信息化建設(shè)在房地產(chǎn)行業(yè)中的應(yīng)用分析

1、摘要本文通過對房地產(chǎn)業(yè)信息化建設(shè)的內(nèi)容進(jìn)行探討，提出房地產(chǎn)業(yè)信息化建設(shè)的策略和措施的建議。第一，對信息化與管理變革相關(guān)理論進(jìn)行介紹，分析我國房地產(chǎn)業(yè)信息化的現(xiàn)狀和發(fā)展趨勢，提出房地產(chǎn)業(yè)信息化的標(biāo)準(zhǔn)體系和信息化的基本策略。第二，綜合了房地產(chǎn)業(yè)信息化所涉及到的基本實(shí)現(xiàn)技術(shù)，通過對信息化價(jià)值和信息化給房地產(chǎn)行業(yè)所帶來的優(yōu)勢的分析，具體給出各種房地產(chǎn)電子商務(wù)模式。第三，詳細(xì)分析了房地產(chǎn)業(yè)信息化的具體內(nèi)容，包括房地產(chǎn)行政管理信息化，房地產(chǎn)相關(guān)企業(yè)信息化，以及房地產(chǎn)產(chǎn)品信息化 。數(shù)字社區(qū)。的建設(shè)。對各部分均進(jìn)行信息化建設(shè)框架的分析，論證了管理信息系統(tǒng)的構(gòu)建，最后給出了實(shí)現(xiàn)信息化細(xì)節(jié)性的措施和途徑。關(guān)鍵字：

2、房地產(chǎn)業(yè)，電子商務(wù)模式，信息化，數(shù)字社區(qū)目 錄一、緒論4(一)引言4(二)課題的提出背景和意義4(三)本文研究方法和主要內(nèi)容5二、信息化建設(shè)在房地產(chǎn)行業(yè)研究概述5(一)房地產(chǎn)行業(yè)信息化建設(shè)現(xiàn)狀研究5(二)房地產(chǎn)行業(yè)信息化建設(shè)發(fā)展趨勢5(三)房地產(chǎn)行業(yè)信息化建設(shè)核心思路6三、信息化在房地產(chǎn)行業(yè)的實(shí)現(xiàn)技術(shù)研究6(一)網(wǎng)絡(luò)與通信技術(shù)61、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)62、局域網(wǎng)63、網(wǎng)絡(luò)互聯(lián)設(shè)備7(二)GIS技術(shù)概述71、GIS技術(shù)概念72、GIS技術(shù)工作原理73、房地產(chǎn)行業(yè)應(yīng)用7(三)WEB網(wǎng)站建設(shè)技術(shù)81、商業(yè)總則82、WEB網(wǎng)站軟硬件及接入方式8(四)網(wǎng)絡(luò)計(jì)算框架技術(shù)8四、全文總結(jié)9參考文獻(xiàn)一、 緒論(一) 引

3、言隨著土地等稀缺資源價(jià)格的不斷上漲，中國的房地產(chǎn)業(yè)已經(jīng)成為國民經(jīng)濟(jì)新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)和消費(fèi)點(diǎn)，越來越受到國民的關(guān)注。但縱觀整個(gè)房地產(chǎn)業(yè)，目前仍舊是一個(gè)傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域，其產(chǎn)業(yè)的基本特征表現(xiàn)為粗放式的增長和資金密集型的特點(diǎn)。伴隨著人類走入二十一世紀(jì)，信息化出現(xiàn)的頻率越來越高，涉及的領(lǐng)域越來越廣。20世紀(jì)80年代網(wǎng)絡(luò)技術(shù)的發(fā)展和 90 年代互聯(lián)網(wǎng)的廣泛應(yīng)用使信息的處理和傳遞突破了時(shí)間和地域的局限，信息化已經(jīng)成為一種新的經(jīng)濟(jì)力量。房地產(chǎn)信息化，是指在房地產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動的各環(huán)節(jié)，全面開發(fā)和應(yīng)用現(xiàn)代信息技術(shù)，廣泛深入地開展信息資源生產(chǎn)，收集、交流、利用以及增值服務(wù)，最大限度地發(fā)揮信息的社會效益和經(jīng)濟(jì)效益的過程

