歷年房貸利率調整匯總

1、歷年房貸利率調整匯總一、1998年（1998年5月9日，個人住房貸款管理辦法起。）1998年5月9日辦法出臺，應在 3月25日至7月1日之間, 個人住房貸款利率（年利率%信貸1年期以下（含1年），7.02 ； 期限為1至3年（含3年），7.92 ； 期限為3年至5年（含5年），9.00 ； 期限為5年至10年（含10年），9.72 ； 期限為10年以上，最高不超過10.21。公積金貸款期限為1年至3年（含3年），4.68 ； 期限為3年至5年（含5年），5.04 ； 期限為5年至10年（含10年），5.22 ；期限為10年至15年（含15年），5.76 ； 期限為15年至20年（含20年），6

2、.3。1998年7月1日至12月7日，個人住房貸款利率（年利率% 信貸1年期以下（含1年），6.57 ； 期限為1至3年（含3年），6.93 ； 期限為3年至5年（含5年），7.11 ； 期限為5年至10年（含10年），7.65 ； 期限為10年以上，最高不超過8.03。公積金貸款期限為1年至3年（含3年），4.59 ； 期限為3年至5年（含5年），4.95 ； 期限為5年至10年（含10 年），5.13 ；期限為10年至15年（含15年），5.67 ；期限為15年至20年（含20年），6.21 01998年12月7日起個人住房貸款利率（年利率%信貸1年期以下（含1年），6.12 ;期限為1至

3、3年（含3年），6.39 ;期限為3年至5年（含5年），6.66 ;期限為5年至10年（含10年），7.20 ;期限為10年以上，最高不超過7.56 o 公積金貸款期限為1年至3年（含3年），4.59 ;期限為3年至5年（含5年），4.95 ; 期限為5年至10年（含10年）,5.13 ;期限為10年至15年（含15年）,5.67 ;期限為15年至20年（含20年）,6.21。、1999年1999年6月10日起個人住房貸款利率（年利率%信貸1年期以下（含1年），5.58 ;期限為1至3年（含3年），5.85 ； 期限為3年至5年（含5年），5.94 ； 期限為5年至10年（含10年），6.03

4、 ； 期限為10年以上，最高不超過6.33。 公積金貸款期限為1年至3年（含3年），3.78 ； 期限為3年至5年（含5年），4.14 ； 期限為5年至10年（含10年），4.32 ； 期限為10年至15年（含15年），4.86 ； 期限為15年至20年（含20年），5.4。1999年9月21日起個人住房公積金貸款利率（年利率%5年以下（含5年），4.14%；5年以上，4.59%。三、2000年2000年9月19日起不能按個人99年6月10個人商業(yè)用房貸款利率按中國人民銀行規(guī)定的同檔次期限利率執(zhí)行, 住房貸款利率執(zhí)行。（未查到自1999年6月10日后至此期間人民銀行利率調整，按 日利率）個人商

5、用房貸款利率（年利率 %六個月（含），5.58 ；一年（含），5.85 ；一至三年（含），5.94 ；三至五年（含），6.03 ； 五年以上，6.21。四、2002年2002年2月21日個人住房貸款利率（年利率%五年期以由現(xiàn)行的5.31%降為4.77%;五年以上由現(xiàn)行的5.58%降為5.04%。公積金（年利率%五年以上（含），3.60 ；五年以上，4.05。五、2003年2003年6月5日對購買高檔商品房、別墅或第二套以上（含第二套）商品房的借款人，按照中國 人民銀行公布的同期同檔次貸款利率執(zhí)行，不再執(zhí)行優(yōu)惠住房利率規(guī)定。金融機構貸款利率（年利率 %注：2002年2月21日六個月以下（含六個月

6、），5.04 ；六個月至一年期（含一年），5.31 ；一至三年（含三年），5.49 ；三至五年（含五年），5.58 ；五年以上，5.76。以上為利率優(yōu)惠及下調期。從2004年10月29年起至2007年12月21日，除個 別因擴大下調貸款利率下限倍數(shù)外，整體貸款利率連續(xù)上調達11次。六、2004年2004年10月29日個人住房貸款（年利率%（一）個人住房公積金貸款五年以下（含五年），3.78 ；五年以上，4.23。（二）自營性個人住房貸款五年以下（含五年），4.95 ；五年以上，5.31。七、2005年2005年3月17日取消商業(yè)銀行自營性個人住房貸款優(yōu)惠利率，自營性個人住房貸款利率改按商業(yè) 性

