東莞項目辦理施工許可證流程及注意事項梳理

1、東莞市建設項目辦理施工許可流程及注意事項梳理按照東莞市建設局文件要求，在東莞市建設施工的項目除投資額小于30萬或建筑面積小于300平方米可不辦理施工許可，重大項目（含綠色通道工程）可 提前介入之外，其他建設項目均需要辦理施工許可證明， 在施工許可證明辦理完 成之前嚴禁施工。施工許可證明是建設單位來辦理的，但一般來說建設單位都會 把這項工作交給總承包施工單位，由此產生的費用需要在合同中約定明確。因為東莞市建設局每隔兩三個月就要對網(wǎng)上辦事指南進行一定的修改，尤其是2016年8月1日后，辦事指南進行了較大規(guī)模的變動，現(xiàn)在我就按照目前的辦事指南 介紹下大致的流程以及注意事項?？偟膩碚f辦理施工許可證明需

2、要走三個大步驟，按照時間順序依次為：合同 公證-承接業(yè)務登記-施工許可辦理和安全措施備案。合同公證的辦理是承接業(yè) 務登記辦理的前提，而承接業(yè)務登記是施工許可辦理的前提。一、在項目施工合同簽訂后，項目進入報建階段，在合同公證開始之前，需 要做如下工作：1、建設單位：1 .建設單位需要在東莞建設網(wǎng)建立項目信息庫，登記項目信息，我司辦 事人員需要與業(yè)主辦事人員溝通，確保業(yè)主已填報。2 .業(yè)主方支付保函，這里需要注意的是支付保函的額度不低于合同價的 10%其“保函有效期”必須按東府200557號文規(guī)定約定為“業(yè)主 工程款支付保證擔保函有效期應至除保修金以外的全部工程結算款 支付完畢之日”。？?保函日期

3、不能隨意更改。？出具保函的擔保企業(yè) （含金融機構）需已建立網(wǎng)上信用檔案。2、施工單位：序 號工作內容注思事項1項目經(jīng)理，項目技術負 責人（二者可由一人擔 任），項目專職安全員 已在進粵企業(yè)和人員誠 信信息登記平臺登記并 通過項目經(jīng)理需準備的資料有：建造師注冊證，一寸照，個人 社保賬號（必須為公司社保，下同），身份證正反面，工 程師證（若有），個人簽名，安全考核B證，手機號碼。項 目負責人需準備的資料有：工程師證，身份證正反面，個 人簽名，社保號，手機號碼。安全員需準備的資料有：安 考C證，社保號，一寸照，個人簽名，身份證正反面，手機號碼。2項目經(jīng)理，項目技術負 責人為建造師的，需要需要攜帶的資

4、料：建造師注冊證，身份證，注冊印章，工 程師證（技術負責人必須有）。前往東莞市建設局按手印在東完市備案備案。I3勞務分包單位應提前在 東莞建設網(wǎng)備案，建立勞務分包單位應盡早確定，勞務單位必須在東莞市建立信 用檔案，或協(xié)商好答應配合報建。因本工作流程較長，至信用檔案1少為兩周，需提前辦理。|4承包商履約保函1、保函中的項目名稱必須與工程規(guī)劃許可證一致。|2、東莞市要求保函有效期為合同完工后的 30天，不能隨意更改時間。3、東莞市要求承包商履約保函必須為在東莞市建設局備案的銀行開具，而我司賬號為武漢市，需要在東莞銀行轉 開保函，因此我方財務必須提前與東莞銀行溝通。本流程 較為耗費時間，約為2周，請

5、辦事人員注意掌握時間，在 等待走流程的時候可以同時辦理其他事宜，比如合同公證需要提交的資料可以在這個空檔提前準備。14、承包商履約保函額度不能低于合同額的 10%二、接下來是合同公證。1、首先要簽訂備案合同，這里的合同是指備案合同，為報建服務，可以與 執(zhí)行合同內容有所不同，雙方須簽訂協(xié)議，實際施工中以執(zhí)行合同為準。這里需 要注意的是，公證處審查合同比較嚴格，備案合同不能出現(xiàn)一絲不符合要求的內 容，否則會被要求重新更正，雙方重新簽訂，反反復復很麻煩。下表為合同公證 過程中需要注意的事項，請重視：1）簽訂備案合同前首先應確定業(yè)主已經(jīng)取得工程規(guī)劃許可證，因為合同中 的工程名稱，工程地點必須與工程規(guī)劃

6、許可證一致，絲毫不能差。 J一2）合同格式。合同應當采用廣東省建設工程施工合同（2009年版）（省 建設廳制），協(xié)議書與專用條款應填寫完整；簽字蓋章齊全，加蓋雙方 騎縫章。？應含人工費總額專門條款。合同第三部分應增加一款：“45.3 除合同約定的承包人責任外，承包人還需對有電梯安裝的施工現(xiàn)場安全 生產負責管理；承包人必須與電梯安裝單位簽訂安全管理合同，明確各 自安全責任。”；按關于進一步加強施工合同履約管理的通知（東 建市201331號文）的要求增加施工合同履約管理條款；按轉發(fā)省 人力資源社會保障廳等九部門關于印發(fā) 廣東省建設領域工人工資支付 分賬管理暫行辦法 的通知（東建市【2015】90號

7、）文件要求增加有 關工人工資分賬管理條款。？?若對如何在合同中添加這些條款有疑問， 可參考虎門塑料原料交易中心項目備案合同。3）若工程有多個單體，則工程內容需要分別將單體工程名稱列出。4）工程規(guī)模，結構形式，工程立項、規(guī)劃批準文件號按照每個單體分別列出， 規(guī)模數(shù)據(jù)必須與規(guī)劃許可證一致。合同金額。合同總額后需明確安全文明施工費與人工費總額，這個金額 需與咨詢單位給出的工程預算書數(shù)據(jù)一致5）合同竣工工期可適當延長，若工程實際竣工時間晚于備案時間，則需要 辦理施工許可及履約保函，支付保函等證件的額延期手續(xù)，相當繁瑣。6）合同中不能留空白，需用斜線或者“無”代替。7）合同目錄需根據(jù)合同內容調整，注意附