4、。通過建立完備的信息基礎(chǔ)設(shè)施，在房地產(chǎn)的生產(chǎn)，經(jīng)營，管理與服務(wù)等方面，廣泛應(yīng)用信息技術(shù)，有效開發(fā)利用信息資源，可優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，促進(jìn)行業(yè)科技進(jìn)步，提高房地產(chǎn)業(yè)的服務(wù)管理水平，促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)的快速健康發(fā)展。房地產(chǎn)業(yè)信息化建設(shè)是一項(xiàng)復(fù)雜的系統(tǒng)工程，它涉及到房地產(chǎn)經(jīng)營管理和市場營銷等各個(gè)層面，具有極大的艱巨性，復(fù)雜性和長期性。一般說來，房地產(chǎn)業(yè)信息化建設(shè)，具體包括房地產(chǎn)企業(yè)信息化，房地產(chǎn)營銷信息化，房地產(chǎn)產(chǎn)品信息化，以及與之相關(guān)的房地產(chǎn)政務(wù)信息化等幾個(gè)子系統(tǒng)的信息化建設(shè)。房地產(chǎn)業(yè)信息化是信息化和我國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展過程中的重要課題，其核心問題是這個(gè)行業(yè)如何利用現(xiàn)代信息技術(shù)，優(yōu)化資源配置和提高企業(yè)能力。(二)

5、 課題的提出背景和意義我國的房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)過20年的發(fā)展，信息化在我國房地產(chǎn)業(yè)已經(jīng)開始嶄露頭腳，已經(jīng)成為國民經(jīng)濟(jì)的重要產(chǎn)業(yè)，但與發(fā)達(dá)國家和地區(qū)相比還存在很大差距，主要表現(xiàn)為：房地產(chǎn)產(chǎn)品科技含量低，房地產(chǎn)專業(yè)人才缺乏，房地產(chǎn)企業(yè)數(shù)量多、規(guī)模小、水平低、抗風(fēng)險(xiǎn)能力差等方面。鑒于此，隨著信息技術(shù)的日益普及和房地產(chǎn)企業(yè)在國內(nèi)的迅猛發(fā)展，經(jīng)過地產(chǎn)界一批有識之士的實(shí)踐，我國一些房地產(chǎn)企業(yè)信息化取得了卓有成效的成果，但就總體而言，其信息化的水平低于其它行業(yè)，信息化的過程中許多問題層出不窮，投資與收益很難達(dá)到平衡。此外，通過信息化建設(shè)提升企業(yè)管理水平已經(jīng)成為眾多行業(yè)企業(yè)的共識，但是目前房地產(chǎn)行業(yè)也面臨著已經(jīng)建設(shè)的

6、諸多信息孤島的突出問題，例如現(xiàn)在的房地產(chǎn)企業(yè)一般都已經(jīng)初步形成了人力資源管理系統(tǒng)、財(cái)務(wù)管理系統(tǒng)、住宅房地產(chǎn)銷售管理系統(tǒng)、住宅房地產(chǎn)CRM管理系統(tǒng)、住宅房地產(chǎn)材料設(shè)備信息庫(單機(jī)版)、企業(yè)網(wǎng)站、視頻會議系統(tǒng)、企業(yè)QQ、企業(yè)郵箱等系統(tǒng)鼎立的格局。因此，深入研究房地產(chǎn)業(yè)的信息化，從而制定出相應(yīng)的房地產(chǎn)業(yè)信息化標(biāo)準(zhǔn)，提出合理的房地產(chǎn)行政管理和企業(yè)信息化的解決方案，對于提高行政部門的管理、決策能力和工作的效率，提升整個(gè)房地產(chǎn)企業(yè)的核心競爭力以及把握市場、獲得更多的商機(jī)等方面都有著積極的現(xiàn)實(shí)意義。(三) 本文研究方法和主要內(nèi)容作者平時(shí)積累了許多房地產(chǎn)行業(yè)信息化方面的資料，研讀了大量信息化相關(guān)的文獻(xiàn)，包括電