7、貸款利率執(zhí)行，上限放開，實行下限管理，下限利率水平為相應期限檔次貸款 基準利率的0.9倍。金融機構貸款利率（年利率 %注：2004年10月29日六個月，5.22 ；一年期，5.58 ；一至三年（含三年），5.76 ；三至五年（含五年），5.85 ；五年以上，6.12。商業(yè)銀行法人可根據(jù)具體情況自主確定利率水平和部定價規(guī)則。其中，5年期以上個人住房貸款利率下限為貸款基準利率 6.12%的0.9倍（即5.51%）。公積金（年利率%五年以下（含五年），3.96 ；五年以上，4.41。八、2006年2006年4月28日金融機構貸款利率（年利率%六個月，5.40 ；一年期，5.85 ；一至三年（含三年）

8、，6.03 ；三至五年（含五年），6.12 ；五年以上，6.39。（下限利率水平為相應期限檔次貸款基準利率的 0.9倍的政策未見調整。按此計 算，5年期以上個人住房貸款利率下限為貸款基準利率6.39%的0.85倍，即5.43%。）公積金（年利率%五年以下（含五年），4.14 ；五年以上，4.59。2006年8月19日金融機構貸款利率（年利率%六個月，5.58 ；一年期，6.12 ；一至三年（含三年），6.30 ；三至五年（含五年），6.48 ；五年以上，6.84。（商業(yè)性個人住房貸款利率的下限由貸款基準利率的0.9倍擴大為0.85倍，其他商業(yè)性貸款利率下限保持0.9倍不變。按此計算，5年期以上

9、個人住房貸款利 率下限為貸款基準利率6.84%的 0.85倍，即5.81%。）公積金（年利率%五年以下（含五年），4.14 ；五年以上，4.59。（未見公積金貸款利率新調整文件）九、2007年2007年3月18日金融機構貸款利率（年利率%六個月，5.67 ；一年期，6.39 ；一至三年（含三年）,6.57 ;三至五年（含五年）,6.75 ;五年以上，7.11。（商業(yè)性個人住房貸款利率的下限為相應期限檔次貸款基準利率的 0.85倍的政 策未見調整。按此計算，5年期以上個人住房貸款利率下限為貸款基準利率 7.11% 的 0.85 倍，即 6.04%。）公積金（年利率%五年以下（含五年），4.32

10、；五年以上，4.77。2007年6月5日金融機構貸款利率（年利率%六個月，5.85 ；一年期，6.57 ；一至三年（含三年），6.75 ；三至五年（含五年），6.93 ；五年以上，7.20。（商業(yè)性個人住房貸款利率的下限為相應期限檔次貸款基準利率的 0.85倍的政 策未見調整。按此計算，5年期以上個人住房貸款利率下限為貸款基準利率 7.20% 的 0.85 倍，即 6.12%。）公積金（年利率%五年以下（含五年），4.41 ;五年以上，4.86）2007年7月21日金融機構貸款利率（年利率%六個月，6.03 ;一年期，6.84 ;一至三年（含三年），7.02 ;三至五年（含五年），7.20 ;

11、五年以上，7.38）（商業(yè)性個人住房貸款利率的下限為相應期限檔次貸款基準利率的 0.85倍的政 策未見調整）按此計算，5年期以上個人住房貸款利率下限為貸款基準利率 7.38% 的 0.85 倍，即 6.27%。）公積金（年利率%五年以下（含五年），4.50 ;五年以上，4.95）2007年8月22日金融機構貸款利率（年利率%六個月，6.21 ;一年期，7.02 ;一至三年（含三年），7.20 ;三至五年（含五年），7.38 ;五年以上，7.56。（商業(yè)性個人住房貸款利率的下限為相應期限檔次貸款基準利率的 0.85倍的政 策未見調整。按此計算，5年期以上個人住房貸款利率下限為貸款基準利率 7.5