8、件部分，合同中沒有的，目錄中 不能存在相關附件名。8）備案合同最好寄到武漢，讓公司幫忙蓋，因為公證處會仔細比對合同中 的章與我司營業(yè)執(zhí)照公證書中的章，一旦出現(xiàn)不一致將會被來函質詢， 給雙方帶來不必要的麻煩。備案合同蓋章需要走信息系統(tǒng)流程，填報及 附件事項可咨詢事業(yè)部鐘愛萍。9）備案合同份數(shù)不少于5份，公證處留1份，封印4份給建設局。10、合同最好用裝訂方式，便于修改。 2、在準備備案合同的同時，還需要準備以下資料，這些資料缺一不可。（一）發(fā)包方：1 .公司的資質登記證書（房地產開發(fā)公司）、營業(yè)執(zhí)照原件、公章；法定代表 人帶身份證原件親自辦理，法定代表人在東莞市外的，由當?shù)氐墓C處出具 授權書公

9、證書；若不能到公證機構辦理，可聯(lián)系公證處派人上門服務。2 .法定代表人資格證明書；3 .國有土地證，若沒有取得土地證的，提供國土部門出具的項目用地預審意見 書或者建設工程綠色通道審批表；4 .建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、立項批復或者建設工程綠色通 道審批表；5 .提供工程設計圖紙電子版拷貝成光盤公證處備案及工程預算原件一份6 .提供發(fā)包方的市工商局的工商查詢單原件 1份及工商部門查詢的公司章程/ 董事成員名單。7 .發(fā)包方的股東會決議或董事會決議，決議內容一致同意由何單位承包該項目，須注明工程合同總價、股東/董事的聯(lián)系電話。股東/董事的身份證復印8 .受理后經(jīng)初步審查公證員認為需要

10、補充的資料（二）承包方：1、公司的安全生產許可證、建筑資質證書、營業(yè)執(zhí)照原件、公章，若為東莞市 外的國內公司提供當?shù)毓C處出具的營業(yè)執(zhí)照、安全生產許可證、資質證書公證書、工商查詢單原件1份。（聯(lián)系事業(yè)部王慧萍辦理，辦理時間約為一周，需要 催辦）2、法定代表人帶身份證原件親自辦理，法定代表人在東莞市外的，由當?shù)氐墓C處出具授權書公證書（參考格式見附件一），由代理人代為辦理。（授權書中工程名稱必須與工程規(guī)劃許可證一致）3、至少一式五份的廣東省建設工程標準施工合同（一份由我處留存，四份封存交 建設局備案）4、受理后經(jīng)初步審查公證員認為需要補充的資料。3、根據(jù)項目所在地不同，公證處也不一樣，如下表:所

11、屬公證處廣東省東莞市東莞公證 處廣東省東莞市東部公證 處廣東省東莞市南華公證 處區(qū)域莞城、東城、南城、寮步、石排、石碣、石龍、麻涌、 洪梅、高城、萬江、中堂、道涔、望牛墩、茶山、大 嶺山、松山湖鳳崗、清溪、塘廈、樟木頭、謝崗、黃江、常平、大 朗、東坑、橫瀝、企石、橋頭、東部生態(tài)園虎門、厚街、長安、沙田、虎門港 在資料齊全后便可以聯(lián)系公證處進行公證， 因為公證處業(yè)務繁忙，需要提前預約 公證員，公證員一旦受理業(yè)務便不能換人，直至公證事項完成。4、關于公證費。這個費用屬于報建費用的一部分，約占合同額的0.04%,有的 業(yè)主會在合同中約定報建費用由總包單位出，對因此在簽訂合同的時候需要注 意，報建程序

12、我方可協(xié)助辦理，但費用應由業(yè)主掏，因為本來中標價中就不含報 建費。三、承接業(yè)務登記承接業(yè)務登記一一包含施工單位、監(jiān)理單位、設計單位和勘察單位的承接 業(yè)務登記，因后兩家單位在設計招標和勘察招標階段分別辦理了承接業(yè)務登記，且已記錄在業(yè)主的項目信息庫，我司辦事人員可向業(yè)主確認即可。剩下的承接業(yè) 務登記是施工單位與監(jiān)理單位，監(jiān)理單位的由監(jiān)理單位負責登記， 我司辦事人員 需要及時提醒進度，溝通填寫數(shù)據(jù)，如下圖，如報建工程之前未辦理中標登記， 則可與承接業(yè)務合并辦理辦理承接業(yè)務登記需要辦理的流程如下圖， 分為承接業(yè)務登記及施工合同備案兩 大板塊：承接業(yè)務登記及施工合同備案材資料名稱）適用范圍（本列空白表格

13、為提交形式審查要點份備叫提前料必須提供）數(shù)多久號辦理i信用信息檔 案原件？?？應為網(wǎng)上填報后的打 印件，封而加蓋公章，11、登陸東莞建設網(wǎng)-信用管理， 打印填寫完整的信用信息檔f內容為企業(yè)信息。案；？?？網(wǎng)址：，注意不能更填寫信息應與其他書改本項目之外的信息。企業(yè)信息面資料相符。？?？貞直接打印就可以。|2«自覺遵守和 維護建筑市場 秩序承諾書原件？需法定代表人簽名（或 蓋私章）、公司蠱章必 須齊全。承諾書應采用 規(guī)定格式。？1/3企業(yè)法人營 業(yè)執(zhí)照副本復印件及原件（窗口核 對、掃描上傳后退回原 件）?證書信息是否相符？14企業(yè)組織機構 代碼證營業(yè)執(zhí)照已含有統(tǒng)一社會 信用代碼（三證合

