房屋建筑工程質(zhì)量保修書與竣工報告17完美版

1、房屋建筑工程質(zhì)量保修書發(fā)包人（全稱）:萊州市金城鎮(zhèn)人民政府承包人（全稱）萊州魯興建設(shè)有限公司華昱分公司發(fā)包人、承包人根據(jù)中華人民共和國建筑法、建設(shè)工程質(zhì)量管理條例和房屋 建筑工程質(zhì)量保修辦法，經(jīng)協(xié)商一致，對萊州市金城鎮(zhèn)文化站綜合樓簽訂工程質(zhì)量保 修書。一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)本工程質(zhì)量保修責(zé)任。質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi) 生間、外墻面的防滲漏，電氣管線、給排水管道和裝修工程。二、質(zhì)量保修期雙方根據(jù)建設(shè)工程質(zhì)量管理條例及有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期如下：1、地基基礎(chǔ)工程和主

2、體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計文件規(guī)定的該工程合理使用年限；2、 屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏為5年；3、裝修工程為2年4、電氣管線、給排水管道為2年；質(zhì)量保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計算。三、質(zhì)量保修責(zé)任1、屬于保修范圍、內(nèi)容的項目，承包人應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起7天內(nèi)派人保修。承包人不在約定期限內(nèi)派人維修的，發(fā)包人可以委托他人維修。2、發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場搶修。3、對于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)按照房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法的規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報告， 采取安全防范措施； 由原設(shè)計單位或者具有相 應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出保修方

3、案，承包人實(shí)施保修4、質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人組織驗(yàn)收四、保修費(fèi)用保修費(fèi)用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。本工程質(zhì)量保修書， 由施工合同發(fā)包人、 施工合同附件，其有效期限至保修期滿。發(fā) 包 人 （公章）：法定代表人 （簽字）：年 月 日竣工承包人雙方在竣工驗(yàn)收前共同簽署， 作為承 包 人 （公章）：法定代表人 （簽字）：年月日報告工程名稱：萊州市金城鎮(zhèn)文化站綜合樓 建設(shè)單位：萊州市金城鎮(zhèn)村鎮(zhèn)建設(shè)服務(wù)站 設(shè)計單位：萊州市村鎮(zhèn)規(guī)劃建筑設(shè)計所監(jiān)理單位：萊州市全盛建設(shè)項目管理有限公司 施工單位：萊州魯興建設(shè)有限公司 項目經(jīng)理：任俊項目技術(shù)負(fù)責(zé)人：王俊山竣工報告一、工程概況：本工程為萊州市金城鎮(zhèn)文化站綜合樓

4、，框架結(jié)構(gòu)，工程位于萊州市金城鎮(zhèn)，四層，建筑面積2847 ，獨(dú)立柱基礎(chǔ)：墊層混凝土強(qiáng)度設(shè)計為 C15, 層柱（+3.55 米）以下采用C30砼，其余梁板柱均采用C25砼，墻體采用蒸壓加氣混凝土砌 塊、M5.0混合砂漿砌筑。平屋面采用 SBS改性瀝青防水卷材鋪貼，-軸間 為鋼結(jié)構(gòu)復(fù)合金屬板屋面，內(nèi)墻為混合砂漿抹面，外墻為聚苯板保溫薄抹灰刷 外墻防水涂料。樓梯為大理石飾面，其余樓地面均為地板磚飾面。鋁合金推拉 窗。該工程抗震設(shè)防烈度為 7度，結(jié)構(gòu)安全等級為二級，設(shè)計使用年限為 50 年。建設(shè)地點(diǎn)為萊州市金城鎮(zhèn)南。本工程建設(shè)單位為萊州市金城鎮(zhèn)村鎮(zhèn)建設(shè)服務(wù)站，監(jiān)理單位為萊州市全盛建設(shè)項目管理有限公司，

