物業(yè)管理單位管理方案交接表格

1、物業(yè)公司交接目錄序號(hào)資料名稱頁碼備注1物業(yè)移交驗(yàn)收表22房屋及公用設(shè)施等移交驗(yàn)收交接表33項(xiàng)目管理資料移交表44規(guī)劃驗(yàn)收資料移交清單55建筑資料移交清單66經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表87園林綠化資料移交清單98公用機(jī)電設(shè)備驗(yàn)收單109項(xiàng)目設(shè)備房鑰匙移交清單1110項(xiàng)目住宅鑰匙移交表1211給排水系統(tǒng)圖紙目錄1312項(xiàng)目公用場(chǎng)地移交清單1413項(xiàng)目管理用房移交接管一覽表1514水、電、消防資料移交清單1615房屋接管驗(yàn)收表1816設(shè)備/設(shè)施接管驗(yàn)收記錄表2017管理用鑰匙移交清單2218房屋接管（公用部分）驗(yàn)收記錄表2319人力資源情況表2520機(jī)電設(shè)備基本情況記錄表26、物業(yè)移交驗(yàn)收表物業(yè)名稱開工日期竣工

2、驗(yàn)收日期接管驗(yàn)收日期建設(shè)單位設(shè)計(jì)單位施工單位監(jiān)理單位占地面積房屋產(chǎn)權(quán)清冊(cè)份張供水供電合同份配套設(shè)施/設(shè)備/場(chǎng)地/房屋產(chǎn) 權(quán)清冊(cè)份張住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說 明書份移交顧客房屋鑰匙戶、把/戶土地使用權(quán)出讓證明份移交管理用鑰匙套地界界樁放點(diǎn)報(bào)告份項(xiàng)目規(guī)劃圖張建設(shè)用地規(guī)劃許可證份竣工總平面圖套張建設(shè)工程規(guī)劃許可證份單體建筑竣工圖套張建筑物命名、更名審批資料份單體結(jié)構(gòu)竣工圖套張施工許可證份單體設(shè)備竣工圖套張建筑執(zhí)照份給排水竣工圖套張工程竣工驗(yàn)收備案證明份電氣竣工圖套張工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證明份綠化竣工圖套張消防驗(yàn)收合格證明份室外地下管網(wǎng)竣工圖套張環(huán)保達(dá)標(biāo)驗(yàn)收合格證明份道路、停車場(chǎng)竣工圖套張電梯（扶梯）合

3、格證明和準(zhǔn)用 文件份戶型平面圖及水電線路圖套張民防工程竣工驗(yàn)收合格證明份設(shè)備訂貨合同、合格證、隨機(jī) 使用說明書、檢驗(yàn)報(bào)告、隨機(jī) 用工具清單套燃?xì)夤こ炭⒐を?yàn)收合格證明份所有設(shè)施設(shè)備安裝、測(cè)試、驗(yàn) 收記錄。套隱蔽工程等竣工驗(yàn)收合格證明份售樓資料及規(guī)劃要點(diǎn)份建筑面積接收意見:移 交 內(nèi) 容移交意見:移交單位簽名蓋章:接收單位簽名蓋章:、房屋及公用設(shè)施等移交驗(yàn)收交接表工程名稱：開工日期：竣工驗(yàn)收日期：評(píng)定等級(jí)：接管驗(yàn)收日期：物業(yè)管理單位：交接日期：設(shè)計(jì)單位：建設(shè)單位：監(jiān)理單位：施工單位：結(jié)構(gòu)類型：建筑面積：層數(shù)：住宅區(qū)公用設(shè)施房屋設(shè)備及公共場(chǎng)地移房屋清單份張公用設(shè)施清單鑰匙發(fā)放戶數(shù)戶，每戶套公用設(shè)備清