14、一）的企 業(yè)無須提交本項資料；企業(yè) 已有信用信息檔案的無須 提交。？復印件及原件（窗口核 對、掃描上傳后退 回？?？證書信息是否相符？1/5建設行政主管 部門頒發(fā)的企 業(yè)資質證書新版資質證書：提交正 本或副本，復印件（加 蓋企業(yè)公章，窗口掃描上傳）？?？證書是否有效，是否與 營業(yè)執(zhí)照相關信息相 符，與網(wǎng)上查詢信息相 符，新版證書二維碼掃 描信息是否與證書信 息相符。16安全生產許可 證止本或副本復印件及原件（窗口核 對、掃描上傳后退回原 件）？證書是否有效，相關內 容與資質證、營業(yè)執(zhí)照 內容是否相符，與網(wǎng)上 查詢信息相符。？?？1f7企業(yè)法定代表一并初次辦理建立信用信復印件（無需帶原件核1/人

15、的身份證息檔案的企業(yè)提交對）、蓋企業(yè)公章？?？8以下資料的查 詢途徑或查證 打印資料：企 業(yè)營業(yè)執(zhí)照、 資質證書、安 全生產許可 證。1、一并初次辦理建立信用 信息檔案的企業(yè)提交；2省 外建筑業(yè)施工企業(yè)申請登 記的資質證、安全生產許可 證，若已在省住建廳辦理了 信息登記、在“粵建網(wǎng)一進 粵企業(yè)和人員誠信信息登 記平臺”中能查詢相關信 息的，則可提交在“粵建網(wǎng) 一進粵企業(yè)和人員誠信信 息登記平臺”上打印的相 應信息登記頁面代替網(wǎng)上 核實的政府部門網(wǎng)上查證 打印資料；3、新版資質證書 可/、提供查詢途徑，以二維 碼掃描信息為準；4、本省 企業(yè)的企業(yè)的安全生產許 可證信息由我局務-在“粵建網(wǎng)一三庫一

16、平臺” 中核實，無須企業(yè)提交安全 生產許可證的查詢途 徑。？?？原件|是指企業(yè)在政府部門 網(wǎng)上查證核實后打印 的資料。？?？1/9網(wǎng)上填報后打 印的承接工 程項目情況記 錄1、收原件。?2、基坑、基礎工程單獨 辦理承接業(yè)務登記的， 工程名稱必須分別注明 為“基坑工程”、“基 礎工程”。如未注明的 均按照整體工程承接業(yè) 務登記的要求收件。?3、整體工程、基坑工程1、承接工程項目情 況記錄需打印在同一 貞向上，需加蓋公司公 章。？?？2、需填寫“項目施工 現(xiàn)場管理人員”?！皪?位”欄應注明“項目 經(jīng)理或建造師、項目專 職安全員”。建造師（項目經(jīng)理）、項目專1企業(yè)憑帳號密碼進入“信用管理-信用 信息

17、檔案-承接工程項目情況記錄”，網(wǎng) 上填寫承接工程項目情況記錄。? 填寫完整資料檢查無誤后，將頁面提交， 打印即可。若發(fā)現(xiàn)填寫錯誤，直接修改 即可，這里需要提醒的是，東莞建設網(wǎng) 信用管理系統(tǒng)因為系統(tǒng)更新的原因，很 多瀏覽器/、兼容，建議用360急速瀏覽 器進行網(wǎng)頁資料填寫及修改。填寫內容 需與工程規(guī)劃證的TC,提前兩天完成須同步辦理保函備案， 基礎工程無須辦理保函備案。？?？職安全員、項目技術負 責人須填寫具體詳細 信息（若項目技術負責 人由本工程項目負責 人兼任的，同樣須單獨 填寫項目負責人信息 及上傳照片）。其他管 理人員（即質檢員、材 料員、資料員、施工員） 只須根據(jù)工程規(guī)模配 置，并填寫

18、配置人數(shù)， 無須填寫具體信 息。？?？3、“簽名” 一欄辦理 業(yè)務登記時無須填寫， 待工程辦理開工條件 審查時再在現(xiàn)場見證 簽名。？?？4、施工總承包企業(yè)在 工程已辦理基礎工程 業(yè)務登記后，再辦理施 工總承包合同業(yè)務登 記手續(xù)時，承接工程 項目情況記錄中填寫 的“合同價款”應為 扣除基礎工程合同價 款后的數(shù)額。即可。施工合同1、由建設單位發(fā)包的基 坑工程單獨辦理的，提 交一份合同原件。？?？ 2、基礎工程單獨辦理承 接業(yè)務登記時，提交一 份合同原件。？?？1、合同應當米用廣 東省建設工程施工合 同（2009年版）（省 建設廳制），協(xié)議書與 專用條款應填寫完整； 簽字蠱章齊全，加蓋雙4這里指的是

19、備案合同,注意事項 詳見合同公證部分的介紹。合同 公證 流程 較長， 所需 資料103、工程主體辦理承接業(yè) 務登記的：對于在省、 市建設工程交易中心招 標的工程（其招標文件 經(jīng)市住建局備案），提 交施工合同原件四份； 其他工程的施工合同需 由公證機關公證，并提 交由公證處密封的施工 合同密封件（內含施工 合同原件四份）。提交 的四份合同在通過辦結 后退回三份。方騎縫章。？?？ 2、施工期限應未 過；？3、企業(yè)資質、安全生 產許可證是否有效，信 用手冊狀態(tài)是否可用；？4、是否存在未取得相 應資質證書或超越本 單位資質等級承攬工 程；？較多，1W女 提前3 周開 始.5、應含人工費總額專 門條款。

