，并應(yīng)承擔(dān)合理使用費(fèi)用。13.4 乙方須按時繳付租金、物業(yè)管理費(fèi)、該租賃房屋之水電、電話、有線電視及網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用。乙方亦應(yīng)支付法律規(guī)定的在租期內(nèi)乙方作為出租房屋之承租人、占用人或使用者應(yīng)支付之一切稅費(fèi)。13.5 未征得甲方和物業(yè)公司書面同意，乙方不得在該樓層以外任何部位豎立任何文字、標(biāo)記或廣告等宣傳物品。乙方招牌放置的位置應(yīng)依照甲方和物業(yè)公司的指示進(jìn)行。乙方不得改變樓宇結(jié)構(gòu)及任何部分的外貌，亦不得堵塞任何窗戶。13.6 因乙方原因造成出租房屋有所損壞時，在收

15、到甲方或物業(yè)公司書面維修通知書5個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)按甲方或物業(yè)公司之要求進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。在此期間內(nèi)，乙方不予以維修的，甲方或物業(yè)公司有權(quán)進(jìn)行維修，乙方須負(fù)擔(dān)因此而發(fā)生的費(fèi)用。13.7 乙方在享受承租樓層應(yīng)有的服務(wù)的同時，須嚴(yán)格履行甲方及物業(yè)公司擬定的物業(yè)管理規(guī)則，包括但不限于客戶手冊、裝修守則在內(nèi)的各項規(guī)章制度。乙方在該房屋的各項商業(yè)經(jīng)營活動必須遵守中華人民共和國及北京市的法律、法規(guī)等規(guī)定。13.8 乙方對該房屋進(jìn)行裝修工程、改裝工程，應(yīng)事先向甲方物業(yè)管理公司提出申請，并提交工程施工圖紙及施工單位的資質(zhì)文件等施工文件，同時接受甲方物業(yè)公司審核和監(jiān)督管理。乙方負(fù)責(zé)辦理裝修、改裝

16、工程所需手續(xù)并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。13.9 未經(jīng)甲方物業(yè)管理公司書面同意，乙方不得將出租房屋內(nèi)的設(shè)備進(jìn)行改造、增設(shè)或拆除，不得擅自改變出租房屋的用途。13.10 乙方應(yīng)妥善保管該房屋內(nèi)的一切財產(chǎn)及重要資料并教育員工注意人身安全，如因非甲方原因?qū)е掳l(fā)生失竊，人身損害的，甲方不承擔(dān)賠償?shù)确韶?zé)任。13.11 乙方對所租用的區(qū)域的治安、消防、環(huán)境衛(wèi)生負(fù)責(zé)，并接受甲方所委托的物業(yè)管理單位的監(jiān)督、檢查和指導(dǎo)（詳見附件二、附件三）。第14條 合同的終止14.1 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。14.2 有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：14.2.1該房屋因城市建設(shè)需要被依法列

17、入房屋拆遷等處置范圍的；14.2.2因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或該房屋嚴(yán)重?fù)p壞的。14.3甲方逾期10日未向乙方交付房屋的，或未及時履行甲方義務(wù)且在收到乙方書面通知后的15個工作日內(nèi)予以糾正的，乙方有權(quán)單方解除合同。14.4 乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除合同，收回出租房屋，并無須做出任何賠償（包括乙方的裝修費(fèi)用），乙方需按照甲方要求及時遷出該房屋：14.4.1不支付或者不按照約定支付租金、押金、物業(yè)管理費(fèi)、第七條規(guī)定的其他費(fèi)用，逾期達(dá)30日；14.4.2擅自改變出租房屋用途的；14.4.3擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)，或樓宇整體物業(yè)設(shè)施和安全的煤氣系統(tǒng)、排污系統(tǒng)、消

18、防系統(tǒng)、機(jī)電系統(tǒng)的；14.4.4 利用出租房屋從事違法活動；14.4.5 其他實施了侵害甲方合法權(quán)益之行為。14.5 本合同約定的或合同法等法律規(guī)定的其他導(dǎo)致本合同終止的情形。第15條 違約責(zé)任15.1 甲方有本合同第14.3條約定的情形之一導(dǎo)致乙方單方面解除合同的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于當(dāng)年租金標(biāo)準(zhǔn)1個月租金的違約金。15.2 因甲方未按約定履行本合同項下維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。15.3 乙方有本合第14.4條約定的情形之一的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于當(dāng)年租金標(biāo)準(zhǔn)1個月租金的違約金：乙方造成房屋、公共設(shè)施等損壞、損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。15.4 乙方擅自對該房屋進(jìn)行裝修

