深圳市小型裝飾裝修工程施工合同-合同范本模板

1、深圳市小型裝飾裝修工程施工合同裝飾裝修工程施工合同發(fā)包方（甲方）承包方（乙方）按照中華人民共和國合同法、建設(shè)部建筑裝飾裝修管理規(guī)定和深 圳市家庭居室裝修管理規(guī)定，結(jié)合本工程實際情況，遵守平等、自愿、公平和 誠實信用原則，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：1、工程概況1 . 1工程名稱：1 . 2工程地點(diǎn)：1 . 3承包內(nèi)容：本合同附件工程預(yù)算書或工程項目一覽表1、1.1.1.列出的項目以及以下內(nèi)容：1. 1 . 4承包方式：包工包料； 包工部分包料； 包工不包料1.1 .5工期：開工日期：2XX年月曰竣工日期：2XX年月曰總?cè)諝v天數(shù)：天1 . 6工程質(zhì)量：1 . 7合同價款（人民幣大寫）：（含稅）2、雙

2、方工作1甲方工作1. 1甲方于開工前天，應(yīng)向乙方提供已經(jīng)確認(rèn)的施工圖紙?zhí)祝ɑ蜃鞣?.1.2、2.2.說明份），并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場交底。2. 1. 2辦理施工所涉及的各種申請、批件等手續(xù)，向乙方接通施工所需 的水、電，協(xié)調(diào)有關(guān)部門做好通道、電梯、消防設(shè)備的使用和保護(hù)。2. 1. 3清除影響施工的障礙物，對只能部分清空的房屋中所滯留的家具、 陳設(shè)等采取保護(hù)措施。2. 1. 4提供原始水電線路圖紙及裝飾裝修地點(diǎn)鑰匙。2. 1. 5指派為甲方駐工地代表，負(fù)責(zé)對工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，辦 理驗收、變更、登記手續(xù)和其他事宜。2. 1. 6委托為工程監(jiān)理，監(jiān)理工程師姓名：。甲方應(yīng)在開工前將監(jiān)理工程 師的職

3、責(zé)、監(jiān)理范圍以書面形式通知乙方。2. 1. 7如確實需要拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理 相應(yīng)審批手續(xù)。甲方未辦理裝修的任何手續(xù)，擅自同意拆改原有建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè) 備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款），由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)由此造成的經(jīng) 濟(jì)損失。2. 1. 8負(fù)責(zé)保護(hù)好周圍建筑物及裝修、設(shè)備管線、古樹古木、綠地等不 受損壞，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2. 1. 9協(xié)調(diào)有關(guān)部門做好現(xiàn)場保衛(wèi)、消防、垃圾處理等工作，并承擔(dān)相 應(yīng)費(fèi)用。2. 1. 10知會鄰里在施工期間產(chǎn)生的灰塵和噪音可能對其生活和工作環(huán)境 造成的影響，協(xié)調(diào)關(guān)系獲得理解并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2. 1. 11煤氣改造、有線寬頻絡(luò)等工作須由甲方

4、與有關(guān)部門配合施工。乙方工作2. 2. 1由乙方負(fù)責(zé)設(shè)計的工程，乙方提供主要部分的設(shè)計效果圖、平面 布置圖、水電改造圖、天花布置圖、地面鋪設(shè)圖及其他施工圖紙。并組織施工圖 紙或作法說明的現(xiàn)場交底。由甲方負(fù)責(zé)設(shè)計的工程，參加甲方組織的施工圖紙或 作法說明的現(xiàn)場交底。2. 2. 2擬定施工方案和進(jìn)度計劃，交甲方審定。2. 2. 3嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全和環(huán)境保護(hù)規(guī)定。 嚴(yán)格按照圖紙或作法說明進(jìn)行施工，做好各項質(zhì)量檢查記錄。2. 2. 4指派為乙方駐工地代表，負(fù)責(zé)履行合同，組織施工，按期保質(zhì)保 量完成施工任務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項事宜。2. 2. 5甲方直接發(fā)包的工程，乙方有義務(wù)配

