農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同書

1、地流轉(zhuǎn)合同書甲方:公司乙方:（以下稱乙方）根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國農(nóng)村土地承包法、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法和公司法等法律、法 規(guī)和有關(guān)國家政策的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，就甲方在 與乙方土地合作等有關(guān)事項達成如下協(xié)議:、流轉(zhuǎn)合作的土地基本情況及用途乙方將位于XX縣小組畝土地以租賃形式向甲方流轉(zhuǎn)（以林產(chǎn)權(quán)證面積為準）作為生態(tài)循環(huán)養(yǎng)殖 小區(qū)建設(shè)經(jīng)營用地。二、土地合作期限合作期限為30年，自20 年 月 日至20 年 月 日 止。三、租賃費結(jié)算方式與時間：甲方按 XX元/畝的價格租賃土地, 土地租賃合同簽訂后15個工作日內(nèi)，甲方一次性將30年租賃費支付 給乙方。四、甲方的權(quán)利與義務(wù)

2、1、甲方有權(quán)要求乙方按合同的約定交付合作土地并要求乙方全面履行合同義務(wù)，甲方承擔合作林地經(jīng)營權(quán)證流轉(zhuǎn)的所需費用。2、甲方在流轉(zhuǎn)合作地塊上具有使用權(quán)、收益權(quán)、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處置權(quán)。有權(quán)在合作地塊上建設(shè)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的 現(xiàn)代高效的生豬養(yǎng)殖場及生活辦公、沼氣池、污水處理廠、有機肥廠、 光伏發(fā)電站等配套設(shè)施。3、甲方在國家法律法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動, 應(yīng)當嚴格按照國家的環(huán)保法的要求， 做好糞污處理和再利用，防止污 染環(huán)境。要加強安全生產(chǎn)，防止事故發(fā)生。因污染環(huán)境或其它原因造 成的損失由甲方自行承擔責任。4、甲方應(yīng)依法保護和合理利用土地。除建設(shè)生豬養(yǎng)殖場及相關(guān) 配套設(shè)施外，應(yīng)

3、當負責引進種植企業(yè)對未利用的土地進行種植， 大力 發(fā)展高附加值的有機中草藥和有機果業(yè)等，帶領(lǐng)村民共同致富。5、甲方負責生態(tài)循環(huán)養(yǎng)殖小區(qū)的項目立項、 審批及建設(shè)和運營, 生態(tài)循環(huán)養(yǎng)殖小區(qū)的收益全部歸甲方所有。6、甲方項目的運營所需勞動用工由甲方?jīng)Q定，在同等條件下優(yōu) 先安排乙方人員，但必須嚴格遵守公司的各項規(guī)章制度， 并按照公司 招聘與入職流程辦理相關(guān)用工手續(xù)。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)1、乙方有權(quán)按照合同規(guī)定收取土地租賃費，按照合同約定的期 限到期收回流轉(zhuǎn)合作的土地。2、乙方有權(quán)監(jiān)督甲方經(jīng)營土地的情況，并要求甲方按約定履行 合同義務(wù)。3、乙方應(yīng)協(xié)助甲方按合同規(guī)定行使土地使用權(quán)，幫助甲方協(xié)調(diào) 與村民之間

4、發(fā)生的用水、用電、道路、治安等方面的糾紛，不得以任 何借口干涉甲方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。4、合同簽訂后，乙方必須提供流轉(zhuǎn)的土地所有資料，積極協(xié)助 甲方辦理“林地使用流轉(zhuǎn)證”到甲方名下。六、合同到期后地上附著物及相關(guān)設(shè)施的處理合同期滿后，乙方收回該租賃土地的使用權(quán)。雙方如有繼續(xù)愿望, 應(yīng)提前一年以書面形式通知對方，本著公平、合理、互惠互利的原則,并按當時當?shù)氐男星橹匦潞炗喭恋亓鬓D(zhuǎn)合同， 在同等條件下甲方有優(yōu) 先合作權(quán)。如甲方不繼續(xù)租賃，可自行對項目可動財產(chǎn)進行處置，不 動產(chǎn)應(yīng)無償歸乙方所有。七、合同的變更、解除有下列情況之一者，本合同可以變更或解除。1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致又不損害國家、集體和第三人

5、利益的。2、訂立的本合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大變化的。3、因不可抗力、重大自然災(zāi)害使合同無法履行的。4、不按合同規(guī)定用途使用土地的。八、違約責任1、一方違約給對方造成的損失，違約方應(yīng)賠償對方全部經(jīng)濟損 失。2、因不可抗力不能履行合同時，一方當事人應(yīng)及時通知對方并 提供證明資料?？筛鶕?jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責任。但 法律另有規(guī)定的除外。九、爭議解決方式雙方發(fā)生合同糾紛可協(xié)商解決，也可以請求村民委員會、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人 民政府進行調(diào)解。不愿協(xié)商、或協(xié)商調(diào)解不成的，可以向當?shù)厝嗣穹?院起訴。十、其他約定1、合同期內(nèi)，涉及國家及地方對有關(guān)建設(shè)生態(tài)循環(huán)養(yǎng)殖小區(qū)的政策性補貼，屬于該項目的歸甲方所有；屬于應(yīng)補貼乙方的，應(yīng)歸乙 方所有。2、合同期內(nèi)，如果該土地被依法征收、征用、占用，乙方投入 的所有資產(chǎn)及附屬物設(shè)施的補償費全部歸甲方所有， 土地補償費用歸乙方所有。3、本合同自雙方簽字（蓋章）后生效。未盡事宜經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后訂出協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。