碼頭轉(zhuǎn)讓合同

1、碼頭轉(zhuǎn)讓合同(共10篇) 碼頭經(jīng)營(yíng)合同 篇一：碼頭經(jīng)營(yíng)合同doc 關(guān)xxxx公司在xxxxx公司碼頭 從事水泥卸載活動(dòng)的經(jīng)營(yíng)合同 甲方： 乙方： 為促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，將雙方利益最大化，甲、乙雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)，按照平等互利的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意乙方在甲方位于重慶市南岸區(qū)廣陽(yáng)鎮(zhèn)喻家沱碼頭進(jìn)行有償從事水泥卸載活動(dòng)，為明確雙方權(quán)利和義務(wù)，特制定如下合同條款共同恪守： 一、經(jīng)營(yíng)期限 自 年 月日至 年 月 日止，共個(gè)月。 二、管理、服務(wù)費(fèi)的計(jì)算 管理、服務(wù)費(fèi)按每月 計(jì)算，共計(jì)。 三、保證金及管理、服務(wù)費(fèi)的支付 （一）、本合同簽訂之時(shí)乙方向甲方支付保證金場(chǎng)時(shí)待甲方辦理完善相關(guān)手續(xù)后一并退還

2、。 （二）、管理、服務(wù)費(fèi)共計(jì)：元（大寫： ）分兩次付清，其第一次在年月 日前支付 ，第二次在2015年9月1日前支付 四、相關(guān)事項(xiàng) （一）、乙方應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資格，并按照工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，且應(yīng)按照約定的用途開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，自覺遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方依法制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度，并無(wú)條件服從甲方的監(jiān)督管理。 （二）、乙方經(jīng)營(yíng)過程中應(yīng)按照各級(jí)行政管理部門的規(guī)定，本著公平合理、誠(chéng)實(shí)信用的原則合法經(jīng)營(yíng)，不得損害國(guó)家利益及其他經(jīng)營(yíng)者和消費(fèi)者的合法權(quán)益，并承擔(dān)因違法經(jīng)營(yíng)造成的一切后果。 （三）、乙方在經(jīng)營(yíng)此項(xiàng)業(yè)務(wù)的時(shí)，不得改變經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目或變相經(jīng)營(yíng)其他業(yè)務(wù)，并承擔(dān)因此造成的一切后果。 （四）、

3、 乙方在經(jīng)營(yíng)過程中應(yīng)加強(qiáng)安全管理，保證安全生產(chǎn)，發(fā)生的一切安全事故全部由乙方自行負(fù)責(zé)，與甲方無(wú)關(guān)。 （五）、 乙方在經(jīng)營(yíng)期間，不得隨意改變碼頭狀態(tài)和地上的建筑物、構(gòu)筑物、附著物及水、電、污水管網(wǎng)等設(shè)施，如確需改動(dòng)或擴(kuò)增設(shè)備應(yīng)事先征得甲方書面同意后方可實(shí)施，如損壞相關(guān)設(shè)施、設(shè)備的乙方應(yīng)造價(jià)賠償。 五、 合同的解除 （一）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同： 1、未按時(shí)交納本合同約定管理、服務(wù)費(fèi)時(shí)。 2、未按照約定的用途使用碼頭，經(jīng)甲方多次書面通知未改正的。 3、將場(chǎng)地碼頭擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三方。 六、其他約定事項(xiàng) （一）、合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租，承租方享有優(yōu)先承租權(quán)。但租金按當(dāng)

4、時(shí)的物價(jià)及乙方經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)作適當(dāng)調(diào)整。 （二）、租賃期滿后，甲、乙雙方不續(xù)租時(shí)乙方應(yīng)提前對(duì)碼頭場(chǎng)地進(jìn)行清理，將屬于自乙方的臨時(shí)建筑拆出清理干凈，在租期結(jié)束后按時(shí)交還甲方。七、爭(zhēng)議的解決方式 本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴。 八、協(xié)議生效時(shí)間 本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份具有同等法律效力。甲方（簽章）： 代表 年 月 日乙方（簽章）： 代表 年月日篇二：xxx港務(wù)戰(zhàn)略合作經(jīng)營(yíng)協(xié)議書 港務(wù)戰(zhàn)略合作經(jīng)營(yíng)協(xié)議書 甲方：xxxxxxx港務(wù)運(yùn)輸有限公司 乙方：xxxxxxxx 甲、乙雙方著眼于各自未來發(fā)展，就實(shí)現(xiàn)戰(zhàn)略合

5、作達(dá)成一致意向，甲方引入乙方參與其經(jīng)營(yíng)管理，雙方合作分為兩步進(jìn)行。 第一步：甲方將公司整體生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)交給乙方經(jīng)營(yíng)管理，期限為3年。 第二步：甲乙雙方為實(shí)現(xiàn)戰(zhàn)略合作，真正成為戰(zhàn)略合作伙伴，甲方將其40%股權(quán)以約定時(shí)間及轉(zhuǎn)讓價(jià)格的形式轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方可以選擇在1年、2年二個(gè)時(shí)間段內(nèi)行使股權(quán)的認(rèn)購(gòu)，成為甲方實(shí)際股東；超過時(shí)間視為放棄此權(quán)力。 現(xiàn)就這兩步合作制定協(xié)議如下： 一、碼頭經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃協(xié)議 甲、乙雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)，按照平等互利的原則，經(jīng)過雙方反復(fù)協(xié)商，一致同意甲方將xx國(guó)際港碼頭有償租賃給乙方經(jīng)營(yíng)，為明確雙方權(quán)利和義務(wù)，特制定如下協(xié)議條款共同恪守： （1）、租賃物基本情況 xxxx國(guó)際

6、港碼頭位于xxxxxxxxxxxx路，占地約200畝，擁有岸線600米，吊機(jī)10臺(tái)，辦公樓2000m2，配電房、磅房、門衛(wèi)室、圍墻、水泥路、電器等設(shè)施設(shè)備（目前使用的三、四層辦公部分與可移動(dòng)的裝飾品及辦公用品除外）。 （2）、租賃期限 自2014年9月18日至2017年9月17日止。 （3）、租金價(jià)格及支付期限（萬(wàn)元）租金支付說明： 方案一，合同簽訂時(shí)一次性付清三年租金，（共計(jì)790萬(wàn)元）； 方案二，逐年付款，每年提前一個(gè)月將應(yīng)繳租金轉(zhuǎn)帳至乙方指定帳戶。不開發(fā)票，如需要發(fā)票，稅款由乙方自行承擔(dān)。 二、甲方權(quán)利義務(wù) （1）、甲方確保擁有租賃物100%的所有權(quán)。在租賃期內(nèi)，任何抵押、借貸不得影響乙

7、方的租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)。 （2）、將國(guó)際港現(xiàn)有證照、證件（土地、房產(chǎn)、設(shè)備、相關(guān)配套設(shè)施等）另列清單或者復(fù)印件在協(xié)議生效后三日內(nèi)完整地交付給乙方。 （3）、租賃期內(nèi)，在乙方合法經(jīng)營(yíng)且不違反約定的情況下甲方不得以任何借口干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（3）、租賃期內(nèi)，國(guó)際港涉及各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)的換證、年審等由甲方承擔(dān)并負(fù)責(zé)，乙方配合甲方辦理。 （4）、租賃第一年，甲方有義務(wù)協(xié)助乙方處理碼頭正常經(jīng)營(yíng)所需事項(xiàng)。 （5）、水電費(fèi)、設(shè)施設(shè)備、意外傷害等的保證金200萬(wàn)元，租賃期滿繳清所有費(fèi)用把碼頭按約定交還甲方后10天內(nèi)甲方無(wú)息退還保證金給乙方。 三、乙方權(quán)利義務(wù) 1、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。 2、應(yīng)嚴(yán)格按照