5、合其他施工方施工，以保證 工程質(zhì)量及工程的順利完成。2. 2. 6乙方有義務(wù)事先告知甲方未知的與本工程質(zhì)量相關(guān)的事項，如乙 方知道或根據(jù)經(jīng)驗應(yīng)該知道的有關(guān)質(zhì)量問題而未告知甲方，則造成的損失由乙方承擔(dān)。2. 2. 7依據(jù)深圳市家庭居室裝修管理規(guī)定第十四條規(guī)定，乙方應(yīng)辦 理交納施工入場裝修押金。2. 2. 8遵守國家或地方政府及有關(guān)部門對施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，妥善保 護(hù)好施工現(xiàn)場周圍建筑物、設(shè)備管線等不受破壞，做好施工現(xiàn)場保衛(wèi)和垃圾的清運(yùn)工作，處理好由于施工帶來的擾民問題及與周圍單位（住戶）的關(guān)系。2. 2. 9施工中未經(jīng)甲方同意或有關(guān)部門批準(zhǔn)，不得隨意拆改原建筑物結(jié) 構(gòu)及各種設(shè)備管線。未經(jīng)甲方同意

6、，乙方擅自拆改原有建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線， 由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款），由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)損失。2. 2. 10乙方在施工中應(yīng)妥善保管甲方堆放在現(xiàn)場的家私、陳設(shè)以及工程 成品；工程竣工未移交甲方之前，負(fù)責(zé)對現(xiàn)場的一切設(shè)施和工程成品進(jìn)行保護(hù)。2. 2. 11乙方未按照工程施工規(guī)范及環(huán)保要求裝修造成的環(huán)境污染，乙方 有治理的責(zé)任。2. 2. 12參加竣工驗收，編制工程結(jié)算。3、3、工期3. 1甲方要求比合同約定的工期提前竣工時，應(yīng)征得乙方同意，并支付乙 方因趕工采取的措施費(fèi)用。每提前一天，甲方支付乙方元。3. 2甲方未按約定提供圖紙及開工條件而影響工期的，工期相應(yīng)順延。3. 3由于甲方變更設(shè)計或

7、增加工程量，以及提出增加設(shè)計范圍以外的工程 項目，造成工期延誤，甲方承擔(dān)責(zé)任，工期相應(yīng)順延。3.應(yīng)順延。3.甲方現(xiàn)場工程師指令有誤或不及時，延誤工期，工期相應(yīng)順延。 甲方未按合同約定支付工程預(yù)付款、進(jìn)度款，影響施工正常進(jìn)行，工甲方不按時提供材料或中間工程驗收不及時造成停工和誤工，工期相3.期相應(yīng)順延。3. 7因乙方責(zé)任，不能按期開工或中途無故停工，影響工期，工期不順延。3. 8由于工程質(zhì)量原因返工、乙方承擔(dān)責(zé)任，且工期不順延3. 9乙方預(yù)算少算、漏算所產(chǎn)生的增加項目，導(dǎo)致工期延誤由乙方負(fù)責(zé)， 工期不順延。3. 10非乙方原因造成的停電、停水、停氣及不可抗力因素影響，導(dǎo)致停 工8小時以上（一周內(nèi)

8、累計計算），工期相應(yīng)順延。4、4、工程質(zhì)量檢查及驗收4. 4 . 1工程質(zhì)量評定驗收標(biāo)準(zhǔn)的依據(jù)：建設(shè)裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范（gb50210-XX>住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范（gb50327-XX）;深圳市家庭裝飾裝修工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)；4 . 2過程驗收項目：基礎(chǔ)改造工程、水電線路改造工程（封閉前） 、（1；施工圖紙、作法說明、設(shè)計變更；（2）（3）（4）4.防水工程（鋪設(shè)瓷片前）、吊頂工程（涂料前）、門窗工程（油漆前）、細(xì)木工程（油漆前）；4. 3甲乙雙方應(yīng)及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)。當(dāng)工程具備覆蓋、遮蓋條件或達(dá)到中間驗收標(biāo)準(zhǔn)（如水管及電線管的鑿槽暗敷恢復(fù)工 作），乙方自