20、合同第三部分 應增加一款：” 45.3 除合同約定的承包人 責任外，承包人還需對 有電梯安裝的施工現(xiàn) 場安全生產負責管理； 承包人必須與電梯安 裝單位簽訂安全管理 合同，明確各自安全責 任?！?；按關于進一 步加強施工合同履約 管理的通知（東建市 201331號文）的要 求增加施工合同履約 管理條款；按轉發(fā)省 人力資源社會保障廳 等九部門關于印發(fā) 廣 東省建設領域工人工 資支付分賬管理暫行 辦法 的通知（東建 市【2015】90號）文件要求增加有關工人工資分賬管理條款。？?？6、合同是否已按規(guī)定 由公證處公證并密封。？?？7、合同內容、打印信 息、網(wǎng)上填報信息、提 交資料之間應相符11建設單位、

21、施 工單位的法定 代表人證明書原件應當米用工商行政管 理局監(jiān)制格式？?？1提前一周與業(yè)主溝通，避免業(yè)主 盍章困難拿/、到資料。一周12法定代表人授 權委托法定代表人授權簽訂合同 的原件銅同上同上13項目技術負責 人資料：建造 師注冊證，或 提交建造師執(zhí) 業(yè)資格證和社 保證明。貳級 建造帥可提交二級建造師 執(zhí)業(yè)資格證書 持證人員從業(yè) 情況信息公共 證明代替注 冊證項目技術負責人非項目負 責人兼任的需提交。？注冊證、建造師執(zhí)業(yè)資 格證提交復印件和原件 （窗口核對后退回原 件），復印件需加蓋公 章。?社保證明提交原件。?二級建造師執(zhí)業(yè)資格證 書持證人員從業(yè)情況信 息公共證明提交原 件。?1、證書及社

22、保證明所 注明的工作單位與中 報業(yè)務登記的單位名 稱是否一致；？?？ 2、證書是否啟效；？?？ 3、社保證明由企業(yè)注 冊地或東莞市社保部 門出具，需含有近期養(yǎng) 老保險繳費記錄。？?？ 4、二級建造師執(zhí)業(yè)資 格證書持證人員從業(yè) 情況信息公開證明” 應在省注冊中心”從 業(yè)情況信息公開平 臺”打印，有二維碼， 有注冊中心電子章。1東莞這邊允許項目經(jīng)理與技術1 負責人是同一人，為避免麻煩， 可兩個崗位由一人兼任。本條資 料就可以不用提交。14項目專職安全 員資料：安考 證C證或安考社保證明提交原件；?安考證提交復印件和原1、證書及社保證明所 注明的工作單位與中 報業(yè)務登記的單位名1女全貝需為公司正式貝

23、工，需要 提交公司交的社保證明。安考證 需提前匕事業(yè)部綜合辦孫雪琴提前 五天。證公開信息證 明，社保證明件（窗口核對后退回原 件），復印件加蓋公 章。?安考證公開信息證明提 交原件。稱是否一致；?2、證書是否啟效；？?？3、社保證明應由企業(yè) 注冊地或東莞市社保 部門出具，應含有近期 養(yǎng)老保險繳費記錄；？4、安考證公開信息證 明應在廣東省考核信 息系統(tǒng)打印，需加蓋企 業(yè)公章。？聯(lián)系借用。J15項目負責人資 料：注冊建造 師證，注冊章， 安考證B證或 安考證公開信 息證明。貳級 建造帥可提交 二級建造師 執(zhí)業(yè)資格證書 持證人員從業(yè) 情況信息公共 證明代替注 冊證、注冊章。由注冊建造師承接工程的原件

24、1、建造師注冊證書是 否本人、本單位。？?？ 2、注冊人員注冊專業(yè) 是否符合本程專業(yè)要 求。?3、項目負責人應與施 工合同專用條款25.1 -<0 ?4、二級建造師執(zhí)業(yè)資 格證書持證人員從業(yè) 情況信息公開證明” 應在省注冊中心”從 業(yè)情況信息公開平 臺”打印，有二維碼， 有注冊中心電子 章。?5、安考證公開信息證 明應在廣東省考核信 息系統(tǒng)打印，需加蓋企 業(yè)公章。1提前五天16項目負責人資 料：小型工程本巾企業(yè)由小型項目負責 人承接，程的？?？復印件及原件（窗口核 對、掃描上傳后退回原/項目負責人培 訓考核合格證 書，安考證B 證或安考證公 開信息證明， 小型工程項目 負責人聘書， 近三

25、年內擔任 過兩個以上小 型工程項目施 工管理工作業(yè) 績表、職稱證。件）?17廣東省企業(yè) 基本建設投資 項目備案證。 如備案證已明 確招標方式 的，需同時提 供招標方式相 關文件。按備案制立項的非招標工 程復印件和原件（窗口核 對、掃描上傳后退回原 件），復印件加蓋建設 單位、施工單位公 章。?本資料可從項目信息庫 調取。1、備案證所述工程信 息與填報的工程信息 是否相符；？?？ 2、備案證是否啟 效；？?？3、備案證未明確招標 方式的，建設單位應提 前向我局辦理“房屋 建筑和市政基礎設施 備案制項目發(fā)包登 記”手續(xù)。？?？4、頭際發(fā)包方 式應與 招標方式核準文件或房屋建筑和巾政基 礎設施備案制

26、項目發(fā) 包登記表反映的發(fā)包 方式TL ?1這個資料是業(yè)主提供的，需提前 向業(yè)主借用。第三列紅字部分“本資料可從項目信息庫調取。的意思是帶肩這種標識的 資料必須由業(yè)主將掃描件錄入 項目信息庫，下同。我司辦事人 員需與業(yè)主辦事人員保持溝通， 保證資料錄入完整。五天18立項文件。如 立項義件明確 需核準招標方 式的，必須提按審批制、核準制立項的非 招標工程？?？復印件和原件（窗口核 對、掃描上傳后退回原 件），復印件加蓋建設 單位、施工單位公1、立項文件所述工程 信息與填報的工程信 息是否相符；？?？ 2、立項文件是否啟1這個資料是業(yè)主提供的，需提前 向業(yè)主借用。五天供項目招標方 式核準意見文 件。