8、工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍經(jīng)營(yíng)。 3、應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)租賃期間涉及有關(guān)此場(chǎng)地范圍內(nèi)及經(jīng)營(yíng)過程中出現(xiàn)的所有稅、費(fèi)、矛盾處理、傷害及事故等等的全部責(zé)任由乙方承擔(dān)（即甲方凈得約定租金款）。 4、乙方要對(duì)甲方原有的場(chǎng)地及附著物、設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行定期檢查和保養(yǎng)，租賃期滿完好歸還甲方。5、乙方租賃期間，因經(jīng)營(yíng)需要，需增添設(shè)備、設(shè)施，由乙方自主決定，自行投入（相關(guān)條款見附則），必須得到甲方認(rèn)可且不能影響甲方現(xiàn)有和今后的經(jīng)營(yíng)，并對(duì)租賃期滿處理作好約定后方可實(shí)施。如需對(duì)建筑物等進(jìn)行改動(dòng)需事先經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。 六、合同的解除 （一）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同： 1、未按期支付租金及按時(shí)

9、繳納各種稅費(fèi)的。 2、未按照核準(zhǔn)經(jīng)營(yíng)范圍合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)，致使政府相關(guān)部門對(duì)公司進(jìn)行處罰的。 （二）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除協(xié)議甲方應(yīng)退還剩余租金： 1、不具有合法碼頭經(jīng)營(yíng)使用資格的（以現(xiàn)有資料、資質(zhì)為依據(jù)），包括因違法經(jīng)營(yíng)被有關(guān)部門取消碼頭使用資格時(shí)。 2、碼頭因人為或自然因素喪失碼頭使用功能無(wú)法恢復(fù)時(shí)。 七、其他約定事項(xiàng) 1、合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租，承租方享有優(yōu)先承租權(quán)。但租金及其他條款另行簽訂租賃協(xié)議。 2、租賃期滿后,甲、乙雙方不續(xù)租時(shí)，對(duì)乙方增添的房產(chǎn)、設(shè)備、設(shè)施按附則相關(guān)條款處理，但不影響交還與退出場(chǎng)地。 3、對(duì)現(xiàn)狀碼頭現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)情況的處理及交接方式： 4、憑著真誠(chéng)合作

10、，甲方同意乙方以甲方名義經(jīng)營(yíng)，并派一名財(cái)務(wù)人員負(fù)責(zé)財(cái)務(wù)工作，對(duì)公司融資有知情權(quán)但不能影響公司的運(yùn)營(yíng)。 5、租賃期滿乙方（含乙方的關(guān)聯(lián)單位及合作人）無(wú)條件退出碼頭，否則處以二倍租金的罰款。 八、爭(zhēng)議的解決方式 本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向宿豫區(qū)人民法院起訴。擔(dān)保方承擔(dān)連帶責(zé)任。 九、免責(zé)條款 因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因（不包括拆遷），使場(chǎng)地、碼頭不適于使用或租用時(shí)，甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。如果場(chǎng)地?zé)o法復(fù)原的，本合同自動(dòng)解除，應(yīng)退還剩余租金，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任（不影響轉(zhuǎn)讓協(xié)議的有效性）。 十、協(xié)議生效時(shí)間 本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。本協(xié)

11、議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份具有同等法律效力。 貳：股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議 甲乙雙方本著互惠互利、共同發(fā)展的原則，著眼于xxx國(guó)際港未來發(fā)展，甲方提供xxx國(guó)際港公司平臺(tái)，乙方利用地方資源及人才團(tuán)隊(duì)優(yōu)勢(shì)，雙方從長(zhǎng)遠(yuǎn)考慮，共同把xxx國(guó)際港碼頭這塊產(chǎn)業(yè)做好，現(xiàn)就甲方以出讓公司股權(quán)形式對(duì)乙方進(jìn)行激勵(lì)，為明確雙方的權(quán)力與義務(wù)，特訂立如下協(xié)議： 一、定義 在本協(xié)議中，下面詞語(yǔ)含義如下： 1、股權(quán)：指雙方約定，以xxxxx港務(wù)運(yùn)輸有限公司當(dāng)前全部資產(chǎn)作價(jià)為9000萬(wàn)元。（自協(xié)議簽署之日起所有新增加的擔(dān)保、借款、質(zhì)押等必須書面告知乙方。股權(quán)轉(zhuǎn)讓之日前的全部、任何債權(quán)、債務(wù)由甲方承擔(dān)） 2、股權(quán)：指xxxxx港務(wù)運(yùn)輸

12、有限公司對(duì)乙方購(gòu)買股份的約定權(quán)，此協(xié)議所指股權(quán)的擁有者不參與公司年終凈利潤(rùn)的分配，但其在一定時(shí)間內(nèi)有購(gòu)買相應(yīng)比例股份的權(quán)力，在其實(shí)際注入相應(yīng)比例的股本金后，自動(dòng)轉(zhuǎn)化為公司實(shí)際股東的同時(shí)享有法律賦予股東的所有權(quán)利。轉(zhuǎn)讓股權(quán)以目前注冊(cè)資本金（3220萬(wàn)元）為轉(zhuǎn)讓依據(jù)，實(shí)際價(jià)格（9000萬(wàn)元）與注冊(cè)資本金（3220萬(wàn)元）之間的差價(jià)直接交給出讓方，出讓方不繳納稅收。甲乙雙方一致同意擬建的加油站（點(diǎn)）的土地、設(shè)施、設(shè)備、資質(zhì)、證照等不在此股份范圍內(nèi)，是以贈(zèng)送形式給金軍平的。 二、自本協(xié)議生效之日起，甲方同意乙方40%之內(nèi)股權(quán)的認(rèn)購(gòu)；并給予二種方式選擇是否行權(quán)的權(quán)利。行權(quán)時(shí)對(duì)應(yīng)的時(shí)間、股權(quán)結(jié)算金額、付款方

13、式見下表： 第一種方式： 第二種方式：乙方在合同簽訂時(shí)支付2400萬(wàn)元，在2015年12月30日前如乙方同意認(rèn)購(gòu)股份此款就轉(zhuǎn)為股本金（40%股權(quán)）；乙方如不認(rèn)購(gòu)股份那甲方以20%的年回報(bào)連本帶回報(bào)一次性歸還乙方。 三、如上述二次行權(quán)機(jī)會(huì)乙方均未行使，則本協(xié)議終止，乙方不再享有行權(quán)機(jī)會(huì)。 四、本協(xié)議簽定生效后，甲方不得以任何借口與理由阻止乙方行權(quán)，否則，甲方需賠償乙方損失500萬(wàn)元。 甲方：xxxx港務(wù)運(yùn)輸有限公司 乙方： 法人: 法人： 電話： 擔(dān)保方:投資集團(tuán)有限公司擔(dān)保方： 法人： 法人： 電話： 年月 日 年月 日篇三：碼頭租賃合同 甲方： 乙方： 甲、乙雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)，按照

