土建預算如何套定額

1、土建預算如何套定額？土建預算套定額以框架結(jié)構(gòu)為例： 1. 土方：場地平整、挖土（人工、挖掘機）、土方運輸（原地、運輸）、土方回填（挖土、運輸、回填）。樁基礎(chǔ)，以振動灌注樁為例：打樁(注意空打部分）、樁尖埋設(shè)、鋼筋籠、鑿樁頭。2. 墊層：墊層、防水。基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)：梁、板、柱（是否有弧形、起坡等）。這部分主體結(jié)構(gòu)應(yīng)該沒有問題。3. 砌筑工程：什么磚，砂漿類型，一磚還是半磚還是一磚以上。有的地方在地下室符合某種條件還加照明費，注意有的基礎(chǔ)下面有磚胎膜。4. 混凝土工程：一般按照體積計算，樓梯、陽臺按投影面積（直形、弧形）。有的地區(qū)室板算到梁邊，有的地區(qū)是梁并入板計算。柱子算層高。應(yīng)該要注意的是過梁、構(gòu)

2、造柱（馬牙槎），窗臺板，裝飾線條、陽臺露臺反梁、壓頂?shù)刃⌒蜆?gòu)件、樓梯算的邊界要注意，基本上都是按照平方計算的。模板：墊層、基礎(chǔ)、基礎(chǔ)梁、梁、板、柱、過梁、構(gòu)造柱、小型構(gòu)件、樓梯、陽臺、欄板等。5. 鋼筋：樁鋼筋籠（一般對照圖集，不要忘記固定筋，螺旋箍筋的計算），各個構(gòu)件鋼筋，吊筋（主、次梁交接部位），洞口補強鋼筋，剪力墻有端柱、翼柱等時的拉結(jié)筋，墻體拉結(jié)筋（一般600*600），馬凳筋，柱子拉結(jié)筋，板分布筋、板面負筋、局部加強筋，陽臺等保護層一般會配鋼筋網(wǎng)片的，過梁、窗臺板、小型構(gòu)件等內(nèi)配鋼筋，砌體拉結(jié)筋。預算員招聘。6. 屋面：保護層、找平層、防水層、基層、面層。對照詳圖看一下，注意泛水，排

3、水：水斗、落水口、篦子、水落管、彎頭。7. 腳手架：有的地方是按照外墻、內(nèi)墻分開算的，有的是按照建筑面積。部分地區(qū)還有單梁、柱子、挑腳手架、里腳手架等。層高超過3.6m時要計算滿堂腳手架，注意超高運輸增加費。地下室采用非泵送時要計算腳手架的。8. 垂直運輸費：一般按照建筑面積，有的地區(qū)按照定額人工為基數(shù)計算。9. 超高增加費：分兩種：一、層高超過3.6m（或者6m），二、檐高超過一定高度的。看清楚計算基數(shù)就好算了。10. 門窗工程：一般安裝洞口面積計算，特殊的按照樘。應(yīng)該注意的是門是木門、鋁合金、塑鋼還是防盜門，平開門還是推拉門，矩形門還是弧形門，門框厚度，內(nèi)平還是外平還是立于樘中；窗同門，但

4、是窗還有上旋窗、下旋窗、平開窗、推拉窗、固定窗等分別。門窗還要注意門窗塞口、五金安裝（一般不含鎖具），木門一般還有刷清漆一道（根據(jù)設(shè)計要求），窗要注意窗臺板、窗簾盒、導軌安裝等。11. 欄桿扶手：注意欄桿跟扶手一般是分開算的，一般都是按照延長米計算，斜坡段*1.15，注意接頭也是要算長度的。欄桿如果是金屬的，一般還要再刷紅丹防銹漆，木扶手刷聚氨酯漆（根據(jù)設(shè)計要求）。一般定額會把這些油漆按照質(zhì)量計算（t），看你掌握的數(shù)據(jù)怎么樣了，我一般按照10kg/m12kg/m計算的，金屬扶手一般4.8kg/m，注意需要乘以系數(shù)，一般1.71。鑄鐵欄桿、柵欄就看數(shù)據(jù)的了，這個比較重一點。12. 地面工程：地面粉刷一般按照主墻間凈面積計算，墻跺、柱跺不扣除，門、空圈開口也不增加。塊料面層就要增加開口面積了。衛(wèi)生間的還有防水，找坡（平均厚度）等。樓梯間的一般把側(cè)面、頂面包括在內(nèi)了。注意做法。13. 墻面裝修：內(nèi)墻，粉刷水泥砂漿還是混合砂漿，厚度，防水、保溫、面層膩子、乳膠漆還是面磚，面磚規(guī)格，門窗側(cè)壁增加，注意墻裙；外墻：粉刷、保溫、面層（涂料、花崗巖、大理石）。一般來說現(xiàn)在還在磚、砼面交界處掛網(wǎng)、刷界面劑。踢腳線一般按照延長米計算，不扣除洞口長度。天棚：粉刷、面層、吊頂，注意是否有落差，吊頂龍骨類型，面層有折疊部分要展開計算。粉刷時梁側(cè)面一般