014-租金減免管理手冊

1、歡迎共閱內(nèi)部文件嚴禁外傳深圳市益田商業(yè)管理有限公司租金減免管理辦法編制部門：營運部編制時間：二OO七年十月二十日歡迎共閱深圳市益田商業(yè)管理有限公司租金減免管理辦法制度名稱租金減免管理辦法編號SY-ZD-YY-2008-005SY-ZD-YY-2008-005目錄一、目的 錯誤！未指定書簽。二、商戶租金減免管理辦法 錯誤！未指定書簽。三、制度制訂、監(jiān)督與執(zhí)行 錯誤！未指定書簽。 附件：益田假日廣場租金減免綜合審議表 修改時間修改頁碼修改狀態(tài)修改人審批人1. 1 .1 1 11編制人：陳靖審核人：成欽田-J /I Ii ,批準人：日期：版本號2008-1歡迎共閱為更好的應對商戶開業(yè)后可能發(fā)生的租金

2、減免及各項管理費用的現(xiàn)象，加強我司的管控力度，保障和維護我司的合法權(quán)益。同時為明確商戶租金減免的內(nèi)部 工作流程，特制定本管理辦法。二、商戶租金減免管理辦法1 1、 宗旨原則上不同意任何租戶的此類申請。但若租戶有十分充足的理由或經(jīng)我司審 議，認為確有必要減免的租戶可按此辦法進行。2 2、 適用租戶11 11 I（1 1）部分經(jīng)營狀況較差，連續(xù)處于虧損狀態(tài)的租戶。（2 2）由于地理位置欠佳，給經(jīng)營造成重大影響之租戶。（3 3）我司重點扶持和雙方依賴性較強的租戶。（4 4）由于不可抗力造成經(jīng)營困難、業(yè)績持續(xù)下降而我司覺得有必要給予支 持的租戶。3 3、 具體操作第一步：由商戶提出書面申請，詳細闡明理

3、由及要求。_、/I I第二步：由營運部進行內(nèi)部評議，擬定租戶減免租綜合審議表。針對其經(jīng)營狀 況及盈虧狀況做出描述分析和判斷。并對其面臨的經(jīng)營困境做出客觀的評價。第三步：與招商部會審，請招商部提供參考意見。 第四步：上報公司總經(jīng)理、董事長審批。第五步：按公司最終審議結(jié)果，以書面形式回復租戶。重點說明我司同意或不同 意的理由。4 4、 后續(xù)工作（1 1）針對同意減免租的商戶，由招商部以合同補充協(xié)議的方式予以確認， 明確減免租的具體規(guī)定，并作為合同的一部分。（2 2）營運部負責跟進對減免租商戶的經(jīng)營分析及監(jiān)控，并及時匯報相關(guān)經(jīng) 營信息。（3 3）對于不同意減免租的商戶，營運部需與其加強交流與溝通，并在推廣、目的租金減免管理辦法歡迎共閱促銷、宣傳等方面給予全力的支持與配合，幫助這部分商戶盡早改善 經(jīng)營業(yè)績。(4)(4)對于屢次提出減免租及長時期經(jīng)營業(yè)績較差的租戶，營運部將專門備 案，并與招商部合議，考慮下一步的租戶調(diào)整事宜。歡迎共閱附件1益田假日廣場租金減免綜合審議表租戶名稱所屬公司店鋪號店鋪面積負責人經(jīng) 營走 勢經(jīng) 營分 析7 L11r$7 jf- r. fI 1 營運部意見廣、嚴jJJ-7win l1I1.:y _ . A，7 . /,，Ox / f/ r-_,.1 1-1-. 、 zx V；i xJ!i