體育場館商業(yè)開發(fā)項(xiàng)目概要

1、體育場館商業(yè)開發(fā)項(xiàng)目概要一、我們是誰？公司以創(chuàng)新的理念，以世界通認(rèn)的“動(dòng)態(tài)聯(lián)盟 ”的知識(shí)管理方法，聯(lián)合一大批在各個(gè)領(lǐng)域的有經(jīng)驗(yàn)的專家，可以即時(shí)地組成各種不同層次的Team專家團(tuán),為客戶提供專業(yè)的服務(wù)。我們的服務(wù)，并不是僅僅提供書面的結(jié)論和方案，還涵蓋了上述六個(gè)領(lǐng)域的實(shí)施和策劃執(zhí)行。二、我們干什么？大型體育場館是每個(gè)城市的活力品牌代言。往往地處城市中心地區(qū)或交通便利地區(qū)。這就為商業(yè)化運(yùn)作這些場所奠定基礎(chǔ)。隨著2008 年奧運(yùn)會(huì)、2010年亞運(yùn)會(huì)的臨近，中國將迎來體育場所大量商業(yè)運(yùn)作的高峰。體育場館商業(yè)開發(fā)計(jì)劃，將針對這些大型體育運(yùn)動(dòng)場所，根據(jù)不同城市的人文環(huán)境和性格愛好，進(jìn)行主題包裝和招商。由于

2、各個(gè)體育場所分散在不同城市，我們將結(jié)合互聯(lián)網(wǎng)的分布優(yōu)勢，組建相應(yīng)的網(wǎng)絡(luò)運(yùn)作項(xiàng)目小組，通過線上的協(xié)同策劃和線下的實(shí)地招商活動(dòng)。既提高實(shí)時(shí)相應(yīng)，也可最大程度地避免不同地區(qū)的專家旅途來往的勞頓和時(shí)間消耗。每個(gè)項(xiàng)目，也將進(jìn)行科學(xué)的項(xiàng)目管理方法，以提高項(xiàng)目效率，降低項(xiàng)目成本。我們曾經(jīng)和正在運(yùn)作的項(xiàng)目有：1 、 xx 體育場配套商鋪的招商；2、南通體育中心的商業(yè)運(yùn)作策劃和招商準(zhǔn)備；3、xx體育館的整體運(yùn)作。三、我們的客戶是誰？我們的客戶是1 、體育場所的所有者；2、體育產(chǎn)品的制造、銷售、品牌運(yùn)作者；3、休閑產(chǎn)品、食品的制造、銷售、品牌運(yùn)作者；3、交通器材、攝影器材、數(shù)碼產(chǎn)品的制造、銷售、品牌運(yùn)作者；4、娛

3、樂活動(dòng)組織者；5、其他xx企業(yè)；6、政府體育開發(fā)部門。四、操作流程：1 、組建項(xiàng)目組；2、邀請專家組員；3、前期項(xiàng)目簡單溝通；4、簽訂協(xié)同工作合同（包括主要職責(zé)、項(xiàng)目貢獻(xiàn)指數(shù)、工作時(shí)間、收入預(yù)測）；5、xx協(xié)同策劃；6、實(shí)地考察（可選）；7、商業(yè)計(jì)劃協(xié)同寫作；8、客戶溝通比稿；9、執(zhí)行；10 、招商。我公司將秉承“搭建企業(yè)和消費(fèi)者的信息交流平臺(tái)、提升中國產(chǎn)業(yè)競爭力 ”的宗旨，以“做沒有做過事，征服未來領(lǐng)域”的精神，真誠與您合作，竭誠為您服務(wù)！附錄一南通體育會(huì)展中心策劃和招商大綱一、背景商業(yè)、體育、文化大型活動(dòng)每年一個(gè)；文化招商帶動(dòng)商業(yè)招商；借助傳媒產(chǎn)業(yè)獲得更高利潤；做政府希望你做的事情；替政府

4、做政府想做的事情！xx體育會(huì)展中心現(xiàn)狀政策環(huán)境政府06 年工作概要以承辦省十六運(yùn)為契機(jī)，實(shí)現(xiàn) xx建設(shè)新突破。進(jìn)一步加大xx建設(shè)力度，為省十六運(yùn)等重大活動(dòng)創(chuàng)造一流環(huán)境條件。進(jìn)一步提升城市形象。按照 “江海特色的現(xiàn)代版、文化濃縮的精品區(qū) ”的新區(qū)定位和快出形象的要求，按期建成體育會(huì)展中心，加快推進(jìn)中央商務(wù)區(qū)建設(shè)；以啟動(dòng)園博園建設(shè)為契機(jī)，全面加快五山景區(qū)和周邊區(qū)域整體開發(fā)建設(shè)步伐。推動(dòng)老城區(qū)改造提升，繼續(xù)做優(yōu)做精濠河景區(qū)，加快八仙城二期等環(huán)濠河改造重點(diǎn)工程的拆遷和建設(shè)進(jìn)程。啟動(dòng)火車站站前區(qū)開發(fā)，建成城閘大橋，搞好唐閘、天生港等4 個(gè)片區(qū)規(guī)劃建設(shè)，在港閘區(qū)加快建設(shè)區(qū)域性商貿(mào)中心。進(jìn)一步完善城市功能。

