專題范文精編住房租賃合同范本

1、住房租賃合同范本住房租賃合同范本（一）個人房屋租賃合同范本標準版出租方 （甲方）： ，男 /女，身份證號碼 承租方 （乙方）： ，男 /女，身份證號碼 根據(jù)中華人民共和國合同法及其他相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：第一條：房屋基本狀況甲方將自有的坐落在 市街道 小區(qū) 棟 號的房屋出租給乙方使用。第二條：租賃期限租賃期共 個月，甲方從 年 月 日起將出租房屋交付乙方使用，至 年月 日收回。第三條：租金本房屋月租金為人民幣 元，按月 /季度/年結(jié)算。每月月初 /每季季初 /每年年初 X 日內(nèi)，乙方向甲方支付全月 /季/年租金。第四條：交付房

2、租期限乙方應(yīng)于本合同生效之日起 _日內(nèi)，將該房屋交付給甲方。第五條：房屋租賃期間相關(guān)費用說明乙方租賃期間，水、電、取暖、燃氣、電話、物業(yè)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的 費用由乙方負擔。租賃結(jié)束時，乙方須交清欠費。第六條：房屋維護養(yǎng)護職責租賃期間，乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔裝修改造費用。租賃結(jié)束時，乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。第七條：租賃期滿租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前_個月向甲方提出，甲方收到乙方要求后 _天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先 租賃的權(quán)利。第八條：提前終止合同在房屋租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前

3、 月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。受不可抗力因素影響，甲方務(wù)必終止合同時，一般應(yīng)提前 個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。第九條：違約職責 在房屋租賃期間，任何一方違反本合同的規(guī)定，依據(jù)事實輕重，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的 10%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月 租金的 2%向乙方加收滯納金。第十條：本合同頁數(shù)，一式 2 份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。甲方： 乙方：年月日住房租賃合同范本（二）出租方：（以下簡稱甲方）身份證號：承租方：（以下簡稱乙方）身份證號：為維護雙方的合法權(quán)益，甲、乙雙方本著平等、

4、自愿、協(xié)商一致的原則，就租賃房屋一事達成以下協(xié)議。第一條甲方將出租給乙方。建筑面積平方米,租金元 /月。第二條租賃期限為年月，從年月日起至年月日止。甲方應(yīng)按照合同規(guī)定時光和標準，將出租的房屋及時交給乙方使用。第三條付款方式為 付一次。在本合同正式生效當日內(nèi)一次性交清第一次租金共計人民幣元。另一次性交押金元整。租賃期內(nèi)，每季度租金需提前七天支付。第四條其它費用：合同期間內(nèi)，乙方承擔水、電、閉路電視、寬帶及煤氣物業(yè)管理等租賃期間產(chǎn)生的費用。第五條甲方的職責。1甲方如未按本合同規(guī)定的時光向乙方帶給租賃房屋，應(yīng)按延遲期間內(nèi)乙方應(yīng) 交租金的計算，向乙方償付違約金。2租賃期間，出租房屋的維修由甲方負責，如

5、租賃房發(fā)生重大自然損壞或有傾倒危險而甲方又不修繕時，乙方能夠退租或代甲方修繕，并能夠用修繕費用收據(jù)抵消租 金。3租賃期間，如甲方確需收回房屋自主，務(wù)必提前個月書面通知乙方，解除合同，甲方應(yīng)付給乙方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的計算。第六條乙方的職責。1乙方依約交付租金，甲方如無正當理由拒收，乙方不負遲延交租的職責；乙方如果拖欠租金，應(yīng)按延遲期間內(nèi)乙方應(yīng)交租金的%計算向甲方償付違約金。乙方如拖欠租金達月以上，甲方能夠從乙方押金中扣除租金，并可收回出租之房屋，并 追究違約職責。3.租賃期間，如乙方確因特殊狀況需要退房，務(wù)必提前個月書面通知甲方,解除合同，應(yīng)付給甲方違約金，違約金以剩余租期

