工程造價畢業(yè)實習報告

1、課程名稱課程代碼題學院專業(yè)/ /年級/班學生二、 1姓名學口. 號指導教師開始時r 日r宀兀成時八1日r實習地占八、畢業(yè)實習8513940畢業(yè)實習報告畢業(yè)實習報告建筑與十木工稈學院工程造價專業(yè) 2008級2班目錄前言0.1實習目的0.2實習內容0.3實習單位簡介1.工程量清單計價模式1.1工程量清單計價模式簡介1.2工程量清單編制步驟及內容1.3招標控制價或投標報價書編制步驟及內容1.4工程量清單計價模式應用注意事項2.施工組織設計的主要內容及特點3.實習單位工程造價管理及質量管理制度104.建筑材料市場詢價114.1建筑材料市場詢價的做法與體會114.2建筑材料市場詢價表 .125.實習總結

2、與認識13致謝15z前言0.1 實習目的畢業(yè)實習是工程造價專業(yè)在大學學習階段中重要的實踐教學環(huán)節(jié)。通過畢業(yè)實習，使我們在所學各類課程的基礎上， 了解該專業(yè)在建設工程中的地位、 作用和社會需求； 為畢業(yè)設計收集和準備相關信息和資料；對本專業(yè)建立相應的感性認識；為畢業(yè)后走上工作崗位打好基礎，作好專業(yè)知識的相關準備。0.2 實習內容0.2.1我們通過集中查閱指導老師提供的工程實例的招標文件、 投標文件、投標報價，熟悉如何按工程量清單計價模式編制工程量清單、招標控制價、 投標報價文件，如何編制施工組織設計 （技術標），并掌握以上文件編制的主要內容、標準格式、0.2.2我們以小組形式或分散形式深入建筑市

3、場詢價， 了解和收集當期主要建筑材料、建筑設備（電氣產(chǎn)品、給排水設備等）的市場價格，為下一步的畢業(yè)設計準備相關資料和信息。0.2.3 我們以小組形式或分散形式深入一家建筑施工企業(yè)項目或一家工程造價咨詢公司， 實地調研這些項目部或造價咨詢公司對工程造價管理的實際運作情況和管理模式。 重點調研這些單位如何編制工程量清單、 招標控制價或投標報價文件，如何確定材料價格， 如何計算費率， 編制工程造價文件的質量控制制度有哪些？0.2.4 通過調研了解當前當期的工程造價的政策法規(guī)、工程造價指數(shù)、工程造價經(jīng)濟指標、工程造價與技術經(jīng)濟相關文件等信息。0.2.5 完成知道教師布置的其他畢業(yè)實習工作。0.3 實習

4、單位簡介中砝集團是一家朝氣蓬勃、蒸蒸日上的綜合性中介服務機構，也是一家具有明確戰(zhàn)略規(guī)劃和部署，堅持“做強、做大”的理念并分階段、按步驟的付諸實施的機構。 中砝目前正面臨具有戰(zhàn)略意義的全新歷史發(fā)展階段， 集團上下正致力于打造組織架構高效、 人才儲備豐厚、 市場信息準確、 客戶資源穩(wěn)定的發(fā)展平臺。中砝旗下?lián)碛袝嬍聞账⒍悇諑熓聞账?、評估公司、建設咨詢公司、建設項目管理公司、管理咨詢公司和司法鑒定所七家在四丿（I省鑒證業(yè)、咨詢業(yè)具有 領先地位的公司，以評估、管理咨詢、審計和工程造價、司法鑒定等作為五大業(yè) 務支柱，經(jīng)營領域全面，服務行業(yè)寬廣，涉及工業(yè)（輕工、電子、煤炭、航運、 電力）、商業(yè)、旅游、外