7、子商務(wù)，房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)，管理信息系統(tǒng)MIS，地理信息系統(tǒng)GIS，智能建筑和數(shù)字小區(qū)，房地產(chǎn)企業(yè)信息化等方面的知識。在這些理論基礎(chǔ)之上，對房地產(chǎn)行業(yè)的信息化提出了詳細(xì)的措施，本文研究的主要內(nèi)容有：第一，對信息化與管理變革相關(guān)理論進(jìn)行介紹，分析我國房地產(chǎn)業(yè)信息化的現(xiàn)狀和發(fā)展趨勢，提出房地產(chǎn)業(yè)信息化的標(biāo)準(zhǔn)體系和信息化的基本策略。第二，綜合了房地產(chǎn)業(yè)信息化所涉及到的基本實(shí)現(xiàn)技術(shù)，通過對信息化價(jià)值和信息化給房地產(chǎn)行業(yè)所帶來的優(yōu)勢的分析，給出了各種房地產(chǎn)電子商務(wù)模式。第三，詳細(xì)分析了房地產(chǎn)業(yè)信息化的具體內(nèi)容，包括房地產(chǎn)行政管理信息化，房地產(chǎn)相關(guān)企業(yè)信息化，以及房地產(chǎn)產(chǎn)品信息化數(shù)字社區(qū)的建設(shè)。對各部分均進(jìn)行信息

8、化建設(shè)框架的分析，論證了應(yīng)用信息系統(tǒng)的構(gòu)建，最后給出了實(shí)現(xiàn)信息化細(xì)節(jié)性的措施和途徑。二、 信息化建設(shè)在房地產(chǎn)行業(yè)研究概述(一) 房地產(chǎn)行業(yè)信息化建設(shè)現(xiàn)狀研究近幾年，隨著中國房地產(chǎn)業(yè)以及信息化在各領(lǐng)域的快速發(fā)展，信息化在我國房地產(chǎn)業(yè)已經(jīng)開始嶄露頭腳。在政府的牽頭和推動下，目前房地產(chǎn)業(yè)全面信息化的發(fā)展勢頭已經(jīng)呈現(xiàn)。房地產(chǎn)行政管理信息化己經(jīng)取得了顯著的成效， 在一些較大的房地產(chǎn)相關(guān)企業(yè)都建立了自己的電子商務(wù)平臺，針對房地產(chǎn)企業(yè)的計(jì)算機(jī)軟件，如房屋銷售軟件、物業(yè)管理軟件、房地產(chǎn)可行性分析軟件、開發(fā)管理軟件等得到了廣泛的開發(fā)和應(yīng)用。在房地產(chǎn)行政管理信息化同樣取得了顯著的成效，初步建立了房地產(chǎn)宏觀監(jiān)測系統(tǒng)

9、，為整個(gè)行業(yè)的信息化打下了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。縱觀國內(nèi)外在房地產(chǎn)業(yè)信息化相關(guān)的課題方面，作者發(fā)現(xiàn)類似文獻(xiàn)對一般企業(yè)信息化或者是電子商務(wù)方面的論述比較多，由于我國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的時(shí)間不是很長，再加上房地產(chǎn)較強(qiáng)的地域性、產(chǎn)品異質(zhì)性，土地成本高等特定的行業(yè)特性，這就決定了一般的信息系統(tǒng)或者是信息平臺的技術(shù)或產(chǎn)品對房地產(chǎn)相關(guān)的部門并不適用，專門論述房地產(chǎn)業(yè)信息化的著作或研究成果也是乏善可陳。房地產(chǎn)行業(yè)各系統(tǒng)建立缺少整體規(guī)劃和優(yōu)化，不能實(shí)現(xiàn)資源共享，存在信息獨(dú)立，企業(yè)業(yè)務(wù)流程不通暢，這在很大程度阻礙了企業(yè)信息化進(jìn)程的有序、規(guī)范、高效的開展。(二) 房地產(chǎn)行業(yè)信息化建設(shè)發(fā)展趨勢房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)整個(gè)行業(yè)的日益成熟，行業(yè)

