各地建安成本

1、各地建安成本：江蘇南部多層：900；小高層：不含地下室(8-12層)1300左右，13-18層1450左右；高層：(不含地下室) 1300左右；高層商業(yè)不含地下室)2000左右，地下室:2600-3000(車庫)。南京多層：950元/，磚混；小高層：1300元/；高層：1700元/蘇州多層：850至1000 元，用材普通的就是850，好些的1000；小高層（7-11F）：1300至1600元；高層：1600至2200；超高層（100M以上）：不一定，普遍在3000以上；地下車庫一般分全地下和半地下的，全地下的一般要2500元/平米左右，半地下一般在15002000元/平米。大連多層：1200元

2、/平（含空調(diào)、門、窗）；小高層：1350元/平（含門、窗）；高層：1600元/平（含門、窗）；商業(yè)：1500元/平；地下：2000元/平（人防、車位）。安徽多層：1100元/平（含、門、窗）；小高層：1400元/平（含門、窗）；高層：1550元/平（含門、窗）；商業(yè)：1600元/平；地下：2200元/平（人防、車位)。鄭州多層：900元/（磚混）；小高層：1200元/（框架）；高層：16001900元/（框剪，含主體、內(nèi)外墻、水電管網(wǎng)、消防設(shè)施、電梯）。石家莊多層：900元/平方米；小高層：1200元/平方米；高層：1500元/平方米。成都多層：1000-1200；小高層：1400-1600；

3、高層：18002000杭州多層：1100元/平方米；小高層：1300元/平方米；高層：1850元/平方米，一類高層（100米高）2100元/平方米；商業(yè)的價格一般在1800-2400元/平方米左右（含電梯集中空調(diào)及消防）。河南多層：650800；小高層：8501300；高層：15001800。北京多層：1100-1300左右；小高層：1400-1600左右；高層：1800-2100元。青島市多層：950元/平方米；小高層：1380元/平方米；高層：1850元/平方米；商業(yè)的價格一般在1500-2000元/平方米左右。武漢多層：750元/平方米；小高層：1250元/平方米；高層：1650元/平方

4、米；商業(yè)最低成本在900元/平方米。長沙多層 700-900；小高層 1400-1600；高層 1800左右。湘潭多層：550-630；小高層：地下車庫約1800，主體1100-1300；高層：地下車庫約2000，主體1500左右。衡陽多層：600-650元/平方；小高層：大約900元/平方；高層：1100元/平方。常德多層：600-650（含水電）；高層：900-1100；商業(yè)：1200-1500。 廣州多層：1275元；高層：1750元；江西吉安多層：800元/（含窗，內(nèi)外墻、水電管網(wǎng)）；小高層：1100元/（框架，含窗，內(nèi)外墻、水電管網(wǎng)）；高層：14001700元/（框剪，含主

5、體、內(nèi)外墻、水電管網(wǎng)、消防設(shè)施、電梯）。上海多層：1100-1300；小高層：1500-1700；高層：2000-2400；超高層五星級酒店的建安成本標(biāo)準(zhǔn)如下（元/平方米）：1樁基工程（受力樁）總建筑面積180-2002地下室工程、基坑圍護(hù)及支撐地下室建筑面積4000-44003黑乎乎建筑工程（除外墻玻璃幕墻）地上建筑面積900-9904外墻玻璃幕墻外立面建筑面積1300-16005結(jié)構(gòu)工程地上建筑面積1000-12006給排水（含潔具，鍋爐房管線）總建筑面積370-4007噴淋、氣體消防總建筑面積110-1208污水處理（含管線）總建筑面積40-459空調(diào)工程地上建筑面積600-66010地

6、下室通風(fēng)工程地下室建筑面積190-21011照明、防雷、動力、變配電總建筑面積900-99012電話總機(jī)及配線、閉路電視、監(jiān)視、廣播音響、管理電腦、火災(zāi)報警、共用天線、電報電傳總建筑面積530-58013煤氣工程總建筑面積50-5514電梯、自動扶梯總建筑面積360-40015室外總體總建筑面積120-13516室內(nèi)精裝修連家具地上建筑面積3500-390017雜項(xiàng)工程總建筑面積300-35018洗衣房設(shè)備地上建筑面積170-19019廚房設(shè)備地上建筑面積280-310表1：杭州某樓盤成本清單項(xiàng)目名稱  計算式 金額(萬元)一土地面積(出讓面積) 141.19畝( 9413

7、3平方米)二可建房面積(主要部分)多層公寓 94560平方米占62.78%小高層公寓 40000平方米占26.56%沿街商鋪 4000平方米占2.66%半地下汽車庫 17280平方米小計 167890平方米三容積率 1.6四銷售額多層公寓 7800*94560 73756.8小高層公寓 8000*40000 32000沿街商鋪 12000*4000 4800汽車庫 8100小計 118656.8五項(xiàng)目成本(萬元)1、地價投標(biāo)價165萬/畝 241362、配套費(fèi) 37933、建安工程造價 171984、建設(shè)與準(zhǔn)備費(fèi) 19625、財務(wù)費(fèi)用 26886、銷售廣告費(fèi) 118656.8*2.5% 296

8、6.427、營業(yè)稅 118656.8*5.85% 6941.428、不可預(yù)見費(fèi) 54831*1% 548.31項(xiàng)目成本合計 60232.84六利潤 118656.8-60232.84 58423.96七所得稅 58423.96*33%-19279.9八凈利潤 58423.96-19279.9 39144.05鐘子期聽懂了俞伯牙的琴音“巍巍乎若高山，蕩蕩乎若流水”,俞伯牙視其為知音。鐘子期死后，面對江邊一抔黃土，俞伯牙發(fā)出“此曲終兮不復(fù)彈，三尺瑤琴為君死”的感慨，摔琴而去，從此，高山流水，知音難覓。紅樓里，寶釵與黛玉皆愛寶玉，寶釵看重功名，常拿一些倫理綱常來壓制他的不羈與頑劣，黛玉卻從未提及這些

9、，因她懂得他的心性，她說“ 你既為我之知己，自然我亦是你之知己”,造化弄人，木石前緣雖是虛空一場，卻懷金悼玉，夢縈千古，今日讀來依然蕩氣回腸！不是所有的相遇都可以相知，不是所有的相知都可以永恒。生命里，我們只愿結(jié)交那些心性相宜的人，統(tǒng)一的語言，相同的志趣，將彼此的心靈拉近，一份懂得，不言不語，卻在默契里滋生。懂得，是兩顆心的對望，潛生一種心靈感應(yīng)，不發(fā)一言，便可知會。一聲懂得，沒有千言萬語，卻可以令人眸中含淚，心中蘊(yùn)暖。這世間太多人情薄涼，你是否覺得，有一個真正懂你的人，是一種幸福與慰藉呢？茫茫人海，你不孤單，有人愿與你同運(yùn)命，共風(fēng)雨，如此，多好！風(fēng)懂云的情懷，它，輕輕的吹送，云姿更加漫妙；雪懂梅的寒傲，它，悄悄的綻放，梅骨愈加清奇；泉懂山的偉岸，它，靜靜的流淌，山林更為蔥茂；雨懂花的心思，它，無聲的灑落，花香尤為清絕杏花疏影小樓