5、施工單位為萊州魯興建設(shè)有限公司。二、工程質(zhì)量情況：本工程經(jīng)監(jiān)理、建設(shè)、施工、設(shè)計、勘察單位共同驗(yàn)收達(dá)到設(shè)計要求。地基與基礎(chǔ)工程：回填土分層夯實(shí)，現(xiàn)場取樣檢測符合設(shè)計及施工規(guī)范規(guī)定。原材料檢測合格，鋼筋規(guī)格數(shù)量符合設(shè)計要求，混凝土、砂漿強(qiáng)度試件留置符 合規(guī)定，現(xiàn)場檢驗(yàn)合格。主體工程：原材料經(jīng)檢測合格后用于工程上，鋼筋工程規(guī)格型號數(shù)量符合設(shè)計 要求和規(guī)范規(guī)定?；炷琳駬v密實(shí)，表面平整。砂漿、混凝土試件強(qiáng)度達(dá)到設(shè) 計要求，留置組數(shù)符合規(guī)范規(guī)定。砌體砌筑墻面平整、 灰縫飽滿、粘灰面積良 好。鋼結(jié)構(gòu)主要材料、構(gòu)配件均有合格證及檢測報告， 零部件加工、鋼構(gòu)件焊 接、組裝均有施工檢查、檢測記錄，符合設(shè)計和規(guī)

6、范要求。隱蔽及施工檢查記 錄齊全，主體結(jié)構(gòu)工程現(xiàn)場檢查合格。裝飾裝修工程：各種原材料經(jīng)檢測合格，隱蔽及施工檢查記錄齊全，工程質(zhì)量符合規(guī)范規(guī)定，達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。屋面及衛(wèi)生間防水工程：用于工程上的材料均有合格證、檢測報告及準(zhǔn)用證。隱蔽及施工檢查記錄齊全。施工完畢后經(jīng)蓄水試驗(yàn)無滲漏現(xiàn)象，工程質(zhì)量符合規(guī)范規(guī)定，達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。給排水、電氣安裝工程：材料有合格證、及（試）檢驗(yàn)報告并經(jīng)檢驗(yàn)合格，各 項水、氣壓試驗(yàn)，接地、絕緣電阻測試，通電試運(yùn)行等施工記錄齊全，符合施 工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的要求，達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。單位工程分部質(zhì)量評定表:序號分部名稱檢驗(yàn)批數(shù)合格檢驗(yàn)批數(shù)檢驗(yàn)合格率1地基與基礎(chǔ)3131100%2主體工程10

7、9109100%3裝飾工程5353100%4屋面工程1111100%5給排水安裝工程2626100%6電氣安裝工程4040100%分部合計：共六部分，其中合格六部分，合格率 100%三、觀感評定：觀感質(zhì)量檢驗(yàn)綜合評定為“好”四、技術(shù)資料：經(jīng)核查，完整、齊全，符合要求五、企業(yè)自評結(jié)果：合格監(jiān)理單位：（公章）施工單位：（公章）負(fù)責(zé)人：負(fù)責(zé)人：總監(jiān)理工程師：項目經(jīng)理：監(jiān)理工程師：項目技術(shù)負(fù)責(zé)人：年月日年月日萊州市金城鎮(zhèn)文化站綜合樓質(zhì)量評估報告工程概況:本工程為萊州市金城鎮(zhèn)文化站綜合樓，框架結(jié)構(gòu)，工程位于萊州市金城鎮(zhèn)，四 層，建筑面積2847 。建設(shè)單位為萊州市金城鎮(zhèn)村鎮(zhèn)建設(shè)服務(wù)站，由萊州魯 興建設(shè)有

8、限公司承建，萊州市全盛建設(shè)項目管理有限公司對該工程實(shí)施監(jiān)理。本工程建設(shè)單位為萊州市金城鎮(zhèn)村鎮(zhèn)建設(shè)服務(wù)站，監(jiān)理單位為萊州市全盛建設(shè) 項目管理有限公司，施工單位為萊州魯興建設(shè)有限公司。我們依據(jù)與本工程建設(shè)有關(guān)的施工承包合同、監(jiān)理合同、設(shè)計文件、現(xiàn)行國家 實(shí)施規(guī)范、驗(yàn)收評定標(biāo)準(zhǔn)、各級建設(shè)主管部門的有關(guān)文件以及國家工程建設(shè)標(biāo) 準(zhǔn)強(qiáng)制性文件的規(guī)定對本工程進(jìn)行質(zhì)量評估。二、單位工程質(zhì)量評估：1、本工程共有三個部分，施工單位各部分自評如下：序號分部工程名稱檢驗(yàn)批數(shù)合格檢驗(yàn)批數(shù)檢驗(yàn)批合格率1地基與基礎(chǔ)3131100%2主體工程109109100%3裝飾工程5353100%4屋面工程1111100%5給排水工程