5、突出解決市區(qū)交通難問題，繼續(xù)優(yōu)化城市路網(wǎng)結(jié)構(gòu)，新建和改造20 條城市主次干道、 20 條重要支路和濱江大橋、通呂四號(hào)橋，基本形成“三環(huán)六射 ”道路網(wǎng)絡(luò)；抓緊解決南大街商圈交通擁堵問題，提高市區(qū)核心區(qū)域通行能力。繼續(xù)加強(qiáng)城區(qū)污水排放、處理和綠化、停車、公交、電力等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。積極探索城市中水回收利用。完善縣（市）城建設(shè)規(guī)劃，強(qiáng)化產(chǎn)業(yè)支撐功能，促進(jìn)人口集聚，加快向中等城市發(fā)展。進(jìn)一步推進(jìn)“x國創(chuàng)”。強(qiáng)化城市綜合執(zhí)法，完善城市長效管理機(jī)制，提升城市管理水平。繼續(xù)推動(dòng)老小區(qū)封閉管理試點(diǎn)。鞏固國家環(huán)保模范城市創(chuàng)建成果，推進(jìn)環(huán)保模范城市群建設(shè)，啟動(dòng)生態(tài)市建設(shè)；爭取成為國家衛(wèi)生城市；完成國家園林城市創(chuàng)建申

6、報(bào)準(zhǔn)備工作；積極申報(bào)省級歷史文化名城。進(jìn)一步落實(shí)就業(yè)和再就業(yè)政策，健全完善就業(yè)服務(wù)體系，加強(qiáng)就業(yè)再就業(yè)援助工作，支持自主創(chuàng)業(yè)、靈活就業(yè)、自謀職業(yè)。二、 20062007年度計(jì)劃?主要配合完成省運(yùn)動(dòng)會(huì)?創(chuàng)建品牌峰會(huì)、品牌商展、品牌賽事完成對旅游集散中心的構(gòu)架“X杯”足球精英賽?配合XX世博會(huì)引進(jìn)會(huì)展內(nèi)容三、招商總體思路?規(guī)定行業(yè)內(nèi)容，實(shí)行XX范圍招標(biāo)！?小規(guī)模商鋪與個(gè)人創(chuàng)業(yè)孵化相結(jié)合！第一期招商計(jì)劃?以引進(jìn)資金，充實(shí)業(yè)態(tài)為主，以游泳館的茶文化作為試點(diǎn)運(yùn)營；?經(jīng)濟(jì)性酒店的入住，可以實(shí)行招標(biāo)，由專家進(jìn)行評估的方式來運(yùn)作；?超市入住建議實(shí)行便利店形態(tài)為主，規(guī)模大小便于協(xié)調(diào)；?餐飲可以適當(dāng)多些，火鍋城、

7、大型美食街模式可以作為主要內(nèi)容；?配合工農(nóng)路汽車4s店布局多的現(xiàn)象，可以先行引進(jìn)融合汽車清洗、局部 修復(fù)、車飾于一體的大型停車場；？?引入銀聯(lián)POS系統(tǒng)。第二期招商計(jì)劃待大學(xué)城入住人數(shù)達(dá)到70的時(shí)候，開始“E 魅數(shù)碼城 ”的招商；對第一期招商中不適合的商鋪進(jìn)行功能性調(diào)整；為了方便CBD的整體招商，正式引入銀行網(wǎng)點(diǎn)；?與團(tuán)市委、勞動(dòng)局共同協(xié)調(diào)推出“主題創(chuàng)業(yè)孵化基地”，引入虛擬注冊、虛擬辦公、高技術(shù)等外界資源充實(shí)本地經(jīng)濟(jì)模式。商業(yè)?完善功能性格局的招商引資；充分吸引大學(xué)城的消費(fèi)群體，形成一個(gè)“體育文化夜市”。并以此帶動(dòng)區(qū)域就業(yè)的推進(jìn)，從而獲得政府的扶持。?引入商業(yè)連鎖品牌。?引入時(shí)尚元素、創(chuàng)意元素