4、單單體建筑竣工圖套張公共場(chǎng)地清單交單體水電竣工圖套張綠化竣工圖單體設(shè)備竣工圖套張室外竣工圖住宅區(qū)規(guī)劃圖套張其他附屬技術(shù)內(nèi)資料住宅區(qū)竣工總平套張其他面圖容其他附屬技術(shù)資套張料其他套張交接意見移交單位簽名蓋章：接收單位簽名蓋章：三、項(xiàng)目管理資料移交清單wy<«gw. cornf區(qū)管理資料移交清單2四、規(guī)劃驗(yàn)收資料移交清單四、規(guī)劃驗(yàn)收資料移交清單73巴U12內(nèi)容L用地規(guī)劃許可匹紅娃固S批文工建設(shè)用地通知書 附圖及批乂二用地批準(zhǔn)書附圖及批文4-土地使ffl證L規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)M.配套緩建或取消的批文（二）13一14旦le<->n規(guī)leN規(guī)劃方案批文及附圖 丄規(guī)劃方案修改批文愛附

5、圖 4”報(bào)as核書5-四至圖 丄單悴報(bào)建圈2建號(hào)管理噓收會(huì)格證3L建筑竣工檢收證両2.道路竣工驗(yàn)收證明書 二質(zhì)室等級(jí)評(píng)宦表4地下防水驗(yàn)收簽證1-92C212£23竺£6工消肪審核意見&人防審核意見矗附圖 工煤氣報(bào)批審核意見聶附圖m戶外管芟審核敢平衡圖）11.建設(shè)工程規(guī)劃訐可證12電訊工程批文及附圖13建房售房改變結(jié)構(gòu)立面一功韭補(bǔ)報(bào)建手續(xù)空經(jīng)亦簽宇:'2TCE)明工消防竣工驗(yàn)收證明書 &施工中董犬間題處理7.園林綠化竣工驗(yàn) 疫人防地下窒驗(yàn)收證書，劇茨方:經(jīng)辦簽宇;五、建筑資料移交清單項(xiàng)目名稱移交樓自編號(hào)名稱1.首層建筑平面圖2.標(biāo)準(zhǔn)層建筑平面圖(一)3

6、.非標(biāo)準(zhǔn)層建筑平面4.天面建筑平面圖5.天面防水大樣圖6.地下室建筑平面圖7.下水池建筑圖8.上水池建筑圖9.道路圖10.11.(三)綜合數(shù)據(jù)住宅總面積總投資:開工時(shí)間:m2萬元1 .建筑竣工驗(yàn)收證明書 份 頁2.道路竣工驗(yàn)收證明書 份 頁3.質(zhì)量等級(jí)評(píng)定表4.地下防水驗(yàn)收證明書 份 頁5.施工中重大問題處理份頁竣工時(shí)間:施工單位:(2)道路：面積m2總長(zhǎng)：m投資萬元竣工時(shí)間：施工單位：總面積m2總投資萬元公廁m2垃圾站m2工具房m2環(huán)衛(wèi)用房m(3)配套設(shè)施:26.居委警務(wù)室停車場(chǎng)非機(jī)動(dòng)車棚托幼、學(xué)校用地面積:建筑面積:竣工時(shí)間:m2m2m2m2m2m2施工單位:移交方簽字:接收方簽字:六、經(jīng)

7、濟(jì)指標(biāo)一覽表名稱數(shù)量名稱數(shù)量總規(guī)劃占地面積m'室外消防栓個(gè)總規(guī)劃建筑面積室內(nèi)消防栓個(gè)建筑占地面積m高壓配電房間建筑容積率道路面積m'停車場(chǎng)面積m低壓配電房間車位數(shù)量個(gè)變壓器房間大廈主線最大限額KVA水泵房間備用發(fā)電機(jī)最大發(fā)電量KW空調(diào)機(jī)房間梯燈盞電梯機(jī)房間樓層總數(shù)層電梯部大廈總高度mil電表房間七、園林綠化資料移交清單項(xiàng)目名稱內(nèi)容張數(shù)設(shè)計(jì)竣工（一）圖紙1.總平面圖2.園林建筑圖3.噴淋地下布管圖4.照明系統(tǒng)圖5.照明地下布管圖6.廣播地下布管圖7.8.9.（二）批文1.報(bào)建資料份頁2.驗(yàn)收資料份頁3.4.（三）其它注：資料均可采用復(fù)印件。移交方經(jīng)辦簽字:（四）接收方經(jīng)辦簽字:八