14、平等互利的原則，經(jīng)過雙方反復(fù)協(xié)商，一致同意甲方1118號(hào)大治河金磚碼頭有償租賃給乙方從事貨物裝卸、倉(cāng)儲(chǔ)使用，為明確雙方權(quán)利和義務(wù)，特制定如下協(xié)議條款共同恪守： 一、租賃范圍 大治河1號(hào)碼頭岸線由西向東長(zhǎng)50米，寬15米和與該地快相對(duì)應(yīng)相連地塊長(zhǎng)133.3米寬50米約10畝地及安裝在碼頭上8噸吊機(jī)一臺(tái)。 二、租賃期限 自2005年11月1日至2010年10月31日止。 三、租金計(jì)算 碼頭岸線由西向東長(zhǎng)50米寬15米和8噸吊機(jī)一臺(tái)，第一、二年租金為人民幣貳拾 伍萬(wàn)元整；與碼頭岸線由西向東長(zhǎng)50米寬15米地快相對(duì)應(yīng)相連地塊長(zhǎng)133.3米寬50米約10畝地，第 一、二年租金為（每畝每年人民幣貳萬(wàn)元）人

15、民幣肆拾 萬(wàn)元整。以上第一、二年租金合計(jì)為陸拾伍萬(wàn)元整。 第三、四年租金在第一、二年每年租金基礎(chǔ)上遞增20%每年分別為人民幣叁拾玖萬(wàn)元。 第五年租金在第三、四年每年租金基礎(chǔ)上遞增20%為人民幣肆拾陸萬(wàn)捌仟元。 四、租金交納期限 第四年租金，在第三年租期滿后一個(gè)月內(nèi)交清 第五年租金，在第四年租期滿后一個(gè)月內(nèi)交納。 五、甲方權(quán)利義務(wù) 1、依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。 2、協(xié)助各級(jí)行政管理機(jī)關(guān)對(duì)違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育、整頓，直至單方解除合同。 3、應(yīng)按約定為乙方提供場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施，要保證乙方內(nèi)外道路暢通、和正常經(jīng)營(yíng)。 4、除有明確約定外，不得

16、干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。 5、甲方應(yīng)對(duì)碼頭進(jìn)行嚴(yán)格管理，并負(fù)責(zé)碼頭內(nèi)的安全防范和經(jīng)營(yíng)設(shè)施的建設(shè)及維護(hù)保養(yǎng)工作；對(duì)水、電、等設(shè)備、管道、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng)。六、 乙方權(quán)利義務(wù) 1、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。 2、應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資格，并按照工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍經(jīng)營(yíng)。 3、應(yīng)按照約定的用途開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，自覺遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方依法制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度，服從甲方的監(jiān)督管理。 4、應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。使用甲方公司發(fā)票應(yīng)照章納稅，并享受優(yōu)惠政策。 5、乙方應(yīng)選派責(zé)任心強(qiáng)，素質(zhì)高，懂經(jīng)營(yíng)，善管理人員對(duì)碼頭進(jìn)行管理，對(duì)外來打工人員要認(rèn)真進(jìn)行臨時(shí)戶口登

17、記申報(bào)，確保一方平安。 6、乙方要對(duì)設(shè)備和設(shè)施進(jìn)行定期檢查和保養(yǎng)，冬季要對(duì)吊機(jī)做一次防銹保護(hù)，保持設(shè)備完好及正常運(yùn)轉(zhuǎn)，對(duì)設(shè)備故障及時(shí)修復(fù)確保安全。 7、應(yīng)按照各級(jí)行政管理部門的規(guī)定，本著公平合理、誠(chéng)實(shí)信用的原則合法經(jīng)營(yíng)，不得損害國(guó)家利益及其他經(jīng)營(yíng)者和消費(fèi)者的合法權(quán)益，并承擔(dān)因違法經(jīng)營(yíng)造成的一切后果。 8、 乙方在租用期間，不得隨意改變碼頭狀態(tài)和地上的建筑物、構(gòu)筑物、附著物及水、電、污水管網(wǎng)等設(shè)施，如確需改動(dòng)或擴(kuò)增設(shè)備應(yīng)事先征得甲方書面同意后方可實(shí)施，對(duì)有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改動(dòng)或擴(kuò)增設(shè)備時(shí)如需辦理相關(guān)手續(xù)，由乙方辦理，甲方根據(jù)實(shí)際情況給予協(xié)助，所需費(fèi)用有乙方承擔(dān)，否則，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償由此給甲方造

18、成的損失。 七、 合同的解除 （一）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同： 1、不具有合法經(jīng)營(yíng)資格的，包括因違法經(jīng)營(yíng)被有 關(guān)行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營(yíng)證照的。 2、未按照約定的用途使用碼頭，經(jīng)甲方多次書面 通知未改正的。 3、利用場(chǎng)地加工、銷售假冒偽劣商品的。 4、將場(chǎng)地碼頭擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人。 （二）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除協(xié)議甲方應(yīng)退還剩余租金：1、不具有合法碼頭經(jīng)營(yíng)使用資格的，包括因違法經(jīng)營(yíng)被有關(guān)部門取消碼頭使用資格時(shí)。 2、碼頭因人為或自然因素喪失碼頭使用功能無(wú)法恢復(fù)時(shí)。 七、其他約定事項(xiàng) 1、甲方負(fù)責(zé)乙方生活、作業(yè)、辦公供電供水，以分支計(jì)量表核算費(fèi)用。 2、乙方

19、租用甲方碼頭需向有關(guān)部門交納有關(guān)費(fèi)用由甲方代 交后向乙方收取。 3、航頭港監(jiān)費(fèi)（0.02元/噸）由乙方自行交納。 4、合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租，承租方享有優(yōu)先承租權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍碼頭租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整。 5、租賃期滿后,甲、乙雙方不續(xù)租時(shí)乙方應(yīng)提前對(duì)碼頭場(chǎng)地進(jìn)行清理，將屬于自乙方的臨時(shí)建筑拆出清理干凈，在租期結(jié)束后按時(shí)交還甲方。 6、乙方在經(jīng)營(yíng)中需使用甲方地磅時(shí)甲方應(yīng)指派司磅人員積極配合，乙方應(yīng)按0.2元/噸交費(fèi)。 八、爭(zhēng)議的解決方式 本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴。 九、免責(zé)條款 因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因，

20、使場(chǎng)地、碼頭不適于使用或租用時(shí)，甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。如果場(chǎng)地?zé)o法復(fù)原的，本合同自動(dòng)解除，應(yīng)退還租金，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。篇二：碼頭租賃合同 甲方： 乙方： 甲、乙雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)，按照平等互利的原則，經(jīng)過雙方反復(fù)協(xié)商，一致同意甲方1118號(hào)大治河金磚碼頭有償租賃給乙方從事貨物裝卸、倉(cāng)儲(chǔ)使用，為明確雙方權(quán)利和義務(wù)，特制定如下協(xié)議條款共同恪守： 一、租賃范圍 大治河1號(hào)碼頭岸線由西向東長(zhǎng)50米，寬15米和與該地快相對(duì)應(yīng)相連地塊長(zhǎng)133.3米寬50米約10畝地及安裝在碼頭上8噸吊機(jī)一臺(tái)。 二、租賃期限 自2005年11月1日至2010年10月31日止。 三、租金計(jì)算 碼頭岸線由西向東長(zhǎng)

