土地資源招商項(xiàng)目

1、土地資源招商項(xiàng)目市場(chǎng)物流南昌昌南工業(yè)園區(qū)市場(chǎng)物流項(xiàng)目開發(fā)舊城綜合改造十字街綜合改造三店西路兩側(cè)綜合改造南蓮路兩側(cè)綜合改造玉帶河周邊綜合改造青云譜學(xué)校及周邊綜合改造南昌深圳農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)及周邊地塊綜合開發(fā)象湖東岸部分用地綜合改造廣州路以北綜合改造旅游開發(fā)朱橋梅村旅游休閑項(xiàng)目項(xiàng)目名稱：南昌昌南工業(yè)園區(qū)市場(chǎng)物流項(xiàng)目開發(fā)項(xiàng)目?jī)?nèi)容：項(xiàng)目概況南昌昌南工業(yè)園區(qū)地處南昌市的南大門，位于南蓮路以東、廣州 路以南、高新大道以西、朱橋東路以北，起步區(qū)規(guī)劃總面積約 2 平方 公里。園區(qū)于 2001 年 10 月經(jīng)南昌市人民政府批準(zhǔn)建設(shè)， 2006 年 3 月經(jīng)江西省人民政府批準(zhǔn)為省級(jí)開發(fā)區(qū)。 目前園區(qū)已實(shí)現(xiàn) “六通一

2、平” ， 基礎(chǔ)設(shè)施完善，現(xiàn)僅剩約 150 畝土地尚未出讓。市場(chǎng)前景1、園區(qū)所在地既靠近南昌市城市核心區(qū)， 又緊鄰南昌市外環(huán)的高 新大道、昌南大道，以及南昌火車站南站（貨運(yùn)站）和105 、 320 國(guó)道，交通四通八達(dá)， 輻射能力較強(qiáng)， 是建設(shè)市場(chǎng)物流項(xiàng)目的理想場(chǎng)所；2 、園區(qū)依托其獨(dú)特的區(qū)位優(yōu)勢(shì)和良好的交通環(huán)境，重點(diǎn)發(fā)展市場(chǎng)物流業(yè)，現(xiàn)已有華東國(guó)際工業(yè)博覽城、華東裝潢建材博覽城、深圳農(nóng) 產(chǎn)品昌南物流中心、新地冷藏物流中心、九州通醫(yī)藥物流中心等眾多 市場(chǎng)物流項(xiàng)目集聚于此，市場(chǎng)物流集群初具雛形；3、園區(qū)處在民營(yíng)科技園、 昌東工業(yè)園、 小藍(lán)工業(yè)園各大產(chǎn)業(yè)園區(qū) 形成的半月形產(chǎn)業(yè)帶中央，隨著上述這些園區(qū)的產(chǎn)

3、業(yè)發(fā)展，物流需求 量將進(jìn)一步加大。規(guī)劃要求 項(xiàng)目用地性質(zhì)為市場(chǎng)、物流用地。 擬規(guī)劃建設(shè)一個(gè)專業(yè)市場(chǎng)。投資方式投資方通過(guò)公開出讓方式獲得土地并進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。項(xiàng)目名稱： 十字街綜合改造項(xiàng)目?jī)?nèi)容：項(xiàng)目概況十字街是南昌市解放初期的一條主要街道，街長(zhǎng)約 788 米，是南 昌市歷史最悠久的街道之一。長(zhǎng)期以來(lái)，由于發(fā)展滯后、年久失修， 街道不僅狹窄 （僅 3-5 米），兩側(cè)房屋建筑也已破舊不堪， 小巷更是雜 亂無(wú)章，現(xiàn)已成為低洼危舊房集聚的重災(zāi)區(qū)域，不僅嚴(yán)重影響花園城 市建設(shè)，也與周邊富豪酒店、錦江皇冠酒店、國(guó)貿(mào)廣場(chǎng)等現(xiàn)代建筑極 不協(xié)調(diào)。當(dāng)前，為加快城市道路發(fā)展，南昌市委、市政府已規(guī)劃重新 改造十字街， 并

4、將其與南面的京山北路連通， 借助這一道路改造規(guī)劃， 我區(qū)擬對(duì)十字街周邊區(qū)域進(jìn)行綜合開發(fā)，通過(guò) 3-5 年的時(shí)間將其打造 成集傳統(tǒng)商業(yè)步行街、高檔酒店、商務(wù)公寓、居住及休閑娛樂(lè)為一體 的區(qū)域商業(yè)中心。項(xiàng)目用地范圍北起洪城路，南至建設(shè)路，東靠九四醫(yī)院，西臨撫 河南路，總占地面積約 630 余畝。市場(chǎng)前景1 、區(qū)政府在加快現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展規(guī)劃的實(shí)施意見中，明確提出了全區(qū)第三產(chǎn)業(yè)增加值年均增長(zhǎng) 15.3% 以上，把青云譜區(qū)的發(fā)展目標(biāo)定 位為一個(gè)商貿(mào)繁榮，人氣興旺的開放式城市副中心。在此背景下，十 字街綜合改造不僅可以徹底改變十字街及周邊區(qū)域面貌，而且將極大 地推動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展；2、十字街作為南昌歷史最

