管理-制度消防系統(tǒng)運(yùn)行管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程

1、消防系統(tǒng)運(yùn)行管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程1.0 目的規(guī)范消防系統(tǒng)運(yùn)行管理工作，確保消防系統(tǒng)隨時(shí)處于良好運(yùn)行狀態(tài)2.0 適用范圍 適用于物業(yè)部轄區(qū)內(nèi)各類消防系統(tǒng)的運(yùn)行管理3.0 職責(zé) < 管理處主任負(fù)責(zé)消防系統(tǒng)設(shè)備運(yùn)行管理的監(jiān)督、統(tǒng)籌工作。3.2 消防管理中心負(fù)責(zé)消防系統(tǒng)設(shè)備運(yùn)行管理的業(yè)務(wù)督導(dǎo)工作。3.3 消防管理中心班組長(zhǎng)負(fù)責(zé)組織實(shí)施消防系統(tǒng)設(shè)備的運(yùn)行管理。3.4 消防管理中心消防員負(fù)責(zé)具體實(shí)施消防系統(tǒng)設(shè)備的運(yùn)行管理工作。4.0 程序要點(diǎn)4.1 運(yùn)行監(jiān)控4.1.1 消防管理中心消防員 24 小時(shí)對(duì)消防主機(jī)、消防聯(lián)動(dòng)柜、動(dòng)力配電箱、滅 火顯示器、防火放盜閉路電視等設(shè)備進(jìn)行監(jiān)控。4.1.2 運(yùn)行監(jiān)控內(nèi)容

2、：a）消防主機(jī)顯示屏是否顯示“SYSTEM NORMAL ” （系統(tǒng)正常）；b）消防主機(jī)是否正常（正常時(shí)l=1.2A , U=25V ）;c）“運(yùn)行”和“電源”燈是否亮，不亮?xí)r查找線路接頭有無(wú)松動(dòng)，如松動(dòng)應(yīng)緊固；d ）巡視噴淋泵和消防泵管網(wǎng)系統(tǒng)，查看接口有無(wú)松動(dòng)（松動(dòng)時(shí)給予緊固），油 漆是否脫落（脫落補(bǔ)刷油漆），水流指示器是否動(dòng)作；e）“故障”燈是否亮，燈亮?xí)r證明出現(xiàn)故障，立即到現(xiàn)場(chǎng)查明原因；f）“低水位”信號(hào)燈是否亮，燈亮?xí)r立即通知機(jī)電維修電工查看水位加水；g）“破波燈光”信號(hào)是否亮，燈亮?xí)r到樓層查看破波報(bào)警原因；h）監(jiān)看閉路電視畫(huà)面是否清晰，出現(xiàn)故障時(shí)及時(shí)通知機(jī)電維修部維修；i）巡視“ 1

3、211 ”固定式滅火系統(tǒng)管網(wǎng)接口，緊急按鈕，讀出壓力表指針數(shù)據(jù)，發(fā)現(xiàn)重量減輕時(shí)應(yīng)進(jìn)行密封、緊固、更換充氣，消除防火區(qū)的一切雜物；j ）設(shè)備有無(wú)出現(xiàn)燒焦、異味、異常聲響；k）測(cè)試“試燈”鍵，試燈1-2秒鐘，發(fā)現(xiàn)有信號(hào)燈不亮，應(yīng)查明原因給予更換。4.1.3 在運(yùn)行監(jiān)控中發(fā)現(xiàn)有不正常情況，應(yīng)進(jìn)行登記，同時(shí)報(bào)告消防管理中心主 管、班組長(zhǎng)，并進(jìn)行整改。4.2 異常情況處置4.2.1 當(dāng)消防主機(jī)出現(xiàn)異常情況 （如水浸入 ）,應(yīng)立即切斷供給消防主機(jī)的主電源和 備用電源 ,以免引起相關(guān)聯(lián)動(dòng)裝置啟動(dòng)而造成消防主機(jī)部件燒毀 .4.2.2 當(dāng)配電箱線路發(fā)生短路 （過(guò)負(fù)荷）起火時(shí),立即關(guān)掉相關(guān)設(shè)備的電源 ,迅速用干

4、粉過(guò)"1211" 滅火器撲滅.4.3 機(jī)房管理4.3.1 非值班人員不準(zhǔn)進(jìn)入室內(nèi) （巡查、檢修人員除外），若須進(jìn)入，須經(jīng)消防管 理中心主管同意，并在當(dāng)值消防員允許的情況下方可進(jìn)入，但時(shí)間不宜超過(guò) 5 分鐘。4.3.2 當(dāng)值消防員每班打掃室內(nèi)衛(wèi)生，擦拭設(shè)施設(shè)備，始終保持地面、墻壁、設(shè) 備無(wú)積塵、無(wú)油漬、無(wú)污物、無(wú)蜘蛛網(wǎng)，光亮整潔。4.3.3 室內(nèi)嚴(yán)禁存放一切與工作無(wú)關(guān)的物品， 但應(yīng)配備兩瓶“ 1211 ”或干粉滅火 器。4.3.4 室內(nèi)禁止吸煙。4.3.5 室內(nèi)應(yīng)當(dāng)通風(fēng)良好，光線足夠，門(mén)窗開(kāi)啟靈活，防小動(dòng)物設(shè)施完好。4.3.6 室內(nèi)必須保持 24 小時(shí)監(jiān)視消防系統(tǒng)，暫時(shí)離開(kāi)時(shí)

5、，需呼叫附近保安員或 班組長(zhǎng)暫時(shí)替換，并交待值班注意事項(xiàng)，但不得超過(guò) 10 分鐘。4.4 交接班要求4.4.1 交接班時(shí)應(yīng)：a）進(jìn)行外觀巡視各類系統(tǒng)，查看各類系統(tǒng)是否處于正常運(yùn)行狀態(tài)；b）按操作鍵查看消防主機(jī)內(nèi)容有無(wú)改動(dòng)，有無(wú)增刪操作員姓名，密碼是否改動(dòng)、 正確。4.4.2 出現(xiàn)下列情況不接班：a）上一班情況未交待清楚；b）記錄不正規(guī)；c）消防主機(jī)無(wú)法進(jìn)入操作功能；d ）室內(nèi)存放與工作無(wú)關(guān)的物品；e）設(shè)備上積塵未除盡，有水杯、腐蝕品；f ）地面不干凈、不整潔；g）檢查物品不齊全； h ）故障正在處理中或未處理完畢，應(yīng)由交班人負(fù)責(zé)處理，接班人協(xié)助（在值班干部允許時(shí)，交班人方可下班）o4.5 資料保存與審核4.5.1 消防員應(yīng)對(duì)每班次運(yùn)行情況做好記錄。填寫(xiě)（消防系統(tǒng)監(jiān)控記錄表，交 接班時(shí)檢查各系統(tǒng)均正常后，雙方在消防中心交接班記錄表上簽字確認(rèn)。4.5.2 消防管理中心主管監(jiān)督填寫(xiě)運(yùn)行監(jiān)控的各類記錄，每周星期日將用完的記 錄本收到辦公室歸檔保存，保存期 3 年。4.5.3 消防管理中心班組長(zhǎng)每班次交接均應(yīng)對(duì)每個(gè)消防中心的值班情況進(jìn)行監(jiān) 督、檢查，并在消防中心交接班記錄表上簽署巡查意見(jiàn)，最后右消防管理中 心主管簽署審核意見(jiàn)