(委托合同)停車場管理委托合同

1、 停車場管理委托合同 委托方(以下簡稱甲方):南京xx街區(qū)商業(yè)管理有限公司受托方(以下簡稱乙方):南京xx物業(yè)管理有限公司為了加強對熙南里街區(qū)地下停車場的管理,適應(yīng)街區(qū)發(fā)展和商戶需求,服務(wù)街區(qū)商業(yè)運營和發(fā)展,現(xiàn)就授權(quán)管理的金陵歷史文化風尚街區(qū)停車場相關(guān)事宜,甲乙雙方議定事項協(xié)議如下:一、委托范圍:金陵歷史文化風尚街區(qū)停車場,含:1、停車場出入口道閘及附屬設(shè)備以及收費標準等。2、地下停車場(含148泊位)(附平面圖)。3、停車場內(nèi)的通風、電力、排水以及消防等設(shè)施。二、受托方管理內(nèi)容:1、確保停車場的24小時安全,正常使用。2、乙方受托期間應(yīng)保證停車場24小時正常運營。2、確保停車服務(wù)熱情周到,客

2、戶滿意,不得出現(xiàn)客戶投訴現(xiàn)象,如出現(xiàn)停車糾紛等現(xiàn)象,一切后果由乙方自行承擔。3、確保停車場內(nèi)各安全通道、安全出口和道閘系統(tǒng)等的正常使用。4、確保停車場內(nèi)地面整潔無灰塵,無附著物。5、確保從主干道進出停車場內(nèi)車輛安全,并獨自承擔責任。三、委托管理期限:自XX年12月1日-XX年6月30日止。四、其它約定1、乙方自行辦理停車場經(jīng)營的相關(guān)手續(xù),做到依法經(jīng)營并獨自承擔相關(guān)法律責任。2、乙方應(yīng)交付和承擔停車場日常運營所發(fā)生的水費、電費及其它運 營費用。(水、電費用分割見附件。)3、乙方應(yīng)指定專門的機構(gòu)和人員對停車場進行管理。4、委托期內(nèi)甲方不收取乙方停車場的租賃費用。5、乙方對甲方及產(chǎn)權(quán)方核定的30個車

3、位,應(yīng)予以保障。對街區(qū)大型活動及領(lǐng)導(dǎo)來訪車輛的停泊予以保障并做好相關(guān)應(yīng)急預(yù)案,確保街區(qū)大型活動及突發(fā)事件的車輛停泊。該條款下所有停車不再收取任何費用。6、乙方對社會車輛嚴格按物價部門核定標準收費;乙方對商戶戶主及前往商戶消費的車輛應(yīng)予一定優(yōu)惠,并妥善處理相關(guān)事宜。五、本協(xié)議未盡事宜另行協(xié) 商。六、本協(xié)議一式四份,雙方各執(zhí)兩份。甲方(蓋章): 乙方(蓋章):代表(簽字): 代表(簽字):年 月 日_年_月_日附件1:平面圖附件2:水電表清單 - 甲方（委托方開發(fā)商）： 地址： 郵政編碼： 法定代表人： 職務(wù)： 聯(lián)系電話： 乙方（受托方物業(yè)公司）： 地址： 職務(wù)： 郵政編碼： 法定代表人： 聯(lián)系電

4、話： 甲方是 住宅小區(qū)的開發(fā)商，為了便于住宅小區(qū)的日常管理，甲方在住宅小區(qū)內(nèi)規(guī)劃建設(shè)了 處停車場。為了便于停車場的正常管理和車輛的在序出入，甲乙雙方在平等自愿、互惠互利、誠實信用的原則下，就甲方將住宅小區(qū)停車場委托給乙方進行經(jīng)營管理的事宜達成一致意見，物訂立本合同。 第一條 名稱、位置、面積 1停車場名稱： 位置： 面積： 2停車場名稱： 位置： 面積： 3停車場名稱： 位置： 面積： 停車場經(jīng)營方式為： 1（1）乙方應(yīng)以車位出租的方式進行經(jīng)營。 或（2）乙方以 方式進行經(jīng)營。 2（1）停車場可由乙方自行經(jīng)營； （2）由乙方以委托經(jīng)營的方式委托其他人員或單位經(jīng)營； （3） 。 停車場各項約定經(jīng)