5、悠久的街道之一， 屬于傳統(tǒng)的居住城民 區(qū)，周邊居民眾多，有著非常旺的人氣，開發(fā)的價(jià)值巨大，必將成為 南昌又一新的投資高地。規(guī)劃要求項(xiàng)目用地性質(zhì)主要為商業(yè)、居住用地。 擬規(guī)劃建設(shè)集購(gòu)物、餐飲、賓招、辦公、休閑、居住為一體的商 業(yè)中心，商住比例約為 4:6 。投資方式獨(dú)立開發(fā)或合作開發(fā)均可項(xiàng)目名稱 ：三店西路兩側(cè)綜合改造項(xiàng)目?jī)?nèi)容：項(xiàng)目概況根據(jù)南昌市將青云譜區(qū)打造成為“以產(chǎn)業(yè)為支撐的開放式城市副 中心”的戰(zhàn)略目標(biāo)，現(xiàn)擬將三店西路兩側(cè)地塊進(jìn)行綜合改造。該項(xiàng)目 地塊位于三店西路迎賓大道至井岡山大道路段兩側(cè)，占地面積約 75 畝。市場(chǎng)前景1 、該項(xiàng)目用地位于青云譜區(qū)中心地帶， 靠近井岡山大道和迎賓大 道兩

6、條南昌市城區(qū)南北向的交通主干道，并且三店西路正在規(guī)劃與洪 都南大道貫通，區(qū)域配套完善，人口密集，具有極佳的區(qū)位優(yōu)勢(shì)和便 捷的交通環(huán)境，適宜投資商業(yè)、住宅類項(xiàng)目；2、三店西路兩側(cè)綜合改造目標(biāo)以 2-3 家大中型購(gòu)物中心為支撐， 以中檔品牌專賣店為主體，以部分休閑文化設(shè)施為輔助，形成大眾休 閑購(gòu)物一條街，不僅可以改善區(qū)容區(qū)貎，而且有助于提升整個(gè)區(qū)域的 商業(yè)品質(zhì)，實(shí)現(xiàn)較為可觀的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。規(guī)劃要求項(xiàng)目用地性質(zhì)為商業(yè)、住宅用地。 商住比例約為 4:6 。投資方式投資方通過(guò)公開出讓方式獲得土地并進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。項(xiàng)目名稱： 南蓮路兩側(cè)綜合改造項(xiàng)目?jī)?nèi)容：項(xiàng)目概況根據(jù)青云譜區(qū)打造“十條特色商業(yè)街”的現(xiàn)代

7、服務(wù)業(yè)發(fā)展規(guī)劃， 現(xiàn)擬對(duì)南蓮路兩側(cè)進(jìn)行綜合開發(fā)。該項(xiàng)目地塊位于南蓮路中段，涉及 南蓮路兩側(cè)三店、熊坊和石馬三個(gè)行政村，占地面積約 800 畝，規(guī)劃 建設(shè)商業(yè)、住宅類項(xiàng)目。市場(chǎng)前景1 、該項(xiàng)目位于規(guī)劃建設(shè)的青云譜區(qū)南蓮路商業(yè)街的核心地段，與井岡山大道和昌南大道兩條南昌市城區(qū)交通主干道相連，交通便利，配套完善，還有深圳農(nóng)產(chǎn)品昌南物流中心和規(guī)劃建設(shè)的工業(yè)品物流中 心等大型市場(chǎng)物流類項(xiàng)目在周邊，人氣興旺，且南蓮路周邊目前無(wú)大 型高檔的商住類項(xiàng)目，具有巨大投資潛力；2 、該項(xiàng)目完成后， 將配合南蓮路上的其他商業(yè)服務(wù)設(shè)施或機(jī)構(gòu)協(xié) 調(diào)發(fā)展，形成推動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的強(qiáng)有力杠桿。規(guī)劃要求項(xiàng)目用地性質(zhì)為商業(yè)、住宅用