27、章。?本資料可從項目信息庫 調取效；？?？3、實際發(fā)包方式是否 與招標方式核準意見 相符。19工程預算 書房地產開發(fā)項目（基坑及基 礎工程單獨辦理的除外）？原件|1、出具預算書的單位 須已在莞備案；？?？ 2、預算書須加蓋建設 單位、施工單位公章確 認。？非房地產項目不必提交20承包商付款 保證擔保及 其公證文件施工企業(yè)存在以下情況的 需提交本項資料：年內 被列入建筑業(yè)施工企業(yè)拖 欠工人工資情況通報網(wǎng)上 對外公示的。？原件1、保證擔保金額不得 彳氐于工程承包合同總 價的10%合同總價 10秋于或等于500萬 元人民幣的，按500萬 元人民幣作為擔保金 額；？?？2、保證擔保的肩效期 應當與承包

28、商履約保 證擔保的肩效期一 致，有效期最長不超過 承包工程竣工驗收合 格之日后30天；也可 為固定期限保函，其固 定期限等于或大于合 同約定的竣工（驗收） 日期加30天，如保函 到期前二個月工程仍 未竣工驗收的，由企業(yè) 向銀行提出延期。？?？ 3、保證擔保由銀行支 一級以上機構出具， 需經(jīng)擔保銀行所在地 公證機關公證。？?？121建筑總平面 圖、對應地下 室建筑平面圖基坑工程？?？原件|1、應為在完建立缶用 檔案的工程設計企業(yè) 加蓋公章及出圖章的 圖紙；?2、圖紙中，道路及場 地的標圖應標注清晰， 并注明土 0.00與絕對 標高的關系。？?？3、填報信息應圖紙一 致。？?？1非基坑工程不需提交

29、22中標通知 書招標工程？復印件和原件（窗口核 對后退回原件），復印 件加蓋公章。？?？ 本資料可從項目信息庫 調取。1、中標通知書上信息 與網(wǎng)上查詢中標信息 是否相符；2、是否與 合同相關內容（施工單 位、合同價款、工程承 包范圍等）相符。？?？1這個資料還是要提交給建設局J五天23規(guī)劃總平面圖所有房建項目（基坑工程除 外）?原件1、填報信息與圖紙是 否一a； ?2、地下室及其地面建 筑是否簽在同一合同 上；?3、同一合同上的建筑 范圍是否在同一規(guī)劃 總平面圖上。？?？1規(guī)劃總平圖需要有審圖單位的 蠱章五天24勞務分包合 同，或本項目 不實施勞務分 包的說明。勞務分包合同提交正副 本各二本原

30、件，事項辦 結時退回三本。？?？ 情況說明提交原件。、屬房建施工總承包工 程（基坑工程、基礎工 程除外）的應提交實刑 勞務分包，并提交勞務 分包合同。？?？ 合同應當采用建設工 程施工勞務分包合同（小沱文木）（建設 部工商總局制）。合RJ4勞務分包合同的簽訂需提前確| 定勞務單位，并且勞務單位已在 東莞建設局建立信用檔案,若為 新單位，則這個過程較長，需提 前一個月準備，若為已備案單 匚 位，則勞務分包合同一周左右即 可完成?？辞?況內容應填寫完整，簽字 蠱章齊全，加蓋雙方騎 縫章。？?？勞務分包企業(yè)需已領 取信用管理手冊或 已建立信用檔案，承接 的勞務分包內容應在 資質許可范圍內。？?？ 2

31、、屬巾政基礎設施工 程、專業(yè)承包工程的， 是否實施勞務分包制 度，由該項目的施工單 位根據(jù)自身實力確定。 對確定/、實施勞務分 包的，可提父由施工單 位出具情況說明。情況 說明應加蓋企業(yè)公章， 并明確注明企業(yè)保證 按月足額支付工人工 資25勞務分包合同 甲乙雙方的法 定代表人證明 書提交勞務分包合同的？原件|應當米用工商行政管 理局監(jiān)制格式？?？14天26法定代表人授 權委托書（委 托簽訂勞務分 包合同）勞務分包合同是法定代表 人授權簽訂的？?？原件應當米用工商行政管 理局監(jiān)制格式？?？1若為雙方法人簽訂，則本條無需 提交/27建筑勞務市場 作業(yè)價格信息 表提交勞務分包合同的紙質版原件及電子光

32、盤 各一份需經(jīng)勞務分包合同雙 方簽章確認。？1備案用，可參照虎門塑料交易中 心項目勞務價格表，根據(jù)施工內 容不同RJ對工種作相應變動，價 格請咨詢商務部同事。4天28以下人員的身復印件（加蓋企業(yè)公身份證號應與網(wǎng)上填11天份證復印件： 項目負責人、 項目技術負責 人、項目專職 安全員。章）?報相符？?？保函備案材料 編號資料名稱1適用范圍提交形式審查要點份 數(shù)備注提多辦 約前久理1承包商履 約保函及 其公證文件保函是否公證由甲乙雙 方自行協(xié)商，有公證的須 提交公證文件，沒有公證 的只須提交保函？?？提交復印件1份及原 件（窗口核對原件后退 回原件），復印件加蓋 建設單位及施工單位 公章。財政資金