6、內(nèi)應(yīng)交租金總額的計算。4.租賃期間，乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，乙方如因故意或過失造成 租用房屋和設(shè)備的毀損，應(yīng)負責恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟損失。乙方如需裝修墻窗，須事先 征得甲方同意。5租賃期滿或合同解除，乙方務(wù)必按時搬出全部物件。搬遷后日內(nèi)房屋里如仍有余物，視為乙方放下所有權(quán)，由甲方處理。6.租賃期滿或合同解除， 如乙方逾期不搬遷， 乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的損失，必要時甲方能夠向人民法院起訴和申請執(zhí)行。第七條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租或出賣，乙方享有優(yōu)先權(quán)。第八條房屋如因不可抗力的自然災(zāi)害導致毀損，本合同則自然終止，互不承擔職責。第九條本合同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定

7、。補充規(guī)定與本合同具 有同等效力。第十條屋內(nèi)設(shè)備：空調(diào)掛機臺，洗衣機臺，彩電臺，油煙機臺, 燃氣灶臺，電熱水器臺，冰箱臺，微波爐臺，寫字桌，沙發(fā),餐桌，椅，床，衣柜，電視柜，茶幾，鞋柜等設(shè)施。第十一條備注： （合同期滿歸還，遺失照價賠償）煤氣卡張門卡張鑰匙把本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)透過甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可提請當?shù)胤?管部門調(diào)解或人民法院裁決。本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字生效。出租人：聯(lián)系電話：承租人：聯(lián)系電話：年月日住房租賃合同范本（三）出租方： （以下簡稱甲方 ）承租方： （以下簡稱乙方 ）甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議：一、甲方將位于 市 街道 小區(qū) _號樓

8、號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自 年月日至年月日，計 _個月。二、本房屋月租金為人民幣 元，按月 /季度/年結(jié)算。每月 _月初/每季 _季初/每年 _年初 _日內(nèi)，乙方向甲方支付 _全月 /季/年租金。三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔。租賃結(jié)束時，乙方須交清欠費。四、乙方同意預(yù)交元作為保證金，合同終止時，當作房租沖抵。五、房屋租賃期為，從 _年_月_日至 _年_月_日。在此期間，任何一方要求 終止合同， 須提前三個月通知對方， 并償付對方總租金 _的違約金 ;如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋， 乙方有優(yōu)先購買權(quán)。六、因租用該房屋所發(fā)生

9、的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔。七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方承擔賠償職責。八、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛 ;乙方因經(jīng)營需要， 要求甲方帶給房屋產(chǎn)權(quán)證明或 其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向天津開發(fā) 區(qū)人民法院提起訴訟，請求司法解決。十、本合同連一式 _份，甲、乙雙方各執(zhí) _份，自雙方簽字之日起生效。甲方： 電話： 身份證： 乙方： 電話： 身份證： 年_月_日住房租賃合同范本（四）出租方： （以下簡稱甲方 ）身份證

10、： 根據(jù)甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，為明確雙方之間的 權(quán)利義務(wù)關(guān)系，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜， 訂立本合同。一、房屋地址：塘南新村北區(qū) 120 幢 401 室內(nèi)的一間單間。用于普通住房。二、租賃期限及約定1、該房屋租賃期共一年。自 年月日起至 年月日止。2、房屋租金：每月 元。按月付款，每月提前五天付款。另付押金 元，共計 元。（大寫： 萬仟佰拾元整 ）房屋終止，甲方驗收無誤后，將押金退還乙方，不計利息。3、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為普通住房使用。4、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則務(wù)必在租賃期滿

11、前一個月內(nèi)通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、房屋修繕與使用1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)合理使用其所承租的 房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或給予 經(jīng)濟賠償。2、該房屋及所屬設(shè)施的維修職責除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責 （但乙方使用不當除外 ）。甲方進行維修須提前七天通知乙方， 乙方應(yīng)用心協(xié)助配合。3、乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，能夠?qū)Ψ课葸M行裝修裝飾， 但其設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案應(yīng)事先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿 后，依附于房屋的裝修歸甲方所有。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有

