重慶市巴南區(qū)征地補償安置實施細則

1、重慶市巴南區(qū)人民政府關(guān)于印發(fā)重慶市巴南區(qū)征地補償安置實施細則的通知 巴南府發(fā)200876號 各鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處，區(qū)政府各部門，有關(guān)單位：重慶市巴南區(qū)征地補償安置實施細則已經(jīng)區(qū)人民政府第25次常務(wù)會議審議通過，現(xiàn)印發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。 重慶市巴南區(qū)征地補償安置實施細則 第一章 總則 第一條 為維護被征地單位和個人的合法權(quán)益，切實做好征地補償安置工作，保障征地工作順利進行，根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)和重慶市征地補償安置辦法（市政府令第55號，以下簡稱55號令）、重慶市人民政府關(guān)于調(diào)整征地補償安置政策有關(guān)事項的通知（渝府發(fā)200845號，以下簡稱45號文件）的規(guī)定，結(jié)合我區(qū)實際，制定本實施細則。第

2、二條 本行政區(qū)域內(nèi)征收集體所有土地的補償、人員安置和住房安置，適用本實施細則。第三條 區(qū)人民政府成立征地工作領(lǐng)導(dǎo)小組，負責(zé)對征地補償、安置工作的領(lǐng)導(dǎo)。土地行政主管部門負責(zé)征地補償安置行政管理工作，負責(zé)簽訂委托征地協(xié)議書。征地辦公室在土地行政主管部門的指導(dǎo)下，參與征地協(xié)議書的簽訂，負責(zé)征地拆遷補償安置的具體實施，負責(zé)農(nóng)轉(zhuǎn)非還建房的建設(shè)和分配。勞動保障部門負責(zé)被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的就業(yè)培訓(xùn)、就業(yè)服務(wù)以及社會保障工作。民政部門負責(zé)符合條件的被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員家庭最低生活保障工作。公安部門負責(zé)提供被征地農(nóng)村居民的戶籍資料，做好戶籍審核、審批、統(tǒng)計工作，并按照規(guī)定辦理農(nóng)轉(zhuǎn)非戶籍登記。農(nóng)業(yè)部門負責(zé)指導(dǎo)和監(jiān)督被征

3、地集體經(jīng)濟組織的財產(chǎn)分配、使用、管理，以及土地承包經(jīng)營權(quán)調(diào)整工作。財政部門負責(zé)基本養(yǎng)老保險補貼經(jīng)費的撥付工作。建設(shè)、規(guī)劃、房管部門分別負責(zé)被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員統(tǒng)建安置住房、定向銷售住房的選址、施工、質(zhì)量管理、房屋產(chǎn)權(quán)登記工作。審計、監(jiān)察部門負責(zé)征地補償安置政策實施的監(jiān)督檢查工作。各鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處協(xié)助土地行政主管部門、區(qū)征地辦公室完成征地補償、安置及被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的社會保障工作。 第二章 補償 第四條 征收土地應(yīng)依法支付土地補償費、安置補助費、青苗補償費、地上構(gòu)附著物和建筑物補償費。第五條 土地補償費分地區(qū)類別按被征收土地面積計算，一類地區(qū)的土地補償費標準為每畝16000元，二類地區(qū)的土地

4、補償費標準為每畝15000元，三類地區(qū)的土地補償費標準為每畝14000元。地區(qū)類別的具體劃分見附表1。土地補償費支付方式為，被征地土地補償費總額的80%首先統(tǒng)籌用于被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員參加城鎮(zhèn)企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險，由土地行政主管部門代為劃撥到勞動保障部門；其余20%支付給被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，用于發(fā)展集體經(jīng)濟和安排集體經(jīng)濟組織成員的生產(chǎn)、生活。第六條 安置補助費按轉(zhuǎn)非安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算，每個轉(zhuǎn)非安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準為28000元。安置補助費的支付按被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的不同年齡段確定，在征地補償安置方案批準當月，對未年滿16周歲的被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員，其安置補助費全額支付給個人；對年滿16周