10、信息化發(fā)展迅猛，信息化建設(shè)的思路與觀念也日趨成熟，然而，現(xiàn)階段大多數(shù)企業(yè)一次完成個(gè)人級的工具軟件-部門級的管理系統(tǒng)-業(yè)級的解決方案，當(dāng)企業(yè)將信息化的應(yīng)用定位在企業(yè)級時(shí)，整合與協(xié)同的問題就會出現(xiàn)。房產(chǎn)企業(yè)各部門對自身信息化的需求認(rèn)識，正變得清晰起來，對自身的整合與協(xié)同也有了明確的了解。由于信息化應(yīng)用已經(jīng)廣泛涉及到地產(chǎn)企業(yè)的各個(gè)部門，原先部門級的應(yīng)用系統(tǒng)勢必通過整合的方式向企業(yè)級的解決方案提升；此外大家對信息化建設(shè)本身的認(rèn)識已經(jīng)越來越深，很少有地產(chǎn)公司再草率地僅僅買一堆相互關(guān)聯(lián)不大的軟件產(chǎn)品來實(shí)踐信息化，而是更多地考慮系統(tǒng)之間的種種聯(lián)系與數(shù)據(jù)交換；各部門信息化應(yīng)用的逐步深入，與核心業(yè)務(wù)的結(jié)合日益緊

11、密，大家對系統(tǒng)整合與協(xié)同的要求也就越來越深入。(三) 房地產(chǎn)行業(yè)信息化建設(shè)核心思路房地產(chǎn)業(yè)屬于資本密集性產(chǎn)業(yè)，相對于其他行業(yè)來說，它是一個(gè)進(jìn)入門檻較低，有較好利潤空間，行業(yè)技術(shù)壁壘相對匾乏的行業(yè)。房地產(chǎn)企業(yè)的競爭力主要表現(xiàn)為企業(yè)發(fā)現(xiàn)和把握市場有效需求的能力和滿足有效需求的能力兩個(gè)方面。因此，及時(shí)獲取房地產(chǎn)市場顧客需求信息，了解競爭對手狀況，掌握各種政策，法規(guī)信息，提高企業(yè)的決策速度和決策質(zhì)量，為顧客提供滿意的房地產(chǎn)和高質(zhì)量的服務(wù)成為未來房地產(chǎn)企業(yè)贏得競爭力的關(guān)鍵。房地產(chǎn)企業(yè)通過實(shí)現(xiàn)信息化，可提高其產(chǎn)品的科技含量(如數(shù)字化小區(qū)和數(shù)字家居)，增強(qiáng)產(chǎn)品的市場競爭力；可將原來通過雜亂無章的數(shù)據(jù)進(jìn)行有序

12、的發(fā)掘，整理和加工，形成信息，并對信息的分析、判斷、匯總得出有價(jià)值的知識，為科學(xué)決策提供有效的支持和幫助；可促使房地產(chǎn)企業(yè)的組織結(jié)構(gòu)，業(yè)務(wù)流程和管理流程更加合理，從而增強(qiáng)企業(yè)的應(yīng)變能力；可進(jìn)一步整合房地產(chǎn)企業(yè)的各項(xiàng)資源或生產(chǎn)要素，使其在一定技術(shù)條件下達(dá)到他們最佳結(jié)合，從而大大提高企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營效率和管理效率；可使房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)用快捷的信息交流平臺跟蹤先進(jìn)科技成果，從而提高企業(yè)的創(chuàng)新能力。因此，在市場競爭日趨激烈的今天，房地產(chǎn)企業(yè)信息化建設(shè)必須緊緊圍繞提高企業(yè)競爭力這一核心，只有正確認(rèn)識到這一點(diǎn)，房地產(chǎn)企業(yè)管理者才能充分意識到推進(jìn)企業(yè)信息化正是當(dāng)前房地產(chǎn)企業(yè)適應(yīng)國際潮流!應(yīng)對環(huán)境變化，在融入全球經(jīng)