21、50米寬15米和8噸吊機(jī)一臺(tái)，第一、二年租金為人民幣貳拾 伍萬(wàn)元整；與碼頭岸線由西向東長(zhǎng)50米寬15米地快相對(duì)應(yīng)相連地塊長(zhǎng)133.3米寬50米約10畝地，第一、二年租金為（每畝每年人民幣貳萬(wàn)元）人民幣肆拾 萬(wàn)元整。以上第一、二年租金合計(jì)為陸拾伍萬(wàn)元整。 第三、四年租金在第一、二年每年租金基礎(chǔ)上遞增20%每年分別為人民幣叁拾玖萬(wàn)元。 第五年租金在第三、四年每年租金基礎(chǔ)上遞增20%為人民幣肆拾陸萬(wàn)捌仟元。 四、租金交納期限 第一、二年租金為人民幣陸拾伍萬(wàn)元整，在本協(xié)議簽定后三日內(nèi)，乙方向甲方交納叁拾貳萬(wàn)伍仟元，三個(gè)月內(nèi)再向甲方交納人民幣叁拾貳萬(wàn)伍仟元。 第三、年租金，在第一、二年租期滿后一個(gè)月內(nèi)交

22、清。 第四年租金，在第三年租期滿后一個(gè)月內(nèi)交清 第五年租金，在第四年租期滿后一個(gè)月內(nèi)交納。 五、甲方權(quán)利義務(wù) 1、依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。 2、協(xié)助各級(jí)行政管理機(jī)關(guān)對(duì)違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育、整頓，直至單方解除合同。3、應(yīng)按約定為乙方提供場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施，要保證乙方內(nèi)外道路暢通、和正常經(jīng)營(yíng)。 4、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。 5、甲方應(yīng)對(duì)碼頭進(jìn)行嚴(yán)格管理，并負(fù)責(zé)碼頭內(nèi)的安全防范和經(jīng)營(yíng)設(shè)施的建設(shè)及維護(hù)保養(yǎng)工作；對(duì)水、電、等設(shè)備、管道、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng)。 六、 乙方權(quán)利義務(wù) 1、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各

23、項(xiàng)義務(wù)。 2、應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資格，并按照工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍經(jīng)營(yíng)。 3、應(yīng)按照約定的用途開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，自覺遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方依法制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度，服從甲方的監(jiān)督管理。 4、應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。使用甲方公司發(fā)票應(yīng)照章納稅，并享受優(yōu)惠政策。 5、乙方應(yīng)選派責(zé)任心強(qiáng)，素質(zhì)高，懂經(jīng)營(yíng)，善管理人員對(duì)碼頭進(jìn)行管理，對(duì)外來打工人員要認(rèn)真進(jìn)行臨時(shí)戶口登記申報(bào)，確保一方平安。 6、乙方要對(duì)設(shè)備和設(shè)施進(jìn)行定期檢查和保養(yǎng)，冬季要對(duì)吊機(jī)做一次防銹保護(hù)，保持設(shè)備完好及正常運(yùn)轉(zhuǎn)，對(duì)設(shè)備故障及時(shí)修復(fù)確保安全。 7、應(yīng)按照各級(jí)行政管理部門的規(guī)定，本著公平合理、誠(chéng)實(shí)信用的原則合法經(jīng)營(yíng)，不

24、得損害國(guó)家利益及其他經(jīng)營(yíng)者和消費(fèi)者的合法權(quán)益，并承擔(dān)因違法經(jīng)營(yíng)造成的一切后果。 8、 乙方在租用期間，不得隨意改變碼頭狀態(tài)和地上的建筑物、構(gòu)筑物、附著物及水、電、污水管網(wǎng)等設(shè)施，如確需改動(dòng)或擴(kuò)增設(shè)備應(yīng)事先征得甲方書面同意后方可實(shí)施，對(duì)有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改動(dòng)或擴(kuò)增設(shè)備時(shí)如需辦理相關(guān)手續(xù)，由乙方辦理，甲方根據(jù)實(shí)際情況給予協(xié)助，所需費(fèi)用有乙方承擔(dān)，否則，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償由此給甲方造成的損失。 七、 合同的解除 （一）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同： 1、不具有合法經(jīng)營(yíng)資格的，包括因違法經(jīng)營(yíng)被有 關(guān)行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營(yíng)證照的。 2、未按照約定的用途使用碼頭，經(jīng)甲方多次書面 通知未改正的。

25、 3、利用場(chǎng)地加工、銷售假冒偽劣商品的。 4、將場(chǎng)地碼頭擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人。 （二）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除協(xié)議甲方應(yīng)退還剩余租金：1、不具有合法碼頭經(jīng)營(yíng)使用資格的，包括因違法經(jīng)營(yíng)被有關(guān)部門取消碼頭使用資格時(shí)。 2、碼頭因人為或自然因素喪失碼頭使用功能無(wú)法恢復(fù)時(shí)。 七、其他約定事項(xiàng) 1、甲方負(fù)責(zé)乙方生活、作業(yè)、辦公供電供水，以分支計(jì)量表核算費(fèi)用。 2、乙方租用甲方碼頭需向有關(guān)部門交納有關(guān)費(fèi)用由甲方代 交后向乙方收取。 3、航頭港監(jiān)費(fèi)（0.02元/噸）由乙方自行交納。 4、合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租，承租方享有優(yōu)先承租權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍碼頭租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整。

26、5、租賃期滿后,甲、乙雙方不續(xù)租時(shí)乙方應(yīng)提前對(duì)碼頭場(chǎng)地進(jìn)行清理，將屬于自乙方的臨時(shí)建筑拆出清理干凈，在租期結(jié)束后按時(shí)交還甲方。 6、乙方在經(jīng)營(yíng)中需使用甲方地磅時(shí)甲方應(yīng)指派司磅人員積極配合，乙方應(yīng)按0.2元/噸交費(fèi)。 八、爭(zhēng)議的解決方式 本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴。 九、免責(zé)條款 因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因，使場(chǎng)地、碼頭不適于使用或租用時(shí)，甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。如果場(chǎng)地?zé)o法復(fù)原的，本合同自動(dòng)解除，應(yīng)退還租金，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。 十、協(xié)議生效時(shí)間 本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份具有同等法律效

27、力 附件： 1、 本協(xié)議所涉及的碼頭使用證復(fù)印件 2、 本協(xié)議所涉及的土地證復(fù)印件 3、 港口經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件篇三：海域使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同 海域使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)海域使用管理法、海域使用權(quán)管理規(guī)定、企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓管理暫行辦法以及國(guó)家有關(guān)政策，本合同當(dāng)事人遵循平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用和公開、公平、公正的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立條款如下，以資共同遵守。 一、合同雙方當(dāng)事人 轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：東山華浮港務(wù)有限公司 聯(lián)系地址：東山縣西浦鎮(zhèn)東山經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)澤園路341號(hào) 法定代表人：陳義欽 受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）： 聯(lián)系地址： 法定代表人： 二、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的基本

28、情況： 甲方轉(zhuǎn)讓給乙方海域使用權(quán)兩宗，海域使用權(quán)證號(hào)分別為國(guó)海證103570031號(hào)（宗海面積7.039公頃、用海方式為建設(shè)填海造地）和國(guó)海證103570032號(hào)（宗海面積1.231公頃、用海方式為港池、蓄水等），兩宗海域使用權(quán)的終止日期均為2059年9月29日，用海類型為交通運(yùn)輸用海及港口用海，項(xiàng)目名稱為漳州港東山城垵2.5萬(wàn)噸級(jí)碼頭工程，項(xiàng)目性質(zhì)為經(jīng)營(yíng)性。該標(biāo)的轉(zhuǎn)讓行為已經(jīng)取得東山縣人民政府同意。甲方承諾交付給乙方的該兩宗海域使用權(quán)無(wú)權(quán)屬及經(jīng)濟(jì)糾紛，且符合海域使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓條件，該兩宗海域使用權(quán)無(wú)他項(xiàng)權(quán)和法院查封情況。甲方對(duì)本條前述基本情況內(nèi)容的真實(shí)性、合法性、全面性負(fù)責(zé)。 三、轉(zhuǎn)讓方式、轉(zhuǎn)