9、2626100%6電氣工程4040100%合計270270100%施工單位自評結(jié)果共計六個部分，其中合格六個分部，合格率100%。2、我們監(jiān)理人員根據(jù)施工方的報驗(yàn)資料、日常巡查、旁站掌握的情況以及對工程初驗(yàn)的意見認(rèn)為施工方自評符合工程實(shí)際情況，監(jiān)理部評定結(jié)果如下：序號分部工程名稱檢驗(yàn)批數(shù)合格檢驗(yàn)批數(shù)1地基與基礎(chǔ)31312主體工程1091093裝飾工程53534屋面工程11115給排水工程26266電氣工程4040合計2702703、屋面及衛(wèi)生間防水工程，我們按主控項目和一般項目進(jìn)行檢查驗(yàn)收， 用于工程 上材料均有檢測報告、合格證及準(zhǔn)用證，施工完畢后經(jīng)做蓄水試驗(yàn)無滲漏現(xiàn)象，工程質(zhì)量符合規(guī)范規(guī)定。

10、4、給排水工程配合土建工程進(jìn)行施工，所有材料均有檢測報告、合格證及準(zhǔn)用證， 安裝完畢后，按規(guī)范要求進(jìn)行了管道沖洗，給水管道通水、試壓，排水管道通球、 灌水，衛(wèi)生器具滿水試驗(yàn)等項目，經(jīng)我們檢查驗(yàn)收，給排水安裝工程質(zhì)量符合規(guī)范要求。5、電氣工程配合土建工程進(jìn)行施工，所有電器材料均有檢測報告、合格證及準(zhǔn)用 證，安裝完畢后，按規(guī)范要求進(jìn)行電氣絕緣電阻測試、電氣通電試運(yùn)行等，經(jīng)我 們檢查、驗(yàn)收、電氣安裝工程質(zhì)量符合規(guī)范要求合計共六個分部，其中合格六個分部，合格率為100%，據(jù)此我監(jiān)理部認(rèn)為該工程應(yīng)評為合格工程。三、觀感質(zhì)量評估：我監(jiān)理部經(jīng)實(shí)際現(xiàn)場綜合測評其評估結(jié)果觀感為“好”。四、對質(zhì)量保證資料的審查：

11、施工方的質(zhì)量保證資料齊全，砂漿及砼試塊結(jié)果符合工程的實(shí)體質(zhì)量，并經(jīng) 監(jiān)理部審定合格，認(rèn)為能反映工程實(shí)際情況。五、質(zhì)量評估意見：我們監(jiān)理部認(rèn)為以上評定結(jié)果，能真實(shí)反映該工程實(shí)體質(zhì)量的情況，且完成了設(shè)計內(nèi)容和合同約定的各項內(nèi)容，因此同意該工程評定為合格工程。單位負(fù)責(zé)人：總監(jiān)理工程師： 監(jiān)理工程師： 萊州市全盛建設(shè)項目管理有限公司（公章） 年月日 萊州市金城鎮(zhèn)文化站綜合樓質(zhì)量評估報告 基礎(chǔ)部分一、工程概況1、工程位置：萊州市金城鎮(zhèn)南2、工程結(jié)構(gòu)：框架3、承建單位：萊州魯興建設(shè)有限公司4、設(shè)計單位：萊州市村鎮(zhèn)規(guī)劃建筑設(shè)計所5、監(jiān)理單位：萊州市全盛建設(shè)項目管理有限公司二、質(zhì)量評估依據(jù)1、根據(jù)設(shè)計圖紙及變