13、濟(jì)發(fā)展中不斷增強(qiáng)競爭力的戰(zhàn)略性選擇。也唯有如此，才能充分地保證企業(yè)在信息化投資上的博弈最終達(dá)到比較平等的均衡，使企業(yè)在信息化的過程中獲得最大的收益。三、 信息化在房地產(chǎn)行業(yè)的實(shí)現(xiàn)技術(shù)研究(一) 網(wǎng)絡(luò)與通信技術(shù)1、 計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)是將地點(diǎn)分布不同的計(jì)算機(jī)通過通信線路連接起來，用網(wǎng)絡(luò)管理軟件進(jìn)行管理，以達(dá)到資源共享的計(jì)算機(jī)系統(tǒng)，現(xiàn)階段廣泛應(yīng)用于在房地產(chǎn)企業(yè)及行政管理部門。計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)可以分成局域網(wǎng)、城域網(wǎng)和廣域網(wǎng)。為了使不同的網(wǎng)絡(luò)能夠互聯(lián)，提出了一個(gè)網(wǎng)絡(luò)體系結(jié)構(gòu)模型作為國際標(biāo)準(zhǔn)，成為開放系統(tǒng)互聯(lián)，計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)可分為物理層、數(shù)據(jù)鏈路層、網(wǎng)絡(luò)層、傳輸層、對話層、表示層、應(yīng)用層。2、 局域網(wǎng)局域網(wǎng)是指

14、在一個(gè)較小的地理范圍內(nèi)的各種計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)設(shè)備互聯(lián)在一起的通信網(wǎng)絡(luò)，可以包含一個(gè)或多個(gè)子網(wǎng)，局域網(wǎng)既然是計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的一種，它也參考和引用ISO/OSI參考模型。在眾多的局域網(wǎng)技術(shù)中，最常用的是以太網(wǎng)和令牌環(huán)網(wǎng)。以太網(wǎng)(Ethernet)的規(guī)格說明是工EEE802. 3規(guī)范說明的基礎(chǔ)。令牌網(wǎng)(token ring)技術(shù)產(chǎn)生于20世紀(jì)70年代，長期被用于廣域網(wǎng)和局域網(wǎng)。工EEE802. 5所描述的令牌環(huán)是一種局域網(wǎng)標(biāo)準(zhǔn)。3、 網(wǎng)絡(luò)互聯(lián)設(shè)備繼器(Repeater)。在物理層中實(shí)現(xiàn)透明的二進(jìn)制比特復(fù)制，以補(bǔ)償信衰減。網(wǎng)橋(Bridge )。在相同或相似的網(wǎng)絡(luò)之間存儲和轉(zhuǎn)發(fā)幀，提供數(shù)據(jù)鏈路上的協(xié)議轉(zhuǎn)換。

15、路由器(Router )。在不同網(wǎng)絡(luò)間存儲和轉(zhuǎn)發(fā)分組，提供網(wǎng)絡(luò)層協(xié)議轉(zhuǎn)換。網(wǎng)關(guān)(Gateway )。網(wǎng)絡(luò)層以上的設(shè)備統(tǒng)稱為網(wǎng)關(guān)或應(yīng)用網(wǎng)關(guān)。(二) GIS技術(shù)概述1、 GIS技術(shù)概念地理信息系統(tǒng)GIS （ Geographic Information System)是一種基于計(jì)算機(jī)的工具，它存儲、檢索、分析、顯示地圖數(shù)據(jù)。GIS技術(shù)把地圖這種獨(dú)特的視覺化效果和地理分析功能與一般的數(shù)據(jù)庫操作集成在一起。2、 GIS技術(shù)工作原理空間信息1)點(diǎn)(Point Data)：例如客戶位置、旅店、停車計(jì)費(fèi)器。2)線(Line Data)：例如街道、河流、輸電線等。3)區(qū)域(Polygon Data)：例如國家