9、檢，并于48小時前通知甲方參加，驗收合格；甲方或甲方代表在驗 收記錄上簽字后，方可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工；工程質(zhì)量符合規(guī)范要求，甲方或甲 方代表不在驗收記錄上簽字，可視為甲方已經(jīng)批準(zhǔn)，乙方可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工； 甲方或甲方代表不參加隱蔽工程和中間工程驗收，乙方可自行驗收，可視為甲方已經(jīng)批準(zhǔn)。因甲方不正確糾正或其他非乙方原因引起的經(jīng)濟(jì)支出，由甲方承擔(dān)。 若甲方要求復(fù)驗時，乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗；若復(fù)驗合格，甲方應(yīng)承擔(dān)復(fù)驗費(fèi)用， 由此造成的停工，工期順延；若復(fù)驗不合格，其復(fù)驗及返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且 工期不順延。4. 4 . 4由于甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返 工費(fèi)用由甲方承擔(dān)。由

10、于乙方施工質(zhì)量問題造成材料、 設(shè)備的損壞，其返工費(fèi)用 由乙方承擔(dān)。4. 4 . 5施工中甲方直接發(fā)包的工程完工時，必須由甲、乙方及包方直 接發(fā)包的施工方三方及時對工程質(zhì)量進(jìn)行驗收。 若質(zhì)量不合格，責(zé)任由直接發(fā)包 的施工方承擔(dān)。4. 4 . 6甲方直接發(fā)包的工程遇交叉作業(yè)時，甲方和乙方直接發(fā)包的施 工方應(yīng)對各自的工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，若發(fā)生質(zhì)量問題，由責(zé)任方承擔(dān)。組織驗收，通知乙方，4. 84. 94. 4 . 7工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知日內(nèi) 并辦理驗收、移交手續(xù)。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)不能組織驗收，需及時 另定驗收日期。工程竣工后，甲方未經(jīng)驗收擅自使用，視為甲方驗收合格。 驗收合

11、格項目，雙方簽字確認(rèn)；不合格項目限期整改，另行驗收，直至合格為止。5、材料設(shè)備的供應(yīng)5. 5 . 1甲方按雙方約定的甲方供應(yīng)材料設(shè)備一覽表 （見附表）供應(yīng) 材料設(shè)備，若甲方提供的材料與甲方提供材料設(shè)備一覽表不符時，由甲方承 擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方供應(yīng)的材料設(shè)備應(yīng)按時供應(yīng)到現(xiàn)場。5. 2甲乙雙方應(yīng)對各自負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料設(shè)備，提供產(chǎn)品合格證明；若材料 設(shè)備不符合質(zhì)量要求，各自承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用。5. 3由甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生了質(zhì)量問題或規(guī)格差異，對工程造成的 損失，責(zé)任由甲方承擔(dān)。5. 4甲方供應(yīng)的材料，經(jīng)乙方驗收后，由乙方負(fù)責(zé)保管，甲方應(yīng)支付材料價款的呆管費(fèi)。由乙方保管不當(dāng)造成的損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償

12、。5. 5甲方供應(yīng)的材料由乙方提貨的，甲方應(yīng)將提貨手續(xù)移交給乙方，由甲 方承擔(dān)運(yùn)輸費(fèi)用。5. 6凡由乙方采購的材料、設(shè)備，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁 止使用。若已使用，對工程造成質(zhì)量問題及由此發(fā)生的損失由乙方承擔(dān)。5 7乙方采購材料如不符合質(zhì)量要求，致使室內(nèi)甲醛等有害物質(zhì)濃度含量 超標(biāo)，造成環(huán)境污染，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償其損失。甲方供應(yīng)的材料如不符合 質(zhì)量要求，致使室內(nèi)甲醇等有害物質(zhì)濃度含量超標(biāo)， 造成環(huán)境污染，由甲方承擔(dān) 其責(zé)任。甲方供應(yīng)材料，乙方有義務(wù)事先告知甲方準(zhǔn)確的材料用量及符合施工條 件的材料否則造成的損失由乙方承擔(dān)。若甲方不予采納而造成工程質(zhì)量問題及材料 的浪費(fèi)，由甲方負(fù)責(zé)