33、投資工 程，提交復印件1份， 復印件上必須由出具 資金證明的相關財政 部門加署“原件已存 于* ”意見，并加 蓋原件收訖部門公 章。？?？、2011-1-1起出具的 保函，擔保企業(yè)（含金 融機構）需建立網(wǎng)上 信用檔案；2、出具的 保函信息是否已填報 在“企業(yè)網(wǎng)上檔案- 承接業(yè)務”；保函內 容是否尢誤。3、可雙 方協(xié)商是否采用承 包商履約保函（小范 文本）力，但必須啟 保證人蓋章、法定代 表人或被委托人簽 名。4、履約保證擔保 的金額/、少于合同金 額的10%屬非財政投 資的工程，其“保函 有效期”可采用固定 期限，保國后效期須 等于或大,施工合同 的計劃竣工時間加30 天;屬市財政性資金 投資

34、基本建設項目，1網(wǎng)頁卜載樣表填寫，雙方可協(xié)商不公證， 履約保函填寫注意事項見前列。雙方的 保函出具單位必須在東莞建設局備案， 且我方保函單位必須為銀行，前邊也有 介紹，雙方保函出具后，保證單位會將 項目信息上傳至建設網(wǎng)。保函備案網(wǎng)址 及密碼同項目信息庫，見下圖： 這里需要注意的是，銀行保函會出現(xiàn)無 法選擇的情況，這里有一個技巧，將擔 保公司欄選擇清空，然后在銀行欄再選 擇相應銀行。4天其“保函有效期”按 東府2006118號文 規(guī)定約定為“應至承 包工程竣工驗收合格 及結算確定之后7 天”，且市財政性資 金投資基本建設項 目，應提交由銀行支 一級以上機構出具 的履約保函。（若巾 財政性資金投資

35、基本 建設項目的保函，保 存保函原件的財政部 門認可的履約保函， 我局也予以備 案。）?2業(yè)主支付 保函及其 公證文件非財政資金投資工程；保 函是否公證由甲乙雙方 自行協(xié)商，有公證的須提 交公證文件，沒有公證的 只須提交保函。？提交復印件1份及原 件（窗口核對原件后退 回原件），復印件加蓋 建設單位及施工單位 公章。？1、2011-1-1起出具的 保函，擔保企業(yè)（含金 融機構）需建立網(wǎng)上 信用檔案；2、出具的 保函信息是否已填報 在“企業(yè)網(wǎng)上檔案- 承接業(yè)務”；保函內 容是否尢誤。3、可雙 方協(xié)商是否米用業(yè) 主支付保國（小范文 本），但必須啟保 證人蓋章、法定代表 人或被委托人簽。4、 支付保

36、證擔保的金額 不少于合同金額的 10%屬非財政投資的 工程，其“保國后效1網(wǎng)頁卜載樣表填寫，注意事項見前列4天期”可采用固定期 限，保國后效期須等 于或大,施工合同的 計劃竣工時間加30 大。3資金證明財政資金投資工程（使用財政資金投資的部分）？?？原件或復印件，復印件 須原件核對，加蓋建設 單位和施工單位公 章？應由財政資金管理部 門出具，并注明項目 名稱、財政投資額、 撥付方式和時間等信 息？?？1非財政投資可不必提父/承接業(yè)務登記資料都準備完畢后將資料拿到建設局窗口，如項目位于虎門鎮(zhèn)或者松山湖，可直接聯(lián)系鎮(zhèn)區(qū)管委會審核資料，其他鎮(zhèn)區(qū)的需要到東莞 區(qū)建設局，地址為：東莞市莞龍路下橋段 79

37、號。資料齊全的話辦理時限為2個工作日。四、施工許可辦理承接業(yè)務登記通過后進入施工許可的申請。東莞市建設局網(wǎng)站網(wǎng)址：建設局辦事指南網(wǎng)址：在辦事指南搜索欄輸入：施工許可，則可跳出辦理施工許可需要的手續(xù)及資料。點擊第一項，則可看到：可看到，辦理施工許可總共需 4個大板塊，點擊各個板塊前的小加號可以看到細分的項目，如下：j! yiji,Sfl退亭1:月產F1X iT新W 7R訊工苣Ftl.寶石豐":ft ."»盟，與*r世下c2.'=<H國耐 H利古IB&KP與理 用.；一： *$簿"（臂乩1可知：卡1IQ"就中外工也修電*聞與（

38、ftl IS州T工目呢裳F：黨（柱商£計文際廂礴“V, 1 HE一出且根IE但迂Lmtl麗 ± 證二幀KH*r:第仁人易事曾彳導弓麗審 口的工呻厘悔早歸牙麗？與;三施工曲工文千可證,聯(lián) R；交 喀建磔噓!嶼烯現(xiàn)受中斑 *rr*0） frCcrP* ±1,典 ，:ii匚THr JR1Q：， IttS -二三后a三方Ktr省百t _L理以m ；總行段*lt（ 矽1W）發(fā)Q0F np£EFTUH?in w野中立與T：+r#*匹匚卞 E.相朋附*娘齦女 生+力門咂人后崛1納根據(jù)表格要求提供必要資料，下表為網(wǎng)頁所列所需資料，根據(jù)這些資料劃分輕重緩急，哪些資料需要提

39、前入手，哪些資料可在過程中即時辦理1、施工許可材 料號資料名稱適用范圍（本 列空白表示必 須提交）提交形式審查要點份 數(shù)備工約提 前多 久辦 理1建筑工程施 工許可證中 ifbk原件申請表所填寫的工程名稱建設單 位等信息與建設工程規(guī)劃許可證 相符；所申報的建設規(guī)模須與施工 圖設計文件審查合格書所載的規(guī)模 一致且不突破建設工程規(guī)劃許可 證所核準的指標；參建單位、責任 人員等信息須與實際相符？1網(wǎng)頁卜載樣表填寫，填 表需要注意的事項有： 1、若工程有若干單體, 合同工程和承接業(yè) 務可合并辦理，但力 工許可需分別辦理， 工程規(guī)劃許可證上 有幾個單體就按幾 個單體申請。2、合同價格按照不同 單體大致劃