29、讓價(jià)格、價(jià)款支付時(shí)間和方式及付款條件： 甲方委托漳州市國(guó)有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)（物權(quán)）交易中心公開招集競(jìng)買方，乙方被確定為買受方，本合同項(xiàng)下兩宗海域使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額為人民幣（大寫： 萬(wàn)元） 萬(wàn)元整，乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起15日內(nèi)，一次性將海域使用權(quán)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款付清。乙方預(yù)先向漳州市國(guó)有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)（物權(quán)）交易中心繳交的競(jìng)買保證金壹佰萬(wàn)元可沖抵轉(zhuǎn)讓價(jià)款。 四、產(chǎn)權(quán)交割及權(quán)證的變更： 乙方向甲方付清海域使用權(quán)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款后15日內(nèi)，甲方將涉及本次轉(zhuǎn)讓的相關(guān)資料提交給乙方（隨附資料清單），由乙方憑此清單逐項(xiàng)核對(duì)與驗(yàn)收，核對(duì)無(wú)誤、驗(yàn)收完畢后，由甲、乙雙方及其經(jīng)辦人員在該清單上蓋章、簽字后視為交割完成。甲方將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物

30、按現(xiàn)狀移交給乙方。交割完成后，甲乙雙方憑漳州市國(guó)有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)（物權(quán)）交易中心出具的產(chǎn)權(quán)交易憑證及相關(guān)資料，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定及時(shí)辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，更改或更換海域使用權(quán)證書，同時(shí)按規(guī)定繳交稅費(fèi)。 五、稅費(fèi)負(fù)擔(dān) 經(jīng)甲、乙雙方約定，本次轉(zhuǎn)讓海域使用權(quán)所涉及的稅、費(fèi)按如下方式處理：本合同項(xiàng)下海域使用權(quán)轉(zhuǎn)讓交易及辦理過戶登記過程中發(fā)生的全部稅費(fèi)均由乙方承擔(dān)，包括但不限于甲乙雙方應(yīng)繳納的產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)、資產(chǎn)審計(jì)評(píng)估費(fèi)用、契稅等稅費(fèi)（但甲方需提供合法的憑據(jù)）。 六、本合同生效后權(quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)移 本合同生效后，與該兩宗海域使用權(quán)相關(guān)的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移給乙方。乙方根據(jù)本合同受讓的海域使用權(quán)，在使用年限內(nèi)，

31、依照有關(guān)法律，行政法規(guī)的規(guī)定可以再轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。乙方在受讓海域使用權(quán)范圍內(nèi)所進(jìn)行的開發(fā)、利用、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，按照規(guī)定的用途合理利用海域，不得擅自改變經(jīng)批準(zhǔn)的用海類型和海域用途，不得破壞海洋生態(tài)環(huán)境，且不得損害社會(huì)公共利益。乙方依法使用海域并獲得收益的權(quán)利受國(guó)家法律保護(hù)。本合同生效后，甲方對(duì)該兩宗海域使用權(quán)已開發(fā)、利用的成果（包括但不限于項(xiàng)目名稱為漳州港東山城垵2.5萬(wàn)噸級(jí)碼頭工程相關(guān)的所有政府批文及碼頭工程的勘察、設(shè)計(jì)、環(huán)評(píng)等成果）也隨之轉(zhuǎn)移給乙方。甲方的海域使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，其固定附屬用海設(shè)施隨之轉(zhuǎn)讓給乙方。 本合同生效后，因國(guó)海證10

32、3570032號(hào)（宗海面積1.231公頃、用海方式為港池蓄水等）的海域使用金繳納方式為逐年繳納，該宗海域使用權(quán)剩余期限海域使用金的繳納義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移給乙方。 本合同生效后，乙方在受讓年限內(nèi)，如需改變?cè)搩勺诤Ｓ蚴褂脵?quán)規(guī)定的海域用途和用海類型，需取得原出讓方同意，并須依法辦理有關(guān)批準(zhǔn)手續(xù)，所需費(fèi)用均有乙方自行承擔(dān)。 七、期限屆滿處理 1、本合同規(guī)定的海域使用權(quán)期滿，乙方未申請(qǐng)續(xù)期或者申請(qǐng)續(xù)期未獲批準(zhǔn)的，海域使用權(quán)終止。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理拆除海域使用范圍內(nèi)的非永久性建筑，或者可能造成海洋環(huán)境污染和影響其他用海項(xiàng)目的用海設(shè)施和構(gòu)筑物并自行承擔(dān)所需費(fèi)用。 2、 本合同規(guī)定的使用年限屆滿，乙方如需繼續(xù)使用本合同

33、項(xiàng)下海域的，應(yīng)當(dāng)至遲于期限屆滿前二個(gè)月向原批準(zhǔn)用海的人民政府申請(qǐng)續(xù)期，重新辦理海域使用申請(qǐng)審批有關(guān)手續(xù)，準(zhǔn)予續(xù)期的，乙方應(yīng)當(dāng)依法繳納續(xù)期的海域使用金。 八、違約責(zé)任 1、本合同生效后，甲方無(wú)故提出終止合同，應(yīng)向乙方一次性支付違約金人民幣壹佰萬(wàn)元，并退還乙方已經(jīng)繳納的轉(zhuǎn)讓價(jià)款；乙方無(wú)故提出終止合同，應(yīng)向甲方一次性支付違約金人民幣壹佰萬(wàn)元，且甲方有權(quán)直接從乙方已繳納的海域使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款中扣除，乙方已經(jīng)繳納的剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款應(yīng)退還乙方，但是乙方無(wú)權(quán)要求退還其已經(jīng)投入的項(xiàng)目投資建設(shè)資金。 、乙方未按合同約定日期付清合同標(biāo)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，每逾期1日，應(yīng)按逾期未支付價(jià)款0.05的比例向甲方支付違約金，逾期30日

34、未付清轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，甲方有權(quán)解除合同，收回海域使用權(quán)，并可請(qǐng)求乙方賠償因違約造成的其它損失。 3、甲方未按合同約定日期將涉及本次轉(zhuǎn)讓的相關(guān)資料提交給乙方（隨附資料清單）的，每逾期1日，應(yīng)按乙方已支付價(jià)款0.05的比例向乙方支付違約金，逾期30日未提供轉(zhuǎn)讓相關(guān)資料的，乙方有權(quán)解除合同，收回已付海域使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并可請(qǐng)求甲方賠償因違約造成的其它損失。 4、一方違約給另一方造成損失，且違約方支付違約金的數(shù)額不足以補(bǔ)償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，違約方應(yīng)償付另一方所受損失的差額部分。 九、合同的變更和解除 當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，可以變更或解除合同。當(dāng)發(fā)生下列情況之一時(shí)，一方可以解除合同： 1、由于不可抗力致使本合

35、同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的。 2、當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合同期限內(nèi)仍未履行的。 3、當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)或有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。 4、在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行主要債務(wù)。 5、法律規(guī)定的其他情形。 因合同變更或解除致使一方當(dāng)事人遭受損失的，參照本合同第八條及中華人民共和國(guó)合同法的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 十、爭(zhēng)議處理 1、本合同訂立、效力、解除、履行及爭(zhēng)議的解決適用中華人民共和國(guó)法律。 2、在本合同履行過程中，甲、乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以直接向甲方所在地人民法院起訴。十一、乙方同意接受轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物掛牌交易文件規(guī)定的一切