13、。&工程變更6. 1甲方變更設(shè)計，應(yīng)在該項目工程施工前 7天向乙方發(fā)出書面通知。6. 2所有的設(shè)計變更和工程量的增減，甲方必須辦理簽字確認(rèn)手續(xù)，否則 乙方有權(quán)拒絕變更。6. 3因甲方設(shè)計變更，造成乙方返工需要的全部追加合同價款和相應(yīng)損失 均由甲方承擔(dān)，并相應(yīng)順延工期。6. 4由于設(shè)計變更，造成乙方已購材料積壓，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān) 全部處理費(fèi)用。如甲方無正當(dāng)理由6. 5乙方按變更通知進(jìn)行變更，并于 3天內(nèi)，提出變更價款報告的完整資 料。甲方收到變更價款報告后3天內(nèi)予以簽認(rèn)，或提出異議。 不簽認(rèn)，變更價款報告自送達(dá)之日3天后自行生效。送甲方或甲方代6. 6乙方接到變更通知后，可按下列

14、方法提出變更價格， 表批準(zhǔn)后調(diào)整合同價款：按合同附件已有的 合同附件工程預(yù)算書中已有適用于變更工程的價格， 價格變更合同價款；可以此作為基礎(chǔ) 合同附件工程中預(yù)算書中只有類似于變更工程的價格， 確定變更價格，變更合同價款。 合同附件預(yù)算書中沒有適用和類似變更工程的價格，甲乙雙方協(xié)商，確 定變更價格。6. 7乙方根據(jù)現(xiàn)場實際情況提出合理建議涉及到變更設(shè)計和對原定材料的 更換，以及增加工程量，必須經(jīng)甲方或甲方代表批準(zhǔn)，并簽字確認(rèn)。未經(jīng)甲方批 準(zhǔn)簽字，乙方擅自變更設(shè)計或?qū)υú牧细鼡Q， 甲方有權(quán)不認(rèn)可，發(fā)生的全部費(fèi) 用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。6. 8對于甲方提出的不可行的設(shè)計變更，乙方有義務(wù)事先告知

15、甲方將由此 產(chǎn)生的質(zhì)量問題及后果，否則造成的損失由乙方承擔(dān)。若甲方強(qiáng)行進(jìn)行設(shè)計變更， 從而造成工程質(zhì)量問題，由甲方承擔(dān)。6. 9甲方不得隨意取消合同承包內(nèi)容的施工項目，若取消的施工項目造價 超過合同預(yù)算總價的25%寸，需征得乙方同意，并向乙方支付取消該項目的預(yù)期 利潤，本工程預(yù)測利潤率為%7、工程價款及結(jié)算7.1雙方商定本合同價款采用第 種：固定價格，即價格一次包死，結(jié)算時不做任何調(diào)整； 固定價格加包干風(fēng)險系數(shù)計算，包干風(fēng)險包括 實際價格：竣工結(jié)算時，合同內(nèi)項目按照已簽訂合同的預(yù)算單價計算； 變更及增加項目的單價，按6.6條款的約定辦理，工程量按實結(jié)算。雙方按國家和本市有關(guān)主管部門現(xiàn)行規(guī)定，在

16、合同生效后，甲方按下表約 定分（）次向乙方支付工程款，尾款一次結(jié)清。撥付工程式款時間（工程進(jìn)度）占合同價款比例（%金額（萬元）備注7. 3工程竣工驗收后，乙方提出工程結(jié)算并將有關(guān)資料送交甲方。甲方自接到 上述資料 天內(nèi)審查完畢，到期未提出異議，視為同意，并在 7天內(nèi)，結(jié)清尾款。7. 4設(shè)計變更增加價款在工程款同期結(jié)算款中支付。7. 5結(jié)清尾款后，乙方按工程結(jié)算款額開具發(fā)票。8、索賠8 1甲方因未按合同約定提供施工所需條件、支付工程款、順延工期或其 他非乙方原因造成乙方經(jīng)濟(jì)損失，乙方可依照合同有關(guān)條款進(jìn)行索賠。8 2乙方未按合同約定交付裝飾產(chǎn)品或未全面履行合同約定的全部義務(wù)而 造成甲方經(jīng)濟(jì)損失，

