2020年廠房轉(zhuǎn)租合同范本

1、2019年廠房轉(zhuǎn)租合同范本（可下載）轉(zhuǎn)租人：（以下簡稱甲方）地址：電話：承租人：（以下簡稱乙方）地址：電話：根據(jù)中華人民共和國合同法、市房屋租賃條例的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商致，就甲方將其依法承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使 用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。一、轉(zhuǎn)租廠房的情況甲方將依法承租的位于的廠房全部（以下簡稱該房屋）轉(zhuǎn)租給乙方。該房屋的建筑面積（包含外圉及公攤）平方米。二、租賃用途1、乙方租該廠房的用途為32、乙方保證，在轉(zhuǎn)租期間未事先書面通知甲力，并由甲方按租賃合同的約定取得出租人的書 面同意以及按規(guī)定報經(jīng)有關部門核準前，不擅自改變該廠房使用

2、用途。三、轉(zhuǎn)租期限及交付日期1、甲、乙雙方約定，甲方于年_月日前向乙方交付該廠房。轉(zhuǎn)租期為個月。自年月日起至年月日止。甲方保證該轉(zhuǎn)租期限未超出甲方與原該廠房所有人簽訂的租賃合同的租期。2、乙方應于每月日前向甲方交付租金。逾期十天未付租金，甲方有權終止合同，并保留 使用其它合法的追繳權利。由此造成的經(jīng)濟損失由乙方自行負責。四、租金、支付方式和期限1、甲、乙雙方約定，該廠房的樓租金按每平方米每月人民幣元（大寫：）計算,月租金為人民幣元（大寫：）；三樓租金按每平方米每月人民幣元（大寫：計算，月租金為人民幣元（大寫：）。合計總租金為元（大，本租金在轉(zhuǎn)租合同期內(nèi)不變。)寫：2、乙方支付租金的方式：-五、

3、其它費用1、甲方將該廠房轉(zhuǎn)租給乙方，乙方需支付甲方萬元轉(zhuǎn)讓費。2、租賃期內(nèi)的下列費用中，由甲方承擔，由乙方承擔：水費;電費;電話費;電視收視費;(5)供曖費;(6)燃氣費;(7)物業(yè)管理費;(8)廠房租賃稅 費;(9)衛(wèi)生費;(10)上網(wǎng)費;(H)車位費;(12)室內(nèi)設施維修費;(13)其他費用。本合同中未列明的與廠房有關的其他費用均由甲方改擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用， 甲方應根據(jù)乙方出示的相關繳費憑據(jù)向乙方返還和應費用。六、廠房使用要求和維修貴任1、在轉(zhuǎn)租期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方進行維修。 如因建筑結(jié)構(gòu)原因造成的廠房和宿舍損壞、破滅等貴任，由甲方

4、負責，并賠償乙方的切損失。2、乙方應合理使用并愛護廠房及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該廠房及 其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負資修復。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費 用由乙方承擔。3、轉(zhuǎn)租期間，甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。檢查養(yǎng)護 時，乙方應予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護、維修而產(chǎn)生的后果，則槪由乙方負貴。4、在轉(zhuǎn)租期間，出租人需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務。 具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。5、乙方需裝修房屋或者增設附屬設施和設備的，必須事先通知甲方，由甲方按租賃合同的約 定征得出租人的書而同總:，按

5、規(guī)定需經(jīng)有關部門審批的則應報經(jīng)有關部門核準后方可進行。七、廠房交付及返還1、廠房交付：甲方應于年 月 日前將租賃物按約定條件交付給乙方。設施設備淸單經(jīng)雙方交驗簽字并移交房門鑰匙及后視為交付完成。2、本轉(zhuǎn)租合同到期后，甲方需無條件協(xié)助乙方與該房屋所有人簽訂后續(xù)租賃合同，并相互結(jié) 淸各自的費用。八、解除本合同的條例1、在轉(zhuǎn)租期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終II:, W甲力違約使本合同終止對乙方遭 受損失的，甲方應按月租金的倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的, 甲方還應負責賠償差額部分。2、本合同有效期內(nèi)，如國家或甲方、乙方有新的規(guī)劃時，雙力應配合新的規(guī)劃執(zhí)行，甲方須 提前三

