古村落打造項(xiàng)目實(shí)施方案

1、*古村落打造項(xiàng)目實(shí)施方案根據(jù)*文化旅游創(chuàng)意園區(qū)管委會(huì)對(duì)園區(qū)的整體規(guī)劃及工 作安排部署，結(jié)合*村三組打造項(xiàng)目的實(shí)際情況，制定本實(shí) 施方案。指導(dǎo)思想以科學(xué)發(fā)展觀為統(tǒng)領(lǐng)，以創(chuàng)新思想理念為先導(dǎo)，以體制 機(jī)制創(chuàng)新為重點(diǎn)，以產(chǎn)業(yè)化為方向，立足拉薩市*村的文化 旅游資源，遵循文化旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展的特點(diǎn)和規(guī)律，堅(jiān)持“旅 游強(qiáng)市”的工作思路，加快旅游區(qū)建設(shè)步伐，實(shí)現(xiàn)文化資源 同旅游資源的有機(jī)結(jié)合，推動(dòng)旅游資源向旅游資本轉(zhuǎn)變，促 進(jìn)鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展。二、建設(shè)原則1、立足資源、區(qū)位優(yōu)勢(shì)，注重發(fā)展?jié)摿?、空間，有機(jī) 融入全園區(qū)旅游總體規(guī)劃，成為從生活居住到生產(chǎn)生計(jì)全方 位轉(zhuǎn)變的成功典范。2、在確保進(jìn)度和質(zhì)量的同時(shí)，堅(jiān)持高起

2、點(diǎn)規(guī)劃、高標(biāo) 準(zhǔn)建設(shè)，嚴(yán)格按照“因山就勢(shì)、依山傍水、自然布局、錯(cuò)落 有致、彰顯民族特色的”的指導(dǎo)思想，在總體布局、彰顯特 色、功能設(shè)計(jì)上進(jìn)行科學(xué)合理調(diào)配，最大限度地實(shí)現(xiàn)實(shí)用和 游覽、古樸原始特色風(fēng)貌與現(xiàn)代內(nèi)部設(shè)施相統(tǒng)一。3、抓住安全、經(jīng)濟(jì)、實(shí)用、美觀、民族特色等各個(gè)細(xì) 節(jié)不放松，精心打造具有濃郁地域和藏文化特色的精品旅游 村寨，形成吃、住、游、購(gòu)、娛內(nèi)容豐富的“連環(huán)”特色品, 以自身優(yōu)勢(shì)吸引游客，留住游客，走旅游強(qiáng)村之路。4、充分調(diào)動(dòng)當(dāng)?shù)卮迕裰鲃?dòng)性、積極性、突出保護(hù)民族 村寨的特色風(fēng)貌，通過(guò)精品村的打造，把文化、民俗、旅游 有機(jī)結(jié)合，調(diào)整村寨產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，增強(qiáng)自身的造血功能，促進(jìn) 當(dāng)?shù)厝罕娫鍪罩赂?/p>

3、。三. 項(xiàng)目實(shí)施范圍：*村三組（試點(diǎn)）四、旅游資源（主要資源依托資源區(qū)位優(yōu)勢(shì)）*村地處*文化創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)，居住人群為藏族，人文資 源豐富。以獨(dú)居特色的民族服飾，飲食習(xí)慣，婚娶喪葬，生 活習(xí)俗，節(jié)慶組成的藏民族風(fēng)情多姿多彩，節(jié)日眾多，是我 園區(qū)旅游業(yè)發(fā)展和經(jīng)濟(jì)發(fā)展的又一寶貴旅游資源。五、基本定位1、定位：體驗(yàn)藏風(fēng)情、感受濃郁的藏文化2、特點(diǎn)：暫離塵囂天籟凈土六、片區(qū)功能規(guī)劃（根據(jù)設(shè)計(jì)公司合理布局：接待中心兼購(gòu)物店、停車場(chǎng)特 色游覽區(qū)、特色街道、民居住宿區(qū)、特色餐飲區(qū)、寺廟文化 區(qū)民俗文化生活體驗(yàn)區(qū)、露營(yíng)帳篷（騎馬）體驗(yàn)區(qū)、農(nóng)耕 體驗(yàn)區(qū)、觀景攝影點(diǎn)）七、村寨建設(shè)規(guī)劃村寨采用“因山就勢(shì)、依山傍水、錯(cuò)落

4、有致、保護(hù)為主、 自然布局、彰顯民族特色”的布局方式，以創(chuàng)造舒適，便利 的人居環(huán)境為目標(biāo)，充分尊重現(xiàn)狀，統(tǒng)一規(guī)劃。合理布局完 善定居點(diǎn)的生活居住配套服務(wù)設(shè)施。（一）居民住房改造民居住房：依托現(xiàn)有民居做好改造提升工作。民居建設(shè) 要因地制宜，彰顯民族傳統(tǒng)建筑特色，遵守園區(qū)整體規(guī)劃， 為開(kāi)展旅游接待服務(wù)打好基礎(chǔ)。廚房：改建標(biāo)準(zhǔn)廚房達(dá)到寬敞、明亮、潔凈。衛(wèi)生間：實(shí)行改廁，建設(shè)符合現(xiàn)代衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的衛(wèi)生間和 盥洗間、浴室風(fēng)貌:實(shí)行藏民民居風(fēng)貌規(guī)范整治，宣揚(yáng)傳統(tǒng)民族文化 元素，突出*民俗建筑特色。圈：將畜圈移出住房區(qū)域，在規(guī)定區(qū)域修建畜圈，并且 不影響環(huán)境。（二）公共設(shè)施接待中心（村民活動(dòng)中心）：將村委會(huì)活動(dòng)

