市場管理規(guī)定

1、湖南華川商貿(mào)股份有限公司 湘潭義烏小商品批發(fā)城市 場 管 理 規(guī) 定第一章 規(guī)定效力 第一條 為保障湘潭義烏商貿(mào)城及駐場商戶的共同利益，維護(hù)市場商戶、消費(fèi)者等各方面的合法效益，特制訂本管理規(guī)定，以資共同遵守執(zhí)行. 第二條 本規(guī)定對市場及全體駐場商戶均具有約束力,并同時(shí)作為各商戶簽訂的商鋪?zhàn)赓U合同的附件,與商鋪?zhàn)赓U合同具有同等的法律效力。 第三條 本規(guī)定自發(fā)布之日起生效,進(jìn)場商戶簽訂商鋪?zhàn)赓U合同后自動適用本規(guī)定,各方之權(quán)利和義務(wù)，商鋪?zhàn)赓U合同有約定的、或本規(guī)定規(guī)定與合同有沖突的，以合同為準(zhǔn)，合同沒有約定或不詳盡的遵守本規(guī)定之規(guī)定。第二章 商戶經(jīng)營管理制度 第一條 湘潭義烏商貿(mào)城營業(yè)時(shí)間為 點(diǎn)，特

2、殊情況可適當(dāng)延長營業(yè)時(shí)間。 第二條 所有商戶均必須按照市場規(guī)定的時(shí)間營業(yè).在營業(yè)時(shí)間內(nèi)，商戶的財(cái)產(chǎn)因自身管理疏漏而被盜、丟失、損壞的,應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。 第三條 本市場所有商戶，在閉市清場中還有業(yè)務(wù)未結(jié)束或閉市期間有商品需要出、入的,需要請示保安部，并做好記錄，方可辦理。 第四條 非營業(yè)時(shí)間，由電腦監(jiān)控布防,任何商戶不得擅自進(jìn)、出商品,確需進(jìn)、出的必須通過保安部檢查同意,否則一切后果自負(fù)。 第五條 市場內(nèi)各類鋪位添附的設(shè)備設(shè)施及裝修（包括：廣告、柜臺、貨架）均由各鋪位商戶自行投資并自行保養(yǎng)、維護(hù)，應(yīng)服從市場統(tǒng)一或協(xié)調(diào)風(fēng)格要求安裝,其使用權(quán)、管理權(quán)均歸鋪位商戶,但不能損害市場或其他商戶財(cái)產(chǎn)及其利益

3、，合同期滿或商戶單方違約導(dǎo)制合同終止時(shí)一律不能拆走.第六條 為了維護(hù)本市場的信譽(yù)，市場內(nèi)各商戶應(yīng)當(dāng)遵守以下的經(jīng)營行為準(zhǔn)則: 1、本市場尊重商戶的一切正當(dāng)?shù)慕?jīng)營權(quán)利，并加以大力扶持，不干涉商戶正常的經(jīng)營活動,但各商戶在所租商鋪內(nèi)經(jīng)營，應(yīng)按工商行政管理部門核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照核定的經(jīng)營范圍及租賃合同的相關(guān)約定,合法經(jīng)營。 2、各商戶經(jīng)營人員須按政府有關(guān)部門要求辦理有關(guān)證件,否則由此引起的一切經(jīng)濟(jì)與法律責(zé)任由商戶自負(fù)。 3、各商戶不得經(jīng)營假冒偽劣商品。文明經(jīng)商，公平競爭。嚴(yán)禁銷售盜版和違法商品.若商戶因違法經(jīng)營被有關(guān)部門查處，由此引起的一切經(jīng)濟(jì)與法律責(zé)任由商戶自負(fù),給公司造成損失的并應(yīng)予以賠償。 4、各商

4、戶要嚴(yán)格執(zhí)行國家的各項(xiàng)銷售政策。實(shí)事求是地宣傳介紹商品，所定價(jià)格要公道合理，所有銷售商品必須使用統(tǒng)一的價(jià)格牌，一律明碼實(shí)價(jià)，不要誤導(dǎo)顧客,盡量與顧客建立互信互利、長期合作的伙伴關(guān)系。 5、租賃期間,商戶不得以任何理由拒絕各級政府和管理部門或市場部的執(zhí)法監(jiān)督檢查，要配合好市場部的各項(xiàng)統(tǒng)計(jì)及調(diào)研工作，市場部要嚴(yán)格保密。 6、各商戶所租賃的鋪位，在合同簽訂后，經(jīng)營者必須按規(guī)定時(shí)間準(zhǔn)時(shí)開門和關(guān)門營業(yè)，遇有不能按時(shí)營業(yè)時(shí)，須按規(guī)定的程序履行報(bào)批手續(xù)并經(jīng)書面批準(zhǔn)確認(rèn)，否則,處以100元/次的罰款作為合同違約金；另經(jīng)營者必須保持鋪內(nèi)有工作人員和商品擺設(shè),如果閑置(以鋪位沒有工作人員和商品擺設(shè)為準(zhǔn)）每月連續(xù)超

