[調(diào)研報(bào)告]藍(lán)岸名邸工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告

1、藍(lán)岸名邸居住小區(qū) 1#、 2#樓工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告一、工程建設(shè)根本情況：1、工程概況：本工程位于南鄭縣大河坎油坊村，該樓為磚混結(jié)構(gòu)，底層為柴房 , 二 至六層為住宅，柴房屋高為 2? 2 米，住宅層底層為 3 米，二至六層 為 2 ? 9 米，建筑面積 1#、2#樓合計(jì)為 6147 平方米，方案投資合計(jì)為 3221057 元，該工程于 2007 年 6 月 14日開工。方案 210 天完工，實(shí) 際竣工日期 為 2021 年 9 月 19 Ho工程設(shè)計(jì)抗震等級(jí)為： 6 度二級(jí)，建筑耐久等級(jí)為 HI 級(jí)，防火等 級(jí) 為 II 級(jí)。主要建筑裝飾做法為：外墻采用乳膠漆，內(nèi)墻中級(jí)抹灰，地面為 水 泥砂漿地

2、面，安裝工程為進(jìn)戶門為防盜門，外窗為塑鋼推拉窗。2、責(zé)任主體單位名稱：建設(shè)單位：南鄭縣城鄉(xiāng)建設(shè)綜合開發(fā)公司勘察單位：中冶地集團(tuán)西北巖土工程設(shè)計(jì)單位：南鄭縣設(shè)計(jì)室監(jiān)理單位：陜西建標(biāo)監(jiān)理公司漢中經(jīng)理部施工單位 : 南鄭縣建筑工程公司漢中江南建筑安裝圖審機(jī)構(gòu)：漢中市建筑工程施工圖審査辦公室 3、監(jiān)理部概況 :本工程由陜西建標(biāo)監(jiān)理公司漢中經(jīng)理部負(fù)責(zé)監(jiān)理，本工程在公司 安 排下，執(zhí)行總監(jiān)負(fù)責(zé)制，以?監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)?要求組建具有相關(guān)專業(yè)的 專業(yè) 監(jiān)理機(jī)構(gòu)?？偙O(jiān)理工程師為文軍，土建監(jiān)理工程師為許元明，水、 電監(jiān) 理工程師為馬興華。按現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工作需要配備了：鋼卷尺、多功 能檢測(cè) 尺等檢測(cè)工具。4、施工單位概況：施工

3、單位為南鄭縣建筑公司和漢中江南建筑安裝，南鄭 縣 建筑公司工程經(jīng)理為趙建國(guó)，工程部組成人員為：技術(shù)員陸明亮、 資料 員吳紅亮、平安員黃榮；漢中江南建筑安裝工程經(jīng)理 為蔣俊華， 工程部組成人員為：技術(shù)員陳明星、施工員楊建三、資料 員李永旭、安 全員吳榮成， 主要質(zhì)量管理措施為： 施工前技術(shù)交底 , 施工中檢驗(yàn)跟班， 施工后總結(jié)評(píng)比。二、監(jiān)理過(guò)程中的質(zhì)量控制情況：1、監(jiān)理工程規(guī)劃和實(shí)施細(xì)那么 :在施工過(guò)程中完成上述目標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理部與施工單位公司及建設(shè) 單位 屢次召開現(xiàn)場(chǎng)會(huì)，明確具體事項(xiàng)，并要求施工單位完成目標(biāo)，并 屢次接 受上級(jí)主管部門質(zhì)檢、規(guī)劃、消防的檢査。在質(zhì)量、工期、 投資“三 控方面與建設(shè)單

4、位履約。 本工程的關(guān)鍵部位為住宅樓的基 礎(chǔ)質(zhì)量控制。 在此階段的實(shí)施中，監(jiān)理單位從原材料開始要求，根底 施工放線入手， 針對(duì)根底驗(yàn)槽勘察、設(shè)計(jì)及質(zhì)檢單位提出的問(wèn)題，要 求施工單位限期處 理，處理完畢經(jīng)勘察、設(shè)計(jì)單位復(fù)驗(yàn)合格后才進(jìn)行 下道工序施工，針對(duì) 條形根底施工，監(jiān)理單位從原材料開始要求，栓 澆筑前會(huì)同設(shè)計(jì)、質(zhì)檢 單位對(duì)條基鋼筋進(jìn)行檢驗(yàn)，澆筑過(guò)程跟班旁站 監(jiān)理，澆筑后監(jiān)督施工單 位加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)其它栓澆筑均按上述過(guò)程監(jiān) 理，通過(guò)以上的過(guò)程保證了 監(jiān)理細(xì)那么中的關(guān)鍵部位滿足了設(shè)計(jì)和規(guī) 范要求。2、監(jiān)理方式：在監(jiān)理過(guò)程中根底驗(yàn)線釆取平行檢驗(yàn)并與放線任務(wù)書核對(duì)。各軸 線及根底栓斷面用鋼尺核對(duì)，栓澆筑過(guò)程

