分體空調維保方案

1、、項目設備信息空調維護方案深圳市小歐工品科技有限公司2015-10-25空調設備統(tǒng)計表位置品牌主機型號數(shù)量功率制冷劑服務區(qū)域備注023大金RZQ125KMY3CVKFR-125W/B P>2R410A配電房大金R125DQY3C3R22倉庫大金R125DQY3C3R22倉庫033大金RZQ125KMY3C<KFR-125W/B P>1R410A房大金RZQ125KMY3C<KFR-125W/B P>1R410A配電房大金RXS46V2C<KFR-46W/B P>1R410A控制室033-300大金RY125FQBY3C<KFR-120W>4

2、R22配電房新增大金RY125FQAY3C1R22自控室新增043大金RY125FQBY3C<KFR-120W>1R22配電房新增大金RY125FQBY3C<KFR-120W>1R22自控室新增大金RUXYQ10AB1R410A043 二樓辦公區(qū)增8個盤管機053-100克英1R404A053行政樓會議寶成LSQF352R404A053行政樓新風柜大金RHXYQ16PAYWRHXYQ16PAYWRHXYQ10PAYW1R410A053行政樓辦公室17個盤管機大金RZQ125KMY3CVKFR-125W/B P>1R410A053行政樓配電室海洛斯P 07UA001

3、VH0110F22R22053行政樓IT機房大金RHXYQ16PAYW115KWR410A053消防控制室5個盤管機053-格力KFR-23GW1R22大門2#崗亭200美的KF-51W-241L1R22外圍7#崗亭新增美的KF-26W-0431R22外圍8#崗亭新增053-300大金RYC P250PYI311KWR410A053餐廳寶成LSQF78231KWR404A053餐廳新風柜063-大金RZQ125KMY3C<KFR-125W/B P>2R410A063-100配電房100美的KF-72W-240L1R22063-100變壓器房063-美的KF-51W-241L1R22

4、063-200鼓風機房200美的KF-72W-240L1R22063-200鼓風機房海爾KFR-50LW/RA(DBPE)1R22063-200室控制海爾KFR-50LW/RA(DBPE)1R22063-200室化驗11073大金RHXYQ10PAY11R410A073非潔凈區(qū)個盤管機二、空調維護保養(yǎng)的意義空調設備及附屬設施是企業(yè)價值較為昂貴的有形資產，如何有效的發(fā)揮空調 的性能，使其高效、安全、經濟的運行。必要的日常保養(yǎng)，定期的維護可排查出 機組運作的故障隱患，減少停機事故，節(jié)省運行費用，延長設備的使用壽命；同 時，保障設備的正常運行，為貴司創(chuàng)造良好的工作環(huán)境。為使空調設備在最優(yōu)化狀態(tài)下運行

5、，就必須對其的通風系統(tǒng)和冷凝排水系統(tǒng) 進行針對性的維護保養(yǎng)：清潔塵埃、清理水垢、銹蝕、雜質粘泥、殺菌和防霉處 理，意義在于:(1) 節(jié)約能源、降低運行成本。在空調系統(tǒng)的蒸發(fā)器和冷凝器傳熱過程中，塵埃、污垢直接影響著傳熱效率和設備的正常運行。 空調機組運行結果表明,與未進行清洗的空調機組相比較，用電量將節(jié)能10-30%,并且延長機組使用壽 命，減少設備折舊使用費。(2) 減少事故停機，改善制冷效果。清潔室內外熱交換器，可使空調系統(tǒng)的冷、熱交換循環(huán)保持暢通，提高空調機組的換熱性能。由于室內機的通風循 環(huán)和室外機通風散熱置換，需定期對室內、外機進行除塵除垢，提高了冷凝器、 蒸發(fā)器的換熱效率，從而避免

6、了制冷系統(tǒng)高壓運行、 超壓停機現(xiàn)象，改善了制冷 效果，使系統(tǒng)安全高效運行。(3) 空調機組清洗維護為用戶節(jié)約大量維修資金。未經維保的空調機組,則會出現(xiàn)通風系統(tǒng)通道堵塞、聚積污垢、導致制冷系統(tǒng)壓力偏高，機組運行電流增加，甚至預埋了壓縮機故障隱患，（如：高壓報警等）空調機組制冷效率相應 降低；而經過定期的對機組進行維護保養(yǎng)處理后， 既可減少維修費用資金，又可 延長設備使用壽命，在機組正常使用期限的前提下，為業(yè)主減少不必要的損失。三、空調維保操作范圍控制系統(tǒng)的檢查1. 檢查控制器顯示的溫度和相對濕度與實際值是否相符;2. 檢查控制系統(tǒng)菜單的設置情況和控制器記錄，查看有關報警記錄;3. 檢查主電源及各

7、支路的相電壓及電流;4. 檢查所有的接觸器的觸點是否清潔，接觸是否可靠;5. 檢測吸合的瞬時電流，對各接點進行緊固，確保安全;6. 對控制線路進行檢測，確?？刂频撵`敏;7. 對各種的系統(tǒng)保護功能進行檢測。通風循環(huán)系統(tǒng)的檢查1. 檢查空氣過濾器是否臟堵;2. 檢查室內風機電機接線端子緊固情況;3. 檢查風機線路及接線端子是否老化;4. 檢查風循環(huán)系統(tǒng)各固定螺絲緊固情況;5. 檢查室內風機電機運轉聲音及機身溫度;6. 檢測風機的工作電流是否正常。制冷系統(tǒng)的巡檢1. 檢查壓縮機的運轉聲音及機殼溫度;2. 檢查干燥過濾進出溫度是否正常;3. 檢查膨脹閥是否結露結冰;4. 檢查壓縮機回液溫度是否正常;5

8、. 檢查管路各連接點是否有滲漏制冷劑/油的現(xiàn)象;6. 檢查蒸發(fā)器是否清潔、結霜或結冰，冷凝水排水系統(tǒng)是否順暢;7. 檢查冷凝器翅片是否臟堵需要清洗;8. 檢查室外冷凝器通道是否暢通和冷凝風扇的運行狀況;9. 檢測壓縮機制冷系統(tǒng)的工作壓力;我公司技術人員所做維護保養(yǎng)內容如下:冷凝器、蒸發(fā)器、空氣濾網及空調內外機的清潔，測試空調制冷系統(tǒng)壓力、溫度；電器系統(tǒng)電壓、電流；通風系統(tǒng)的空調出口、回風溫度，確?？照{機組正 常運行。具體要求如下:A、清洗蒸發(fā)器與冷凝器:空調用環(huán)保清洗劑清洗保養(yǎng)二次。B、底盤與內殼的清潔。空調內外機進行清洗保養(yǎng)。C電器系統(tǒng)保養(yǎng):全面檢查電氣線路是否接線安全， 控制開關、保護裝置能否有效可靠的工作。 按使用說明書指定的潤滑油、加油孔注入適量的機油，以保證風機電機的運 行正常和減少噪音。D維護、保養(yǎng)后的檢查和試驗:檢查電氣線路是否錯誤， 并對電氣線路、 壓縮機、 風機電機分別用萬用表進 行絕緣電阻的測試。檢查管路系統(tǒng)是否有泄漏點， 做好滲漏氣密性的實驗。 檢查壓縮機風機的運 轉