5、歲及以上的被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員，其個人按有關(guān)規(guī)定應(yīng)繳納參加城鎮(zhèn)企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險費用總額的50%，由土地行政主管部門從其安置補助費中代為劃撥到勞動保障部門，專項用于該征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的基本養(yǎng)老保險，安置補助費的其余部分支付給個人，用于安排其生產(chǎn)、生活。第七條 青苗補償費按批準征地的面積（其中扣除林地、建設(shè)用地面積）計算補償，由征地辦公室將青苗補償費支付給被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織按規(guī)定支付給青苗所有者。補償標準按附表2執(zhí)行。第八條 房屋補償以集體土地使用權(quán)證和農(nóng)村房屋所有權(quán)證或房地產(chǎn)權(quán)證登記的合法面積為準計算。補償標準按附表3執(zhí)行。房屋補償對象應(yīng)為房屋的合法權(quán)利人，不能以房屋合法權(quán)

6、利人以外的其他人作為補償對象進行補償?shù)怯?。通過買賣、贈予等方式取得房屋而未轉(zhuǎn)移登記的，只能登記給原房屋權(quán)利人。自行分戶分割房屋產(chǎn)權(quán)的，補償?shù)怯洉r不予分戶分割登記。對征地已實施補償?shù)姆课?，其集體土地使用權(quán)證和農(nóng)村房屋所有權(quán)證或房地產(chǎn)權(quán)證依法予以注銷。第九條 農(nóng)村住房改作其它用途的，按住房補償。第十條 征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的住房在征地拆遷范圍以外的，不拆遷、不補償、不安置。但應(yīng)根據(jù)集體土地使用權(quán)證確定的宅基地面積，按所在地區(qū)青苗補償費的4倍向被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織一次性支付征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員占用宅基地綜合補償費。補償后，農(nóng)轉(zhuǎn)非人員在公共設(shè)施使用、公益事業(yè)等方面與所在地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員享受同等待遇。因國

7、家建設(shè)需要征收該宅基地時，房屋的補償、安置按征地時的有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章辦理。第十一條 征地拆遷具有集體土地使用權(quán)證和其它合法權(quán)證的企業(yè)的建（構(gòu)）筑物，按重置價格計算補償后，原建（構(gòu)）筑物歸國家所有，由征地辦公室負責(zé)處置。被拆遷企業(yè)的搬遷損失費（含設(shè)備搬遷損耗、停工損失及搬遷費）按所搬遷設(shè)備折舊后凈值的20%計算。第十二條 地上構(gòu)（附）著物的補償，村實行綜合定額補償，社可選擇綜合定額補償或據(jù)實清理補償。（一）綜合定額補償1被征地范圍內(nèi)構(gòu)（附）著物的補償，按批準征收的土地面積，分地區(qū)類別進行補償：一類地區(qū)每畝10000元，二類地區(qū)每畝8000元，三類地區(qū)每畝6000元。補償費用由征地辦公室支付給

8、村、社。屬社集體面積部分，在鎮(zhèn)、村的指導(dǎo)下，由社全部補償?shù)綉簟?村級構(gòu)（附）著物的補償（不含重大基礎(chǔ)設(shè)施項目），按批準征收的本村土地面積，分地區(qū)類別進行補償：一類地區(qū)每畝2000元，二類地區(qū)每畝1500元，三類地區(qū)每畝1000元。補償費用由征地辦公室支付給村，由其按規(guī)定管理使用。3社級構(gòu)（附）著物的補償，按批準征收的本社土地面積，分地區(qū)類別進行補償：一類地區(qū)每畝1000元，二類地區(qū)每畝800元，三類地區(qū)每畝600元。補償費用由征地辦公室支付給社，由其按規(guī)定管理使用。4宅基地使用權(quán)范圍內(nèi)土地被征收的，其地上構(gòu)（附）著物和個人生活附屬設(shè)施（含水電表、閉路電視線路、寬帶網(wǎng)、空調(diào)、電話移機等）實行定額

9、補償。經(jīng)征地辦公室確認具有合法獨立產(chǎn)權(quán)證的，以戶為單位，按照3人及以下戶按每戶4000元、4人戶按每戶4500元、5人戶按每戶5000元、5人以上戶每增加1人增加1000元進行定額補償。5征地范圍內(nèi)的墳?zāi)拱徇w補償，按照附表5的標準執(zhí)行。（二）據(jù)實清理補償合作社或個別農(nóng)戶要求據(jù)實清理補償?shù)?，按?5號令第七條和45號文件的規(guī)定辦理。個別農(nóng)戶要求據(jù)實清理補償?shù)模杀緫魬糁鲿嫔暾?，?jīng)合作社同意，在村的指導(dǎo)下，由合作社進行據(jù)實清理，其補償費用在該社綜合定額補償費中支付。第十三條 征地范圍內(nèi)集體經(jīng)濟組織或個人的天然氣安裝按實際安裝費用補償。第十四條 下列地上建（構(gòu)）筑物、青苗、林木等附著物一律不予補償

