2020年集資房買賣合同范本

1、2021 年集資房買賣合同范本出賣人： 以下簡稱甲方 身份證號：買受人： 以下簡稱乙方 身份證號：甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿， 協(xié)商一致前提 下訂立本協(xié)議條款如下，以資共同遵守。一 、 甲 方 自 愿 將 其 單 位 房 坐 落 于 太 原 _市路 區(qū) 號 房 屋 間，建筑面積 平方米以人民幣 千 百 拾 萬 千 百 拾元整¥ 元的價款出售給乙方。 含地下 室 。二、甲方出售給乙方的房屋東至 ，南至，西至 ，北至 附四至平 面圖一張 。其房屋包括陽臺、走道、樓梯、衛(wèi)生間、灶間及其他設(shè) 備。三、乙方支付甲方協(xié)議保證定金壹萬元， 如甲方反悔本 協(xié)議，雙倍賠償；如乙方反悔本協(xié)議，定

2、金不退。四、房屋價款乙方分 期付給甲方。第一期，在雙方簽訂買賣合同之日，付人民幣 萬元；第 期在交付房屋之日， 付人民幣 萬元。五、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。 等過戶條件成熟時，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手 續(xù)。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。在辦理 房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶登記時，甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給 乙方的書面報告。如需要甲方出面處理的，不管何時，甲方 應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響產(chǎn)權(quán)過戶登記，因而遭 受的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。甲方不包辦理房產(chǎn)證。但有 關(guān)建房許可證、規(guī)劃證、土地使用證及其他相關(guān)證件歸甲方 辦理，所需所有費用均有甲方負(fù)責(zé)承當(dāng)。六、違約責(zé)任1、甲

3、方應(yīng)當(dāng)于 2021 年 月 日交付乙方房屋， 甲方如不 按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期 1 天按房價總額千分之 一計算違約金支付給乙方。逾期超過 五 _個月時，乙方有權(quán)解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退 還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣 _ 元。2、乙方全部或局部不履行本合同規(guī)定的付款日期及方 式的。其逾期局部乙方應(yīng)加付按日千分之一計算的違約金給 甲方。逾期超過 _五 個月時，甲方有權(quán)解除合同。解約時，乙方已付房價款的 作為甲方的損失賠償金。3、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住 權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方承當(dāng)，并應(yīng)賠償乙方的損失。4、本合同簽訂后， 任何一方不得擅

4、自變更或解除合同。 如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?，甲方?yīng)按照市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用5、如因規(guī)劃部門、設(shè)計部門的'原因?qū)е路课葙|(zhì)量和 使用功能的，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方，如有補償款發(fā)放，甲方應(yīng) 當(dāng)全額退還乙方。七、本合同簽訂前，該房屋如有應(yīng)繳納的一切稅收、費 用，概由甲方負(fù)責(zé)。本合同發(fā)生的過戶登記費、契稅、估價費、印花稅由乙 方負(fù)擔(dān)。其他稅費按有關(guān)法律規(guī)定，各自承當(dāng)。本合同簽訂 后，甲方對的房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、 占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。八、本合同簽訂后， 甲方保證乙方享有同甲方相同的居 住權(quán)利，乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用。本合同簽訂后，

5、 甲方不得就該房屋與他人訂立 ?買賣合 同?；乙方買受后，如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛，致影響乙方權(quán)利 的行使，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并賠償乙方損失。九、本合同簽訂后， 任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?甲方應(yīng)按照市場 評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。十、如因規(guī)劃部門、 設(shè)計部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使 用功能的，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方，如有補償款發(fā)放，甲方應(yīng)當(dāng) 全額退還乙方。十一、 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議， 由雙方當(dāng)事人 協(xié)商解決；協(xié)商不成的按下述第 種方式解決。1、提交 仲裁委員會仲裁2、依法向區(qū)人民法院起訴。 十二、其他約定十三、 本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。 本合同未 盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等