12、更文件的要求。2、根據(jù)現(xiàn)行建筑安裝工規(guī)范。3、根據(jù)國家建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)中的各項檢測、控制、評定等統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。4、根據(jù)市質(zhì)檢部門下達(dá)的各種文件要求。三、基礎(chǔ)分項工程質(zhì)量劃定及評定1、本工程基礎(chǔ)部分劃分為：土方開挖、土方回填、鋼筋、模板、混凝土、五個分項。(1) 模板分項：模板分項劃分為：墊層、柱基、基礎(chǔ)柱、基礎(chǔ)地梁四個子 分項。施工過程中，模板支護(hù)合理，具有相應(yīng)的強(qiáng)度、剛度和穩(wěn)定性，基本 未出現(xiàn)跑摸、脹模等問題。軸線位置、標(biāo)高、表面平整度等允許偏差項目均 控制到位。基礎(chǔ)、地梁模采用鋼模，接縫嚴(yán)密，基本未出現(xiàn)漏漿情況。配比 符合設(shè)計要求。分層夯填，質(zhì)量符合設(shè)計及規(guī)范要求。(2) 鋼筋分項：鋼筋分項分為：

13、基礎(chǔ)鋼筋、基礎(chǔ)柱鋼筋、基礎(chǔ)地梁鋼筋二 個子分項。現(xiàn)場檢驗(yàn)鋼筋的原材料質(zhì)量，鋼筋品種，質(zhì)量均符合設(shè)計要求和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī) 定，有相應(yīng)的試檢驗(yàn)報告及抽樣試驗(yàn)報告。鋼筋表面清潔、基本無銹，規(guī)格、形狀、尺寸、數(shù)量間距、錨固長度、接頭設(shè)置符合設(shè)計和規(guī)范要求的規(guī)定。(3) 砼分項：砼分項分墊層砼、基礎(chǔ)砼、基礎(chǔ)柱砼、基礎(chǔ)地梁砼四個子分 項。混凝土所用原材料，水泥、粗細(xì)骨料等符合施工規(guī)范和有關(guān)規(guī)定。混凝 土的配合比、原材料的計量符合施工規(guī)范和實(shí)驗(yàn)室配比要求；砼的攪拌、養(yǎng) 護(hù)、施工縫的處理，符合施工規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定；按要求留置試塊規(guī)范，試塊的留置符合混凝土強(qiáng)度檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)(GB50204-92 )的規(guī)定；試壓強(qiáng)度均符合

14、上述標(biāo)準(zhǔn)第 5.3.3條的規(guī)定。砼觀感質(zhì)量好。施工過程中存有少量漏漿 引起的麻面等問題，修補(bǔ)后符合規(guī)定要求。允許偏差項目，軸線位置、標(biāo)高、 截面尺寸、表面平整度、柱垂直度經(jīng)實(shí)測均達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。原材料合格、有相應(yīng)的質(zhì)量證明文件，施工人員按規(guī)范操作，滿足設(shè)計 要求。2、基礎(chǔ)分部分項質(zhì)量評定表序號分部工程名稱檢驗(yàn)批數(shù)合格檢驗(yàn)批數(shù)1土方開挖112土方回填113鋼筋994模板885混凝土1212合計3131四、觀感質(zhì)量評估:我監(jiān)理部經(jīng)實(shí)際現(xiàn)場綜合測評其評估結(jié)果觀感為“好”。五、質(zhì)量評估意見：根據(jù)專項檢查和日常巡視、關(guān)鍵部分旁站監(jiān)理情況，工程內(nèi)在質(zhì)量、觀感質(zhì)量均無質(zhì)量隱患。因此同意該工程基礎(chǔ)分部評定為合格

15、。總監(jiān)理工程師：監(jiān)理工程師：萊州市全盛建設(shè)項目管理有限公司（公章）年 月 日萊州市金城鎮(zhèn)文化站綜合樓質(zhì)量評估報告主體部分一、工程概況1、工程位置：萊州市金城鎮(zhèn)南2、工程結(jié)構(gòu)：框架3、承建單位：萊州魯興建設(shè)有限公司4、設(shè)計單位：萊州市村鎮(zhèn)規(guī)劃建筑設(shè)計所5、監(jiān)理單位：萊州市全盛建設(shè)項目管理有限公司二、質(zhì)量評估依據(jù)1、根據(jù)設(shè)計圖紙及變更文件的要求。2、根據(jù)現(xiàn)行建筑安裝工程規(guī)范。3、根據(jù)國家建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)中的各項檢測、控制、評定等統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。4、根據(jù)市質(zhì)檢部門下達(dá)的各種文件要求。三、主體分項工程質(zhì)量劃分及評定 1、本工程主體分部劃分為：鋼筋、模板、混凝土、砌體、鋼結(jié)構(gòu)五個分項。（ 1 ）模板分項：模板分項