10、：（一）不具有集體土地使用權(quán)證和農(nóng)村房屋所有權(quán)證或房地產(chǎn)權(quán)證的房屋；（二）非法占用集體土地或擅自改變土地用途修建的建（構(gòu)）筑物；（三）擬征地告知后搶栽搶種的青苗、花草、林木；（四）超過批準使用期限或未確定使用期限但已使用2年以上臨時用地上的建（構(gòu)）筑物；（五）天然野生雜叢。第十五條 集體經(jīng)濟組織土地被全部征收的，該集體經(jīng)濟組織的成員全部予以農(nóng)轉(zhuǎn)非；集體經(jīng)濟組織土地被部分征收的，農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的人數(shù)按被征收耕地面積（果園、牧草地面積按耕地面積計算，下同）與0.5倍非耕地面積之和除以被征地集體經(jīng)濟組織的人均耕地面積計算確定。人均耕地面積為集體土地所有權(quán)證記載的耕地面積（不含已被征收的耕地面積）除以農(nóng)村

11、集體經(jīng)濟組織總?cè)丝跀?shù)。集體經(jīng)濟組織土地被部分征收時，被征地農(nóng)戶的承包耕地被征收后，其剩余的耕地面積以戶為單位計算人平不足0.5畝的，除按照上述規(guī)定計算農(nóng)轉(zhuǎn)非人數(shù)外，被征地農(nóng)戶可以戶為單位另行申請增加農(nóng)轉(zhuǎn)非人數(shù)，直至該戶剩余的耕地面積達到人平0.5畝以上為止。在城市（鎮(zhèn)）規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)因住房被征收并拆除的，被拆除戶可申請以戶為單位全部農(nóng)轉(zhuǎn)非。 第三章 人員安置 第十六條 征收土地公告發(fā)布之日，被征地集體經(jīng)濟組織的下列人員按有關(guān)規(guī)定農(nóng)轉(zhuǎn)非予以安置：（一）農(nóng)村居民；（二）農(nóng)村居民在征地范圍內(nèi)直接考入大中專院校且征地時在校就讀的學(xué)生；（三）現(xiàn)役義務(wù)兵、10年以下士官；（四）勞改勞教人員。第十七條 被征地

12、集體經(jīng)濟組織的下列人員不予安置：（一）無法定婚姻關(guān)系或撫養(yǎng)（贍養(yǎng)）關(guān)系遷入且無承包地的農(nóng)轉(zhuǎn)非人員；（二）離休、退休和輪換回鄉(xiāng)居住、落戶的人員。第十八條 建立被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的基本生活保障制度。被征地農(nóng)村居民依法登記為城鎮(zhèn)居民后，按照有關(guān)規(guī)定納入城鎮(zhèn)企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險體系。被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的基本養(yǎng)老保險辦法按照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員因生活困難，符合城鎮(zhèn)居民最低生活保障條件的，由民政部門按照城鎮(zhèn)居民最低生活保障的有關(guān)規(guī)定辦理。2008年1月1日后征地的，不再實行儲蓄式養(yǎng)老保險辦法。第十九條 從2008年1月1日起，在審批土地時征收被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員社會保障統(tǒng)籌費（以下簡稱征地統(tǒng)籌費）。征地

13、統(tǒng)籌費按土地面積收取，對經(jīng)營性用地（含存量國有建設(shè)用地）、城鎮(zhèn)發(fā)展用地按照每畝3萬元；對新征工業(yè)用地按照每畝1萬元標準收取。征地統(tǒng)籌費計入土地成本，專項用于統(tǒng)籌調(diào)劑被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的社會保障費用。 第四章 住房安置 第二十條 征收土地公告發(fā)布之日前,具有集體土地使用權(quán)證和農(nóng)村房屋所有權(quán)證或房地產(chǎn)權(quán)證的被拆遷房屋的征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員為住房安置對象。第二十一條 在征地拆遷范圍內(nèi)有下列情形之一的，不屬于住房安置對象:（一）在城市（鎮(zhèn)）規(guī)劃建設(shè)區(qū)外，房屋被拆遷但未農(nóng)轉(zhuǎn)非的農(nóng)村居民；（二）房屋未被拆遷的人員；（三）通過買賣、繼承、贈予等方式取得房屋產(chǎn)權(quán)的城鎮(zhèn)人員，但在城鎮(zhèn)確無住房的除外。第二十二條 被征地拆