5、過3天或累計(jì)超過7天的，視為自動放棄鋪位使用權(quán)，市場部有權(quán)收回該鋪位，停止該鋪位租賃者的租賃權(quán)，并當(dāng)作單方違約處理； 7、各商戶經(jīng)營期間，如果發(fā)現(xiàn)有違法經(jīng)營和違反各項(xiàng)管理制度的,市場部有權(quán)干涉,盡量在內(nèi)部協(xié)調(diào)整改及解決.經(jīng)勸阻無效的,市場部可向政府有關(guān)部門檢舉，并做出撤消該商戶經(jīng)營資格，當(dāng)作違約處理。 8、為保證本市場的正常經(jīng)營秩序，商戶在經(jīng)營過程中有下列情況之一者，按每日100元標(biāo)準(zhǔn)對該商戶進(jìn)行處罰（在收繳管理費(fèi)時(shí)收取）。未經(jīng)市場管理處書面同意，擅自中止、暫停或以其它名義不開門營業(yè)達(dá)8小時(shí)的。不按本市場規(guī)定之正常時(shí)間開門營業(yè)的，或連續(xù)不開門營業(yè)累計(jì)達(dá)8小時(shí)的. 9、經(jīng)營者轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、調(diào)換、擴(kuò)

6、大、改造、裝修所使用的商鋪,須經(jīng)管理公司批準(zhǔn)并辦理相關(guān)手續(xù),否則,管理公司視情況嚴(yán)重性,給予相應(yīng)處罰直至收回商鋪。第三章 繳費(fèi)制度 第一條 物業(yè)管理費(fèi)按建筑面積計(jì)算，每月為 元/平方米,（用于8小時(shí)通道清潔、24小時(shí)水電巡視安全、24小時(shí)保安值勤、免費(fèi)停車場、24小時(shí)通道監(jiān)控)。乙方應(yīng)在合同規(guī)定時(shí)間內(nèi)一次性交付管理費(fèi)。如乙方逾期不予繳納,甲方有權(quán)對該鋪位暫停營業(yè),并每日向乙方收取應(yīng)繳納費(fèi)用總額的1作為滯納金，直至依法解除本合同。第二條:中央空調(diào)費(fèi)按建筑面積計(jì)算，每月為 元/平方米,（用于市場內(nèi)整體降溫效果為準(zhǔn)）乙方應(yīng)在合同規(guī)定時(shí)間內(nèi)一次性交付空調(diào)費(fèi).如乙方逾期不予繳納，甲方有權(quán)對該鋪位暫停營業(yè)

7、，并每日向乙方收取應(yīng)繳納費(fèi)用總額的1%作為滯納金,直至依法解除本合同。第三條 經(jīng)營者必須在規(guī)定的時(shí)間內(nèi),按時(shí)交納租金、物業(yè)管理費(fèi)、空調(diào)費(fèi)、稅金項(xiàng)費(fèi)用，逾期不繳納者，視為自動放棄鋪位使用權(quán)，管理公司視情況嚴(yán)重性，給予相應(yīng)處罰直至收回商鋪. 第四條 逾期未交付租金、管理費(fèi)及其它費(fèi)用且超過七天者，甲方有權(quán)對該鋪位暫停營業(yè)，自第八日起每天按應(yīng)付款的1交遲延履行違約金。逾期滿15天未交者視為單方違約處理，直接依法解除本合同。第四章 經(jīng)營分區(qū)管理制度第一條 為了提高市場的專業(yè)形象,對本市場進(jìn)行經(jīng)營分區(qū)管理. 1、商戶在租賃鋪位時(shí)，須如實(shí)明確告知所經(jīng)營商品的類別，以便按類別范圍進(jìn)駐相應(yīng)的分區(qū)，從此以后只能按