12、修繕的義務(wù)。四、房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1、租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。2、甲方同意乙方轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)當單獨訂立補充協(xié)議，乙方應(yīng)當依據(jù)與甲方的 書面協(xié)議轉(zhuǎn)租房屋。五、乙方違約的處理規(guī)定在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)向甲方支付合同總租金 20%的違約金，若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)合同編號： 負責賠償直至到達彌補全部損失為止。(1) 未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的(2) 未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋，且經(jīng)甲方通知，在規(guī)定 期限內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的 ;(3) 擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途

13、或利用該房屋進行違法活動的(4) 拖欠房租累計一個月以上的。六、本協(xié)議一式兩份，甲。乙各執(zhí)一份，簽字后即行生效。七、其他說明：水電數(shù)字由甲乙雙方與其他承租方平均分配(入住時的水電數(shù)字：電 ，水 ， )甲方簽字：乙方簽字：聯(lián)系方式：聯(lián)系方式：住房租賃合同范本(五)出租方：以下簡稱甲方）承租方：（以下簡稱乙方）為支持企業(yè)發(fā)展，甲方愿將房屋的使用權(quán)出租給乙方，經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，達成如下條款并特立本合同，以便雙方遵守。第一條出租房屋坐落地址：第二條出租房屋、面積、租金等：見附頁第三條租賃期限（本合同有效期） ：自 年月日至 年月日為期 年 個月第四條費用及交納租房押金1。租房押金交納標準為 50元租

14、賃房屋總面積。2。乙方租賃房屋總面積為 平方米，應(yīng)交納租房押金 元。3。租房押金應(yīng)自本合同簽字的同時由乙方向甲方交納，在乙方?jīng)]有違反本合同及企業(yè)孵化與綜合服務(wù)協(xié)議書 （編號： ）各項條款的基礎(chǔ)上于合同期滿之日起 7 日內(nèi)由甲方退還乙方全部押金；在合同有效期內(nèi)，若乙方退租部分房屋， 租房押金不予調(diào)整，直至乙方全部退房遷出時，由甲方一次性退還押金。4。乙方提前退房，甲方有權(quán)按每提前一個月扣除租房押金總額的十二分之一歸 甲方所有，具體數(shù)額依此類推。5。乙方在任何狀況下欠交租金時，甲方有權(quán)直接抵扣租房押金充抵租金，不足 部分甲方有權(quán)繼續(xù)追索。6。對由于乙方原因造成的甲方損失，甲方有權(quán)以租房押金抵扣。租

15、金1。租金應(yīng)自本合同簽字的同時由乙方按季度向甲方交納，以后的交納時光為每 季度的第一個月的前十天，標準見附頁。2。若乙方遲交租金，甲方有權(quán)向乙方收取滯納金，收取標準為：逾期一個月內(nèi)的，甲方有權(quán)收取日租金的10%乘以遲交天數(shù)作為滯納金歸甲方所有；逾期一個月以上，不超過二個月的，甲方有權(quán)收取日租金的20%乘以遲交天數(shù)作為滯納金歸甲方所有。逾期超過二個月的，甲方能夠采用協(xié)商或法律手段追回乙方所欠各 項費用（含滯納金） ，其所發(fā)生的有關(guān)費用及由此給甲方造成的一切損失均由乙方承擔。逾期超過二個月的，甲方有權(quán)留置乙方租用房屋內(nèi)的一切財產(chǎn)（物），自留置之日起一個月內(nèi)，乙方應(yīng)完全履行義務(wù)，否則，甲方有權(quán)解除房

