最全的個人房屋裝修合同范本

1、WORD格式2Z 專業(yè)資料整理房屋 裝 修 合 同 范 本W(wǎng)ORD格式房屋裝修合同 （范本 ）發(fā)包方 （ 簡稱甲方 ） ： 承包方 （ 簡稱乙方 ） ： 甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行住房裝修，為保護(hù)雙方的合法權(quán)益，結(jié)合本工程的具體情況，雙方達(dá)成如下合同條款，供雙方共同遵守。一、工程概況：1. 裝飾施工地點：2. 住房結(jié)構(gòu)：房型房廳套，施工面積平方米。3. 裝飾施工內(nèi)容：詳見附件一裝飾施工內(nèi)容表。4. 承包方式： （ 包工包料、清包工、部分承包 ） 。5. 工期：自 年月 _日開工，至 年 月日竣工，工期共 天。二、工程價款及結(jié)算的約定：1. 工程總價款：￥ 元，大寫 （人民幣 ）

2、： ，詳見本合同裝修工程報價單。2. 工程款付款方式按下列方式支付：（1）第一期：對預(yù)算設(shè)計認(rèn)可簽訂合同之日支付工程總造價的%，即￥元作為訂金；（2）第二期：合同簽訂后開工前支付工程總造價的%，即￥元；（3）第三期：施工過程中工期進(jìn)度過半時支付工程總造價的%，即￥元；（4）第四期：竣工驗收合格后日內(nèi)支付工程總造價的剩余%，即￥元。三、雙方責(zé)任：1. 甲方責(zé)任：（ 1）甲方應(yīng)在開工前一天，向乙方進(jìn)行現(xiàn)場交底。向乙方提供施工需用的水、電等必備條件，并說明使用注意事項。（ 2）做好施工中因臨時性使用公用部位操作以及產(chǎn)生影響鄰里關(guān)系等的協(xié)調(diào)工作。（ 3）如確實需要拆改原建筑結(jié)構(gòu)或設(shè)計管線，負(fù)責(zé)到所在地

3、房管部門或物業(yè)管理部門辦 理相應(yīng)審批手續(xù)，并承擔(dān)有關(guān)費用。（ 4）根據(jù)乙方提供的需求按時提供自購材料。甲方自購的材料自行負(fù)責(zé)將該裝修材料搬 運到施工場地內(nèi)。（ 5）清除裝修場地內(nèi)影響到乙方施工的障礙物。6. 乙方責(zé)任：（ 1）參加甲方組織的施工設(shè)計方案現(xiàn)場交底，并負(fù)責(zé)向具體施工人員傳達(dá)甲方設(shè)計方案 和施工效果。（ 2）乙方指派為乙方駐工地負(fù)責(zé)人，全權(quán)負(fù)責(zé)合同履行。（ 3）乙方在裝修期間全程承擔(dān)現(xiàn)場管理裝修施工質(zhì)量和施工人員等職責(zé)，對本次裝修工 程的質(zhì)量、工期及施工現(xiàn)場安全負(fù)責(zé)。（ 4）工程竣工未移交甲方之前，負(fù)責(zé)對現(xiàn)場的一切設(shè)施和工程成品進(jìn)行保護(hù)。（ 5）乙方負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)組織裝修人員參與本合同定

4、義的裝修工程，負(fù)責(zé)施工人員的人身安 全。單項工程施工過程中，未經(jīng)甲方許可，乙方不得擅自更換施工人員；如甲方對乙方裝修 人員的施工水平存在疑議，乙方應(yīng)無條件更換。四、關(guān)于材料供應(yīng)的約定：3. 甲方提供的材料：甲方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)符合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品，并 應(yīng)按時供應(yīng)到現(xiàn)場，甲、乙方應(yīng)辦理交接手續(xù)。乙方如發(fā)現(xiàn)甲方提供的材料、設(shè)備有質(zhì)量問 題或規(guī)格差異，應(yīng)及時向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失和工期延誤，責(zé) 任由甲方承擔(dān)。甲方供應(yīng)的材料按時抵達(dá)現(xiàn)場后，經(jīng)甲乙雙方共同驗收，由乙方負(fù)責(zé)保管并 組織施工，由于保管不當(dāng)或施工工藝不當(dāng)造成的材料損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。4. 甲方采購供應(yīng)的