5、貿、房地產(chǎn)開發(fā)及施工、金融、郵電通信等各領域。舷集團擁有數(shù)百家穩(wěn)定的客戶，服務網(wǎng)絡遍布西南各地并輻射到全國范圍，知名度高，美譽 度好，在省內同行業(yè)中占有舉足輕重的地位。工程量清單計價模式1.1 工程量清單計價模式簡介工程量清單計價是在建設工程招投標中 , 招標人按照國家統(tǒng)一的工程量計算 規(guī)則提供工程數(shù)量 , 由投標人依據(jù)工程量清單自主報價 , 并按照經(jīng)評審合理低價 中標的工程造價計價方式 , 形成的價格是政府宏觀調控下的市場價格 , 通過對定 額計價模式和工程量清單計價模式概念和區(qū)別的闡述 , 比較得出清單計價產(chǎn)生的 必要性和優(yōu)越性 ,工程量清單計價模式的推行 , 對推動我國工程造價管理深化改

6、 革, 最終建立符合國際規(guī)則的工程造價計價模式 , 建立我國市場定價的工程造價計價和報價模式 , 都具有重要的現(xiàn)實意義。1.2工程量清單編制步驟及內容1.2.1工程量清單編制步驟分部分項工程量清單編制、清單計價規(guī)范中規(guī)定的子目，最關鍵的是依據(jù)設計圖紙、施工條件確定基礎數(shù)據(jù)，a.圖紙中直接標明的數(shù)據(jù)；b.依據(jù)圖紙或施工方案可以推算出來的數(shù)據(jù)；c.圖紙沒有標明，采用比例尺換算的數(shù)據(jù)。、清單計價規(guī)范中沒有規(guī)定的子目，編寫時首先應明確工程量的計量單位、計算規(guī)則，然后才是依據(jù)上面 a- c 確定計算工程量的一些基礎數(shù)據(jù)。計量單位、計算 規(guī)則的方法應從有利于工程管理中工程量計量的角度出 發(fā)，實際編寫這一部

7、分子目的工程量清單時，應將單位 工程量涉及的工作內容依據(jù)工序先后規(guī)定清楚，以便于 合同管理。二）措施項目清單編制依據(jù)各行業(yè)工程量清單計價規(guī)范給出的措施項目一覽表和實際工程建設的需要，以項為單位進行編制。除規(guī) 范規(guī)定的項目外，允許招標人依據(jù)項目特點和需要進行補充。此處宜全，不遺漏。三）暫估價表編制依據(jù)設計情況和市場行情，將設計僅有示意，不能為以確定的工程項目以及市場價格差異幅度較大的貨物， 以暫估價形式體現(xiàn)，盡量與市場價格一致。四）計日工表編制零星工作項目一般由招標人依據(jù)需要和可能發(fā)生的情況預先設置，包括勞務、材料、施工機械等，其工程量 一般為暫估工程量。1.2.2 工程量清單的內容招標文件中工

8、程量清單一般包括以下內容：1）工程量清單說明除標準施工招標文件中給出的內容外，尤其應重視 1.4 補充子目工程量計算規(guī)則及子目工作內容說明部分的編寫。2）投標報價說明除標準施工招標文件中給出的內容外，注意 2.4 暫列金額和2.5 暫估價子目部分的說明。3）其他說明，主要包括以下內容：、工程概況，包括建設規(guī)模、工程特征、計劃開竣工時間、現(xiàn)場實際情況、交通運輸、自然地理條件、環(huán)境保護要求等；、招標內容和分包范圍； 、工程量清單編制依據(jù)； 、質量標準、材料、施工等特殊要求； 、招標人自行采購材料、設備明細表； 、暫列金額、自行采購材料、設備金額、數(shù)量。、其他需要說明的問題。分部分項工程量清單，包括

9、項目編碼、項目名稱、計量單位和工程5）量等。措施項目清單，一般包括環(huán)境保護、文明施工、安全施工、臨時設施、夜間施工、二次搬運、大型機械設備進出場及按拆、混凝土、鋼筋 混凝土模板及支架、腳手架、已完工程及設備保護、施工排水、降水等 通用項目，同時分不同工程類別增加一些特有的措施項目，如建筑工程 增加垂直運輸機械；裝修裝飾工程增加垂直運輸機械和室內空氣污染測 試；安裝工程增加組裝平臺、設備、管道施工安全、防凍和焊接保護措 施、壓力容器和高壓管道的檢驗、焦爐施工大棚、焦爐烘爐、熱態(tài)工程、 管道安裝后的充氣保護措施、隧道內施工的通風、供水、供氣、供電、 照明及通訊措施、現(xiàn)場施工圍欄、長輸管道臨時水工保