16、劃分為：柱模板、梁板模板二個子分項。施工過 程中，模板支護(hù)合理，具有相應(yīng)的強(qiáng)度、剛度和穩(wěn)定性，基本未出現(xiàn)跑模、 脹模等問題。軸線位置、標(biāo)高、表面平整度等允許偏差項目均控制到位。柱 模、梁板模安裝接縫嚴(yán)密，未出現(xiàn)漏漿情況。（2）鋼筋分項：鋼筋分項分柱鋼筋、梁板鋼筋二個子分項?，F(xiàn)場檢驗(yàn)鋼筋 的原材料質(zhì)量，鋼筋品種，質(zhì)量均符合設(shè)計要求和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定；鋼筋進(jìn)場 檢查外觀質(zhì)量符合規(guī)范要求，有相應(yīng)的試驗(yàn)報告及抽樣試驗(yàn)報告。鋼筋表面 清潔、基本無銹，規(guī)格、形狀、尺寸、數(shù)量間距、錨固長度、接頭設(shè)置符合 設(shè)計要求和施工規(guī)范的規(guī)定。（3）砼分項：砼分項分柱、梁板二個子項。 混凝土所用原材料，水泥、粗細(xì)骨料等符合施

17、工規(guī)范和有關(guān)規(guī)定?；炷?土的配合比、原材料的計量符合施工規(guī)范和實(shí)驗(yàn)室配比要求；砼的攪拌、養(yǎng) 護(hù)、施工縫的處理，符合施工規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定；按要求留置試塊，試塊的留置 符合混凝土強(qiáng)度檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)（GB50204-92 ）的規(guī)定；試壓強(qiáng)度均符合上述標(biāo)準(zhǔn)第 5.3.3 條的規(guī)定。砼觀感質(zhì)量符合規(guī)范要求。施工工程中存有少量漏漿引起的麻面等問題， 修補(bǔ)后符合規(guī)定要求。允許偏差項目，軸線位置、標(biāo)高、截面尺寸、表面平整度、柱垂直度經(jīng)實(shí)測均達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。（4）加氣混凝土砌體原材料合格，有相應(yīng)的質(zhì)量證明文件及強(qiáng)度抽樣報告，砌筑方法及砂漿 配比正確，拉結(jié)筋位置、長度、數(shù)量、設(shè)置符合設(shè)計及規(guī)范要求，砌體各項 允許偏差項目

18、基本控制在允許的偏差范圍內(nèi)。（5）鋼結(jié)構(gòu)主要材料、構(gòu)配件均有合格證及 相應(yīng)的質(zhì)量證明文件及強(qiáng)度抽樣報告 檢測 報告，零部件加工、鋼構(gòu)件焊接、組裝均有施工檢查、檢測記錄，加工、組裝 精度符合設(shè)計及規(guī)范要求。2、主體分部分項質(zhì)量評定表序號分項工程名稱檢驗(yàn)批數(shù)合格檢驗(yàn)批數(shù)1模板18182鋼筋44443混凝土27274砌體555鋼結(jié)構(gòu)1515合計109109四、觀感質(zhì)量評估:我監(jiān)理部經(jīng)實(shí)際現(xiàn)場綜合測評其評估結(jié)果觀感為“好”。五、質(zhì)量評估意見根據(jù)專項檢查和日常巡視、關(guān)鍵部分旁站監(jiān)理情況，工程內(nèi)在質(zhì)量、觀感質(zhì)量均無質(zhì)量隱患。因此同意該工程主體部分評定為合格?？偙O(jiān)理工程師：監(jiān)理工程師：萊州市全盛建設(shè)項目管理有限公司（公章）年月日工程使用說明書工程名稱 ：萊州市金城鎮(zhèn)文化站綜合樓 施工單位： 萊州魯興建設(shè)有限公司雖然在學(xué)習(xí)的過程中會遇到許多不順心的事，但古人說得好吃一塹，長一智。多了一次失敗，就多了一次教訓(xùn)；多了一次挫折，就多了一次經(jīng)驗(yàn)。沒有失敗和挫折的人，是永遠(yuǎn)不會成功的?？鞓穼W(xué)習(xí)并不是說一味的笑，而是采用學(xué)