分戶驗收表格匯總

1、附表1:住宅工程質量分戶驗收表工程名稱1房（戶）號建設單位1驗收日期施工單位1監(jiān)理單位1序號驗收項目主要驗收內容驗收記錄1樓地面、墻面和頂棚地面裂縫、空鼓、材料環(huán)保性能， 棚爆灰、空鼓、裂縫，裝飾圖案、縫 澤、表面潔凈墻面和頂1格、色2門窗窗臺高度、滲水、門窗啟閉、玻璃安裝3欄桿欄桿高度、間距、安裝牢固、防攀爬措施4防水工程屋面滲水、廚衛(wèi)間滲水、陽臺地面滲水、外 墻滲水5室內主要空間尺寸開間凈尺寸、室內凈高6給排水工程管道滲水、管道坡向、安裝固定、給水口位置地漏水封、7電氣工程接地、相位、控制箱配置，開關、插座位置8建筑節(jié)能保溫層厚度、固定措施9其它煙道、通風道、郵政信報箱等分戶驗收結論：建設

2、單位施工單位監(jiān)理單位物業(yè)或其他單位項目負責人：項目經(jīng)理：總監(jiān)理工程師：項目負責人：驗收人員：驗收人員：驗收人員：驗收人員：年月日年月日年月日年月日-1 -附表3:住宅工程質量分戶驗收問題記錄表附表2 :-5 -住宅工程質量分戶驗收匯總表工程名稱結構層數(shù)面積建設單位監(jiān)理單位總戶數(shù)施工單位開工日期驗收時間驗收結論，已整改至合格不符合住宅工程質量分戶驗收要求，但不影響結構安全和使用功能 不符合住宅工程質量分戶驗收的要求，但不影響結構安全和使用功能戶號為:備注施工單位公司（分公司）質量建設單位項目負責人:總監(jiān)理工程師:技術部門負責人：項目經(jīng)理:（公章）（公章）（公章）年 月曰房號存在冋題處理情況備注工

3、程名稱：1驗收時間:監(jiān)理單位項目總監(jiān):建設單位項目負責人:施工單位項目經(jīng)理:實測間：抽測人員：（建設單位）（監(jiān)理單位）（施工單位）附表4 :住宅工程質量分戶驗收記錄表（空間尺寸）房（戶）號抽測時間房間 編號推算值 （mm ）實測值（mm）計算值（mm）凈 高開 間進深H1H2H3H4H5L1L2L3L4凈高進深開間最 大 偏 差極差最大 偏差極差最大 偏差極差客廳餐廳臥室臥室臥室工程名稱：1房間，不符合要求.房間，需整改處理房凈高、凈開間、凈進深測量示意圖L 1十H 4+ H 3L3-+ H 5L4十H 1L2+ H 21 L J說明：1、 H1- H5代表房間凈高尺寸，L1- L5代表房間開

4、間和進深尺寸，L值宜取500mm ;2、 偏差為實測值與推算值之差的絕對值，不得超過15mm ;極差為實測值中最大值與最小值之差, 不得超過25mm ;抽測不合格點數(shù)據(jù)在表內用筆圈出；3、使用鋼卷尺或測距儀按上圖規(guī)定進行檢查，數(shù)據(jù)進行原位標注；附表5:住宅工程質量分戶驗收記錄表（樓地面、墻面、頂棚、門窗、防水）驗收人員:驗收人員:驗收人員:驗收人員:驗收項目驗收規(guī)定檢查記錄驗收結論樓地 面裂縫、空鼓無空鼓、無裂縫材料環(huán)保性能符合有關規(guī)定要求裝飾圖案、縫格表面潔凈、圖案清晰、色澤一致、 接縫平整、深淺一致、周邊順直墻面爆灰、空鼓、裂縫無爆灰、無空鼓、無裂縫材料環(huán)保性能符合有關規(guī)定要求裝飾圖案、縫

5、格、色澤、表面潔凈表面應光滑、潔凈、接槎平整、分格縫清晰頂棚爆灰、空鼓、裂縫無爆灰、無空鼓、無裂縫材料環(huán)保性能符合有關規(guī)定要求裝飾圖案、縫格、色澤、表面潔凈表面應光滑、潔凈、接槎平整、分格縫清晰門窗窗臺高度符合設計和規(guī)范要求滲水無滲漏門窗啟閉開關靈活、關閉嚴密玻璃安裝符合規(guī)范和設計要求防水 工程屋面滲水無滲漏廚衛(wèi)間滲水無滲漏陽臺地面滲水無滲漏外墻滲水無滲漏綜合驗收結論建設單位監(jiān)理單位施工單位物業(yè)公司房（戶）號工程名稱1說明：1、 裂縫、空鼓、爆灰、裝飾等外觀檢查項目，均按建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范GB50210-2001和建筑地面工程施工質量驗收規(guī)范GB50209-2002 、住宅建筑規(guī)范

