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文檔簡介

1、房屋拆遷工作流程1、實地放線定界，發(fā)布拆遷公告，召開動員會，委托 拆遷公司國土分局會同用地單位聯(lián)系市工地勘測規(guī)劃院按照經(jīng) 批準的勘測定界圖和選擇意見書實地放線定界；征地拆遷工 作專班擬定征地拆遷補償安置方案并進行公告，組織被征地 拆遷人員召開征地拆遷動員會。政府征收小組委托拆遷公 司。2、入戶清點丈量拆遷公司受政府及工程指揮部委托入戶清點丈量，被拆 遷戶在原始調(diào)查登記表上簽字確認；拆遷公司對入戶調(diào)查的 數(shù)據(jù)分戶進行整理，建立電子表格。3、協(xié)助征收小組對拆遷戶作動員談判工作。4、合法面積認定。征收小組工作人員共同認定被拆遷房屋的合法面積及 還房面積。認定依據(jù)：土地使用證、農(nóng)村個人建房規(guī)劃許可證、

2、用 地許可證、個人建房用地檔案、項目小組專題會議紀要等。特殊情況處理程序：被拆遷戶書面情況說明，村委會簽 署明確意見，征收小組集體研究。5、套價核算拆遷公司根據(jù)實地清點丈量數(shù)據(jù)和征收小組確認的合 法面積，進行套價核算，建立電子表格。6、征收小組確認征收小組工作人員在套價核算表上簽字確認。7、被拆遷戶簽字確認 被拆遷戶在測算表上簽字確認。如有錯漏，由拆遷公司 補充調(diào)查，征收小組人員實地核實。拆遷公司建立增補或更 正表格，征收小組工作人員在該表上簽字確認后，交被拆遷 人簽字確認。8、拆遷補償公示 政府將被拆遷戶拆遷補償標準、補償金額、被拆房屋合 法面積、還房面積等進行公示。9、簽訂協(xié)議拆遷公司與被拆遷人簽訂拆遷補償協(xié)議書 ，政府征 收小組與被拆遷人簽訂 還房協(xié)議書 、搭住費協(xié)議書 等10、支付補償費、交房 資金管理部門將房屋拆遷補償費支付給被拆遷戶，被拆 遷戶上交土地使用證、交被拆遷房

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