商住房出租合同范本

1、商住房出租合同范本或者其他政府機(jī)構(gòu)實行查封,扣押等強措施。 5.2甲方保證擁有徹低的資歷和權(quán)利將房產(chǎn)按本合同的商定租賃給乙方,并在簽訂合同前符合當(dāng)?shù)卣块T要求的租賃資歷。 5.3甲方明確知曉乙方租賃房系用于經(jīng)營活動,并保證乙方在不破壞房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)的狀況下,可以按照經(jīng)營需要對房產(chǎn)舉行裝修裝點。 5.4甲方應(yīng)對房產(chǎn)及其設(shè)施舉行定期修理保養(yǎng),以保證房產(chǎn)及設(shè)施的平安和正常用法。如租賃期內(nèi)房產(chǎn)或其它設(shè)施阻礙平安或影響正常用法時,甲方應(yīng)在接到乙方修理通知二十四小時內(nèi)舉行修理。 5.5甲方應(yīng)全力幫助乙方辦理經(jīng)營、設(shè)計、裝修或改擴(kuò)建所需的或可能發(fā)生的規(guī)劃、環(huán)保、水、電、通訊、消防、衛(wèi)生及其它國家規(guī)定的申請報

2、批手續(xù),包括但不限于向乙方提供辦理報批所需的全部相關(guān)文件、圖紙、資料等,甲方對此等業(yè)務(wù)不另收費,因報批產(chǎn)生的相關(guān)費用由乙方擔(dān)當(dāng)。 5.6在本合同有效期內(nèi),甲方或產(chǎn)權(quán)人如欲將房產(chǎn)全部權(quán)轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方,甲方應(yīng)提前三個月以書面形式通知乙方,乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。 5.7因為房產(chǎn)本身的缺陷或損壞或因為甲方負(fù)責(zé)提供的設(shè)施、公共管線在設(shè)置上有缺陷或損壞或因為甲方或甲方雇員、代理人行為失職或疏忽,而使乙方人員或財產(chǎn)受到挺直或間接的損失時,甲方應(yīng)對乙方負(fù)有徹低的責(zé)任并賠償乙方遭遇的實際損失。 第六章 乙方權(quán)利義務(wù) 6.1未經(jīng)甲方同意及有關(guān)政府部門批準(zhǔn),乙方不得將房產(chǎn)用于本合同商定外的其它用途。乙

3、方保證其在租賃房產(chǎn)內(nèi)的商業(yè)活動符合法律規(guī)矩和政府的規(guī)定。 6.2除本合同另有商定,在甲方無任何違約責(zé)任的前提下,乙方應(yīng)按合同規(guī)定如期支付租金及其它按照合同應(yīng)向甲方支付的費用。 6.3乙方應(yīng)正常用法并愛惜房產(chǎn)及甲方提供的各項設(shè)施,防止不正常損壞(正常磨損除外)。因乙方用法不當(dāng),引致屬于甲方的房產(chǎn)或設(shè)施浮現(xiàn)損壞或發(fā)生故障,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)準(zhǔn)時修理或賠償,甲方可代為修理,修理費用由乙方擔(dān)當(dāng)。 6.4乙方可對房產(chǎn)外型、內(nèi)部布局舉行設(shè)計和裝修,該設(shè)計和裝修費用由乙方擔(dān)當(dāng)。 第七章 合同提前終止 7.1在本合同有效期內(nèi),經(jīng)甲乙雙方商議全都,通過書面協(xié)議,可提前終止本合同。 7.2若發(fā)生地震、火災(zāi)、臺風(fēng)等不行抗力

4、大事,致房產(chǎn)毀損不能正常用法,則甲方應(yīng)負(fù)責(zé)盡快修復(fù)或重建。在房產(chǎn)修復(fù)期間,乙方免交租金及其它相關(guān)費用,待房產(chǎn)復(fù)原用法后繼續(xù)計算租金和費用,合同有效期也相應(yīng)向后順延。若不行抗力大事發(fā)生,致使房產(chǎn)圍環(huán)境發(fā)生重大變幻,乙方在此營業(yè)的市場、環(huán)境基礎(chǔ)不復(fù)存在、合同不宜繼續(xù)履行,則乙方有權(quán)提前終止合同而無需擔(dān)當(dāng)任何法律責(zé)任。7.3在本合同期內(nèi),除發(fā)生市政統(tǒng)一規(guī)劃、土地批租外、甲方不行以任何其它人為的、行政的打算為理由,要求解除乙方對上述房產(chǎn)的用法權(quán),否則甲方應(yīng)賠償乙方一切實際發(fā)生的和可預(yù)計的因此而遭遇的損失。 7.4有下列情形之一,乙方有權(quán)提前終止本合同,并要求甲方賠償其遭遇的一切損失并擔(dān)當(dāng)本合同年租金2

5、0%的違約金: 1)甲方違背其保證或責(zé)任或違背本合同的其它規(guī)定,在乙方通知的補救期內(nèi)又未準(zhǔn)時補救,致使乙方不能正常對外營業(yè)或使乙方的合同權(quán)益受到實質(zhì)的傷害; 2)甲方未能在法律規(guī)定的期限內(nèi)辦妥出租房產(chǎn)所需的許可和手續(xù)。 乙方依據(jù)上述情形提前終止合同時,甲方應(yīng)準(zhǔn)時退還乙方結(jié)余的款項,租金如實結(jié)算;乙方也可挑選不予終止合同,但乙方仍有權(quán)要求甲方賠償其遭遇的一切損失和支付違約金。 第八章 續(xù)租及期滿財產(chǎn)處置 8.1本合同有效期屆滿,乙方需要續(xù)租房產(chǎn)的,應(yīng)于有效期屆滿5日前向甲方提出續(xù)租要求。甲方需將房產(chǎn)繼續(xù)出租的,在同等條件下乙方對房產(chǎn)有優(yōu)先承租權(quán)。 8.2本合同提前終止、解除或?qū)脻M后二十天內(nèi),甲方應(yīng)按當(dāng)初房屋的實際狀態(tài)收回房屋。乙方有權(quán)拆除及取回屬于乙方全部的設(shè)施、設(shè)備的一部分或所有。但乙方不得有意傷害或拆除建造物本身的結(jié)構(gòu)。 第九章 違約責(zé)任 9.1甲方未能按本合同商定按時向乙方交付房產(chǎn)時,每逾期一日,乙方有權(quán)向甲方收取年度租金的5的違約金。 9.2 在甲方并無違約的前提下,乙方拖欠租金,每逾期一日,乙方應(yīng)向甲方支付所拖欠租金的5的滯納金。 9.3除甲乙雙方另有商定外,任何違背本合同商定或單方面終止本合同皆視為違約。違約方應(yīng)向?qū)Ψ劫r償因違背或提前終止本合同而遭遇的一切損失和為主見權(quán)利所發(fā)生的合理費用。 第十章 其它商定 10.1