住宅的細(xì)部構(gòu)造設(shè)計(jì)應(yīng)注意的一些問題

1、住宅的細(xì)部構(gòu)造設(shè)計(jì)應(yīng)注意的一些問題 09-01-05 09:46:00 作者：趙健鵬 張莉編輯：studa20摘要：通過建筑設(shè)計(jì)人員的一些住宅設(shè)計(jì)實(shí)踐，這對目前在住宅細(xì)部構(gòu)造設(shè)計(jì)方面經(jīng)常出現(xiàn)的一些問題，闡述自己的觀點(diǎn)，并提出在具體設(shè)計(jì)中相應(yīng)的解決方法。關(guān)鍵詞：細(xì)部構(gòu)造 毛坯房 二次裝修 外窗設(shè)計(jì)隨著我國住宅建設(shè)由前幾年的高速發(fā)展進(jìn)而到今年相對平緩的盤整期，這不但使國內(nèi)許多與住宅建設(shè)相關(guān)的企業(yè)都積累了很多開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，同時(shí)也可以有一個(gè)相對冷靜的時(shí)間來反思一下自己在過去一段時(shí)間的工作中(或者說在已建項(xiàng)目中)出現(xiàn)的問題或存在的不足之處，以便為今后的住宅建設(shè)提供更好的經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)。細(xì)部構(gòu)造設(shè)計(jì)是整體建筑設(shè)計(jì)

2、中至關(guān)重要的一個(gè)環(huán)節(jié)。尤其對于住宅來說，細(xì)部設(shè)計(jì)更常?？赡苤苯由婕暗阶舻氖褂帽憷c否。這不但要求建筑師有一定的工作和生活經(jīng)驗(yàn)，還要勤于觀察思考和整理總結(jié)。因此在筆者看來，細(xì)部設(shè)計(jì)是否合理可以說是衡量一個(gè)住宅單體設(shè)計(jì)水平高低的重要因素。下面筆者擬結(jié)合自己的工作經(jīng)驗(yàn)，從空調(diào)的設(shè)計(jì)安裝、毛坯房與住戶二次裝修的銜接、外窗設(shè)計(jì)及其他一些注意事項(xiàng)等談一些自己的看法：1 空調(diào)的設(shè)計(jì)安裝問題近年來，隨著我國經(jīng)濟(jì)實(shí)力的穩(wěn)步發(fā)展和人民生活水平的不斷提高，空調(diào)已經(jīng)在中國城鎮(zhèn)全面普及，特別是在一些非采暖地區(qū)，空調(diào)已經(jīng)成為家庭必備的生活用品。但通過筆者的調(diào)查發(fā)現(xiàn)，許多樓盤在業(yè)主人住后卻發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)預(yù)留的空調(diào)室外機(jī)位尺寸偏

3、小或位置不當(dāng)，導(dǎo)致住戶無法安裝空調(diào)外機(jī)，以至不得以只能通過空調(diào)支架固定在外墻上，不但影響小區(qū)整體環(huán)境的美觀，同時(shí)也會因支架銹蝕問題留下若干年后的隱患，因此這就要求建筑師在設(shè)計(jì)非集中空調(diào)的居住建筑時(shí)，必須考慮合理的空調(diào)安裝位置，達(dá)到既能保證其正常有效的使用，又吻合建筑布局，同時(shí)滿足建筑立面的美觀要求。一般來講，家用空調(diào)常用壁掛機(jī)和柜機(jī)(對于部分全裝修高檔住宅使用的小型戶式中央空調(diào)，考慮目前應(yīng)用范圍較小，在此不做分類)，從戶型使用情況看，掛機(jī)一般用于室內(nèi)使用面積在20平方米以內(nèi)的房間，如臥室、小面積客廳等，功率一般在2匹以內(nèi)，則其室外機(jī)凈尺寸一般最大為850mm(長)350mm(寬)600mm(高