14、遷農(nóng)轉(zhuǎn)非人員住房安置的人均建筑面積標準為30平方米。1個自然間的建筑面積為15平方米。（一）享受30平方米的人員：1符合第二十條規(guī)定的人員；2農(nóng)村中輪換回鄉(xiāng)落戶居住，他處無住房的人員；3在政府批準征收土地之日前，長期居住在征地拆遷范圍內(nèi)的城鎮(zhèn)人員，具有集體土地使用權(quán)證和房屋所有權(quán)證或房地產(chǎn)權(quán)證且城鎮(zhèn)確無住房的被拆遷人；4大中專學(xué)生原籍為征地范圍內(nèi)的農(nóng)村居民，畢業(yè)后無固定工作，戶口直接遷回原籍，他處無住房并長期與父母居住在征地拆遷范圍內(nèi)的人員。（二）申購自然間的人員：1住房安置對象已婚未育的；2住房安置對象的配偶或未成年子女為城鎮(zhèn)戶口，經(jīng)審查在他處確無住房，并在征地公告之日前長期與配偶或父母居住

15、在征地拆遷范圍內(nèi)三年以上的（初婚除外）；3住房安置對象達到法定結(jié)婚年齡但未結(jié)過婚的。第二十三條 住房安置采取貨幣安置或統(tǒng)建優(yōu)惠購房安置，以戶為單位，自主選擇一種安置方式。第二十四條 住房安置對象選擇貨幣安置住房方式的，由征地辦公室與其簽訂貨幣安置住房協(xié)議，一次性結(jié)算貨幣安置款，并給予簡裝修費。在規(guī)定時限內(nèi)拆除舊房的，按住房安置面積給予獎勵。住房貨幣安置款=應(yīng)安置建筑面積×（貨幣安置價格+簡裝修費）。選擇貨幣安置方式的，不發(fā)放過渡費，每人一次性發(fā)給2000元搬遷補助費。第二十五條 住房安置對象選擇統(tǒng)建優(yōu)惠購房安置方式的，按下列方式辦理：（一）住房安置對象選擇統(tǒng)建優(yōu)惠購房方式的，以戶為單

16、位，按應(yīng)安置房建筑面積標準，以被征收土地所在的鎮(zhèn)（街道）磚墻（條石）預(yù)制蓋價格向征地辦公室申請優(yōu)惠購買安置房。因戶型設(shè)計限制，住房安置對象所購的安置房，超過規(guī)定標準5平方米以內(nèi)的部分，按建安造價的50%購買；超過規(guī)定標準5平方米以上的部分按綜合造價購買。因戶型設(shè)計限制，購買安置房未達到規(guī)定標準的，不足部分未超過5平方米（含5平方米）的，按建安造價補償給被安置人；不足部分超過5平方米以上的，按綜合造價補償給被安置人。（二）住房安置對象已婚未育的，可按建安造價的50%申請增購1個自然間的住房。（三）住房安置對象的配偶或未成年子女為城鎮(zhèn)戶口，經(jīng)審查在他處確無住房，并在征地公告之日前長期與配偶或父母居

17、住在征地拆遷范圍內(nèi)三年以上的（初婚除外），可申請按建安造價的50%購買1個自然間的住房與原戶主合并安置。（四）住房安置對象達到法定結(jié)婚年齡但未結(jié)過婚，可按建安造價的50%申請增購1個自然間的住房。（五）在政府批準征收土地之日前，長期居住在征地拆遷范圍內(nèi)的城鎮(zhèn)人員，具有集體土地使用權(quán)證和房屋所有權(quán)證或房地產(chǎn)權(quán)證且城鎮(zhèn)確無住房的被拆遷人，經(jīng)征地辦公室審核同意后，可申請按本實施細則規(guī)定的住房安置面積標準，按建安造價的50%優(yōu)惠購買住房。（六）大中專學(xué)生原籍為征地范圍內(nèi)的農(nóng)村居民，畢業(yè)后無固定工作，戶口直接遷回原籍，他處無住房并長期與父母居住在征地拆遷范圍內(nèi)，經(jīng)征地辦公室審核同意后，可申請按本實施細則