6、個月通知乙方，甲、乙雙方協(xié)商解決。九、違約責任1、甲方違約責任(1) 甲方有約定的情形之的，應向乙方支付元的違約金，乙方并可要求甲方賠償相應損失。(2) 租賃期內(nèi)，甲方需提前收回廠房的，應捉前日通知乙方，并按個月租金金額的標準向乙 方支付違約金，甲方還應退還和應的租金。(3) 因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應承擔賠償責任。(4) 甲方未按約定時間交付廠房，每延期交付天，應當按照月租金的向乙方支付違約金， 并且實際交付廠房交付日期作為租金起算日。2、乙方違約責任(1) 乙方有約定的情形之的，應向甲方支付元的違約金，甲方并可要求乙方將廠房恢復原 狀或賠償相應損失。(2)

7、租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應提前日通知甲方，并按個月租金金額的標準向甲方支 付違約金，甲方不退還乙方已交付的租金。(3) 乙方未按約定時間支付租金的，每延期支付-天，應當按照延付租金總額的向甲方支付 違約金。(4) 乙方未按約定時間返還廠房，每延期交付天，應當按照月租金的向乙方支付違約金。十、不可抗力1、本合同履行期間，如發(fā)生不可抗力因素致使方不能履行合同時，遭遇不可抗力的-方應 立即通知另方，并應于不可抗力發(fā)生之日起日內(nèi)提供遭遇不可抗力致使合同不能履行或不能 完全履行的證明文件，則遭遇不可抗力事件的方可免于承擔違約責任。、因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因，使本合同第條所約定的場所不適于

8、租2 用時，甲方應減收不可抗力影響期間的租金。如果租賃場所無法復原的，本合同自動解除。十、合同爭議的解決辦法本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向租賃房屋所在地人民法 院起訴。十二、本合同期滿后，乙方需繼續(xù)租用的，應于有效期滿之前三個月扌是出續(xù)租要求。在同等條 件下，乙方有優(yōu)先承租權。十三、其他約定事項1、本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件，附件 與本合同具有同等的法律效力。2、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）-式份，其中甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份。（以下無正文）甲方：日期：年 月曰乙方：日期：年 月曰2019年廠房轉(zhuǎn)租合同的注

9、意事項？、明確各項金額及支付方式租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產(chǎn)生爭議甚至訴訟糾紛。在支付租金及押金時，應當在合同中約定支付方式。最好是用銀行轉(zhuǎn)賬方式，以確保糾紛發(fā)生 時候有充足的支付依據(jù)。如果采用現(xiàn)金支付的方式，應注意保管好有效的收款憑證，在糾紛發(fā)生 時才能有效保護自己的合法權益。另外，最好約定租金的調(diào)整方式，避免因出租方隨慮增加租金引起的爭議糾紛。二、明確房屋用途訂立租賃合同前歡租人是要注意產(chǎn)權證上的土地用途和房屋用途，如果土地用途和房屋用途 與承租的實際用途不符的，則承租人可能面臨無法辦理營業(yè)執(zhí)照、無法通過相關審批二是要了解 相關商業(yè)規(guī)劃和有關政策等，如果承租人將要經(jīng)營

10、的業(yè)態(tài)不符合相;手續(xù)等風險.關的商業(yè)規(guī)劃和有關政策，否則必將導致人力、財力的浪費。在無法確定的情形下，承租人可以在租賃合同中特別約定相關事宜作為解約條件，以此避免遭 受不必要的違約貴任。三、明確財產(chǎn)交接事項承租人進行房屋設施的清點與交接時，做好財務清單，如果可以就是進行拍照描述，以免租賃 合同終II:時或者中途解除時，雙方對財產(chǎn)的遺失或毀損產(chǎn)生糾紛，房東也會因此扣留押金。如果出租方不能按照約定交付標的物或交付的標的物不符合約定條件，例如房屋而積與合同約 定有謀差，應視為出租方交付的標的物有瑕疵，承租人可要求追究對方的違約資任，可以采取書 面形式通知對方要求解除合同，也可以雙方經(jīng)協(xié)商減少租金，變更合同內(nèi)容。四、明