10、護措施、長輸管 道施工便道、長輸管道跨越或穿越施工措施、長輸管道跨越或穿越地上 建筑物的保護措施、長輸管道工程施工隊伍調遣、格架式抱桿等；市政 府工程項目增加圍堰、筑島、現(xiàn)場施工圍欄、便道、邊橋、洞內施工通 風、供水、供氣、供電、照明及通訊設施、駁岸塊石清理、其他措施項 目等。一般均以項為單位。6）計日工表。7）暫估價表。8）投標報價匯總表1.3 招標控制價或投標報價書編制步驟及內容1.3.1 招標控制價編制步驟 確定標底的編制單位 收集編制資料 參加交底會及現(xiàn)場勘察 編制標底 審核標底價格1.3.2 招標控制價編制內容 編制總說明 招標控制價審定書，計算書，帶有價格的工程量清單，現(xiàn)場因素，各

11、種施工措施費的測算明細等。 主要人工、材料、機械設備用量表。 標底附件，如各項交底紀要、各種材料及設備的價格來源,現(xiàn)場地質、 水文、地上情況的有關資料，編制標底價格所依據(jù)的施工方案 或施工組織設計等。1.3.3 投標報價書編制步驟(1) 研究招標文件(2)調查研究，收集信息資料(3)制定施工組織設計或施工方案(4)測算工程成本，確定初步報價(5)研究并確定報價策略與報價技巧bcd(6)根據(jù)招標項目的不同特點采用不同報價策略不平衡報價法多方案報價法無利潤算標確定投標價格工料單價法綜合單價法1.4 工程量清單計價模式應用注意事項(1) 在推行工程量清單計價的初期，各施工單位應花一定的精力去吃透清單

12、計價規(guī)范的各項規(guī)定， 明確各清單項目所包含的工作內容和要求、 各項費用的組 成籌，投標時仔細研究清單項目的描述，真正把自身的管理優(yōu)勢、技術優(yōu)勢、資 源優(yōu)勢等落實到細微的清單項目報價中。(2) 注意建立企業(yè)內部定額， 提高自主報價能力。 企業(yè)定額是根據(jù)本企業(yè)施 工技術和管理水平以及有關工程造價資料制定的， 供本企業(yè)使用的人工、 材料和 機械臺班的消耗量標準。 通過制定企業(yè)定額， 施工企業(yè)可以清楚的計算出完成項 目所需耗費的成本與工期， 從而可以在投標報價時做到心中有數(shù)， 避免盲目報價 導致最終虧損現(xiàn)象的發(fā)生。(3) 在投標報價中， 沒有填寫單價和合價的項目將不予支付， 因此投標企業(yè) 應仔細填寫每

13、一單項的單價和合價，做到報價時不漏項不缺項。(4) 若需編制技術標及相應報價，應避免技術標報價與商務標報價出現(xiàn)重 復，尤其是技術標中已經(jīng)包括的措施項目，投標時應注意區(qū)分。(5) 掌握一定的投標報價策略和技巧， 根據(jù)各種影響因素和工程具體情況靈 活機動的調整報價，提高企業(yè)的市場競爭力。施工組織設計的主要內容及特點2.1 施工組織設計的主要內容2.1.1 工程概況及特點分析分析和概要說明本工程性質、規(guī)模、建設地點、承建方式、建筑與結構特 點、分期分批交付使用的期限，建設單位的要求和可提供的條件；本地區(qū)氣候、 地形、地質、水文和交通運輸情況；施工力量、施工條件、資源供應情況等。并 找出本工程的主要施