8、、公用機(jī)電設(shè)備驗(yàn)收單1.2.綠化面積:M2園建面積:M23.設(shè)計(jì)單位：4.施工單位：5.投資：萬元6.竣工時(shí)間：7.喬木：株灌木：叢綠籬：米草皮：M2設(shè)備名稱：規(guī)格型號(hào)：安裝位置：生產(chǎn)商：出廠時(shí)間：竣工驗(yàn)收日期：接管驗(yàn)收日期：設(shè)計(jì)單位：施工單位：建設(shè)單位：監(jiān)理單位：占地面積：建筑面積：開工時(shí)間：年月日完工時(shí)間：年月日保修期起計(jì)至終止時(shí)間：年月日至年月日驗(yàn)收類別驗(yàn)收內(nèi)容訂貨合同份使用說明書份合格證檢驗(yàn)報(bào)告配套資料竣工圖驗(yàn)收記錄設(shè)備房環(huán)境/設(shè)備外試運(yùn)行情況設(shè)備安裝測(cè)試記錄天花墻壁減震隨機(jī)用工具清地面照明應(yīng)急燈安全措施噪聲門窗通風(fēng)詳情記錄：符合要求畫“V”，有缺陷畫“X”，無此項(xiàng)畫“現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)技術(shù)性能

9、及數(shù)據(jù):初驗(yàn)：存在冋題移交單位:雙方簽章鑰匙移交:移交人:年 月曰”，增加項(xiàng)補(bǔ)填。復(fù)查、驗(yàn)收結(jié)論（整改情況）：接收單位:鑰匙移交：把接收人:年 月曰九、項(xiàng)目設(shè)備房鑰匙移交清單編號(hào):序號(hào)設(shè)備房名稱鑰匙數(shù)量備注發(fā)電機(jī)房變電房配電房水泵房1水泵房2水泵房3水泵房4水泵房5水泵房6電梯機(jī)房1電梯機(jī)房2電梯機(jī)房3電梯機(jī)房4電梯機(jī)房5中央空調(diào)機(jī)房風(fēng)機(jī)房閉路監(jiān)控室高低壓房移交單位：接收單位:經(jīng)辦人:經(jīng)辦人:十、項(xiàng)目住宅鑰匙移交表編號(hào):序號(hào)房號(hào)鑰匙數(shù)量備注移交單位：接收單位:經(jīng)辦人：卜一、給排水系統(tǒng)圖紙目錄編號(hào):序號(hào)名稱編號(hào)備注移交單位：接收單位:經(jīng)辦人：經(jīng)辦人:十二、項(xiàng)目公用場(chǎng)地移交清單編號(hào):序號(hào)場(chǎng)地名稱面

10、積場(chǎng)地位置配套設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸屬備注移交單位：接收單位:經(jīng)辦人：經(jīng)辦人:十三、項(xiàng)目管理用房移交接管一覽表編號(hào):序號(hào)用房用途面積位置產(chǎn)權(quán)歸屬備注移交單位：接收單位:經(jīng)辦人:經(jīng)辦人:十四、水、電、消防資料移交清單項(xiàng)目名稱：移交樓自編號(hào):一、圖紙張數(shù)一、圖紙張數(shù)設(shè)計(jì)竣工設(shè)計(jì)竣工（一）給1。給水系統(tǒng)圖11.各類二次接線圖2.排水系統(tǒng)圖12.自發(fā)電配電系統(tǒng)圖3.首層給排水平面 圖13.發(fā)電設(shè)備平面置圖排水4.標(biāo)準(zhǔn)層給排水平面圖14.機(jī)組及配電柜接線圖5.非標(biāo)準(zhǔn)層排水平面圖15.戶外路燈布線圖6.天面給排水平面圖（三）電梯1.機(jī)房設(shè)備布置圖7.地下室給排水平面圖2.控制線路圖&泵房設(shè)備布置圖3.電氣接線