16、屋租賃合同。同時對留置的財產(chǎn)（物）依法進行處理，由留置所引起的一切不利后果均由乙方承擔。甲方收取 違約金或留置乙方財產(chǎn)后，不影響乙方項下義務(wù)的履行或甲方其他權(quán)利的行使。3。若乙方提前退房，需提前一個月向甲方提出書面請求，并經(jīng)雙方協(xié)商同意。 同時甲方將向乙方收取 45 天的房租作為違約金歸甲方所有，用以彌補因乙方提前退房給 甲方造成的損失。第五條甲方義務(wù)1。甲方應(yīng)自乙方按合同交納租房押金和租金之日起，按合同向乙方帶給室內(nèi)設(shè)施完好的房屋，否則，按本合同第四條項下的規(guī)定由甲方向乙方承擔職責。2。甲方負責房屋自身的維修（不包括房屋的附屬設(shè)施），除乙方人為造成的房屋損壞和不可抗力外，保證房屋不漏雨、傾斜

17、、倒塌等。3。承擔出租房屋的房產(chǎn)稅。4。合同期內(nèi)， 在乙方正常履行義務(wù)的前提下， 甲方不得提前終止本合同。 否則， 按租房押金的計算方式向乙方承擔職責。5。合同期內(nèi)，甲方不得提高租房押金和租金。6。出現(xiàn)其他違約狀況時，依法承擔職責。第六條乙方義務(wù)1。按合同規(guī)定按時交納租房押金及租金。2。使用房屋前，檢查好所用房屋及附屬設(shè)施，之后發(fā)生的一切事故，除不可抗 力及甲方職責外，承擔修復(fù)和賠償職責。3。維護房屋整體結(jié)構(gòu)，不得私自拆除和改建房屋。4。如需對房屋內(nèi)的配電設(shè)備，給排水設(shè)備進行更改，對房屋進行裝修，須向甲 方提出方案并經(jīng)甲方批準后方可進行，批準后的方案若需更改須重新向甲方提出方案并 經(jīng)甲方批準，

18、并承擔由此給任何他方造成的損害職責；合同期滿不再續(xù)租時，須恢復(fù)原 狀，不能（愿）恢復(fù)的，向甲方支付恢復(fù)所需的費用，該費用標準由甲、乙雙方協(xié)商確 定。乙方同時承擔由于恢復(fù)給任何他方造成的損害職責。甲方有權(quán)批準或不批準乙方所提方案。5。不得將所租房屋轉(zhuǎn)租；不得利用所租房屋進行非法活動，否則，乙方將承擔 由此引起的一切不利后果（包括給甲方造成的直接或間接損失） 。6。承擔承租地域內(nèi)所發(fā)生的事故職責（包括安全生產(chǎn)、用電、防火防盜等） 對事故造成的相鄰各方及甲方的損失負賠償職責。7。在本合同有效期內(nèi)，乙方應(yīng)當嚴格遵守甲方制定的一切規(guī)章制度。8。在本合同有效期內(nèi)， 乙方應(yīng)當依法經(jīng)營， 若發(fā)生訴訟由此給甲方

19、造成損失 （包 括乙方被財產(chǎn)保全導致甲方房屋被查封） ，乙方應(yīng)當具實承擔。9。三資企業(yè)承租房屋，除應(yīng)當理解本合同中乙方項下所有義務(wù)外，應(yīng)當依法向 國家土地管理部門交納土地使用費。10。乙方不得占用大樓公用面積或在公共區(qū)域隨意擺放物品，如乙方有特殊需 要，需提前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意方可進行。11。乙方不得在承租場所內(nèi)從事不貼合企業(yè)進駐國際創(chuàng)業(yè)中心申請審批表 或未經(jīng)甲方允許的非高科技開發(fā)經(jīng)營的項目。第七條乙方違反本合同中乙方項下的任何一項義務(wù)，甲方均有權(quán)解除合同，并有 權(quán)請求賠償；甲方違反本合同中甲方項下的義務(wù)時，乙方也享有相應(yīng)的權(quán)力。第八條合同期滿前，如乙方需要繼續(xù)承租該房屋，應(yīng)當在本