14、工特點。2.1.2 施工方案選擇依據(jù)工程概況及特點分析，結合可供投入的各項資源情況，全面部署施工 任務，確定施工總順序和流向； 選擇主要工種工程的施工方法和施工機械； 確定各部分項工程的施工順序； 并對擬建工程可供選用的幾種施工方案進行定性、 定量的分析，以選出最佳施工方案。2.1.3 編制施工進度計劃施工進度計劃是施工方案在時間上的體現(xiàn)和安排。編制施工進度計劃應采用先進的計劃理論和方法（如流水施工、橫道圖、垂直圖、網(wǎng)絡圖等）合理確定施工順序和各工序的作業(yè)時間， 使工期、成本和資源的利用達到最佳結合狀態(tài)，即資源均衡、工期合理、成本低。2.1.4 施工準備工作計劃確定施工準備工作的內容、起止時間

15、、工程量大小及完成各項工作人數(shù)和具體負責人等。2.1.5 勞動力、施工機械、運輸設備、主要建筑材料、構件和半成品的需 要量計劃，用以解決供應問題。2.1.6 施工平面圖設計其目的是為了解決施工現(xiàn)場平面和空間安排等問題。 即把設入的各種資源 （如 材料、構件、機械、運輸?shù)龋┖蜕a(chǎn)、生活所需臨建設施和場地，最佳地布置在施工現(xiàn)場，以保證整個現(xiàn)場能有組織、有秩序、有計劃的文明施工。2.1.7 主要技術經(jīng)濟指標對編制的施工組織設計進行全面的技術經(jīng)濟效益評價：如采用工期、質量、成本、安全等指標。2.2 施工組織設計的主要特點2.2.1 強制性工程施工招投標通常按施工合同示范文本確定施工合同的形式和內容。投

16、標 施組是合同文件的重要組成部分，其本身就是“承諾”內容。投標施組中的工程 承包范圍、開竣工日期、工程質量目標等都是必須遵循業(yè)主要求的條款。1.2.2 響應性目前工程施工招標都隨同招標文件公布評標辦法 , 有的評標辦法比較詳細， 有對招標人的不公布評標細則。投標人的投標施組應響應并符合評標辦法和評標細則的要 求。從廣度和深度兩個方面滿足評標辦法和評標細則要求，防止廢標。編制有指導性施工組織設計的， 投標應對指導性施工組織設計進行響應， 對招標 文件中的項目總體實施計劃和實施部署的要求進行響應。2.2.3 競爭性在市場經(jīng)濟中， 各投標人的博弈競爭是必然的。 招標投標法規(guī)定公開招標 時投標人不得少

17、于三家。 實際上一個標段的投標人少則五六家， 多則十幾家甚至 幾十家。 投標施組的競爭很激烈的。 不同標段的競爭重點也有所不同， 各投標單 位都需在自己的重點上發(fā)揮優(yōu)勢。1.2.4 時間性一般而言，從頒發(fā)招標文件到正式投標，留給投標單位編制標書時間往往只 有半個月，甚至更短。在這期間，從現(xiàn)場調查、審閱圖紙到編制方案和標書，時 間十分緊張。 各投標單位必須在有限的時間內編制出標書， 并在招標文件要求的 截止時間前遞交文件，否則，投標文件將不予接受。實習單位工程造價管理及質量管理制度3.1 實習單位工程造價管理制度四川中砝建設咨詢有限公司工程造價的管理制度是：業(yè)務承接后，按業(yè)務體系控制及分工， 了

18、解業(yè)務情況， 制訂有效計劃及具有針對性的建設咨詢程序 裁剪，做出恰當時間預算和適宜人員調配， 控制實施建設咨詢工作風險， 保證工 作時效。保證每一次服務經(jīng)過精心組織、 有效管理， 融建設咨詢技術的優(yōu)越與建 設咨詢方法于一體。3.2 實習單位質量管理制度在質量管理方面：1）三級復核質量控制體系：即現(xiàn)場負責人、項目負責經(jīng)理和項目負責合伙人三級復核；各層控制之間由“提請合伙人注意事項”來進行銜接，對于重大 項目和非常規(guī)特殊項目， 除專業(yè)合伙人以外， 將增加一名復核合伙人進行冷靜復 核，以保證建設咨詢服務質量。（2）形成了完善的相關質量控制文件：按建設咨詢專業(yè)服務，劃分為即計劃階段、執(zhí)行階段和完成階段