8、。?形成創(chuàng)業(yè)孵化平臺(tái)。體育 ?構(gòu)建以足球、網(wǎng)球、游泳為中心的品牌體育賽事產(chǎn)業(yè)。帶動(dòng)企業(yè)性、群眾性商業(yè)體育賽事的發(fā)展。建立一個(gè)“會(huì)員制 ”體育培訓(xùn)俱樂部，提高白領(lǐng)群體的身體素質(zhì)。逐步形成xx群體產(chǎn)業(yè)聯(lián)動(dòng)機(jī)制。形成屬于體育會(huì)展中心的品牌運(yùn)動(dòng)項(xiàng)目。?圍繞國家科技強(qiáng)國，科技健身的精神。文化 ?充分依托長三角的綜合優(yōu)勢，每年舉辦一場大型演唱會(huì)。整合傳媒渠道，創(chuàng)辦屬于體育會(huì)展中心自己傳媒工具。弘揚(yáng)南通地區(qū)有特色民俗文化，形成人文景觀。構(gòu)架旅游集散中心，與上海市旅游集散中心謀求聯(lián)動(dòng)。聯(lián)合 “萬商網(wǎng) ”聯(lián)手打造長三角品牌商業(yè)會(huì)展。突出長三角資源整體性，大框架，大格局，大模樣。形成一年一度的“長交會(huì) ”。會(huì)展四

9、、運(yùn)行流程?成立“南通中南體育文化管理發(fā)展有限公司”?健全人力資源；財(cái)務(wù)運(yùn)行體系；盤點(diǎn)可持續(xù)發(fā)展資源?與組委會(huì)對接；開始配合場館與賽事的招商?引入功能性投資金融服務(wù)、旅游服務(wù)、會(huì)展服務(wù)?成立運(yùn)動(dòng)會(huì)辦公室垂直接口管理?成立“社區(qū)建設(shè)部、文化體育部、會(huì)展策劃服務(wù)部、項(xiàng)目開發(fā)部、物業(yè)管理部 ”等核心部門?正式進(jìn)入運(yùn)營階段，在3 個(gè)月內(nèi)完成五、構(gòu)架媒體經(jīng)濟(jì)?充分利用場館的戶外資源？?發(fā)行CBD商訊與南通當(dāng)?shù)刂髁髅襟w合作不間斷推出?？?、成立“xxCBD務(wù)會(huì)所”?為南通CBD構(gòu)架人脈交流的核心平臺(tái)。?以健身、旅游、職場進(jìn)階、交友為核心服務(wù)內(nèi)容。下設(shè) “體育健身 ”、 “創(chuàng)業(yè)指導(dǎo) ”、 “投融資評估”等服

10、務(wù)。?配套設(shè)施：商務(wù)茶吧，會(huì)議室，會(huì)場，車隊(duì)，健身房，虛擬辦公室等。?形成定期的商務(wù)人士交流聚會(huì)制度?！皒xCBD務(wù)會(huì)所”服務(wù)群體：高級白領(lǐng)、民營企業(yè)總裁、董事，兩岸三地社會(huì)名人，對社會(huì)有特殊貢獻(xiàn) 的人士。增值服務(wù)：個(gè)性化服裝定制個(gè)性化禮品定制消費(fèi)維權(quán)各類主題xx個(gè)性化消費(fèi)品推介高級個(gè)人商務(wù)服務(wù)社會(huì)資源整合會(huì)員刊物定期派發(fā)“xxCBD務(wù)會(huì)所”服務(wù)種類：?xx燉品青年旅社汽車4s店E 魅數(shù)碼城聯(lián)想 HPE商服務(wù)站數(shù)碼快xx、下載、裝訂D&C汽車局部快修技術(shù)?時(shí)尚元素?人氣社區(qū)?新聞平臺(tái)?會(huì)員卡營銷入住商家風(fēng)采展示彩信平臺(tái)附錄二xx體育館整體運(yùn)作2006 年，經(jīng)過改造建設(shè)后的武漢體育館是一座占地面積11500平方米，建筑面積 11230 平方米，綠化廣場面積3760 平方米的體現(xiàn)原貌風(fēng)格的現(xiàn)代化、綜合性的體育館將重新展現(xiàn)在世人眼前。新生的武漢體育館將以體育項(xiàng)目為經(jīng)營 主線，拓展體育健身、休閑、飲食、服裝、體育文化等產(chǎn)業(yè)，成為武漢市的又 一城市亮點(diǎn)及大眾市民喜好的健康場所。武漢體育館的市場開發(fā)工作，包括場地設(shè)施的招商和使用；