11、圖9.生活泵電氣接線圖4.井道圖10.戶外給水管網(wǎng) 圖（四）消防1.設(shè)備平面布置圖11.戶外排水管網(wǎng) 圖2.噴啉管線圖1.戶外布線圖3.自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)圖2.總配電系統(tǒng)圖4.自動(dòng)報(bào)警接線圖3.電氣設(shè)備平面布置圖5.通風(fēng)排煙電氣接線圖4.樓干線系統(tǒng)圖6.消防泵電氣接線圖5.首層電氣平面圖7.噴啉泵電氣接線圖6.標(biāo)準(zhǔn)層電氣平面圖8. 1211控制線路圖7.非標(biāo)準(zhǔn)層電氣平面圖9.報(bào)警點(diǎn)分布平面圖8變壓器接線圖9.咼壓配電柜接線圖（五）其它10。低壓配電柜接線圖十五、房屋接管驗(yàn)收表物業(yè)名稱房號(hào)時(shí)間年 月日電氣類電源箱電表接線盒燈具開關(guān)插座排氣扇門鈴詳情記錄：建筑類大門、房門、落地 門、貓眼、門鎖、 門碰等

12、墻面天花地面窗戶窗臺(tái)衣柜廚柜鏡子臺(tái)面衣架毛巾架陽臺(tái) 護(hù)欄樓梯詳情記錄：給排 水 類浴缸、洗手盆、花灑、鏈堵等座便器 水箱配件熱水器給水管表閥洗菜盆水龍頭地漏單元門詳情記錄：居家報(bào)警系統(tǒng)鍵盤門磁緊急按鈕煤氣報(bào)警器紅外探測(cè)器保安對(duì)講詳情記錄：其它排煙管道煤氣灶煤氣管消毒柜抽油預(yù)留部位室內(nèi)詳情記錄：水表對(duì)號(hào)電表對(duì)號(hào)燃?xì)獗韺?duì)號(hào)問題整改情況：復(fù)查人：年月日甲方代表：日期：乙方代表：日期：物業(yè)代表：日期：說明：1.本項(xiàng)配件齊全或無破損作“V”記號(hào)，有缺損作“X”記號(hào)，并在詳情記錄 欄內(nèi)寫明位置及缺損情況，以便承建商整改、復(fù)查。2.如有其它項(xiàng)目，請(qǐng)?zhí)顚懺诳崭窭?，沒有的項(xiàng)目請(qǐng)?jiān)趯?duì)應(yīng)空格里畫“一一”十六、設(shè)備/

13、設(shè)施接管驗(yàn)收記錄表部門設(shè)備名稱規(guī)格型號(hào)配套工具配套鑰匙配套資料訂貨合同份使用說明書份合格證份檢驗(yàn)報(bào)告份竣工圖張驗(yàn)收記錄張?jiān)O(shè)備安裝測(cè)試記錄份隨機(jī)用工具清單份設(shè)備房環(huán)境地面墻面天花降噪減震應(yīng)急燈詳情記錄：注：本項(xiàng)符合要求畫“V”，有缺陷畫“X”，無此項(xiàng)畫“一一”，增加項(xiàng)補(bǔ) 填。存在問題整改情況復(fù)查人：甲方代表： 日期：乙方代表：日期：物業(yè)代表：日期：（續(xù)）設(shè)備/設(shè)施接管驗(yàn)收記錄表部門設(shè)備名稱規(guī)格型號(hào)配套工具配套鑰匙配套資料訂貨合同份使用說明書份合格證份檢驗(yàn)報(bào)告份竣工圖張驗(yàn)收記錄張?jiān)O(shè)備安裝測(cè)試記錄份隨機(jī)用工具清單份設(shè)備房環(huán)境地面墻面天花降噪減震應(yīng)急燈詳情記錄：注：本項(xiàng)符合要求畫“V”，有缺陷畫“X”，無此項(xiàng)畫“一一”，增加項(xiàng)補(bǔ) 填。存在問題整改情況復(fù)查人：移交方簽章：日期：接收方簽章：日期：業(yè)主方簽章：日期：十七、管理用鑰匙移交清單說明：序號(hào)鑰匙名稱移交時(shí)間移交數(shù)量門鎖狀況備注接收方簽章:日期:十八、房屋接管（公用部分）驗(yàn)收記錄表名稱:編號(hào):統(tǒng)計(jì)樓道天面外墻等公共部位問題處,下水道問題處配項(xiàng)，問題處問題共處道，問題處評(píng)價(jià)道：差均好可以有小問題較匚配套：差均好可以有小問題較公共部位：差均好可以有小問題普遍性問題及整改建議：較大問題及整改建議：移交方簽章日期年 月日接收方簽章日期年 月日整改