5、中心建筑用 房兼做游客接待中心，主要為游客提供接待服務(wù)、旅游咨詢、 投訴、緊急救援、風(fēng)光展示、休息等功能。商業(yè)購(gòu)物網(wǎng)點(diǎn)：利用現(xiàn)有民居進(jìn)行改造升級(jí)及新建部分 商業(yè)用房。停車場(chǎng)：根據(jù)整體規(guī)劃及區(qū)域劃分新建（合理布局）（三）基礎(chǔ)設(shè)施1、道路：建設(shè)村道、社道、戶間道及巷道。3、水：建設(shè)蓄水池和居民自來(lái)水入戶。4、排污管網(wǎng)：建設(shè)排污管道。5、有線電視工程規(guī)劃：建設(shè)安裝有線電視。6、垃圾池：建設(shè)垃圾池7、消防方案：民居接待戶、村委會(huì)、餐廳等營(yíng)業(yè)場(chǎng)所 需配備消防滅火器，并在農(nóng)戶集中區(qū)修建消防池。8、綠化美化：在村寨各個(gè)道路兩旁栽植適宜樹(shù)木，建 設(shè)草坪綠地；戶旁種植喬木、灌木、花草，綠化率不低40%。9、標(biāo)示

6、牌：村寨入口處設(shè)立一個(gè)大型標(biāo)示牌（標(biāo)題：）;民居接待戶、游人中心、停車場(chǎng)、購(gòu)物點(diǎn)及主要游覽點(diǎn)各設(shè)立引導(dǎo)牌。10、路燈：路燈的形式應(yīng)體現(xiàn)*民族特色，與環(huán)境相協(xié) 調(diào)。12環(huán)衛(wèi)箱：安放在村內(nèi)主干道或農(nóng)戶聚居區(qū)路口、村委 會(huì)及廣場(chǎng)附近。八、旅游業(yè)發(fā)展行：以步行、自行車為主要旅游交通出行方式。游：民居特色戶、村寨風(fēng)光攝影、騎馬、原始耕作生產(chǎn)、 *民族生活體驗(yàn)。吃：民居特色餐飲?。好窬硬厥阶∷?、客棧購(gòu)：蟲(chóng)草、各類藏地野生藥材、民族工藝品、服飾、生 活用品、食品等娛：藏族家庭歌舞娛樂(lè)活動(dòng)、廣場(chǎng)篝火歌舞晚會(huì)、烤全 羊、烤耗牛肉等活動(dòng)九、村寨產(chǎn)業(yè)支撐及盈利模式1. 有效的土地流轉(zhuǎn)著眼于*村獨(dú)特的自然人文資源以及

7、特殊的旅游市場(chǎng) 需求，有效推動(dòng)土地、房屋流轉(zhuǎn)，在不改變所有權(quán)前提下， 村民以房屋、果樹(shù)、土地入股，化零為整，委托企業(yè)統(tǒng)一管 理。利用這些廢棄或閑置的宅基地（或集體土地），發(fā)展現(xiàn) 代綠色農(nóng)業(yè)，建設(shè)小型青棵生產(chǎn)參觀基地及其他*特色植物 種植參觀基地。開(kāi)發(fā)牧民定居與牧區(qū)旅游線路、產(chǎn)品相互銜 接，結(jié)合*村民俗旅游項(xiàng)目，加強(qiáng)旅游服務(wù)設(shè)施和要素建設(shè), 大力發(fā)展民居旅游觀光、生產(chǎn)生活體驗(yàn)和民居住宿餐飲、牧 家樂(lè)、藏家樂(lè)等，合理開(kāi)發(fā)草地、村寨、林卡等生態(tài)旅游。2. 最具民族特色的資產(chǎn)升級(jí)開(kāi)發(fā)最大程度保有藏寨的原始生態(tài)特征，開(kāi)發(fā)不破壞當(dāng)?shù)丨h(huán) 境，保留了原有的古老建筑外貌。在開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中，最大 限度地使用當(dāng)?shù)氐氖暮湍玖希畲笙薅鹊乇Ｗo(hù)民居的原始 狀態(tài)。酒店房間在原有老房基礎(chǔ)上改造裝修而成，從外面看 還是村民老宅，木門(mén)、木窗、椽子、石頭院墻等都得到保留。 中*餐廳，無(wú)線網(wǎng)絡(luò)覆蓋，是最民族特色的資產(chǎn)升級(jí)模式。十、保障措施（一）強(qiáng)化組織領(lǐng)導(dǎo)。特色村寨項(xiàng)目建設(shè)是事關(guān)全園區(qū)面貌改善、事關(guān)新農(nóng)村 建設(shè)、事關(guān)群眾生產(chǎn)生活質(zhì)量和幸福指數(shù)提升的民心工程， 是構(gòu)建社會(huì)主義和諧社會(huì)的客觀需要。成立藏寨開(kāi)發(fā)工作領(lǐng) 導(dǎo)小組。將責(zé)任落實(shí)到人，做到事事有人抓，件件有人管。（二）落實(shí)經(jīng)費(fèi)保障。盡快成立新公司，落實(shí)實(shí)繳資本金 入賬，為順利開(kāi)展前期工作提供資