8、合同所規(guī)定的經(jīng)營該類別范圍的商品，如要轉(zhuǎn)租或承包給第三者經(jīng)營的,必須繼續(xù)遵守這一規(guī)定。2、各商戶所經(jīng)營的商品類別，必須符合該區(qū)所制定的經(jīng)營范圍,如有不符的，市場部有權(quán)督促整改，不配合整改的市場有權(quán)撤消該商戶的租賃權(quán)，并按違約處理.3、經(jīng)營者經(jīng)營商品品類正常情況下必須符合合同規(guī)定和市場經(jīng)營分區(qū)，為了市場整體發(fā)展如遇管理公司對市場經(jīng)營商品進(jìn)行整體調(diào)整時(shí),商戶需積極配合市場調(diào)整。第五章 日常管理事項(xiàng) 第一條 用電網(wǎng)絡(luò)管理 1、市場內(nèi)各商戶不得自行亂拉電源線，如有需要的，應(yīng)向市場部提出申請,在不影響用電安全的情況下，由本市場指派工程人員負(fù)責(zé)接 、拉，由此帶來的費(fèi)用由商戶負(fù)責(zé)。2、各類型的鋪位內(nèi)用電負(fù)荷

9、不能超過700W、以免因線路負(fù)荷過大發(fā)熱而引起火災(zāi)及造成其他的損害,否則一切后果由該商戶負(fù)責(zé)。3、市場部有權(quán)定期或不定期的進(jìn)入商鋪內(nèi)檢查用電器具，如發(fā)現(xiàn)隱患，要及時(shí)排除，如果是由于商戶使用不當(dāng)造成的，檢修費(fèi)用由該商戶承擔(dān)。如由于商戶私自使用熱水器、電飯鍋、電爐等大功率電器設(shè)備，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)處以200元以上罰款。 第二條 公共區(qū)域管理為保持市場內(nèi)的整潔,維護(hù)市場的品牌形象，做到文明經(jīng)商，特制定如下擺放規(guī)定，各商戶必須遵守. 1、商戶經(jīng)營（貨物陳列及擺設(shè)）本鋪主不得超越所租用的區(qū)域，即不得占用公共區(qū)域作儲存或陳列貨物之用,影響其它商戶的利益。 2、消防通道及消防設(shè)施不得擺放任何物品，違反者市場部有權(quán)沒

10、收和處罰。 3、經(jīng)營者禁止在公共區(qū)域內(nèi)吸煙、隨地吐痰、亂扔果皮垃圾、隨意堆放貨物、堵塞通道。不允許占道經(jīng)營，不得在經(jīng)營現(xiàn)場進(jìn)行賭博、飲酒、欺行霸市、強(qiáng)買強(qiáng)賣、哄抬物價(jià)，惡意詆毀和損壞同行利益以及吵鬧、斗毆等一切撓亂市場經(jīng)營秩序的活動和行為。 4、經(jīng)營者應(yīng)積極配合市場管理人員工作,服從管理,嚴(yán)格遵守現(xiàn)場經(jīng)營等各項(xiàng)管理規(guī)定；嚴(yán)格遵守防火、防盜、防爆等規(guī)章制度,提高安全防范意識。 第三條 鋪內(nèi)亂張貼管理 嚴(yán)禁鋪面私自張貼或懸掛廣告。乙方設(shè)立戶內(nèi)廣告時(shí)，需經(jīng)甲方書面同意.違反者市場部有權(quán)責(zé)令改正、沒收和處罰,處罰標(biāo)準(zhǔn)如下： 1、貼低價(jià)傾銷造成惡性競爭的，每次處予100-500元不等的罰款； 2、貼轉(zhuǎn)讓

11、信息的每次處予500-1000元的罰款;第六章 駐場、退場事項(xiàng) 第一條 商戶持本人身份證（復(fù)印件存檔），商鋪?zhàn)赓U合同及押金條，規(guī)定交付的租金、水電管理費(fèi)收據(jù)等，到市場部辦理入駐、退場手續(xù)(包括營業(yè)執(zhí)照、電話申報(bào)、網(wǎng)絡(luò)申請與注銷手續(xù)等） 第二條 需要駐場、退場的商戶,須預(yù)先向市場部辦理上述手續(xù)。 第三條 合同期滿或中途解除合同等情況終止，退場時(shí),應(yīng)書面通知市場部辦理退場手續(xù),保安憑退場手續(xù)放行退場商戶的合法財(cái)產(chǎn)。 第四條 合同履行，解除、終止、以及其他與本市場或市場內(nèi)其他商戶有任何可能發(fā)生或已經(jīng)發(fā)生的仲裁、訴訟時(shí)，市場部不予辦理退場手續(xù)， 并有權(quán)留置商戶在市場（鋪位或倉庫）經(jīng)營管理的商品及財(cái)物，保安有權(quán)不予放行上列財(cái)產(chǎn). 第五條 商戶未辦理退租手續(xù)，自行搬空貨物的,屬嚴(yán)重違約行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，保安有權(quán)不予放行所有財(cái)產(chǎn)，所租的商鋪將被收回，并追究其有關(guān)法律責(zé)任。 第六條 商戶退