8、地。 擬規(guī)劃建設(shè)集商業(yè)、住宅為一體的中檔生活區(qū)，商住比例 3:7 投資方式 投資方通過(guò)公開出讓方式獲得土地并進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，獨(dú)立開發(fā)或 合作開發(fā)均可。項(xiàng)目名稱： 玉帶河周邊綜合改造項(xiàng)目?jī)?nèi)容：項(xiàng)目概況為配合南昌市玉帶河景觀帶的打造，現(xiàn)擬對(duì)解放東路以南、上海南路以西、墅溪路以北位于玉帶河周邊的約 377 畝土地進(jìn)行綜合改造市場(chǎng)前景1 、項(xiàng)目地塊位于南昌市玉帶河景觀帶周邊， 毗鄰正在建設(shè)的南昌 市兒童公園，風(fēng)景秀麗優(yōu)美；2、項(xiàng)目緊鄰解放東路和上海南路兩條南昌市城區(qū)交通主干道， 周 邊商場(chǎng)、學(xué)校、醫(yī)院一應(yīng)俱全，距市中心僅 10 分鐘車程，交通便利， 區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯；3、昌東工業(yè)園、昌南工業(yè)園、香江家具市場(chǎng)

9、、廢舊鋼材市場(chǎng)等大 型工業(yè)園區(qū)及專業(yè)市場(chǎng)分布項(xiàng)目周邊，且項(xiàng)目南部有洪都航空工業(yè)集 團(tuán)約 10 萬(wàn)人口為依托，人氣興旺，具有巨大的投資潛力。規(guī)劃要求項(xiàng)目用地性質(zhì)為商業(yè)、住宅用地。擬規(guī)劃建設(shè)集商業(yè)、 住宅為一體的中高檔生活區(qū)， 商住比例約 3:7 。 投資方式投資方通過(guò)公開出讓方式獲得土地并進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。項(xiàng)目名稱：青云譜學(xué)校及周邊綜合改造項(xiàng)目?jī)?nèi)容：項(xiàng)目概況根據(jù)南昌市將青云譜區(qū)打造成為“開放式城市副中心”的戰(zhàn)略目 標(biāo)，現(xiàn)擬將青云譜學(xué)校及周邊地塊進(jìn)行綜合改造。該項(xiàng)目地塊位于洪 都南大道以西，井岡山大道以東，占地面積約 30 畝。市場(chǎng)前景該項(xiàng)目是青云譜區(qū)區(qū)域商務(wù)中心重點(diǎn)推進(jìn)的項(xiàng)目，項(xiàng)目地塊位于 井岡山大

10、道和洪都南大道交匯處，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，周邊有洪都集團(tuán)、 三店街道等約 10 萬(wàn)人口為依托，商業(yè)開發(fā)潛力巨大。規(guī)劃要求項(xiàng)目用地性質(zhì)為商業(yè)用地。擬規(guī)劃建設(shè)為以大型購(gòu)物中心為主，配套賓館、餐飲、休閑等設(shè) 施的大型商業(yè)綜合體。投資方式 投資方通過(guò)公開出讓方式獲得土地并進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。項(xiàng)目名稱： 南昌深圳農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)及周邊地塊綜合開發(fā)項(xiàng)目?jī)?nèi)容：項(xiàng)目概況南昌深圳農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)位于南昌市井岡山大道 714 號(hào)，占地面 積約 120 畝，該市場(chǎng)原業(yè)主單位根據(jù)南昌市“城內(nèi)大商場(chǎng)、城中特色 街、城郊大市場(chǎng)、城外大流通”發(fā)展規(guī)劃，已在南昌昌南工業(yè)園區(qū)購(gòu) 地建設(shè)新的物流中心。新物流中心建成后，原位于井岡山大道的市場(chǎng) 將

11、實(shí)施整體搬遷，現(xiàn)擬將搬遷后的地塊連同周邊青云譜區(qū)直管公房約 36 畝土地，共約 156 畝土地進(jìn)行綜合開發(fā)。項(xiàng)目規(guī)劃包含住宅和公 建兩部分，規(guī)劃建設(shè)一條連通井岡山大道和京山北路的商業(yè)街，以及 一個(gè)四星級(jí)以上的酒店和一個(gè)大賣場(chǎng)，公建建筑面積不得少于 10 萬(wàn) 平方米。市場(chǎng)前景1、該項(xiàng)目位于南昌市南北交通主干道之一的井岡山大道西側(cè)， 緊 鄰南昌市傳統(tǒng)中心城區(qū)，且靠近規(guī)劃中的青云譜區(qū)區(qū)域商務(wù)中心，有 多路公交線路?？?，又毗鄰風(fēng)景秀麗的玉帶河，區(qū)位優(yōu)勢(shì)十分明顯；2 、該項(xiàng)目完工后， 有機(jī)連通井岡山大道和京山北路， 將形成濃郁的商業(yè)氛圍，成為青云譜區(qū)乃至南昌市的一個(gè)亮點(diǎn)；3、南昌深圳農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)及周邊