5、中現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理員跟班旁站，按 標(biāo)準(zhǔn) 會(huì)同甲方對(duì)碇試塊隨機(jī)取樣。在砌筑過(guò)程中按標(biāo)準(zhǔn)用“百目網(wǎng) 進(jìn)行砌 體質(zhì)量控制。用多功能尺進(jìn)行垂直度、水平度控制。并在廚房、 衛(wèi)生間 現(xiàn)澆中檢査支撐、底模鋼筋保證施工質(zhì)量。3、施工過(guò)程階段的監(jiān)理 :在施工中嚴(yán)格按監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)中的“先報(bào)檢后使用、 先驗(yàn)收后實(shí)施規(guī) 定， 對(duì)所有原材料均要求施工單位出具合格證并復(fù)試，對(duì)所有試塊會(huì) 同甲方 代表隨機(jī)取樣封樣，所有隱蔽會(huì)同甲方代表進(jìn)行隱蔽前檢驗(yàn) , 認(rèn)可前方 進(jìn)行下道工序施工。在地基分部中按規(guī)定邀請(qǐng)地質(zhì)、設(shè)計(jì)、質(zhì)檢進(jìn)行了驗(yàn)收，符合設(shè)計(jì) 和 標(biāo)準(zhǔn)要求，到達(dá)質(zhì)量合格。主體各子分部以每層為單位砌體， 殮、鋼筋預(yù)制吊裝均能到達(dá)要求 , 經(jīng)

6、 設(shè)計(jì)、質(zhì)檢等進(jìn)行主體驗(yàn)收并合格。水、電分部會(huì)同甲方代表，質(zhì)檢驗(yàn)收均為合格。 按?監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)?要求，總監(jiān)對(duì)施工單位組織設(shè)計(jì)方案進(jìn)行審查，并 提 出建議，施工單位修改后認(rèn)可批準(zhǔn)，并要求按該設(shè)計(jì)方案實(shí)施。4、竣工驗(yàn)收階段的監(jiān)理：在會(huì)同設(shè)計(jì)、勘察和質(zhì)檢單位對(duì)工程進(jìn)行竣工驗(yàn)收，對(duì)驗(yàn)收提出質(zhì) 量 存在的問(wèn)題，要求施工單位限期整改，對(duì)竣工資料按國(guó)家整編要求 進(jìn)行 審査，符合要求簽字認(rèn)可。并會(huì)同甲方與各專項(xiàng)驗(yàn)收單位進(jìn)行預(yù) 驗(yàn)收， 均滿足設(shè)計(jì)要求。三、工程質(zhì)量評(píng)估：1、 評(píng)估依據(jù)：1) 、南鄭縣城鄉(xiāng)建設(shè)綜合開發(fā)公司與陜西建標(biāo)監(jiān)理公司漢中經(jīng)理部 簽定的工程建設(shè)監(jiān)理合同；2) 、南鄭縣城鄉(xiāng)建設(shè)綜合開發(fā)公司與南鄭縣建

7、筑公司和漢中江南 建筑安裝簽定的工程施工合同；3) 、設(shè)計(jì)圖紙及設(shè)計(jì)變更文件；4) 、地質(zhì)勘察報(bào)告；5) 、沉降觀測(cè)記錄；6) 、現(xiàn)行的?國(guó)家統(tǒng)一驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)? GB50300?. 地基與根底驗(yàn)收規(guī) 范?GB50202?屋面工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)?GB50207?地面工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)?GB50209?裝飾裝修工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)? GB50210.?砌體工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)?GB50203?殮結(jié)構(gòu)工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)?GB50204?監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)?GB503192 竣工資料核查情況：1 ) 根據(jù)?省建筑工程施工技術(shù)資料整編統(tǒng)一規(guī)定?，經(jīng)對(duì)竣工資 料 審核，資料完整(見資料)并按圖施工。2) 單位工程質(zhì)量控制資料核查。3) 單位工程平安和功

8、能檢測(cè)資料檢查及主要功能抽査記錄。4) 單位工程觀感質(zhì)量檢查記錄。3 分部工程質(zhì)量情況：依據(jù)?建設(shè)工程統(tǒng)一驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)?規(guī)定將本工程涉及局部劃為：2、主體工程分部1、地基根底工程分部3、屋面工程分部4、裝飾裝修工程分部5、給排水工程分部 6、電氣工程分部地基根底：經(jīng)勘察、設(shè)計(jì)、質(zhì)檢、監(jiān)理等驗(yàn)槽，符合設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)要 求， 根底經(jīng)設(shè)計(jì)、地質(zhì)、質(zhì)檢驗(yàn)收符合要求，合格。主體工程：經(jīng)監(jiān)理對(duì)各子分部、分項(xiàng)驗(yàn)收及設(shè)計(jì)、地質(zhì)、質(zhì)檢驗(yàn) 收 符合設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)要求，合格。裝飾裝修： 經(jīng)監(jiān)理對(duì)各分項(xiàng)、 子分部驗(yàn)收、 符合設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)要求合 格。 屋面工程：經(jīng)監(jiān)理的蓄水試驗(yàn)及設(shè)計(jì)、質(zhì)檢的初驗(yàn)，符合要求， 合 格。給排水：經(jīng)監(jiān)理會(huì)同甲方對(duì)其進(jìn)行驗(yàn)收，均符合要求，合格。 電氣：經(jīng)監(jiān)理對(duì)通電實(shí)驗(yàn)檢査及設(shè)計(jì)質(zhì)檢的初驗(yàn)， 符合要求， 合 格。4、沉降觀測(cè)情況及結(jié)論：本單位工程按規(guī)定在到達(dá) ±0 .00 部位后設(shè)置沉降觀測(cè)點(diǎn)，經(jīng) 6 次 觀 測(cè)， 1#樓最大沉降總量為 14mm, 2#樓最大沉降總量為 10 mm, 且沉降均 勻，符合設(shè)計(jì)及標(biāo)準(zhǔn)要求，證明施工及設(shè)計(jì)符合要求。5、單位工程質(zhì)量驗(yàn)評(píng)結(jié)論：依據(jù)?建設(shè)工程施