19、三個階段， 各階段均形成了相關控制文件或控制要 求。建筑材料市場詢價4.1 建筑材料市場詢價的做法與體會4.1.1 建筑材料市場詢價的做法a在施工現(xiàn)場對商品混凝土、水泥、鋼筋等主要材料進行詢問調查剛開始對這邊地形和氣候都不是很熟悉，前三天主要在家人幫助下認識金牛萬達工程的施工工地材料員和一些生產(chǎn)商， 從他們那得知一些建筑材料的價 格，對成都市 2012 年第一季度建筑市場的主要幾種材料價格進行了統(tǒng)計以及對 接下來幾個月內主要材料價格浮動趨勢進行了分析。b 在成都的建材市場對商品混凝土、水泥、鋼筋等主要材料進行市場走訪調查2012年 2 月 23 日，對成都市幾個比較大的建筑材料市場進行了走訪調

20、查。主要調查的對象都是個體營業(yè)戶。在詢問的過程中，收獲很多，感觸很多。因為有些廠家看完不停的問還用筆記錄，有一些戒備。不過通說明我的目的， 表明身 份之后，老板們都很配合和熱情。c 在“中國建筑材料網(wǎng)”、“建筑材料網(wǎng)”等國內幾家建材網(wǎng)站進行瀏覽閱讀關注有關中國以及成都第一季度主要建筑材料的價格以及未來的走勢， 了解不 同地區(qū)建筑材料價格的差異和范圍。 充分利用互聯(lián)網(wǎng)這個工具， 對前期數(shù)據(jù)進行 了更深層次的了解和分析4.1.2 建筑材料市場詢價的體會這一周的詢價實習讓我得到的不僅是理論上對材料的價格、供應等方面的內容，更多的是更多實踐中悟出的真理。雖然有人指路，讓我的實習開始得很順利，但是在最后

21、兩天自己的走訪中感觸最為深刻。在一個不太熟悉的城市，查地圖，擠地鐵，迷茫，問路，尋找，問詢，收獲，得到的不只是答案，探索的過程更為寶貴。我也深深感受到，在很多時候有人指點真的很重要。前三天我的實習時在親戚介紹下，利用他的人脈，進行得相對順利。而之后兩天，一個人摸索的道路，有點艱辛，有點曲折，有更多的感悟。有一個人奔波的勞累，有被拒絕的失落，有尋求幫助時的畏懼，我一步一步艱難地邁向目標。不斷地突破自己，不斷鼓勵自己要勇敢，一個人在偌大的城市奔波兩天。我感慨都市的快節(jié)奏，我感嘆社會和校園的差距。這所有的讓我明白，在被拒絕的時候，我們所能做的就是厚著臉皮繼續(xù)。這種死皮賴臉的精神也是以后工作需要的。同

22、時，對建筑材料的價格準確把握對整個造價工作是不可缺少的環(huán)節(jié)，我們要及時準確多渠道了解。對建筑材料市場價格的了解對一個建筑從業(yè)人員來說是必須具備的能力，特別是對于將要從事造價工作的我來說更是必不可少的，只有了解了市場價格才能準確的做造價工作，提高工作效率。同時，通過這次實習， 讓我學到了許多課堂上根本學不到的東西， 仿佛自己一下 子成熟了，懂得了做人做事的道理，也懂得了學習的意義，時間的寶貴。明白了 人的一生不可能都是一帆風順的， 所以必須勇敢去面對人生中的每一個難題。 也 讓我清楚的認識了自己， 看清了自己的人生方向， 認識到了無論做任何事情都應 堅持仔細認真的工作態(tài)度， 要有一種平和的心態(tài)和