40、分，但 同總額需與備案合 同中的總額保持一 致。一周2工程信息 概況表原件1填寫的工程名稱建設單位等信息與 建設工程規(guī)劃許可證相符；所中報的建設規(guī)模須與施工圖設計文件 審查合格書所載的規(guī)模一致且不突 破建設工程規(guī)劃許可證所核準的 指標；參建單位、責任人員等信息須 與實際相符？1網(wǎng)頁卜載樣表填寫，也 是按照單體填寫，工程 規(guī)模及結構形式需與工 程規(guī)劃許可證保持一 致。一周3工程項目 辦理行政審 批事項聲明 書原件，聲明書 必須加蓋建設單 位公章，所填寫 的項目名稱、審 批事項應與本次 辦理事項基本相 符，所填寫的經(jīng) 辦人必須與現(xiàn)場 遞交資料的人員 核對一致。1這個可以辦理一個，工 程名稱同備案合

41、同5天4建設工程 規(guī)劃許可證復印件和原件 （窗口核對、掃 描上傳后退回原 件），復印件加 蓋建設單位公章 或業(yè)主私 章。?本資料可從項目 信息庫調取。中報的工程名稱、建設單位等信息與 之相符；申報的建設規(guī)模/、突破建 設工程規(guī)劃許可證所核準的指標。？?？1與業(yè)主協(xié)調借用4天5建筑工程 消防設計審 核意見書建筑工程消 防設計審核意 見書復印件和原件 （窗口核對后退 回原件），復印 件加蓋建設單位 公早或業(yè)主私 章。?本資料可從項目審核意見書由市公安消防局或消防 大隊或公安分局消防股出具，審核意 見書應未注明7、同意”、“不符合 規(guī)范要求”或“修改后重新申報審 核”等意見；工程名稱、建設單位等 信

42、息與建設工程規(guī)劃許可證相符； 建筑層數(shù)與施工圖設計義件審查合1業(yè)主辦理，業(yè)主辦理此 事項辦理時間約為10 天,需要提前與業(yè)主溝 通兩周信息庫調取。格書所載的層數(shù)Tc且不突破建 設工程規(guī)劃許可證所核準的層 數(shù)。？?？6房屋建筑和 巾政基礎設 施工程施工 圖設計文件 審查備案憑 證復印件。？?？ 本資料可從項目 信息庫調取。工程名稱與工程規(guī)劃許可證一致， 包含本次報建項目的所有單體項 目。？1業(yè)主辦理，業(yè)主辦理本 事項時間約為10天，需 提前與業(yè)主溝通兩周7施工圖設 計文件審查 合格書復印件，蓋有住 建局備案章？?？工程名稱、建設單位等信息與工程 規(guī)劃許可證一致，所載的規(guī)模與實 際相符且不突破建設

43、工程規(guī)劃許可 證所核準的指標，包含本次報建項 目的所有單體項目。？1同上同上8房屋建筑 和巾政基礎 設施工程施 工圖設計文 件審查情況 備案表復印件？?？工程名稱、建設單位等信息與工程 規(guī)劃許可證一致，所載的規(guī)模與實 際相符且不突破建設工程規(guī)劃許可 證所核準的指標，包含本次報建項 目的所有單體項目。？?？1同"同上9施工總承包 企業(yè)的安全 生產許可證 副本復印件和原件 （窗口核對、掃 描上傳后退回原 件），復印件加 蠱施工企業(yè)公 章。?應在有效期內，否則不予頒發(fā)施工許 可證。？13天10按規(guī)定辦理 安全生產許 可證延期手 續(xù)的承諾書安全生產許可 證在合同工期 內到期的？?？原件？?？

44、11天11建設工程 質量監(jiān)督注 冊表原件？?？工程名稱、建設 單位等信息與建設工程規(guī)劃 許可證相符； 建設規(guī)模須與施工圖設計文 件審查合格書 所載的規(guī)模一致 且不突破建設 工程規(guī)劃許可 證所核準的指 標；填寫的責任 人員信息及相關 工程信息須與實 際相符；簽字、 蓋公章（含騎縫 章）齊全；？?？41、2、分單體提交|本資料的第6項“注 冊資料”后向刻的資 料需同時準備好提 交給建設局0-周12樂完巾 設工程安全 監(jiān)督登記表原件？?？工程名稱、建設 單位等信息與建設工程規(guī)劃 許可證相符； 建設規(guī)模須與41、2、分單體提交注意參建單位，尤 是監(jiān)理單位專業(yè)監(jiān) 理工程師證件是否 有他報建崗位的職其-周

45、1施工圖設計文 件審查合格書 所載的規(guī)模一致 且不突破建設 工程規(guī)劃許可 證所核準的指 標；填寫的責任 人員信息及相關 工程信息須與實 際相符；簽字、 蓋公章（含騎縫 章）齊全；？業(yè)資格13商品混凝使用預拌碎的收復印件，提供商品混凝土企業(yè)的信用管理手冊應11、冏品混凝土供應商兩周土購銷合同項目提供原件核對，復印 件加蠱施工單包 公章？?？在有效期內，合同雙方簽字蓋章是否 齊全，供貨期限在施工合同工期內。2、3、需要在東莞建設局 備案。|供應單位最好提前 確定，若確定不了 , 口聯(lián)系當?shù)卦敢馀?合的單位，協(xié)助簽I 備案合同需要注意的是混凝 土供應時間要在備 案合同的工期范圍 內。14建設工程 項