6、GB50368-2005 的方法和標準進行；2、材料環(huán)保性能根據(jù)各地地方規(guī)定，核查相關資料進行檢查；3、在分戶驗收時，外窗做人工淋水試驗（每三四層（有挑檐的每一層）設置一條橫向淋水帶，淋水時間不少于一小時后進戶目測觀察滲漏情況），外墻、坡屋面可在中雨后或持續(xù)淋水 2小時后目測觀察檢查；平屋面、有防水要求的地面做蓄水試驗（蓄水深度不低于20mm , 24小時后目測觀察檢查）。根據(jù)檢查情況如實填寫試驗結果。4、窗臺高度檢查數(shù)據(jù)進行原位標注。-7 -附表6:住宅工程質量分戶驗收記錄表（欄桿）房（戶）號工程名稱驗收項目驗收規(guī)定檢查記錄驗收結論欄桿高度欄桿豎桿間距防攀爬措施安裝牢固欄桿玻璃綜合驗收結論建

7、設單位驗收人員:外廊、內天井及上人屋面等臨 空處欄桿凈高，六層及六層以 下不應低于1.05m ；七層及七 層以上不應低于1.10m垂直桿件間凈距不應大于0.11m欄桿應防止攀登，樓梯欄桿垂 直桿件間凈距不應大于 0.11m。樓梯井凈寬大于 0.11m時，必須采取防止兒童 攀滑的措施。欄桿和扶手安裝預埋件的數(shù) 量、規(guī)格、位置以及欄桿與預 埋件的連接節(jié)點應符合設計 要求欄桿玻璃應使用公稱厚度不 小于12mm的鋼化玻璃或鋼 化夾層玻璃。當欄桿一側距樓 地面高度為5m及以上時，應 使用鋼化夾層玻璃監(jiān)理單位施工單位物業(yè)公司驗收人員:驗收人員:驗收人員:年 月曰說明：以上檢查項目，均按建筑裝飾裝修工程質量

8、驗收規(guī)范GB50210-2001 和住宅建筑規(guī)范 GB50368 2005的方法和標準進行。欄桿檢查數(shù)據(jù)進行原位標注。年 月曰年 月曰年 月曰9 -附表7:住宅工程質量分戶驗收記錄表（給排水、電氣）工程名稱 1房（戶）號序 號驗收項目驗收規(guī)定檢查記錄驗收結論1管道滲水給水管管道、水嘴、閥門等無 滲漏；排水管通水后無滲漏2管道坡向給水、排水管道應符合規(guī)范和 設計的要求3安裝固定管道支、吊架安裝應牢固，間 距應符合相關規(guī)范要求4地漏水封設有淋浴器和洗衣機的部位 應設置地漏，其水封深度不得 小于50mm。構造內無存水彎 的衛(wèi)生器具與生活排水管道 連接時，在排水口以下應設存 水彎，其水封深度不得小于

9、50mm5給水口位置給水口位置應符合設計要求6接地測試接地裝置的接地電阻值 應符合設計要求7開關、插座、相位開關插座型號、高度、位置、 接線應符合相關規(guī)范和設計 要求8控制箱配置控制箱配置應符合規(guī)范和設 計要求綜合驗收結論建設單位監(jiān)理單位施工單位物業(yè)公司驗收人員：年 月曰驗收人員：年 月曰驗收人員：年 月曰驗收人員：年 月曰說明:GB 50242-2002、建筑電氣以上檢查項目，均按建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規(guī)范工程施工質量驗收規(guī)范 GB 50303-2002 和住宅建筑規(guī)范GB 50368-2005 的方法和標準進行。-# -房（戶）號工程名稱驗收項目驗收規(guī)定檢查記錄驗收結論保溫層厚

10、度保溫層的厚度應符合設計要 求固定措施保溫材料與基層及各構造層 之間的粘結或連接必須牢固。 粘結強度和連接方式應符合 設計要求綜合驗收結論建設單位監(jiān)理單位施工單位物業(yè)公司驗收人員:驗收人員:驗收人員:驗收人員:說明:年 月曰年 月曰年 月曰年 月曰以上檢查項目，按建筑節(jié)能工程施工質量驗收規(guī)范（GB50411 2007 ）的方法和標準進行，保3處，每處溫層厚度的檢查可結合外墻節(jié)能構造現(xiàn)場實體檢驗進行，每個單位工程的外墻至少抽查一個檢查點；當一個單位工程外墻有2種以上節(jié)能保溫做法時，每種節(jié)能做法的外墻應抽查不少于 3處。固定措施可查閱節(jié)能工程施工的相關隱蔽驗收記錄。附表9:住宅工程質量分戶驗收記錄表（煙道、信報箱等）驗收項目驗收規(guī)定檢查記錄驗收結論煙道煙道表面無開裂，若煙道安裝 止回閥，止回閥閥板應擺動靈 活，關閉位置準確通風道信報箱綜合驗收結論建設單位驗收人員:廚房間及無外窗的衛(wèi)生間應預留通風設施的位置及排風機