商業(yè)廣場租戶二次裝修責任協(xié)議書

1、商業(yè)廣場租戶二次裝修責任協(xié)議書商業(yè)廣場租戶二次裝修責任協(xié)議書茲上海 * 廣場 物業(yè)管理部（以下簡稱甲方） ，租戶 先生/ 小姐/公司委托公司/先生/ 小姐（以下簡稱乙方）對 樓 單元進行裝潢。為加強對裝潢工程的管 理，確保質(zhì)量和大廈正常工作秩序，甲乙雙方同意簽定協(xié)議 書。1. 乙方在裝潢時必須提供完整的裝潢 / 機電圖紙，遵守 甲方提供之裝修守則規(guī)定并須符合如下要求：1.1 必須符合大廈用電規(guī)定，插座安裝必須牢固，接線 不得采用串接法，插座開關(guān)必須選用帶漏電負荷開關(guān)，接地 線和接零線不能混淆，燈線必須穿管到位。1.2 空調(diào)方面房間內(nèi)的分割必須符合原空調(diào)設計要求。 具體細節(jié)聽從甲方專業(yè)人員意見。

2、1.3 所有裝潢材料必須符合消防部門自高層建筑防火要 求及國家有關(guān)部門之規(guī)定。2. 所有施工人員均應辦理臨時出入證。辦證時需申報工 種、人數(shù)、裝潢時間，并應交本人身份原件，由管理部復印 備案和帶一寸黑白照片二張3. 裝修工程正式開工前，施工隊必須首先將裝修單元進行全封閉處理，并對公共走道的地面及墻面作好有效保護（裝修工人與裝修材料的運輸皆可從該指定通道上通行） 封閉工程與保護措施須經(jīng)物業(yè)部審難合格后方可在正式進 行單元內(nèi)部二次裝修工程。4. 施工人員必須遵守大廈各項規(guī)章制度，進入大廈一律 走施工規(guī)定通道，上下樓一律乘貨運電梯。5. 運送工具、材料、垃圾等大宗貨物時需使用貨梯時， 應提前一個工作

3、日向甲方工程部提前出書面申請，以使甲方 能按計劃安排。未申請而突然要求使用時，甲方有權(quán)限拒絕 其要求。（備注：乙方運輸施工材料之時間規(guī)定為非辦公時 間搬運。）6. 裝潢時間為每日 09:0017:00 ，特殊情況需延長和節(jié) 假日施工應向甲方工程部提出申請并填寫加班申請單 乙方在裝潢期間不可發(fā)出噪音，以免影響其他客戶。如果因 此而投訴甲方，甲方有權(quán)對乙方立即停止施工，國慶節(jié)、春 節(jié)、元旦、勞動節(jié)等國定假期原則上不提供加班申請施工。7. 乙方不得越出該工程合同規(guī)定的室內(nèi)范圍進行施工， 不得擴大到臨近空房和公用走道等區(qū)域。8. 乙方特殊工種操作人員（電工、焊工等）必須持國家 認可的有效上崗證件。無證

4、人員不得上崗。9. 施工場地應按規(guī)定配備滅火器 , 嚴禁抽煙 , 嚴禁擅自 動用明火。切割、焊接等需動用明火時應向甲方保安部、工程部提出動用明火申請，經(jīng)批準并 落實監(jiān)護人和防火措施后方能進行。10. 乙方如從事開鑿、敲打、使用沖擊鉆等高度聲響和 油漆、涂料等有強烈刺激氣味的工作必須申報甲方，其施工 時間定為：周一至周五每天 19:00 以后、周六 14:00 以后、 周日全天進行。與此同時，使用涂料必須配備風扇設施，以 便空氣流通。11. 裝潢的垃圾必須袋裝化，乙方負責及時清理至甲方 指定地點。清運垃圾時應注意不得散落在過道、電梯內(nèi)、如 有散落應及時打掃清理。12. 乙方搬運物品離開大廈，須持

5、有大廈出門證，并經(jīng) 管理部確認。13. 乙方搬運工具、材料、垃圾等不得影響客戶辦公及 進出，不得磨損及破壞大理石、花崗石、木條、不銹鋼、電 梯、玻璃照明等公共設施，如違反以上規(guī)定，須處以相應賠14. 乙方裝潢施工用水必須由管理部指定地方，違反協(xié)議者將處以每次人民幣 50 元的違約金，并恢復本來面貌15. 施工期間，非火災時乙方不得使用消防栓，違反協(xié) 議者將予以每次人民幣 50 元違約金。16. 甲方有權(quán)對整個施工過程進行監(jiān)督。甲方發(fā)現(xiàn)乙方 有違反規(guī)定的情況，有權(quán)對乙方及當事人進行批評教育和違 約處理；如有相臨客戶對施工投訴，甲方有權(quán)進行處理，乙 方應情況予以說明，并立即改正施工方法；如發(fā)現(xiàn)乙方違反 核準的設計方案，甲方有權(quán)停止乙方施工；如乙方施工中損 壞大廈設備和建筑物應負責賠償。使用公共廁所依照管理部 規(guī)定，必須保證洗手間清潔，嚴禁向坐廁、便斗內(nèi)傾倒砂漿 水、雜務，如有下水道堵塞，乙方須及時疏通，如發(fā)生其他 客戶投訴甲方有權(quán)及時監(jiān)督乙方立即糾正。17. 乙方應對施工中安全工作負責，加強對施工人員的 安全教育，若因施工人員安全教育。若因施工人員違章而引 起的事故，乙方應承擔全部責任，對造成的損失應負賠償責 任。18. 工程結(jié)束，由甲、乙雙方和業(yè)主共同組織驗收。如 有不合格之處乙方應負責整改。驗收合格，乙方應向甲方提供二套完整的竣工圖紙（包括電氣、照