4、)，考慮空調(diào)外機(jī)安裝時(shí)上部和四周各留出100mm的凈距(冷媒管接人方向需150mm，當(dāng)空調(diào)板中有屋面雨水立管或陽臺雨水立管穿過時(shí)，擱板長度應(yīng)加大150mm，或加大空調(diào)板深度l50mm。圖1)，則可以推算出空調(diào)外機(jī)安裝位置凈尺寸應(yīng)為1100mm(長)550mm(寬)700800mm(高)；柜機(jī)一般用于面積為2040平方米左右的房間，如大客廳(連餐廳)等，功率一般在3匹以內(nèi)，則室外機(jī)凈尺寸一般為950mm(長)350mm(寬)850mm(高)，空調(diào)外機(jī)安裝位置凈尺寸應(yīng)為1200mm(長)600mm(寬)x1100mm(高)。當(dāng)然如果單純從房間具體使用面積反推空調(diào)功率，可能有些小房間的室外機(jī)擱置尺寸

5、可適當(dāng)縮小，但考慮部分住戶人住時(shí)可能用的是以前購買的空調(diào)，因此筆者建議在條件許可時(shí)盡量留出適當(dāng)?shù)挠嗔?，以免給住戶帶來不必要的麻煩和浪費(fèi)。另外現(xiàn)在市場上的空調(diào)外機(jī)有變的趨勢，設(shè)計(jì)單位也可隨時(shí)通過調(diào)查研究來調(diào)整機(jī)位尺寸的設(shè)計(jì)(圖1)。 除以上關(guān)于空調(diào)外機(jī)安裝位置的尺寸要求外，還應(yīng)在設(shè)計(jì)中注意以下幾個(gè)相關(guān)問題：1)非集中空調(diào)的居住建筑中，每個(gè)居住空間都應(yīng)考慮空調(diào)器的安裝位置；南北廳(客廳、餐廳)連通的住宅戶型，當(dāng)南北進(jìn)深較大時(shí)，宜考慮分別設(shè)置空調(diào)。2)室內(nèi)機(jī)應(yīng)符合住戶的常規(guī)布局，并盡量靠近室外機(jī)；空調(diào)外機(jī)擱板應(yīng)盡量靠近可開啟門窗或陽臺，以方便安裝操作；空調(diào)冷媒管預(yù)留洞口應(yīng)盡量貼近直角墻面的陰角處，避

6、免管線彎折(如有彎折處，半徑不應(yīng)小于150mm)或空離墻面及外露太多，空調(diào)管線裸露室外的部位應(yīng)盡量考慮遮蔽措施。3)空調(diào)百頁(或穿孔板)的有效通風(fēng)率應(yīng)75，并宜考慮開啟合頁、固定插銷及注意開啟方向要方便安裝操作；空調(diào)百頁尺寸宜比洞口尺寸上下各留100mm的縫隙便于開啟及安裝時(shí)踏握著力；如果通過住戶外窗安裝空調(diào)，應(yīng)該注意可開啟扇的尺寸、方向及安裝、維修的可操作性。 09-01-05 09:46:00 作者：趙健鵬 張莉編輯：studa204)當(dāng)空調(diào)外機(jī)為側(cè)向置入時(shí)，安裝洞口的寬、高尺寸(mm)應(yīng)5001100(大型)500700(小型)。當(dāng)空調(diào)外機(jī)為正向置入時(shí)，安裝洞口尺寸應(yīng)9001100(大型

7、)或800700(小型)。5)空調(diào)外機(jī)設(shè)置于外陽臺端部時(shí)，應(yīng)盡量與陽臺范圍設(shè)置明確的欄桿分隔，不但有利美觀，而且按面積計(jì)算規(guī)則的規(guī)定，此時(shí)外機(jī)擱置處可不計(jì)人建筑面積，以免使業(yè)主對計(jì)入建筑面積的范圍產(chǎn)生歧義而引起不必要的誤解，并且此時(shí)宜將陽臺地漏就近設(shè)置(或考慮單獨(dú)的空調(diào)冷凝水排放立管)，防止空調(diào)冷凝水漫流至陽臺地面。6)由于空調(diào)板會有少量雨水進(jìn)入且空調(diào)外機(jī)本身產(chǎn)生冷凝水，故宜在空調(diào)板上設(shè)置小型地漏或預(yù)埋管，接入空調(diào)冷凝水立管中以避免積水。并合理布置冷凝水立管的位置，每個(gè)空調(diào)外機(jī)至少考慮一個(gè)三通接口，以方便冷凝水排放(圖2)。 7)空調(diào)外機(jī)的排風(fēng)面距前方不透風(fēng)構(gòu)件的距離應(yīng)600mm，排風(fēng)面下部距