20、合同期滿 30 天前向 甲方提出繼續(xù)承租的要求，經(jīng)甲方重新進行資格審查批準后延續(xù)原合同期限或簽定新的 租賃合同；如在合同期滿前雙方不能達成一致，本合同到期自行終止。第九條房屋如因不可抗力的自然災(zāi)害導致毀損，本合同自然終止，雙方互不承擔 職責。租賃關(guān)系如需恢復(fù)，須重新協(xié)商。第十條本合同如須經(jīng)有關(guān)部門登記備案，費用由雙方分擔。第十一條本合同與企業(yè)孵化與綜合服務(wù)協(xié)議書 （編號： ）齊生效。第十二條本合同如有未盡事宜，須由雙方協(xié)商一致作出補充協(xié)議。該補充協(xié)議與 本合同具有同等效力。第十三條本合同一式三份，甲方保留二份，乙方保留一份，自雙方簽字加蓋法人 公章之日起生效，效力相同。第十四條本合同解釋權(quán)歸甲

21、方享有。甲方： 乙方：蓋章） （蓋章）法定代表人或代理人：法定代表人或代理人：簽字或蓋章） （簽字或蓋章）年 月 日年 月 日房屋租賃合同（附頁）合同編號： 乙方：進駐日期：房間號面積 租賃期限 租金標準季度租金總額 全部租金總額 年月日 至 年月日共計： 年零 個月 元 / 年住房租賃合同范本（六）甲方：（出租人）乙方： （承租人）雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)合同法及國家、當?shù)卣畬Ψ课葑赓U的有關(guān)規(guī)定，就 租賃房屋一事達成以下協(xié)議。第一部分 房屋概況第一條 甲方保證向乙方出租的房屋系 （本人， 共有）擁有完全所有權(quán)和使用權(quán)， 設(shè)有房屋它項權(quán)利有（如果房屋是共有，則還應(yīng)增加：已經(jīng)共有人同意，附書面同意

22、聲明。如果是委 托租賃，應(yīng)有房屋所有權(quán)人與受托人的委托協(xié)議書）第二條 房屋法律概況2、房屋所有權(quán)證書編號：3、土地使用權(quán)證書編號：4、房屋所有權(quán)證書上登記的房屋建筑面積：5、房屋的使用面積：6、房屋的附屬建筑物和歸房屋所有權(quán)人使用的設(shè)施：第三條 出租房屋概況（包括從落地址、名稱、用途、間數(shù)、建筑面積、使用面 積、地面、墻壁質(zhì)量、家具設(shè)備等）第四條 租賃期限、用途1、該房屋租賃期共 個月。自 年 月 日起至 年 月 日止。2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則務(wù)必在租賃期滿個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合

23、同。第五條 租金及支付方式1、該房屋每月租金為 元（大寫萬仟佰拾元整）租金總額為元（大寫萬仟佰拾元整）2、房屋租金支付方式如下：甲方收款后應(yīng)帶給給乙方有效的收款憑證。第六條 租賃期間相關(guān)費用及稅金1、甲方應(yīng)承擔的費用：（1）租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關(guān)的費用，應(yīng)由甲方負擔。2）2、乙方交納以下費用：1）乙方應(yīng)按時交納自行負擔的費用。（2）甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。第七條 房屋修繕與使用1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修職 責除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責

24、（乙方使用不當除外） 。甲方提出進行維修須提前 日書面通知乙方，乙方應(yīng)用心協(xié)助配合。乙方向甲方提出維修請求后，甲方應(yīng)及時帶給維修服務(wù)。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務(wù)。2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當造成房屋及設(shè) 施損壞的，乙方應(yīng)立即負責修復(fù)或經(jīng)濟賠償。乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙 方職責導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選取以下權(quán)利中的一種：（1）依附于房屋的裝修歸甲方所有。（2）要求乙方恢復(fù)原狀。3）向乙方收取恢復(fù)工程實際發(fā)生的費用。第