5、裝飾材料、設(shè)備，均應(yīng)用于本合同規(guī)定的住宅裝飾，非經(jīng)甲方同意， 乙方不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定，按挪用材料、設(shè)備價款的雙倍補償給甲方。5. 乙方提供施工工具；乙方提供的材料：見附件二裝飾用料單。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照附 件二裝飾用料單中規(guī)定的品牌、規(guī)格、型號等內(nèi)容和設(shè)計施工要求供應(yīng)材料、設(shè)備；未 指定品牌的材料應(yīng)達(dá)到國家、行業(yè)規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；如不符合設(shè)計、施工要求、質(zhì)量、規(guī)格 有差異，應(yīng)禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。6. 乙方承包的所有材料應(yīng)自行搬運入戶。7. 為保證工程的正常進(jìn)行，乙方必須至少提前七天書面向甲方提出下一工序需要購買的 材料的清單，并同時提供所需材料的損耗數(shù)量。以便

6、甲方按計劃進(jìn)行采購材料。甲方應(yīng)一周 內(nèi)向乙方提供甲方自購材料的時間、數(shù)量的計劃書。以便乙方正常進(jìn)行施工。五、關(guān)于工程質(zhì)量及驗收的約定：7. 本工程執(zhí)行中華人民共和國建設(shè)部（2002） 110 號文住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法和家裝行業(yè)施工規(guī)范、質(zhì)量評定驗收標(biāo)準(zhǔn)。8. 本工程由乙方提供設(shè)計施工方案。乙方負(fù)責(zé)按規(guī)定的施工規(guī)范工藝進(jìn)行施工。9. 甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費用由甲方承擔(dān)，工期順 延。10. 由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費和材料損失由乙方承擔(dān)，工期不變。本工地在 施工期間和保修期間內(nèi)如因施工質(zhì)量問題所引起的周圍鄰居的財產(chǎn)損失，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)及 賠償；11. 在

7、施工過程中，甲方提出設(shè)計修改意見及增減工程項目，必須提前與乙方聯(lián)系，經(jīng)甲 乙雙方確認(rèn)簽字施工圖與報價單后，方能進(jìn)行該項目的施工。由此影響竣工日期，甲、乙雙 方商定。12. 若部分工序由甲方材料供應(yīng)廠家免費安裝或由甲方安排其他單位安裝，甲方應(yīng)事先安 排時間并通知乙方，乙方應(yīng)予以配合，并避免造成整體工期的延誤。13. 工程驗收：甲、乙雙方應(yīng)及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)。工程每一 節(jié)點，乙方應(yīng)提前兩天通知甲方進(jìn)行驗收。14. 工程竣工：乙方應(yīng)提前二天通知甲方驗收，甲方在接到通知三日內(nèi)組織驗收，如果甲 方在規(guī)定時間內(nèi)不能組織驗收，須及時通知乙方，另定驗收日期。15. 工程保修期從竣工驗收

8、確認(rèn)之日起算。對竣工驗收后由乙方安裝的隱蔽工程（水、電） 保修期十年（注明：若水、電工程屬于改位工程，則此工地原已安裝好的水電工程不屬于乙 方保修范圍內(nèi)），其他保修期貳年。16. 保修期內(nèi)由于乙方施工不當(dāng)和乙方提供材料質(zhì)量不合格造成的質(zhì)量問題，乙方無條件 地進(jìn)行維修，并承擔(dān)相應(yīng)材料費用。因上述原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償 責(zé)任；保修期內(nèi)如屬甲方使用不當(dāng)造成損壞，直至不能正常使用，乙方可酌情收費。保修期 結(jié)束后，乙方負(fù)責(zé)長期為甲方提供維修服務(wù)，直至甲方重新進(jìn)行該房屋的裝修工程。六、關(guān)于安全生產(chǎn)和防火的約定：8. 甲方提供的施工要求應(yīng)同乙方協(xié)商，施工場地應(yīng)符合防火、防事故的要求，主要

9、包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，遵守物業(yè)管理部門的裝修指南，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生。否則，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。9. 施工中凡涉及改變房屋結(jié)構(gòu)，拆、改承重墻，加大樓（地）面荷載，由甲方向物業(yè)管 6Z 專業(yè)資料整理WORD格式理部門提出協(xié)商，經(jīng)確認(rèn)后施工。3.乙方應(yīng)注意煤氣使用安全，確保登高施工的安全保障等各類安全保證，并提醒施工工 程人員注意安全，產(chǎn)生任何事故的責(zé)任完全由乙方負(fù)責(zé)。七、違約責(zé)任：10. 由于甲方原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工，除順延工期外，甲方應(yīng)補償乙

10、方因停工、窩 工所造成的損失，每停工或窩工一天甲方應(yīng)支付乙方元，甲方未按合同約定時間付款 的，每逾期一天，按該期應(yīng)付款金額的 %支付違約金，工期順延。11. 由于乙方原因，逾期竣工的，每逾期一天乙方向甲方支付元違約金，逾期天 仍未能竣工的，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方應(yīng)按照合同總金額的%向甲方支付違約金。12. 甲方未辦理有關(guān)手續(xù)，強行要求乙方拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)及共用設(shè)備管線，由此發(fā) 生的損失或事故（包括罰款）由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任。13. 乙方擅自拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)或共用設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款）， 由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任。14. 工程未辦理驗收、結(jié)算手續(xù)，甲方提前使用或擅自動