19、、裝飾或添置新物的，甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀并承擔(dān)相當(dāng)于當(dāng)年租金標(biāo)準(zhǔn)1個月租金的違約金。15.5 租賃期限內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前3個月書面通知甲方，并向甲方支付相當(dāng)于當(dāng)年租金標(biāo)準(zhǔn)1個月租金的違約金。15.6 租賃期限內(nèi)，如乙方為提前3個月書面通知甲方而突然提前退租的，除應(yīng)繼續(xù)支付欠付的租金外，乙方交納的全部押金將作為違約金，不予退還。同時乙方還應(yīng)補(bǔ)交免租期內(nèi)免付的租金（如已享受租期）。同時，甲方保留進(jìn)一步向乙方追索經(jīng)濟(jì)賠償?shù)臋?quán)利。15.7 乙方未按本合同約定支付租金、押金等本合同項下約定的應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的其他費(fèi)用的，每遲延一日應(yīng)按應(yīng)付未付金額的千分之三向甲方支付滯納金，直至乙方全部支付完

20、畢上訴拖欠的租金、押金。15.8 甲方未按本合同約定交付該房屋，每遲延一日應(yīng)按當(dāng)年租金標(biāo)準(zhǔn)之月租金的千分之三向乙方支付違約金。15.9 除本合同另有約定外，任何一方違反本合同的約定，致使守約方遭受經(jīng)濟(jì)損失時，守約方有權(quán)要求違約方賠償因此所遭受的經(jīng)濟(jì)損失，承擔(dān)相當(dāng)于當(dāng)年租金標(biāo)準(zhǔn)1個月租金的違約金。第16條 合同爭議的解決辦法16.1 本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。16.2 如不能協(xié)商解決，任何一方有權(quán)向出租房屋所在地人民法院提起訴訟。第17條 附則17.1 甲、乙雙方均保證對本合同中所涉及的4.1款的全部內(nèi)容保守秘密，不得向任何第三方透露。17.2 除本合同特殊約定外，本合同內(nèi)的“

21、日”、“天”均表示“自然日”，而非“工作日”。17.3 本合同經(jīng)甲乙雙方法定代表人或有權(quán)代表簽字、蓋章后發(fā)生法律效力。17.4 本合同一式肆份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)貳份，具有同等法律效力。17.5 本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，另行簽署補(bǔ)充協(xié)議予以確定，此補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。附件一：租賃入駐登記表附件二：治安保衛(wèi)責(zé)任書附件三：消防安全管理責(zé)任書附件四 房屋平面圖附件五 裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)/交房標(biāo)準(zhǔn)附件三 物業(yè)管理規(guī)約附件六 房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件或有效權(quán)利證明附件七 甲、乙雙方營業(yè)執(zhí)照副本及組織機(jī)構(gòu)代碼證副本復(fù)印件/個人提供身份證復(fù)印件本業(yè)無

22、正文甲方（蓋章）：法定代表人：委托代理人：乙方（蓋章）：法定代表人：委托代理人： 簽約時間： 年 月 日 簽約地點(diǎn)：附件一;附件二：治安保衛(wèi)責(zé)任書治安保衛(wèi)責(zé)任書根據(jù)國務(wù)院企業(yè)事業(yè)單位內(nèi)部治安保衛(wèi)條例、北京市寫字樓內(nèi)部治安保衛(wèi)工作規(guī)定，為規(guī)范寫字樓內(nèi)部治安保衛(wèi)工作，保護(hù)公民人身、財產(chǎn)安全和公共財產(chǎn)安全，維護(hù)寫字樓內(nèi)部治安秩序，產(chǎn)權(quán)單位（含產(chǎn)權(quán)單位所委托的物業(yè)管理單位）與承租、使用、合作單位（以下簡稱“承租單位”）簽訂本責(zé)任書明確各自職責(zé)。1、 產(chǎn)權(quán)單位及管理單位治安保衛(wèi)工作職責(zé)（1） 產(chǎn)權(quán)單位在確保所出租寫字樓符合安全防范要求前提下，方可出租或提供給他人使用。（2） 管理單位接受產(chǎn)權(quán)單位委托，建