12、6% 的 0.85 倍，即 6.43%。）公積金（年利率%五年以下（含五年），4.59 ；五年以上，5.04。2007年9月15日金融機構貸款利率（年利率%六個月，6.48 ；一年期，7.29 ；一至三年（含三年），7.47 ；三至五年（含五年），7.65 ； 五年以上，7.83。（商業(yè)性個人住房貸款利率的下限為相應期限檔次貸款基準利率的 0.85倍的政 策未見調整。按此計算，5年期以上個人住房貸款利率下限為貸款基準利率 7.83% 的 0.85 倍，即 6.66%。）公積金（年利率%五年以下（含五年），4.77 ;五年以上，5.22）2007年9月27日對已利用貸款購買住房、又申請購買第二套

13、（含）以上住房的，貸款利率不得低于 中國人民銀行公布的同期同檔次基準利率的1.1倍商業(yè)用房購房貸款利率不得低于中國人民銀行公布的同期同檔次利率的1.1倍按此規(guī)定測算如下：六個月，7.13 ;一年期，8.0 ;一至三年（含三年），8.2 ;三至五年（含五年），8.4 ;五年以上，8.6）2007年12月21日金融機構貸款利率（年利率%六個月，6.57 ;一年期，7.47 ;一至三年（含三年），7.56 ;三至五年（含五年），7.74 ;五年以上，7.83）（商業(yè)性個人住房貸款利率的下限為相應期限檔次貸款基準利率的 0.85倍的政 策未見調整）按此計算，5年期以上個人住房貸款利率下限為貸款基準利率

14、 7.83% 的 0.85 倍，即 6.66%。）公積金（年利率%五年以下（含五年）,4.77 ;五年以上，5.22。（此后進入下調期）十、2008年2008年9月16日金融機構貸款利率（年利率%六個月，6.21 ；一年期，7.20 ；一至三年（含三年），7.29 ；三至五年（含五年），7.56 ； 五年以上，7.74。（商業(yè)性個人住房貸款利率的下限為相應期限檔次貸款基準利率的0.85倍的政策未見調整。按此計算，5年期以上個人住房貸款利率下限為貸款基準利率 7.74% 的 0.85 倍，即 6.58%。）公積金（年利率%五年以下（含五年），4.59 ；五年以上，5.13。2008年10月9日金

15、融機構貸款利率（年利率%六個月，6.12 ；一年期，6.93 ；一至三年（含三年），7.02 ；三至五年（含五年），7.29 ； 五年以上，7.47。（商業(yè)性個人住房貸款利率的下限為相應期限檔次貸款基準利率的0.85倍的政策未見調整。按此計算，5年期以上個人住房貸款利率下限為貸款基準利率 7.74% 的 0.85 倍，即 6.58%。）公積金（年利率%五年以下（含五年），4.32 ；五年以上，4.86。2008年10月27日公積金（年利率%五年以下（含五年），4.05 ；五年以上，4.59。2008年10月30日金融機構貸款利率（年利率%六個月，6.03 ；一年期，6.66 ；一至三年（含三年

16、）,6.75 ;三至五年（含五年）,7.02 ; 五年以上，7.20。（2008年10月27日起，商業(yè)性個人住房貸款利率的下限擴大為貸款基準利率 的0.7倍。按此計算，5年期以上個人住房貸款利率下限為貸款基準利率7.20%的 0.7 倍，即 5.04%。）公積金（年利率%五年以下（含五年），4.05 ；五年以上，4.59。2008年11月27日金融機構貸款利率（年利率%六個月，5.04 ；一年期，5.58 ；一至三年（含三年），5.67 ；三至五年（含五年），5.94 ； 五年以上，6.12。（商業(yè)性個人住房貸款利率的下限為貸款基準利率的 0.7倍政策未見調整。按此 計算，5年期以上個人住房貸

