地下車(chē)位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議(適用未計(jì)入公攤)

1、編號(hào)：地下車(chē)位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲 方：簽訂日期：乙 方：月日甲方：乙方：鑒于：1、 乙方已購(gòu)買(mǎi)項(xiàng)目單元協(xié)議。戶(hù)房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“商品房”） , 現(xiàn)甲、乙雙方就地下車(chē)位的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓簽署本2、 在本協(xié)議簽約前，乙方已充分了解該地下車(chē)位的現(xiàn)實(shí)或預(yù)期概況，并且乙方同意按 照目前政策法規(guī)、政府部門(mén)實(shí)際情況，受讓該地下車(chē)位使用權(quán)。乙方同意，該地下車(chē)位 的情況以實(shí)際交付狀況為準(zhǔn)。甲、乙雙方經(jīng)平等、自愿、協(xié)商一致，就地下車(chē)位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓達(dá)成如下協(xié)議：第一條地下車(chē)位基本情況：甲方轉(zhuǎn)讓使用權(quán)的地下車(chē)位位于號(hào)，乙方自愿受讓地下車(chē)位使用權(quán)第二條計(jì)價(jià)與付款方式： 該地下車(chē)位使用權(quán)按個(gè)計(jì)價(jià)。該地下車(chē)位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為（人民幣

2、）元整（Y乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂時(shí)一次性付清。第三條 使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限：若政府今后出臺(tái)相關(guān)規(guī)定的 ,1、 乙方受讓地下車(chē)位使用權(quán)期限與土地使用權(quán)期限一致， 按政府規(guī)定執(zhí)行。2、 地下車(chē)位按個(gè)轉(zhuǎn)讓使用權(quán)，轉(zhuǎn)讓價(jià)款為固定價(jià)款，不補(bǔ)、退面積差價(jià)款。第四條交付時(shí)間 :1、 甲方于日前將地下車(chē)位交付乙方。甲方以郵寄或手逾期辦理機(jī)短信、電話(huà)方式通知乙方辦理交付手續(xù)，乙方收到通知后應(yīng)及時(shí)辦理交付手續(xù)，乙方的，視為甲方已交付。2、 甲方按協(xié)議約定聯(lián)系方式發(fā)出通知的，如出現(xiàn)乙方提供聯(lián)系方式有誤或其他人員代乙方簽收郵寄信函的，均視為甲方履行通知義務(wù)，乙方自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條地下車(chē)位的使用與維護(hù)：1、 乙方應(yīng)按約定用

3、途合理使用地下車(chē)位。不得出現(xiàn)下列情況，否則甲方或物業(yè)公司有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用及損失由乙方承擔(dān)：1.1 該地下車(chē)位僅作為停放車(chē)輛用途，乙方不得擅自改動(dòng)該地下車(chē)位的大小、形狀、朝向、附屬設(shè)備、設(shè)施或者變更使用用途。1.2 不得損壞公共設(shè)施及設(shè)備，不得擅自搭建任何建筑和設(shè)施，不得違反消防、物業(yè)管理等相關(guān)法律法規(guī)。1.3 不得妨礙物業(yè)管理和其他業(yè)主的合法權(quán)利。不得影響其它車(chē)位停放車(chē)輛的安全、其他車(chē)位的正常使用和車(chē)輛通行。2、 乙方一并轉(zhuǎn)讓“商品房”所有權(quán)和該地下車(chē)位的使用權(quán)，或單獨(dú)轉(zhuǎn)讓該地下車(chē)位的使用權(quán)，乙方與新的受讓人應(yīng)共同向甲方或小區(qū)物業(yè)服務(wù)公司備案，方產(chǎn)生轉(zhuǎn)讓效力。3、 甲方

4、依據(jù)本協(xié)議僅提供地下車(chē)位的使用權(quán)，不承擔(dān)停放車(chē)輛的看管義務(wù)，安全管理由乙方自行負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)注意地下車(chē)位的特性，如遇暴雨等災(zāi)害性天氣時(shí)，應(yīng)自行將停放車(chē)輛等及時(shí)轉(zhuǎn)移或妥善處理，否則，因此造成的損失由乙方自行承擔(dān)。第六條有下列情況之一甲方免責(zé)：1、非甲方原因?qū)е乱曳讲荒苷Ｊ褂玫叵萝?chē)位。2、 因不可抗力、法律法規(guī)、政府規(guī)定導(dǎo)致本合同不能履行。超過(guò)質(zhì)第七條本協(xié)議地下車(chē)位的質(zhì)量維修按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的質(zhì)保維修規(guī)定處理,保期和因乙方使用不當(dāng)造成的損壞由乙方自行承擔(dān)維修費(fèi)用。第八條乙方接受物業(yè)管理有限公司的物業(yè)管理，遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納地下車(chē)位物業(yè)管理費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。第九條 本合同履行期內(nèi)，如政府頒布、執(zhí)行新的政策法規(guī)，甲、乙雙方須按政府規(guī)定辦理。第十條 本協(xié)議履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向物業(yè)所在地法院起訴解決。第十一條 本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。本協(xié)議一式四份，甲方持兩份，乙方持一份，物業(yè)管理公司備案一份。乙方（簽字）：委托代理人:委托代理人:附件一：地下車(chē)位布置平面圖 附件二：地下車(chē)位使用權(quán)交接書(shū)委托代理人 :委托代理人 :地下車(chē)位使用權(quán)交接書(shū)轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）： 受讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）