23、立寫字樓內(nèi)部治安保衛(wèi)工作檔案，制定治安保衛(wèi)工作方案和突發(fā)事件處置預(yù)案，督促承租單位落實治安保衛(wèi)工作措施。（3） 應(yīng)對承租單位所承租區(qū)域的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，不得向無工商登記、無身份證或不具備相應(yīng)資質(zhì)的單位或個人出租房屋，發(fā)現(xiàn)承租單位利用出租房屋有違法犯罪活動嫌疑的，應(yīng)當(dāng)及時向公安機(jī)關(guān)報告。2、 承租單位治安保衛(wèi)工作職責(zé)（1） 按照“誰承租、誰使用、誰負(fù)責(zé)”的原則，承租單位應(yīng)對所租用區(qū)域的治安保衛(wèi)工作負(fù)責(zé)，并接受管理單位的監(jiān)督、檢查和指導(dǎo)。（2） 承租單位的法定代表人或主要負(fù)責(zé)人是本單位治安保衛(wèi)工作第一責(zé)任人，明確本單位內(nèi)部治安保衛(wèi)工作負(fù)責(zé)人和專（兼）職保衛(wèi)人員，落實租用區(qū)域治安保衛(wèi)工作，并將人員

24、的配備情況報管理單位備查。（3） 應(yīng)結(jié)合實際制定內(nèi)部治安保衛(wèi)工作方案和處置突發(fā)事件預(yù)案及內(nèi)部治安保衛(wèi)制度，開展內(nèi)部治安保衛(wèi)工作，履行治安保衛(wèi)責(zé)任，對發(fā)現(xiàn)的隱患及時整改。（4） 應(yīng)當(dāng)將本單位基本情況（營業(yè)執(zhí)照、法定代表人或主要負(fù)責(zé)人及員工的基本信息、車輛登記信息等）報管理單位登記備案。（5） 應(yīng)按要求規(guī)范安裝、使用技防設(shè)備設(shè)施，保證租用區(qū)域內(nèi)的技防、物防設(shè)施完好有效，不得影響、妨礙公共設(shè)施的正常使用。（6） 積極配合管理單位開展內(nèi)部治安保衛(wèi)工作。（7） 承租單位員工人數(shù)達(dá)到50人以上的，應(yīng)結(jié)合本單位實際情況，制定突發(fā)事件處置預(yù)案，并與本寫字樓整體突發(fā)事件處置預(yù)案銜接，報管理單位備查。本單位員工人

25、數(shù)50人以下的，應(yīng)按照本寫字樓整體預(yù)案要求，落實相關(guān)工作措施，并參加演練。遇有突發(fā)事件，應(yīng)立即啟動處置預(yù)案，并服從管理單位的指揮和調(diào)度。（8） 承租單位如舉行除日常工作之外的大型活動，需要向管理單位報告，并向有關(guān)部門提出申請，按照國家和北京市相關(guān)規(guī)定制定治安保衛(wèi)工作方案、處置突發(fā)事件預(yù)案，明確責(zé)任，落實各項安全保衛(wèi)措施，方可舉行。 若承租單位拒絕履行上述義務(wù)，則承租單位應(yīng)賠償給產(chǎn)權(quán)單位及管理單位所造成的一切損失。3、 本責(zé)任書一式肆份，產(chǎn)權(quán)單位執(zhí)貳份、承租單位及公安機(jī)關(guān)主管部門各執(zhí)壹份。產(chǎn)權(quán)單位 承租（使用、合作）單位主要負(fù)責(zé)人簽字； 主要負(fù)責(zé)人簽字： 蓋 章 年 月 日附件三：消防安全管理責(zé)

26、任書 消防安全管理責(zé)任書 根據(jù)中華人民共和國消防法和機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定，為加強(qiáng)消防管理工作，提高安全防范意識，保障人身及財產(chǎn)安全，產(chǎn)權(quán)單位（含產(chǎn)權(quán)單位所委托的物業(yè)管理單位）與承租、使用、合作單位（以下簡稱“承租單位”）簽訂本責(zé)任書明確各自職責(zé)。一、產(chǎn)權(quán)單位及管理單位消防安全責(zé)任（一）傳達(dá)貫徹上級有關(guān)文件精神和消防法規(guī)，落實中華人民共和國消防法和機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定。（二）管理單位接受產(chǎn)權(quán)單位委托，對承租單位進(jìn)行防火安全檢查，提出限期整改建議。對履行安全制度不力的承租單位，建議有關(guān)職能部門給予處理。（三)管理單位在安全檢查時發(fā)現(xiàn)安全隱患，有權(quán)責(zé)令承租單位和有關(guān)人員立即整改。在緊急情況下，有權(quán)責(zé)令其危險部位停產(chǎn)或停業(yè)整頓。二、承租單位消防安全責(zé)任（一）按照“誰承租、誰使用、誰負(fù)責(zé)”的原則，承租單位對所租用、使用區(qū)域的消防安全