12、地塊綜合開發(fā)既發(fā)展了區(qū)域經(jīng)濟(jì)，滿足市民各種生活需求，又可獲得可觀的經(jīng)濟(jì)效益。規(guī)劃要求用地性質(zhì)是商業(yè)住宅和公建。擬建設(shè)以商業(yè)住宅和公建為主的中高檔生活區(qū)，商住比例約為4:6。投資方式投資方通過(guò)公開出讓方式獲得土地并進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。項(xiàng)目名稱： 象湖東岸部分用地綜合改造項(xiàng)目?jī)?nèi)容：項(xiàng)目概況象湖風(fēng)景區(qū)位于青云譜區(qū)轄區(qū)范圍內(nèi)， 是我省最大的都市風(fēng)景區(qū)，擁有秀麗的水域風(fēng)光，現(xiàn)擬將象湖東岸部分用地進(jìn)行綜合改造開發(fā)。該項(xiàng)目地塊位于施堯路以東， 昌南大道以北， 占地面積約 100 畝市場(chǎng)前景1 、開發(fā)中的象湖風(fēng)景區(qū)， 已逐步形成以高尚住宅為主流的新城板塊，該項(xiàng)目用地作為象湖東岸僅存的一宗地，升值空間巨大；2、項(xiàng)目用

13、地周邊配套設(shè)施完善， 人口密集， 適宜投資商業(yè)和住宅。規(guī)劃要求 項(xiàng)目用地性質(zhì)為商業(yè)、住宅用地。擬建設(shè)為集商業(yè)、住宅于一體的高檔住宅區(qū)，商住比例 3:7 投資方式 投資方通過(guò)公開出讓方式獲得土地并進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。項(xiàng)目名稱： 廣州路以北綜合改造項(xiàng)目?jī)?nèi)容：項(xiàng)目概況該項(xiàng)目地塊位于廣州路與井岡山大道交叉口，占地面積約 63 畝， 擬建設(shè)集購(gòu)物、休閑、娛樂(lè)、餐飲于一體的大型商貿(mào)廣場(chǎng)；或建設(shè)企 業(yè)總部基地，并配套建設(shè)集辦公、商貿(mào)、酒店及文化娛樂(lè)為一體的商 務(wù)中心，引進(jìn)國(guó)內(nèi)外大中型企業(yè)總部或商會(huì)組織入駐。市場(chǎng)前景地理位1、項(xiàng)目地塊毗鄰的廣州路與井岡山大道兩條城市主干道， 置十分優(yōu)越，交通便利；2 、作為青云譜區(qū)

14、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃 “十個(gè)大中型購(gòu)物中心” 之一商貿(mào) 廣場(chǎng)，項(xiàng)目用地處于昌南工業(yè)園區(qū)及其周邊市場(chǎng)物流集群的主入口， 無(wú)論是建設(shè)商貿(mào)廣場(chǎng)，還是企業(yè)總部基地，都將有很好的市場(chǎng)前景。規(guī)劃要求項(xiàng)目用地性質(zhì)為商業(yè)、辦公用地。 擬建設(shè)成集辦公、商貿(mào)、酒店及文化娛樂(lè)為一體的商務(wù)中心。 投資方式投資方通過(guò)公開出讓方式獲得土地并進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。項(xiàng)目名稱： 朱橋梅村旅游休閑項(xiàng)目項(xiàng)目?jī)?nèi)容：項(xiàng)目概況根據(jù)南昌市“八湖兩河”重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目的工作部署以及梅湖景區(qū) 的建設(shè)規(guī)劃，現(xiàn)擬對(duì)梅湖景區(qū)內(nèi)的朱橋梅村明清古建筑村落進(jìn)行旅游 休閑開發(fā)。該項(xiàng)目西臨南蓮路，北靠梅湖，占地面積約 140 畝市場(chǎng)前景1 、區(qū)政府在現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展重點(diǎn)意見中， 明確提出了加大區(qū)文化 旅游產(chǎn)業(yè)的開發(fā)力度。在此背景下，青云譜區(qū)正在打造以梅湖、象湖 沿線、兒童公園等特色旅游景區(qū)，形成具有青云譜地方特色的文化版 塊，賦予原有景觀以更深、 更新的文化內(nèi)涵， 帶動(dòng)周邊經(jīng)濟(jì)整體提升；2 、朱橋梅村內(nèi)有四排明末清初的大型建筑群,其是歷史上西漢南昌尉梅福和遠(yuǎn)東國(guó)際法庭審判東條英機(jī)等十三位甲級(jí)戰(zhàn)犯的國(guó)際大法 官梅汝璈的故里 ,有著厚