11、用工程由此造成無法驗收和損失 的，由甲方負(fù)責(zé)。15. 工程關(guān)鍵節(jié)點未辦理驗收，乙方提前進(jìn)行下一階段工程施工，由此造成損失的，由乙 方負(fù)責(zé)。16. 乙方未按照附件二裝飾用料單中規(guī)定的品牌、規(guī)格、型號等內(nèi)容和設(shè)計施工要求 供應(yīng)材料、設(shè)備，如因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部的賠償責(zé)任。17. 如在施工過程中，產(chǎn)生工程和材料質(zhì)量問題以及各類應(yīng)由施工工程隊承擔(dān)的責(zé)任，甲 方只向乙方追究賠償責(zé)任。八、糾紛處理方式：雙方如對合同執(zhí)行發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商無效的，可以提交裝修房屋 所在地人民法院訴訟解決。九、合同的變更和解除：2. 合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必須嚴(yán)格遵守。任何一方如需變更合同

12、內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方 協(xié)商一致后，重新簽訂補充條款。3. 施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清 算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議，解除本合同。17. 如由于乙方施工出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方有權(quán)提出中止裝修，并與乙方協(xié)商共同解決。如 協(xié)商不成甲方可以提出終止合同。十、其它事項：18. 工程開工前，甲方應(yīng)將房屋外門鑰匙把交乙方施工負(fù)責(zé)人保管。工程竣工驗收時， 甲方負(fù)責(zé)提供新鎖套，由乙方當(dāng)場負(fù)責(zé)安裝交付使用。19. 本合同簽訂后，工程不得轉(zhuǎn)包。20. 本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（蓋章）之日起生效，并具有同 等法律效力。21. 雙方簽認(rèn)的裝飾工程報價單、施工圖及經(jīng)

13、雙方協(xié)商達(dá)成一致的其它具體問題協(xié)議，作 為合同附件，與本合同具有同等的法律效力。附件一：裝飾施工內(nèi)容表附件二：裝飾用料單甲方（簽章）：乙方 （簽章 ）：代表：代表：電話：電話：簽訂地點：簽訂日期：年月日個人房屋裝修合同本合同雙方當(dāng)事人：發(fā)包方（以下簡稱甲方）：姓名（名稱）余美水住所宜賓市南岸路源街 3 號聯(lián)系電話承包方（以下簡稱乙方）：工程責(zé)任人劉國林聯(lián)系電話開戶行：宜賓市翠屏區(qū)農(nóng)村商業(yè)銀行油庫分行帳號： 88150110704116268根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟合同法及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿、 協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就裝修工

14、程的有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：1、工程地點宜賓市下江北國際青年城小區(qū)2幢一單元 3樓 3號 2、形式結(jié)構(gòu)平層式三室一廳一廚一衛(wèi) 3、工程承包方式：全包 4 、工程期限 60 天開工日期 2011 年 11 月 20 日竣工日期 2012 年元月 20 日5、雙方商定，本工程的價款為人民幣（大寫）肆拾萬元。首付拾萬 元，叁拾萬第二次付元。6、工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗收。甲方應(yīng)自接到驗收通知后兩天內(nèi)組織驗收，填寫工程 驗收單。在工程款結(jié)清后，辦理移交手續(xù)。7、本工程自驗收合格雙方簽字之日起保修一年。雙方應(yīng)在驗收合格簽字后，即填寫工程保修單。8、施工范圍 :1 、四個房間（兩個臥室、一個客廳、一個書房，四壁貼日本進(jìn)口墻紙，其余 公共地段刷美國大班漆，地面鋪設(shè) 80*80 的瓷磚，打地腳線，要求平整；客廳臨街面用12 公分以上雙開玻璃門。一個廚房、一個衛(wèi)生間墻面 25*40 鋪瓷到頂，留出吊頂空間，邊角打磨， 地面鋪 30*30 的瓷磚，要求平整。兩個陽臺地面鋪設(shè) 30*30 瓷磚，要求平整。水、電、氣、管線及安裝，管線必須是目前市場上最高端產(chǎn)品。露臺76平米要求修建簡易休閑廳 3 間，采用 12 公分以上玻璃墻。9、工程驗收合格后，乙方應(yīng)向甲方提出工程結(jié)算，并將有關(guān)資料送交甲方。甲方接到資料后 15 日內(nèi)如未有異議，即視為同意