8、前方百頁洞口下部實(shí)體的垂直高度不得低于200mm，否則會影響通風(fēng)效果?？照{(diào)擱板上宜預(yù)先設(shè)置安全保護(hù)設(shè)施(預(yù)埋保護(hù)吊鉤，或預(yù)留可固定保護(hù)設(shè)備的洞口)，以增加空調(diào)安裝人員的安全保障(圖3)。 上述一些問題主要是針對空調(diào)的設(shè)計(jì)安裝方面，因?yàn)榫湍壳皝砜?，國家并沒有關(guān)于此類設(shè)計(jì)的相關(guān)規(guī)范，而在實(shí)際使用中，住戶反映的此類問題又比較突出，因此筆者結(jié)合自己的一些經(jīng)驗(yàn)和認(rèn)識，希望可以給相關(guān)設(shè)計(jì)人員一些參考。2 毛坯房與住戶二次裝修的銜接問題目前在國內(nèi)的住宅很多還是毛坯房交房制度，這就存在毛坯房的竣工驗(yàn)收界面與住戶二次裝修的銜接問題。就目前情況來看，主要矛盾集中在房間地坪、洞口標(biāo)高尺寸等方面。1)一般設(shè)計(jì)單位為考

9、慮住戶二次裝修，會預(yù)留3050mm厚的裝修面層厚度(過厚是不太經(jīng)濟(jì)的)，而且一般可滿足使用要求，但施工單位在混凝土地坪澆筑時(shí)不可能完全平整，為滿足竣工驗(yàn)收要求，一般還要用水泥砂漿或細(xì)石混凝土再次找平，往往還需要2030mm的厚度，這樣實(shí)際留給住戶的面層裝修厚度可能偏小，如果此時(shí)外門(或陽臺落地窗)洞口仍按正常標(biāo)高設(shè)計(jì)，常常會造成住戶二次裝修時(shí)地坪飾面與外門窗下檻發(fā)生咬口現(xiàn)象，既不美觀，之間留的縫隙也不便于清掃，特別是在單元人戶防盜門檻處，如地坪預(yù)留厚度不夠，還會帶來影響戶門開啟的問題。而對于陽臺部位，還要考慮陽臺面層構(gòu)造厚度及地漏找坡所需厚度，如發(fā)生咬口可能還會導(dǎo)致門窗下口滲水，因此筆者建議宜

10、將外門(如人戶、陽臺門等)下檻設(shè)計(jì)標(biāo)高適當(dāng)提高，可以比室內(nèi)設(shè)計(jì)地坪完成面再提高3050mm，就可避免上述問題的發(fā)生(圖4)。這個(gè)問題盡管看似簡單，但通過筆者調(diào)查，存在這個(gè)問題的樓盤不在少數(shù)，很多已經(jīng)發(fā)生滲水現(xiàn)象，希望引起同業(yè)重視，以免后患。2)注意廚房和衛(wèi)生間窗洞口上沿的設(shè)計(jì)標(biāo)高，盡量防止用戶吊頂后頂棚低于窗頂，因?yàn)橐话闵唐纷≌膶痈叨嘣?.8m左右，扣除樓板厚度(含面層)及考慮廚房及衛(wèi)生間設(shè)置排油煙機(jī)管道、采暖設(shè)備排汽道等所需構(gòu)造高度(注意墻體留洞應(yīng)在窗頂以上)，因此住宅的廚房、衛(wèi)生間吊頂高度可按2300一2350mm考慮，一般可滿足使用要求。3)關(guān)于門垛?，F(xiàn)在很多高層住宅為剪力墻結(jié)構(gòu)，為方便設(shè)計(jì)及施工，套內(nèi)房門多不留門