36、條件，包括但不限于東山華浮港務(wù)有限公司海域使用權(quán)轉(zhuǎn)讓交易公告、競(jìng)買須知、產(chǎn)權(quán)交易電子競(jìng)價(jià)規(guī)則、漳州市國(guó)有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)（物權(quán)）受讓意向登記表、成交確認(rèn)書、海域使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同等，對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物相關(guān)文件皆已查閱并無(wú)異議。 乙方對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物已勘察并審查核實(shí)，對(duì)其現(xiàn)狀、內(nèi)容（含瑕疵）無(wú)異議。 十二、本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商一致變更或補(bǔ)充條款作為合同附件。合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及附件和補(bǔ)充協(xié)議所定事項(xiàng)，國(guó)家和省、市法律法規(guī)另有強(qiáng)制性規(guī)定，或者國(guó)家和省、市法律法規(guī)出現(xiàn)新的強(qiáng)制性規(guī)定的，從其規(guī)定。 十三、合同的生效 本合同由甲、乙雙方當(dāng)事人簽字蓋章后生效。 十四、其他 本合同一式伍份，甲、乙雙

37、方各執(zhí)兩份；產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)備存一份。 本合同附件目錄： 1、產(chǎn)權(quán)交割資料清單； 2、東山縣人民政府批準(zhǔn)文件； 3、廈銀興資評(píng)（2010）102072評(píng)估報(bào)告書。 甲方： 乙方： 法定代表人： 法定代表人： 簽約地點(diǎn)： 簽約地點(diǎn)： 簽約時(shí)間：年 月日 簽約時(shí)間：年月 日篇四：碼頭租賃協(xié)議doc 碼頭租賃協(xié)議 甲方： 乙方： 為保證 項(xiàng)目在保質(zhì)保量的前提下能夠順利的完成，甲、乙雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)，按照平等互利的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意甲方位于的碼頭有償租賃給乙方從事砂料裝卸、倉(cāng)儲(chǔ)使用，為明確雙方權(quán)利和義務(wù)，特制定如下協(xié)議條款共同恪守： 一、租賃范圍 長(zhǎng) 米，面積約 畝。 二、租賃期限

38、自 三、租金計(jì)算 租金按堆放在 的碼頭砂料 元/m3計(jì)。 四、租金支付 按堆放砂料的實(shí)際方量計(jì)，碼頭租金每月月末進(jìn)行清算一次。 五、甲方權(quán)利義務(wù) 1、場(chǎng)地必須保證能堆放20萬(wàn)方以上的砂量，且應(yīng)按約定為乙方提供場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施，要保證乙方內(nèi)外道路暢通和正常經(jīng)營(yíng)，為保證村道路面的清潔及暢通，甲方必須派專人清掃村道路面及指揮交通。 2、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。 3、甲方應(yīng)對(duì)碼頭進(jìn)行嚴(yán)格管理，并負(fù)責(zé)碼頭內(nèi)的安全防范和經(jīng)營(yíng)設(shè)施的建設(shè)及維護(hù)保養(yǎng)工作；對(duì)水、電等設(shè)備、管道、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng)。 六、 乙方權(quán)利義務(wù) 1、堆放砂量必須保證在20萬(wàn)方以上，且應(yīng)按照約定的用途開

39、展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，自覺遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方依法制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度，服從甲方的監(jiān)督管理。 2、乙方應(yīng)選派責(zé)任心強(qiáng)，素質(zhì)高，懂經(jīng)營(yíng)，善管理人員對(duì)碼頭進(jìn)行管理，確保一方平安。 3、應(yīng)按照各級(jí)行政管理部門的規(guī)定，本著公平合理、誠(chéng)實(shí)信用的原則合法經(jīng)營(yíng)，不得損害國(guó)家利益及其他經(jīng)營(yíng)者和消費(fèi)者的合法權(quán)益，并承擔(dān)因違法經(jīng)營(yíng)造成的一切后果。 4、 乙方在租用期間，不得隨意改變碼頭狀態(tài)和地上的建筑物、構(gòu)筑物、附著物及水、電、污水管網(wǎng)等設(shè)施，如確需改動(dòng)或擴(kuò)增設(shè)備應(yīng)事先征得甲方書面同意后方可實(shí)施。 七、 合同的解除 （一）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同： 1、未按照約定的用途使用碼頭，經(jīng)甲方多次書面通知未改正的。

40、2、將場(chǎng)地碼頭擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人。 （二）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除協(xié)議甲方應(yīng)退還租金： 1、不具有合法碼頭經(jīng)營(yíng)使用資格的，包括因違法經(jīng)營(yíng)被有關(guān)部門取消碼頭使用資格時(shí)。 2、碼頭因人為或自然因素喪失碼頭使用功能無(wú)法恢復(fù)時(shí)。 八、其他約定事項(xiàng)1、合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租，承租方享有優(yōu)先承租權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍碼頭租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整。 2、租賃期滿后，甲、乙雙方不續(xù)租時(shí)乙方應(yīng)提前對(duì)碼頭場(chǎng)地進(jìn)行清理，將屬于自乙方的臨時(shí)建筑拆出清理干凈，在租期結(jié)束后按時(shí)交還甲方。 九、爭(zhēng)議的解決方式 本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴

41、。 十 、免責(zé)條款 因不可抗力或其他不可歸責(zé)雙方的原因，使場(chǎng)地、碼頭不適于使用或租用時(shí)，甲方應(yīng)減少相應(yīng)租金。如果場(chǎng)地?zé)o法滿足要求，本合同自動(dòng)解除，應(yīng)退還租金，雙方互補(bǔ)承擔(dān)違約責(zé)任。 十一、協(xié)議生效時(shí)間 本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份具有同等法律效力。 甲方： 乙方： 代表代表 年 月 日 年月日篇五：船舶轉(zhuǎn)讓合同 船舶轉(zhuǎn)讓合同 甲方（轉(zhuǎn)讓方）： 乙方（受讓方）： 甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就“ ”號(hào)雙體鋼質(zhì)客輪的轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成如下合同條款： 第一條 標(biāo)的物名稱 停泊在黃埔港的“ ”號(hào)雙體鋼質(zhì)客輪，該船現(xiàn)有設(shè)施有： a動(dòng)力系統(tǒng)； b通訊系統(tǒng)； c中央空調(diào)主機(jī)； d救

42、生設(shè)備； e所有隨船原圖紙。 第二條 轉(zhuǎn)讓價(jià)格 人民幣壹佰捌拾萬(wàn)元。 第三條 支付方式 本合同簽訂后三日內(nèi)乙方向甲方支付人民幣萬(wàn)元，作為本合同定金。余款 萬(wàn)元乙方用銀行承兌匯票一次性支付。 第四條 前期準(zhǔn)備 4.1 甲方收到乙方定金后，甲方將“ ”號(hào)交由乙方管理，管理期間所發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方支付，包括水電費(fèi)、碼頭費(fèi)、人工費(fèi)等。乙方管理“ ”號(hào)輪期間，“ ”號(hào)輪的一切風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)； 4.2 乙方向銀行申請(qǐng)貸款，如需甲方提供有關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)全力協(xié)助。 第五條：移交 5.1 乙方應(yīng)自管理“ ”號(hào)輪后日內(nèi)向甲方提交無(wú)瑕疵的銀行承兌匯票，確保甲方收齊余款，以示乙方已付清余款； 5.2 甲方收到銀行承

