商品房認(rèn)購協(xié)議書

1、商品房認(rèn)購協(xié)議甲 方：乙 方：簽訂日期：甲方 : 乙方：甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋認(rèn)購事宜，在簽署正式商品房買賣合同之前，達(dá)成如下協(xié)議：第一條項目情況甲方在位于小區(qū)，占地約萬貳，建筑面積約萬貳。（見附圖）第二條乙方認(rèn)購房屋的面積乙方所認(rèn)購的房屋（以下簡稱該房屋）建筑面積約為貳（最終面積以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）。如產(chǎn)權(quán)登記面積與本協(xié)議的面積存在誤差，誤差不超過%雙方需以貨幣形式采取“多退少補”原則據(jù)實找齊差價款。第三條計價方式與價款甲乙雙方約定按下述方式計算該商品房價款：按建筑面積計算，該房屋最終產(chǎn)權(quán)價格為（人民幣）元 / 貳，總價款為元。第四條 付款方式及期限乙方同意按第種方式付

2、款。第 1 種：乙方分期支付購房款。1、乙方簽訂此認(rèn)購協(xié)議，向甲、乙雙方指定的共管賬戶支付該房屋總價款的即（人民幣）元。注：該指定共管賬戶系本項目專用賬戶，該賬戶內(nèi)資金?？顚Ｓ?。須經(jīng)甲、乙雙方指定代表人認(rèn)可后方可動用該資金；無論任何原因，非本項目用款不得動用該賬戶資金，因個人原因造成賬戶資金損失需全額賠償。2、 甲方取得土地使用證、規(guī)劃建設(shè)用地許可證后，甲方與團(tuán)購方需另行簽訂補充協(xié)議，確定房口號、座落、面積。樓層分配由團(tuán)購方自行組織。團(tuán)購房的質(zhì)量、周邊綠化、公共設(shè)施與商品房標(biāo)準(zhǔn)一致。3、 甲方進(jìn)入施工現(xiàn)場開始施工之日起，日內(nèi)乙方須向甲、乙雙方共管賬戶支付至該房屋總房款的4、 乙方認(rèn)購的房屋工程

3、主體在封閉之日起（經(jīng)質(zhì)檢驗收）日內(nèi)須向甲、乙雙方共管100%并辦 理入賬戶支付至該房屋總房款的5、 乙方認(rèn)購房屋經(jīng)驗收達(dá)到入住標(biāo)準(zhǔn)時，須向甲方支付至該房屋總房款的 住手續(xù)。第 2 種：乙方辦理銀行按揭貸款。1、 乙方簽訂此認(rèn)購協(xié)議，即向甲、乙雙方指定的共管賬戶支付該房屋總價款的即（人民幣）元。確定房號、屋棟號、座落、面積。樓層分配由團(tuán)購方自行組織。團(tuán)購房的質(zhì)量、周邊綠化、公共設(shè)施與商2、甲方取得土地使用證、規(guī)劃建設(shè)用地許可證后，甲方與團(tuán)購方需另行簽訂補充協(xié)議，品房標(biāo)準(zhǔn)一致。3、甲方在取得房屋預(yù)售許可證后，乙方辦理銀行按揭貸款。1、甲方承諾在第五條房屋交付期限日前，將符合本協(xié)議約定的房屋交付給乙

4、方。定交房2、因不可抗力導(dǎo)致無法正常施工延誤工期的情況，由甲、乙雙方根據(jù)實際情況重新確 日期。第六條違約責(zé)任1、 甲方取得地上物后，未取得土地使用權(quán)，地上物經(jīng)評估確認(rèn)后的價格歸全體房屋認(rèn)購者所有，差價補償及剩余款項在日內(nèi)退還給乙方，逾期每日按。取違約金。2、甲方如未按協(xié)議約定的時間交房，經(jīng)乙方認(rèn)可后甲方可按元/ 貳回購該房屋。若乙方不認(rèn)可，按甲方違約處罰，違約金按購房總價款日。計算賠償，合同繼續(xù)履行。3、乙方如未按本協(xié)議約定的時間付款，逾期每日按應(yīng)繳價款。收取違約金，逾期日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。4、因乙方原因無法正常辦理銀行按揭貸款業(yè)務(wù)，乙方日內(nèi)同意支付至該房屋總房價款的%剩余房款在該房屋達(dá)到入住標(biāo)準(zhǔn)時支付完畢，否則此協(xié)議自動終止。本條所述逾期付款，是指依照本協(xié)議第四條約定的到期應(yīng)付款未予支付及支付未完全的。第七條 關(guān)于簽訂商品房買賣合同及更名的約定甲方需在年底前辦完商品房預(yù)銷售許可證，甲方取得商品房預(yù)銷售許可證后，甲乙雙方簽訂商品房買賣合同，本協(xié)議違約條款作為商品房買賣合同違約名一次，在用自理。條款繼續(xù)有效，其它條款自動終止；在正式簽訂商品房買賣合同前，乙方可更 簽訂商品房買賣合同后，乙方如更名須自行到房地產(chǎn)交易中心辦理，費 第八條 其他約定 甲方承諾乙方所認(rèn)購的房屋，在建筑質(zhì)