17、甲方可依照合同有關(guān)條款進(jìn)行索賠。8.料；3索賠程序索賠事件發(fā)生7天內(nèi)，索賠方向被索賠方發(fā)出索賠的通知書； 索賠方在發(fā)出索賠意向后7天內(nèi)，向被索賠方提交全部和詳細(xì)的索賠資 被索賠方在接到索賠資料后7天內(nèi)給予書面答復(fù)或要求索賠方進(jìn)一步補(bǔ) 充索賠理由和證據(jù)。被索賠方在 7天內(nèi)未作答復(fù)，則視為該項索賠已被認(rèn)可。9、安全生產(chǎn)和防火9. 1甲方提供的施工圖紙或作法說明，應(yīng)符合中華人民共和國消防條例 和有關(guān)防火設(shè)計規(guī)范。9 2乙方在施工期間應(yīng)嚴(yán)格遵守建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)程、建筑安 裝工程安全操作規(guī)程、中華人民共和國消防條例和其他相關(guān)的法規(guī)、規(guī)范。9 3由于甲方提供的圖紙或作法說明，違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消

18、防條例 和防火設(shè)計規(guī)范，乙方有權(quán)拒絕施工。若甲方強(qiáng)制要求乙方施工，導(dǎo)致發(fā)生安全 或火災(zāi)事故，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失。 由乙方負(fù)責(zé)設(shè)計的圖紙或作 法說明，違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例和防火設(shè)計規(guī)范，導(dǎo)致發(fā)生安全或火 災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失。9 4由于乙方在施工生產(chǎn)過程中違反有關(guān)安全操作規(guī)程和消防條例，導(dǎo)致 發(fā)生安全或火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)由此引發(fā)的一切經(jīng)濟(jì)損失。10、違約責(zé)任10.1甲方或乙方未按本協(xié)議條款約定內(nèi)容履行自己的各項義務(wù)致使合同 無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金，賠償因其違約給對方造成 的損失。10. 2由于甲方原因?qū)е轮型就９?，甲方?yīng)補(bǔ)償乙

19、方因停工、窩工所造成 的損失。每停工或窩工一天，甲方支付乙方元。甲方不按合同的約定撥付工程款， 每拖延一天，按應(yīng)付款額的 支付滯納金。10. 3由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方元違約金。10. 4乙方應(yīng)妥善保護(hù)甲方提供的設(shè)備及現(xiàn)場堆放的家具、陳設(shè)和工程成 品，如造成損失，應(yīng)照價賠償。11、保修11. 1本工程保修責(zé)任期：屋面防水工程、有防水要求的房間、衛(wèi)生間和外墻的防滲漏工程為5年，其他工程為2年。11. 2保修范圍為乙方施工的工程項目。11. 3施工質(zhì)量問題和乙方提供材料原因造成的損壞，由乙方保修。11. 4由于甲方提供的材料質(zhì)量問題、人為造成的損壞和不可避免的因素 造成的損

20、壞不在保修范圍內(nèi)。11. 5在保修期內(nèi)，乙方工程質(zhì)量原因造成的其他財產(chǎn)損失，由乙方按當(dāng) 時市場價格全額賠償。12、爭議12. 1本合同履行期間，雙方發(fā)生爭議時，在不影響工程進(jìn)度的前提下， 雙方可采取協(xié)商解決。12. 2協(xié)商不成可通過 進(jìn)行調(diào)解；12. 3當(dāng)事人不愿意通過協(xié)商、調(diào)解解決或者協(xié)商調(diào)解不成時，雙方可選 擇下列任何一種方式解決：向仲裁委員會申請仲裁；向深圳市（區(qū)）人民法院起訴。13、合同解除和終止13. 1有下列情形之一的，可以解除合同：甲乙雙方協(xié)商一致；因不可抗力致使合同無法履行； 因一方違約致使合同無法履行；13. 2甲乙方履行完本合同全部義務(wù)，工程已辦理交付手續(xù)，工程竣工結(jié)算價款支付完畢，本合同即告終止（但本合同保修及爭議解決條款除外）。14、附則本合同正本兩份，雙方各執(zhí)一份。副本 份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí) 份。均具 同等法律效力。14. 2附件施工圖紙或作法說明工程項目一覽表工程項目預(yù)算書甲方供應(yīng)材料設(shè)備清單15、補(bǔ)充條款承包人代表：地址：電話：郵編：銀行：開戶銀行:帳號：日年 月曰話 編 戶 號 月發(fā)包人：承包人： 發(fā)包人代表： 地址 電 郵 開 帳 年附件（4）工程甲方供應(yīng)材料設(shè)備清單 序號材料或設(shè)備 名稱 規(guī)格型號 位 量 數(shù) 量 價深圳市小型裝飾裝修工程施工合同相關(guān)合