25、八條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新 的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。3、甲方出售房屋，須在 個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買 權(quán)。第九條 合同的變更、解除與終止1、雙方能夠協(xié)商變更或終止本合同。2、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：1）不能帶給房屋或所帶給房屋不貼合約定條件，嚴重影響居住。2）甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴重影響居住的。3、房屋租賃期間， 乙方有下列行為之一的， 甲方有權(quán)解除合同， 收回出租房屋；1）未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。（2）未經(jīng)甲方書面同意，拆

26、改變動房屋結(jié)構(gòu)。（3）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。（4）未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。（5）利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。（6）逾期未交納按約定應(yīng)當由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害 的。（7）拖欠房租累計個月以上。4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當在租賃期滿個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。5、租賃期滿合同自然終止。6、因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。第十條 房屋交付及收回的驗收1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。2、驗收時雙方共同參與，

27、 如對裝修、 器物等硬件設(shè)施、 設(shè)備有異議應(yīng)當場提出。 當場難以檢測決定的，應(yīng)于 日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。4、乙方交還甲方房屋應(yīng)當持續(xù)房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。第十一條 甲方違約職責處理規(guī)定1、甲方因不能帶給本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同租金總額 %的違約金。 甲方除應(yīng)按約定支付違約金外， 還應(yīng)對超出違約金以外的損失進行賠償。2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付日租金 倍的滯納金。甲方還應(yīng)承擔因逾期交付給乙方造成的損

28、失。3、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或狀況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方 費用或折抵租金，但乙方應(yīng)帶給有效憑證。4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)按照合同總租金的%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還就應(yīng)承擔賠償職責。5、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應(yīng)賠償乙方損失。第十二條 乙方違約職責1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方 應(yīng)按照合同總租金的%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)負責賠償直至到達彌補全部損失為止。1）未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的；2）未經(jīng)甲方書

29、面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋；3）改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的；4）拖欠房租累計 個月以上的。2、在租賃期內(nèi)， 乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應(yīng)按上述費用總額的 %支付甲方滯納金。3、在租賃期內(nèi)， 乙方未經(jīng)甲方同意， 中途擅自退租的， 乙方就應(yīng)按合同總租金 % 的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔賠償職 責。4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按日租金的倍支付滯納金。5、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金 倍的滯納金。乙方還應(yīng)承擔因逾期歸還給甲方造成的損

30、失。第十三條 免責條件1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承 擔職責。2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不 承擔職責。3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時光計算，不足整月的按天數(shù) 計算，多退少補。4、不可抗力系指 “不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀狀況第十四條 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十五條 爭議解決本合同項下發(fā)生的爭議， 由雙方當事人協(xié)商或申請調(diào)解； 協(xié)商或調(diào)解解決不成的， 按下列第種方式解決（以下兩種方式只能選取一種） ：

31、1、提請仲裁委員會仲裁。2、依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十六條 其他約定事項1、2、第十七條 本合同自雙方簽（章）后生效。第十八條 本合同及附件一式 份，由甲、乙雙方各執(zhí) 份。具有同等法律效力。甲方：。乙方：。身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號） ： 身份證號：電話： 電話：傳真： 傳真：地址： 地址：郵政編碼：郵政編碼：房產(chǎn)證號：房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)資質(zhì)證書號碼：簽約代表：簽約日期：年月日 簽約日期：年月日簽約地點： 簽約地點：設(shè)施 、設(shè)備清單本設(shè)施清單為（甲方） 同（乙方） 所簽訂的編號為房屋租賃合同的附 件。甲方向乙方帶給以下設(shè)施、設(shè)備：、燃氣管道 煤氣罐 、暖氣管道 、熱水管道 四、燃氣熱水器