46、目使用袋申請核準使用 袋裝水泥和現(xiàn)原件？?？1這個不管現(xiàn)工程實際是 否用到袋裝水泥都/、需/裝水泥和現(xiàn) 場攪拌混凝 土申請表場攪拌混凝土 的工程提 交？?？提交，因為廣東省明確 東莞市的各鎮(zhèn)區(qū)不能用 現(xiàn)場攪拌混凝土15施工場地小 意圖申請核準使用 袋裝水泥和現(xiàn) 場攪拌混凝土 的工程提交？原件，加蓋建設、 施工、監(jiān)理單位 公章？1不需要提供16建設工程地 質勘察報告復印件？?？勘察單位公章、勘察單位出圖章、施 工圖審查機構審查合格章齊全。？2勘察報告需要每一頁都 復印出來，且蓋章符合 前列要求。2天17工傷保險參 保登記證明收復印件，提供 原件核對？ 本資料可從項目 信息庫調取提交原件核對。工傷

47、保險須按關于 東莞市建筑業(yè)企業(yè)施工作業(yè)人員參 加工傷保險令大，作的通知（東社 保【2012】65號）的額度購買。？1辦理本項的步驟如下：1、到工程所屬社保局 咨詢辦理社保登記 需要的資料，一般來 說有以下資料：1.企 業(yè)安全生產許可證 原件及復印件一份， 營業(yè)執(zhí)照復印件一 份2.工傷保險申請 表一份，可在社保局 窗口領取并填寫，但 是社保登記表需蓋 公司章3.經(jīng)公證的 合同一份4.企業(yè)法 人授權委托書。這些 資料準備完畢后到-周|2、3、社保局窗口填表，社 保局辦事員根據(jù)合 同額填寫繳費額，一 股為合同額的1.5%。 社保局窗口提父資 料后，社保局會出具 繳費清單，這個費用 必須由東莞市的公

48、司銀行賬戶才甫旨轉 入，因此需我司財務 與深圳分公司財務 溝通，由他們的財務 將這筆費用提前存 入銀行賬戶，財務需 要走流程，因此需提 前二天與他們溝通。 財務到東莞銀行賬 戶開戶行辦理扣費 事宜，銀行扣完費用 后會出具扣費通知單給我們。4、拿著扣費通知單與 備案合同到工程當 地地稅局辦理完稅 證明。18地稅部門出收復印件，提供提交原件核對。工傷保險須按關于1即上述完稅證明具的工傷保 險費繳費憑 證原件核對？?？ 本資料可從項目 信息庫調取東莞市建筑業(yè)企業(yè)施工作業(yè)人員參 加工傷保險令大，作的通知（東社 ?！?012】65號）的額度購買。？?？19相關施工圖 紙：全套施工 圖紙一份，建 筑施工圖

49、一 份。原件蓋有施工圖審查機構審查專用章；人 防施工圖/、需加市施工圖審查機構 審查專用章。？?？1注意，這里圖紙需要兩 套，除了給建設局資料 室，還需要給技術室一 套。項目在曬圖的時候 要多準備兩份。圖紙須 為審圖機構蠱章后的。20新型墻體材 料專項基金 繳費憑證原件？繳費范圍應與申報施工許可的范圍 相符。1業(yè)主辦理10天21既有建筑工 程施工許可 證，竣工驗收 報告屬加層、改建、 擴建的項目復印件，提供原 件核對？1新建項目/、需提父22退回東莞市 基礎工程施 工報建證明已辦理東莞 市基礎工程施 工報建證明 的項目?原件|2/、需要提父23法定代表 人授權書原件。？?？建設單位、勘察、 設

50、計、施工單位、 監(jiān)理單位分別提 交。？由建設、勘察、設計、施工、監(jiān)理單 位法人代表簽署，明確本單位項目負 責人。？?？委托的范圍、工程名稱等信息與申報 施工許可的相關情況相符。相關單位 的項目負責人應與承接工程項目情2網(wǎng)頁卜載樣表填寫，勘 察單位、設計單位需業(yè) 主提供一周況記錄相符。公章、簽名齊全。？?？24工程質量 終身責任承 諾書原件。？?？建設單位、勘察、 設計、施工單位、 監(jiān)理單位分別提交。？由建設、勘察、設計、施工、監(jiān)理單 位項目負責人簽署出具。？?？ 承諾的范圍、工程名稱等信息與申報 施工許可的相關情況相符，相關單位 的項目負責人應與承接工程項目情 況記錄相符。公章、簽名齊全。？2

51、網(wǎng)貝卜載樣表填與勘察 單位、設計單位需業(yè)主 提供，需要注意項目負 責人與法人簽名不要混 淆，要在對應位置正確 填寫。|一周25派駐項目管 理人員任命 書原件。？?？施工單位、監(jiān)理 單位分別提 交。?由施工、監(jiān)理單位法定代表人簽署出 具，應按我局提供的樣式填寫。？?？ 工程名稱、人員等信息與申報施工許 可的相關情況相符，公章、簽名齊 全。？2網(wǎng)頁卜載樣表填寫一周26施工總承包 企業(yè)的承接 業(yè)務記錄表復印件？?？本資料可從項目 信息庫調取。加蓋市住建局公章，已通過備案？1承接業(yè)務登記通過之后 建設局會返回一份給我 司，需妥善保管。T27監(jiān)理企業(yè)的 承接業(yè)務 記錄表復印件？?？本資料可從項目 信息庫調取。加蓋市住建局公章，已通過備案？1同口五天28關于按改 革項目建設 審批方式辦 理建筑工程 施工許可的 承諾書原件（窗口掃描 上傳）？?？ 本資料可從項目 信息庫調取。建設、勘察、設計單位蓋公章（含騎 縫章），相關責人任員簽字。1網(wǎng)頁卜載樣表填寫一周29關于施工 安全措施備原件（窗口掃描上傳）？?？建設、監(jiān)理、施工單位蓋公章（含騎 縫章），相關責人任員簽字、蓋注冊1網(wǎng)頁卜載樣表填寫一周案的承諾書本資料可從項目 信息庫調取。章？2、合同備案材料編號資料名稱適用范圍提交形式審查要點份數(shù)|備注提多辦 約前久理1東莞市建設工 程施工、監(jiān)理合 同備案表20