18、規(guī)定的住房安置面積標準，按建安造價的50%優(yōu)惠購買住房與原戶主合并安置。第二十六條 住房安置建安造價、綜合造價、貨幣安置價格，按區(qū)政府有關(guān)部門公布的價格執(zhí)行。簡裝修費、獎勵費以區(qū)政府批準的征地補償安置方案中公布的價格為準。第二十七條 戶口分別在2個農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的夫妻為同批住房安置對象的，合并為1戶安置住房。住房安置對象在2個或2個以上的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織建有住房的，征地拆遷時只安置一次住房。因分期征地同戶家庭成員先后農(nóng)轉(zhuǎn)非，先農(nóng)轉(zhuǎn)非未安置住房的應(yīng)與后農(nóng)轉(zhuǎn)非的合并安置。第二十八條 住房安置后，在辦理房地產(chǎn)權(quán)證時，房地產(chǎn)登記部門應(yīng)以征地住房安置協(xié)議中載明的安置人員予以實名登記。第二十九條 統(tǒng)建安

19、置房建設(shè)，按有關(guān)規(guī)定減免稅費，但天然氣安裝費、通氣費由住房安置對象自行承擔(dān)。貨幣安置住房對象購買住房時，按應(yīng)安置建筑面積免繳房屋交易費用。第三十條 對統(tǒng)建優(yōu)惠購房，建設(shè)用地單位應(yīng)按優(yōu)惠購房建安總造價的2%3%的比例提留該安置房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修基金，交房屋行政管理部門，按有關(guān)規(guī)定使用。第三十一條 在規(guī)定時限內(nèi)搬遷的征地拆遷戶，其搬家補助費以戶為單位一次性計發(fā)，3人及以下的每戶600元，4人及以上的每戶800元。選擇統(tǒng)建優(yōu)惠購房的過渡戶按2次計發(fā)搬家補助費。因建設(shè)需要，選擇統(tǒng)建安置方式的被拆遷戶需要提前搬遷過渡的，從拆除房屋當月起，至通知安置截止月止，以發(fā)布征收土地公告時的應(yīng)安置人員為

20、準，發(fā)給搬遷過渡費，過渡費的發(fā)放以實際發(fā)生過渡時間計算。過渡費標準為第一年每人每月200元，每增加一年過渡費每人每月增加50元，最多不超過每人每月400元。第三十二條 現(xiàn)役義務(wù)兵和勞改勞教人員不計發(fā)搬遷過渡費。在過渡期間，退役義務(wù)兵從退役之月起計發(fā)；勞改勞教釋放人員從釋放之月起計發(fā)；死亡人員從下次計發(fā)時停止發(fā)放。第三十三條 2008年1月1日后，在城市（鎮(zhèn)）規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)不實行自建住房安置。第三十四條 城市（鎮(zhèn)）規(guī)劃建設(shè)區(qū)外征地，涉及住房拆遷未全轉(zhuǎn)非的，可采取自拆自建方式，其房屋按附表3規(guī)定的標準上浮50%予以補償。符合異地建房條件的遷建戶，按有關(guān)法定程序和標準自行申請修建住房的，宅基地補助費按

21、遷建戶3人及以下戶每戶3000元、4人戶每戶4000元、5人及以上戶每戶5000元進行定額補償，并且每人一次性發(fā)給2000元搬遷補助費。第三十五條 嚴禁利用各種形式騙取住房統(tǒng)建安置或貨幣安置。住房安置對象以及相關(guān)人員以假結(jié)婚、假離婚或提供虛假證明騙取住房統(tǒng)建安置或貨幣安置的屬違法行為，涉嫌犯罪的，移交司法機關(guān)依法追究刑事責(zé)任。 第五章 附 則 第三十六條 征占用林地、大中型水利水電工程征收土地的補償安置按照國家和我市的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第三十七條 本實施細則自2008年1月1日起執(zhí)行，原征地補償安置有關(guān)規(guī)定與本實施細則不一致的，以本實施細則為準。原巴南府發(fā)200540號文件同時廢止。2008年1月

22、1日前已依法實施的征地補償安置，按原規(guī)定辦理。第三十八條 本實施細則執(zhí)行中的有關(guān)問題按各部門職責(zé)分別由區(qū)國土資源管理分局、區(qū)勞動社會保障局、區(qū)民政局、區(qū)公安分局、區(qū)財政局負責(zé)解釋。 附表：1巴南區(qū)征收土地區(qū)域分類表2巴南區(qū)征收土地青苗補償標準 3巴南區(qū)征收土地房屋拆遷補償標準 4巴南區(qū)征收土地零星栽種樹木花草補償標準 5巴南區(qū)征收土地構(gòu)（附）著物補償標準 附表1：巴南區(qū)征收土地區(qū)域分類表一類地區(qū)（中心城區(qū)：1062 平方公里以內(nèi)）二類地區(qū)（次中心城區(qū)：1062平方公里至2737 平方公里以內(nèi)）三類地區(qū)（都市區(qū)：2737平方公里至5473平方 公里以內(nèi)）花溪、魚洞、李家沱南泉、界石、一品、惠民、