32、型號：電熱水器 型號：五、空調(diào) 型號及數(shù)量：六、家具 型號及數(shù)量：七、電器 型號及數(shù)量：八、水表現(xiàn)數(shù)： 電表現(xiàn)數(shù)：燃氣表現(xiàn)數(shù)：九、裝修狀況：十、其它設(shè)施、設(shè)備：甲方：乙方：簽約日期： 年 月 日簽約地點：使用說明：1、房屋租賃合同 、房屋承租居間合同推薦文本為中國消費者協(xié)會委托北京 匯佳律師事務(wù)所擬定，為推薦使用。2、凡承諾使用房屋租賃合同 、房屋承租居間合同推薦文本的經(jīng)營者，有 義務(wù)應(yīng)消費者的要求使用。3、選取“爭議解決 ”方式中提請仲裁方式時， 應(yīng)填寫所選取仲裁機構(gòu)的法定名 稱。4、房屋租賃合同 、房屋承租居間合同推薦文本中相關(guān)條款，在貼合國家法律規(guī)定的前提下，思考消費者與經(jīng)營者雙方的合法

33、權(quán)益，結(jié)合實際需要可能做出修改。住房租賃合同范本（七）甲方（出租方） 身份證號碼 乙方（承租方） 身份證號碼 現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方充分了解、協(xié)商，一致達成如下租房合同：房屋的坐落、面積、裝修及設(shè)施、設(shè)備二、租賃期限： ，即 年 月 日至年月日。三、租金及交納時光：每月 元，乙方應(yīng)每 月付一次，先付后住。第一次乙方應(yīng)于甲方將房屋交付同時，將房租付給甲方；第二次及以后付租金， 乙方應(yīng)提前一個月付清。四、租房押金：乙方應(yīng)于簽約同時付給甲方押金 元，到期結(jié)算，剩余歸還。五、租賃期間的其他約定事項：1、甲乙雙方應(yīng)帶給真實有效的房產(chǎn)證、身份證等證件。2、甲方帶給完好的房屋、設(shè)施、設(shè)備，乙方應(yīng)注意愛護，不得破壞房屋

34、裝修、 結(jié)構(gòu)及設(shè)施、設(shè)備，否則應(yīng)按價賠償。3、水、電、煤氣、電話、網(wǎng)絡(luò)、有線電視等的使用費及物業(yè)、電梯、衛(wèi)生費等 所有費用都由乙方支付。入住日抄見：水 度，電 度，煤氣 度。所有費用乙方應(yīng)按時付清。4、房屋只限乙方使用，乙方不得私自轉(zhuǎn)租、改變使用性質(zhì)或供非法用途。租下本房后，乙方應(yīng)立即辦好租賃登記、暫住人口登記等手續(xù)。若發(fā)生非法事件，乙方自負后果。5、合同一經(jīng)簽訂，雙方都不得提前解除。租賃期內(nèi)，如遇不可抗力因素導致無 法繼續(xù)履行本合同的，本合同自然終止，雙方互不承擔違約職責。6、甲乙雙方約定，乙方如需開具房租發(fā)票，因此產(chǎn)生的稅費由乙方支付。7、此合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，并作出補充條款，補充條款與本合同有同等效力。雙方如果出現(xiàn)糾紛，先友好協(xié)商，協(xié)商不成的，由人民法院裁定。8、本合同經(jīng)簽字（蓋章）生效，本次租賃中介即告成功，乙方應(yīng)立即支付丙方 中介費 元 ，逾期三天不付將被視作乙方違約，乙方除按約立即支付丙方中介費外，自愿另行支付丙方中介費等額的違約金，違約金不足以彌補丙方損失的，乙方須 另行給予丙方賠償。合同生效后，甲乙雙方發(fā)生變更，中介費不得退回。9 、 其 他 約 定 事 項六、違約職責：甲乙雙方中任一方有違約狀況發(fā)生的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為元，損失超過違約金時，須另行追