17、款利率下限為貸款基準利率 6.12%的0.7倍，即 4.28%。）公積金（年利率%五年以下（含五年），3.51 ；五年以上，4.05。2008年12月23日金融機構貸款利率（年利率%六個月，4.86 ；一年期，5.31 ；一至三年（含三年），5.40 ；三至五年（含五年），5.76 ； 五年以上，5.94。（商業(yè)性個人住房貸款利率的下限為貸款基準利率的 0.7倍政策未見調整。按此 計算，5年期以上個人住房貸款利率下限為貸款基準利率 5.94%的0.7倍，即 4.16%。）公積金（年利率%五年以下（含五年），3.33 ；五年以上，3.87。至此5次下調 從2009年開始采用央行公布的“個人住房貸

18、款加權平均利率”數(shù)據(jù) 2009年3月份，個人住房貸款加權平均利率為 4.45%。2009年6月份，個人住房貸款加權平均利率為 4.34%。2009年9月份，個人住房貸款加權平均利率為 4.38%。（前三季度下降，四季度開始上升）2009年12月份，個人住房貸款加權平均利率為 4.42%。十二、2010年2010年3月份，個人住房貸款加權平均利率為 4.63%。2010年6月份，個人住房貸款加權平均利率為 4.95%。2010年9月份，個人住房貸款加權平均利率為 5.03%。2010年12月份，個人住房貸款加權平均利率為 5.34%,比年初上升0.92個百 分點。公積金2010年10月20日，五

19、年以下（含五年），3.50 ;五年以上，4.05。2010年12月26日，五年以下（含五年），3.75 ;五年以上，4.30。十三、2011年2011年3月份，個人住房貸款加權平均利率為 6.17%。2011年6月份，個人住房貸款加權平均利率為 6.83%。2011年9月份，個人住房貸款加權平均利率為 7.36%。2011年12月份，個人住房貸款加權平均利率為 7.62%,比年初上升2.27個百 分點。公積金2011年2月9日，五年以下（含五年），4.00 ;五年以上，4.50。2011年4月6日，五年以下（含五年），4.20 ;五年以上，4.70。2011年7月7日，五年以下（含五年），4.

20、45 ;五年以上，4.90。十四、2012年2012年3月份，個人住房貸款加權平均利率為 7.43%。（開始下降，比年初下降0.19個百分點。）2012年6月份，個人住房貸款加權平均利率為 6.68%。2012年9月份，個人住房貸款加權平均利率為 6.20%。2012年12月份，個人住房貸款加權平均利率為 6.22%，比年初下降1.4個百分 點，但比9月略上升，并開始上升。公積金2012年6月8日，五年以下（含五年），4.20 ;五年以上，4.70。2012年7月6日，五年以下（含五年），4.00 ;五年以上，4.50。十五、2013年2013年3月份，個人住房貸款加權平均利率為 6.27%。

21、2013年6月份，個人住房貸款加權平均利率為 6.29%。2013年9月份，個人住房貸款加權平均利率為 6.39%。2013年12月份，個人住房貸款加權平均利率為 6.53%，比年初上升0.31個百 分點。十六、2014年2014年3月份，個人住房貸款加權平均利率為 6.70%,比上年12月上升0.17個 百分點。2014年6月份，個人住房貸款加權平均利率為 6.93%。2014年9月份，個人住房貸款加權平均利率為 6.96%,比上月下降0.05個百分 點，并開始下降。2014年12月份，個人住房貸款加權平均利率為 6.25%，比年初下降0.29個百 分點。公積金2014年11月22日，五年以下（含五年），3.75 ;五年以上，4.25 十七、2015年6.01%,比上年12月下降0.23個5.53%。5.02%。4.70%,比上年12月下降1.55個2015年3月份，個人住房貸款加權平均利率為 百分點。2015年6月份，個人住房貸款加權平均利率為2015年9月份，個人住房貸款加權平均利率為2015年12月份，個人住房貸款加權平均利率為百分點 公積金2015年3月1日，五年以下（含五年），3.50 ;五年以上，4.00。2015年5月11日，五年以下（含五年），3.25 ;五年以上，3.75。2015年6月28日，五年以下（含五年），3.00 ;五年以上，3.50。2015年