43、兌匯票后，立即與乙方辦理“ ”號(hào)輪的過戶移交手續(xù)，過戶費(fèi)用按國(guó)家有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。 第六條 違約責(zé)任 6.1 甲方違約責(zé)任 6.1.1 甲方將“yu”號(hào)輪移交給乙方時(shí)，須確?！?”號(hào)輪具備本合同第一條約定的設(shè)備。如乙方發(fā)現(xiàn)“ ”號(hào)輪設(shè)施不全，且合法彌補(bǔ)，導(dǎo)致“ ”號(hào)輪不能正常行駛，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金給乙方； 6.1.2 甲方收到定金后，如無(wú)正常理由單方解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金給乙方； 6.1.3 如甲方自身原因，“ ”號(hào)輪不能辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)雙倍返還定金給乙方；如非甲方原因?qū)е隆?”號(hào)輪不能辦過戶手續(xù)，甲方只需返還 萬(wàn)元定金給乙方； 6.1.4 “yu”號(hào)輪移交前

44、，“ ”號(hào)輪的全部債權(quán)債務(wù)均由甲方承擔(dān)。如有遺留債務(wù)給乙方造成損失，甲方須盡快解決，否則，甲方直接賠償乙方的全部損失。 6.2 乙方違約責(zé)任 6.2.1 乙方不能按時(shí)支付余款，按日 計(jì)算逾期付款違約金，計(jì)算至付清時(shí)止。逾期時(shí)間超過一個(gè)月，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)沒收定金； 6.2.2 乙方無(wú)正當(dāng)理由單方解除本合同，甲方有權(quán)沒收定金； 第七條 爭(zhēng)議解決 本合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方有權(quán)提交仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁解決。敗訴方除承擔(dān)仲裁費(fèi)外，還應(yīng)承擔(dān)勝訴方支付的律師費(fèi)。 第八條 其他 本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，本合同自雙方簽字之日起生效。 甲方： 乙方：

45、年 月 日篇六：船舶買賣合同及交接協(xié)議書 船舶買賣合同 賣方： 地址： 買方： 地址： 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商協(xié)，本著自愿平等、互惠互利原則達(dá)成轉(zhuǎn)讓船舶“ 駁船 ”的協(xié)議。協(xié)議如下： 一、 船舶概況 船名： 船籍港： 船舶種類：駁船 船體材料：鋼材結(jié)構(gòu) 造船地點(diǎn)及時(shí)間： 年 月 日 尺度 總長(zhǎng)： 米； 型寬： 米；型深： 米 噸位 總噸： 噸； 凈噸： 噸 主機(jī) 種類： ； 數(shù)目 ；功率： 千瓦 推進(jìn)器：螺旋槳 數(shù)目： 合同價(jià)款 上述轉(zhuǎn)讓船舶的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。 二、 付款方式 自協(xié)議簽訂之日起一次性付款人民幣元整。 三、 交船地點(diǎn)及時(shí)間 買賣雙方約定于年月日在 碼

46、頭進(jìn)行交船儀式。 四、 交船條件 1.賣方轉(zhuǎn)讓船舶“ ”給買方。船體、機(jī)電設(shè)備、通訊設(shè)備、導(dǎo)航、船舶屬具等需齊全。 2.賣方協(xié)助買方到該船舶相關(guān)管理部門辦理原船舶所有權(quán)、國(guó)籍登記的注銷手續(xù)。注銷證明書原件交買方備用。3.賣船方保證轉(zhuǎn)讓給買船方的船舶所有證書證件齊全、有效。船舶未查封、抵押； 4.賣方保證轉(zhuǎn)讓給買方的船舶沒有第三人向買方主張權(quán)利； 5.賣方保證轉(zhuǎn)讓給買方的船舶無(wú)債務(wù)負(fù)擔(dān)。賣方違反上述保證給買方造成損失的，則買方受到的損失由賣方承擔(dān)與賠償。 6.賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理所有權(quán)登記手續(xù)。船舶所有權(quán)登記應(yīng)于結(jié)清余款后的日內(nèi)開始辦理，并于日內(nèi)辦理完畢。 7.船舶其他證件由賣方按規(guī)定程序辦理過戶

47、手續(xù)。 8、賣方負(fù)責(zé)當(dāng)?shù)刂伟?，保證乙方購(gòu)買船舶順利離港，不得出現(xiàn)敲詐、威脅的乙方的情況，若發(fā)生類似情況，則由賣方承擔(dān)乙方的一切損失。 六、債務(wù)及風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān) 船舶交接前的債權(quán)債務(wù)、所屬費(fèi)用及其他風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由賣方承擔(dān)；船舶交接后的債權(quán)債務(wù)所屬費(fèi)用及其他風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由買方承擔(dān)。 六、違約責(zé)任 賣方必須于年 月 日將船交接給買方，除不可抗力外，賣方不得拖延交船時(shí)間，否則即是違約；買方必須于賣方交船日前將購(gòu)船款付清，否則即是違約。雙方如有一方違約，由違約方支付給對(duì)方違約金人民幣 整。 十、爭(zhēng)議的解決方法 發(fā)生爭(zhēng)議由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，由買方所在地人民法院起訴。 本合同一式四份，具有同等法律效力，自買賣雙方

48、簽字日期起生效，雙方各執(zhí)二份。 賣方(簽章)： 買方 (簽章)： 簽訂日期： 簽訂地點(diǎn)：篇七：陽(yáng)光碼頭合伙協(xié)議 陽(yáng)光碼頭合伙協(xié)議 甲方：劉永紅身份證號(hào)乙方：蔡紅慶身份證號(hào)：5223258198209200445 新橋鎮(zhèn)陽(yáng)光碼頭，地址：新橋鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)。 經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，在平等、自愿、互利的原則下，將陽(yáng)光碼頭合作事宜達(dá)成以下條款： 一、 合作宗旨：誠(chéng)信合作，平價(jià)互利。 二、 合作經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目和范圍：母嬰生活用品。 三、 出資方式： 1、甲方寫 伍萬(wàn)元整元，小寫(￥)元。占陽(yáng)光碼頭%。 乙方以方式出資，計(jì)人民幣大 寫 伍萬(wàn)元整 元，小寫(￥50000.00 )

49、元。占陽(yáng)光碼頭50%。 2、合伙期間各合伙人出資的部分為共同財(cái)產(chǎn)，不得隨意分割。 四、運(yùn)作和盈利分配： 運(yùn)作： 1、 甲方負(fù)責(zé)員工培訓(xùn)和管理。其權(quán)限是： （1）、在管理過程中，不得購(gòu)進(jìn)違禁商品。 （2）、管理購(gòu)進(jìn)、出售合伙的經(jīng)營(yíng)商品。（3）、甲方在日常工作期間，造成財(cái)產(chǎn)損失（包括商品、現(xiàn)金丟失）由甲方自行負(fù)責(zé)。 （4）、共同決定合伙重大事項(xiàng)。 （5）、配合乙方查對(duì)陽(yáng)光碼頭賬目。 2、乙方合伙人的權(quán)利。 （1）、負(fù)責(zé)管理陽(yáng)光碼頭賬目。 （2）、聽取合伙人對(duì)員工培訓(xùn)、管理情況的報(bào)告。 （3）、配合甲方查對(duì)陽(yáng)光碼頭賬目和經(jīng)營(yíng)情況。 （4）、共同決定合伙重大事項(xiàng)。 （5）、乙方在日常工作期間，造成財(cái)產(chǎn)