5、營方式的調(diào)整式確定乙方均需征行甲方的同意。 第二條 委托經(jīng)營期限 委托經(jīng)營期限為本合同的有效期間。 本合同的有效期限為 年，自_年_月_日始至_年_月_日止。 合同期滿經(jīng)雙方協(xié)商一致可以續(xù)簽合同。 第三條 項目收益 雙方?jīng)Q定項目收益用于彌補乙方對本住宅小區(qū)進行物業(yè)管理中的部分資金不足。 或 。 第四條 經(jīng)營責任 乙方委托經(jīng)營期間，應(yīng)進行合法經(jīng)營。 車輛丟失 車輛損壞 。 第五條 經(jīng)營場地、設(shè)備設(shè)施的所有權(quán)及維修 經(jīng)營場地及設(shè)備設(shè)施的所有權(quán)為甲享有。 場地、設(shè)備設(shè)施的小修由 方負責，費用由 承擔。 場地、設(shè)備設(shè)施的大修由 方負責，費用由 承擔。乙方應(yīng)合理使用場地、設(shè)備設(shè)施，不得擅自變更其使用用途

6、，如因經(jīng)營需要而改變場地設(shè)備設(shè)施的使用用途的，應(yīng)事先等到甲方的書面許可。 乙方對停車場場地進行改造的，應(yīng)其改造行為不影響住宅小區(qū)內(nèi)的住戶正常生活。乙方的改造方案應(yīng)報甲方批準后方可實施。乙方進行改造的費用由 負擔。 第六條 水、電、煤氣及采暖等費用的負擔 在乙方委托經(jīng)營期間產(chǎn)生的水費、電費、煤氣費和采暖等費用由 方負責交納。 交納方式及時間為：水費： ； 電費： ； 煤氣費： ； 采暖費： ； 其他費用： 。 第七條 停車場相關(guān)證照的辦理 停車場相關(guān)證照由 方負責辦理；費用由 方負責承擔。 停車場相關(guān)證照年檢由 方負責辦理；費用由 方負責承擔。 第八條 其他 1乙方應(yīng)負責停車場內(nèi)的治安與消防工作

7、，其治安與消防工作應(yīng)符合國家與地方的標準。相關(guān)政府職能部門或甲方發(fā)現(xiàn)乙方的治安或消防工作存在隱患時，有權(quán)要求乙方進行整改，乙方接到整改通知后，應(yīng)立即進行整改。 2因甲方住宅小區(qū)開發(fā)、規(guī)劃等原因要求提前解除合同的，甲方應(yīng)于 日前通知乙方，因解除合同給乙方造成損失的，甲方應(yīng)給予經(jīng)濟賠償。 3稅金的繳納方式為： 。 4乙方應(yīng)建立健全停車場的各項管理規(guī)定。 5甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營管理活動。對在乙方接受委托經(jīng)營管理停車場之前，因停車場的經(jīng)營、使用等所產(chǎn)生的遺留問題由甲方負責解決。 6 。 第九條 不可抗力 在履行本合同的過程中出現(xiàn)不能預(yù)見、不可避免如地震、洪水等情況造成損失的，甲乙雙方互相免責，但

8、雙方應(yīng)盡量避免損失的擴大，對擴大部分的損失責任方應(yīng)予賠償。 第十條 違約責任 1除本合同本條款的情形外，甲乙雙方不得擅自解除本合同，擅自解除本合同的一方視為違約，守約方有權(quán)要求違約方支付 萬元的。 2甲方干涉乙方的經(jīng)營管理活動，給乙方造成損失的由甲方承擔賠償責任。 3因停車場遺留問題而造成乙方損失的，由甲方承擔賠償責任。 4因停車場設(shè)施設(shè)備配置不當或設(shè)施設(shè)備嚴重老化、損壞，乙方要求甲方維修而甲方拒不維修，造成第三方損失的由甲方承擔責任，給乙方造成損失的，甲方承擔賠償責任。 5 .第十一條 爭議的解決 本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議進行約定。 在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)平等協(xié)商解決。協(xié)商不成的雙方可提交