23、南彭木洞、雙河口、豐盛、麻柳嘴、二圣、東泉、姜家、天星寺、接龍、石龍、石灘、安瀾、跳石 附表2：巴南區(qū)征收土地青苗補償標準 單位：元/畝作物類別標準一類地區(qū)二類地區(qū)三類地區(qū)蔬菜類、經(jīng)濟作物類、糧食類、糧食制種類、專用魚池類（含魚苗損失）、成片栽種的經(jīng)濟果樹、茶園、桑園、苗圃、花園、園藝場等230021502050說明：專用魚池按水面面積補償。 附表3：巴南區(qū)征收土地房屋拆遷補償標準 單位：元/平方米 結(jié)構(gòu)類別房屋結(jié)構(gòu)補償單價一類地區(qū)二類地區(qū)三類地區(qū)鋼砼結(jié)構(gòu) 330315300磚混結(jié)構(gòu)磚墻（條石）預(yù)制蓋300285270磚墻（條石）瓦蓋270255240磚木結(jié)構(gòu)磚墻（木板）穿逗瓦蓋2402252

24、10磚墻（片石）瓦蓋210195180磚墻石棉瓦蓋 （含油氈、玻纖瓦）195180165土墻結(jié)構(gòu)穿逗、土墻瓦蓋180165150石棉瓦、玻纖瓦蓋165150135簡易土墻氈蓋（含棚蓋）12010590簡易棚房756045說明：1房屋層高在2.4米（不含2.4米）以下，1.5米（含1.5米）以上的，按同類標準的70%計算補償。2房屋層高在1.5米以下的，按同類標準的50%計算補償；在1米以下的，按同類房屋標準的40%計算補償。3有墻無蓋不能作房屋補償。4房屋結(jié)構(gòu)的劃分，一律以主體結(jié)構(gòu)為主。5預(yù)制板作樓板的多層瓦蓋房屋，瓦蓋一層的，按瓦蓋房屋補償，其余樓層按預(yù)制蓋房屋補償。6、房屋面積一律以外墻勒

25、腳以上外圍水平投影面積計算；封閉式陽臺、挑廊按其水平投影面積計算；未封閉的陽臺按其水平投影面積的50%計算；凸出屋面的有圍護結(jié)構(gòu)的樓梯間按圍護結(jié)構(gòu)外圍水平投影面積計算。附表4：巴南區(qū)征收土地零星栽種樹木花草補償標準名稱規(guī)格單位單價（元）備注一類地區(qū)二類地區(qū)三類地區(qū)果樹移栽嫁接苗株333不分樹種，直徑以主干離地1米處量算（分叉處不足1米的，按分叉處主干量算）。直徑16厘米以上，每增加2厘米增加補償20元。直徑24厘米（含2厘米，下同）株222120直徑47厘米株332823直徑710厘米株555044直徑1013厘米株888377直徑1316厘米株121116111香蕉 （芭蕉）新栽未結(jié)果株43

26、216株以上的，可酌情合并為相應(yīng)規(guī)格計算。510株窩4439331015株窩555044葡萄新移栽苗株321.5直徑在4厘米以上的，每增加1厘米，增加補償10元。直徑12厘米株876直徑23厘米株121110直徑34厘米株222120桑樹直徑2厘米以下株333直徑10厘米以上的每增加1厘米，增加補償5元。直徑25厘米株655直徑58厘米株121110直徑810厘米株232221雜樹直徑3厘米以下株333以主干離地面1.2米處為準，直徑20厘米以上每增加1厘米，增加補償5元。直徑35厘米株655直徑510厘米株1098直徑1015厘米株201715直徑1520厘米株332926干果樹直徑5厘米以下株141312包括核桃、板粟、棕樹、油橄欖、皂角等，直徑16厘米以上，每增加1厘米，增加補償10元。直徑510厘米株222120直徑1015厘米株333231慈竹 雜竹等小籠（20根以下）籠443934