50、損失（包括商品、現(xiàn)金丟失）由乙方自行負(fù)責(zé)。 盈利分配： 出去經(jīng)營(yíng)成本、日常開支、工資、獎(jiǎng)金、需繳納的稅費(fèi)等的收入為凈利潤(rùn)，即合伙人創(chuàng)收盈余，此為合伙分配的重點(diǎn)，將以各合伙人占有的合伙股份為依據(jù)，按出資比例分配。 五、 合伙人退資與轉(zhuǎn)讓： 合作 1、 本合同作為法律依據(jù)，雙方共同遵守。 2、 執(zhí)行合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。 退出 1、 不得在經(jīng)營(yíng)不利時(shí)退出。2、 退出須提前三個(gè)月告知另一合伙人，須經(jīng)另一合伙 人同意。 3、 退出時(shí)對(duì)現(xiàn)有的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行結(jié)算，按持有股份份額分 配。 4、 如任何一方提出股權(quán)轉(zhuǎn)讓，另一方有優(yōu)先收購(gòu)股權(quán) 的權(quán)利。 5、 在退出的情況下，另一合伙人有權(quán)繼續(xù)以原企業(yè)的 名稱繼續(xù)經(jīng)營(yíng)

51、，也可以選擇新的合伙人入伙經(jīng)營(yíng)。 6、 未經(jīng)另一合伙人同意將股權(quán)轉(zhuǎn)讓及變賣，對(duì)另一方 造成損失，須對(duì)另一方按陽(yáng)光碼頭現(xiàn)有價(jià)值進(jìn)行照價(jià)賠償。 六、 有未盡事宜，由合伙人集體討論、補(bǔ)充和修改，補(bǔ) 充和修改的內(nèi)容與原合同具有同等法律效應(yīng)。 七、 本合同自簽定之日起生效。 八、 一切正當(dāng)、合理開支，均持正規(guī)發(fā)票或收據(jù)進(jìn)行結(jié) 算。 九、 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。 甲方： 乙方： 年 月日篇八：船舶買賣合同及交接協(xié)議書 船舶買賣合同 甲方（賣方）： 地址： 乙方（買方）： 地址： 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商協(xié)，本著自愿平等、互惠互利原則達(dá)成轉(zhuǎn)讓船舶“”的協(xié)議。協(xié)議如下： 一、

52、船舶概況 船名： 船籍港： 船舶種類： 船體材料： 造船地點(diǎn)及時(shí)間： 年月日 尺度 總長(zhǎng)： 米； 型寬： 米；型深： 米 噸位 總噸： 噸； 凈噸： 噸 主機(jī) 種類： ； 數(shù)目 ；功率： 千瓦 推進(jìn)器：螺旋槳 數(shù)目： 合同價(jià)款 上述轉(zhuǎn)讓船舶的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣 萬(wàn)元整。 二、 付款方式 自協(xié)議簽訂之日樣一次性付款人民幣 元整。 三、 交船地點(diǎn)及時(shí)間 買賣雙方約定于年月日在 碼頭進(jìn)行交船儀式。 四、 交船條件 1.賣方轉(zhuǎn)讓船舶” ”給買方。船體、機(jī)電設(shè)備、通訊設(shè)備、導(dǎo)航、船舶屬具等需齊全。 2.賣方協(xié)助買方到該船舶相關(guān)管理部門辦理原船舶所有權(quán)、國(guó)籍登記的注銷手續(xù)。注銷證明書原件交買方備用。 3.賣

53、船方保證轉(zhuǎn)讓給買船方的船舶所有證書證件齊全、有效。船舶未查封、抵押； 4.賣方保證轉(zhuǎn)讓給買方的船舶沒有第三人向買方主張權(quán)利； 5.賣方保證轉(zhuǎn)讓給買方的船舶無(wú)債務(wù)負(fù)擔(dān)。賣方違反上述保證給買方造成損失的，則買方受到的損失由賣方承擔(dān)與賠償。 6.賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理所有權(quán)登記手續(xù)。船舶所有權(quán)登記應(yīng)于結(jié)清余款后的日內(nèi)開始辦理，并于日內(nèi)辦理完畢。 7.船舶其他證件由賣方按規(guī)定程序辦理過戶手續(xù)。 六、債務(wù)及風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān) 船舶交接前的債權(quán)債務(wù)、所屬費(fèi)用及其他風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由賣方承擔(dān)；船舶交接后的債權(quán)債務(wù)所屬費(fèi)用及其他風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由買方承擔(dān)。 六、違約責(zé)任 賣方必須于年 月 日將船交接給買方，除不可抗力外，賣方不得拖延交船

54、時(shí)間，否則即是違約；買方必須于賣方交船日前將購(gòu)船款付清，否則即是違約。雙方如有一方違約，由違約方支付給對(duì)方違約金人民幣 整。 十、爭(zhēng)議的解決方法 發(fā)生爭(zhēng)議由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，由買方所在地人民法院管轄。 本合同一式四份，具有同等法律效力，自買賣雙方簽字日期起生效，雙方各執(zhí)二份。 賣方(簽章)： 買方 (簽章)： 簽訂日期： 簽訂地點(diǎn)： 買賣船舶交接協(xié)議書 賣方： （以下稱甲方） 買方： （以下稱乙方） 根據(jù)雙方于年 月 日所簽“ ”號(hào)船舶買賣合同，甲乙雙方已于年 月日在 碼頭進(jìn)行了交接，甲方已經(jīng)將“ ”號(hào)船交付乙方，乙方同意并接收該船，交接前債權(quán)債務(wù)及其他風(fēng)險(xiǎn)由甲方承擔(dān)；交接后的債權(quán)債務(wù)及

55、其他風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移至乙方承擔(dān)。該交接協(xié)議書一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日起生效。 甲方： 乙方： 交接地點(diǎn)： 交接時(shí)間： 年 月 日篇九：船舶買賣合同及交接協(xié)議書 船舶買賣合同 賣方： 地址： 買方： 地址： 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商協(xié)，本著自愿平等、互惠互利原則達(dá)成轉(zhuǎn)讓船舶“”的協(xié)議。協(xié)議如下： 一、 船舶概況 船名： 船籍港： 船舶種類： 船體材料： 造船地點(diǎn)及時(shí)間： 年月日 尺度 總長(zhǎng)： 米； 型寬： 米；型深： 米 噸位 總噸： 噸； 凈噸： 噸 主機(jī) 種類： ； 數(shù)目 ；功率： 千瓦 推進(jìn)器：螺旋槳 數(shù)目： 合同價(jià)款 上述轉(zhuǎn)讓船舶的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣 萬(wàn)元整。 二、 付款方式 自協(xié)議簽訂之日樣一次性付款人民幣 元整。 三、 交船地點(diǎn)及時(shí)間 買賣雙方約定于年月日在 碼頭進(jìn)行交船儀式。 四、 交船條件 1.賣方轉(zhuǎn)讓船舶“ ”給買方。船體、機(jī)電設(shè)備、通訊設(shè)備、導(dǎo)航、船舶屬具等需齊全。 2.賣方協(xié)助買方到該船舶相關(guān)管理部門辦理原船舶所有權(quán)、國(guó)籍登記的注銷手續(xù)。注銷證明書原件交買方備用。 3.賣船方保證轉(zhuǎn)讓給買船方的船舶所有證書證件齊全、有效。船舶未查封、抵押； 4.賣方保證轉(zhuǎn)讓給買方的船舶沒有第三人向買方主張權(quán)利； 5.賣方保證轉(zhuǎn)讓給買方的船舶無(wú)債務(wù)負(fù)擔(dān)。賣方違反上述保證給買方造成損失的，則買方受到的損失由賣方承擔(dān)與賠償。 6