23、不恥下問的精神， 不管遇到什 么事都要認真的去思考，多聽別人的建議， 不要太過急躁， 要對自己所做的事去 負責。詢價實習雖然結束了， 但是對建筑材料價格的關注和把握確是我們一直要 學習的內容。 而更好的積累和擴展人脈則是通向目的地的捷徑， 有人指點迷津比 一個人探索簡單，而自己探索出的結論則會更深刻。以后的路需要自己去走， 適 當?shù)恼埥套稍兦拜厔t可以讓自己少走很多彎路。4.2 建筑材料市場詢價表 （ 見附表）實習總結與認識2012 年 2 月，我在中砝集團預算部門實習。這是第一次正式與社會接軌踏上工作崗位，開始與以往完全不一樣的生活。 每天在規(guī)定的時間上下班， 上班 期間要認真準時地完成自己的

24、工作任務， 不能草率敷衍了事。 我們的肩上開始扛 著責任，凡事得謹慎小心， 否則隨時可能要為一個小小的錯誤承擔嚴重的后果付 出巨大的代價，再也不是一句對不起和一紙道歉書所能解決。我在實習過程中有不少的收獲 , 實習結束后有必要好好總結一下。 作為一名 剛剛接觸專業(yè)知識的學生來說， 如果在學習專業(yè)課之前直接就接觸深奧的專業(yè)知 識是不科學的 , 這次實習活動讓我們從實踐中對這門自己即將從事的專業(yè)獲得一 個感性認識 , 為今后專業(yè)課的學習打下堅實的基礎。實習任務主要來說就是看會圖紙、做簡單的造價和下工地等一些實踐。首 先我來說一下看圖紙。 為了能更明白的了解設計者的設計原理， 我將辦公室里的 圖集看

25、了個遍， 對圖紙進行了深入的研究， 在這個過程中還提出了很多有見解性 的問題， 我和大家也進行了激烈的討論，爭取把每處不明白的地方都弄明白。 因 為實習過后就要進行工作了， 看不懂圖就不能做出合理的造價， 所以看圖對我說 確實很重要。實習期間我們也下工地進行了實踐， 看了基礎樁的檢驗、接樁、綁鋼筋等。我們觀看了基礎樁檢驗的整個過程， 對基礎樁的驗的儀器還是比較先進的， 能夠 檢驗出大部分不合格的基礎樁，其中主要是斷樁和上部樁含泥量過大（泥樁） 斷樁的形成主要是由于混凝土凝固后不連續(xù)， 中間被沖洗液等疏松體及泥土填充 形成。防治措施主要是混凝土澆注過程中， 應隨時控制混凝土面的標高， 提升要 準

26、確可靠，并嚴格遵守操作規(guī)程。嚴格確定混凝土的配合比，混凝土應有良好的 和易性和流動性，坍落度損失應滿足灌注要求。灌注混凝土要求灌注過程連續(xù)、 快速，準備灌注的混凝土要足量。 泥樁的形成主要是由于機器在接近地面的時候， 機器內混凝土大部分被注入到土層內， 導致混凝土對下部樁的重壓力變小， 從而 引起土雜質進入混凝土中，導致樁的承載力嚴重下降，必須予以處理。 對泥樁的 處理比較簡單，基本上都是挖掉上面的一部分， 大概有一米， 然后再上面進行接 樁，接樁的過程就是樁的混凝土澆注過程， 沒有太多的技術含量。 但是接樁也不 是很簡單的， 由于接樁的部位低于施工排水面， 所以接樁時要人工把接樁處的樁坑內的水排放干凈，這個過程既費人力又費工時，有待于技術的革新。 其實早已經(jīng)有了更簡單方便的施工方法，只是由于還不很經(jīng)濟，所以得不到廣泛的應用， 那就是預制混凝土樁。 預制混凝土樁根據(jù)圖紙要求在工廠里面加工， 對樁的質量 把關比較嚴， 所以樁的質量有可靠的保證， 而且預制混凝土樁在打樁過程中主要 根據(jù)貫入度和尖端摩擦承載力來判斷樁的入土深度是否合理，不足時可以接樁， 非常方便。綁鋼筋我也專門看了一下，以前只是老師說鋼筋在一個工程中占據(jù)的費用很大， 現(xiàn)在親眼所見，果不其然， 在一號樓施工現(xiàn)場， 放眼望去整個工地都被