16、邊界、銷售區(qū)、郵政編碼等。4)文本數(shù)據(jù)庫(Textual Data Base )。5)圖層(Layer )：每個(gè)圖層包含了整個(gè)地圖的不同方面，圖層形成了地圖的構(gòu)筑塊。地理參考系統(tǒng)地理信息包含有明確的地理參照系統(tǒng)，例如經(jīng)度和緯度坐標(biāo)，或者是國家網(wǎng)格坐標(biāo)。也可以包含間接的地理參照系統(tǒng)，例如地址、郵政編碼、人口普查區(qū)名、森林位置識別、路名等。矢量和柵格模式在矢量模式中，關(guān)于點(diǎn)、線和多邊形的信息被編碼并以X，Y坐標(biāo)形式存儲。矢量模式非常有利于描述一些離散的特征，但是對于一些連續(xù)變化的特征。3、 房地產(chǎn)行業(yè)應(yīng)用1960年，加拿大研究人員首次提出了地圖數(shù)字化管理分析的構(gòu)想之后，并GIS己經(jīng)成為管理規(guī)劃和輔

17、助決策不可缺少的技術(shù)工具。在房地產(chǎn)信息管理方面，GIS以其強(qiáng)大的信息貯存、管理、分析、動態(tài)跟蹤及圖文互查功能而受到關(guān)注。例如美國紐約州尼亞加拉瀑布市早在1989年利用ARC-INFOR建成了一個(gè)以房地產(chǎn)圖為基礎(chǔ)的多用途城市地理信息系統(tǒng)(DING 1991)，成為城市房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)籍、房地產(chǎn)交易及管理、城市房屋建設(shè)更新計(jì)劃實(shí)施有效的輔助工具；1992年Higgs等將GIS技術(shù)直接應(yīng)用于房地產(chǎn)價(jià)格評估事務(wù)中；Longley成功地利用GIS為稅務(wù)部門征收房地產(chǎn)稅制定稅率等級分布圖； 1997年利用GIS的網(wǎng)絡(luò)分析和疊加功能，在1： 1260數(shù)字化地籍圖，建立英國霍薩姆地區(qū)房地產(chǎn)價(jià)格分異特征圖，為房地

18、產(chǎn)管理提供依據(jù)。綜合來說，采用GIS技術(shù)開發(fā)房地產(chǎn)管理信息系統(tǒng)將是提高房地產(chǎn)管理水平和工作效率行之有效的途徑。(三) WEB網(wǎng)站建設(shè)技術(shù)1、 商業(yè)總則房地產(chǎn)企業(yè)建立WEB網(wǎng)站按不同階段其目標(biāo)如下： 網(wǎng)絡(luò)貿(mào)易階段房地產(chǎn)企業(yè)對互聯(lián)網(wǎng)及電子商務(wù)有模糊印象，但由于企業(yè)自身資源與觀念的限制，基本只在創(chuàng)建企業(yè)網(wǎng)站的層面上。網(wǎng)絡(luò)經(jīng)營階段房地產(chǎn)企業(yè)將電子商務(wù)納入日常的經(jīng)營，電子商務(wù)的觀念得到深化，企業(yè)以市場活動為中心，涵蓋房地產(chǎn)品融資、建設(shè)、銷售等環(huán)節(jié)，真正為房地產(chǎn)企業(yè)銷售開辟一個(gè)重要的新渠道。網(wǎng)絡(luò)企業(yè)階段企業(yè)按照電子商務(wù)的要求改造自身，改變原有的企業(yè)經(jīng)營和市場運(yùn)作思路，大大提高企業(yè)的核心競爭力和運(yùn)營效率。2

19、、 WEB網(wǎng)站軟硬件及接入方式服務(wù)器類型的選擇。根據(jù)資金和實(shí)際業(yè)務(wù)的需求具體選擇自己購買、租賃還是采用虛擬主機(jī)。內(nèi)部局域網(wǎng)的建立。局域網(wǎng)的建立應(yīng)考慮到擴(kuò)展性、安全性和靈活性。架構(gòu)方案可以是星形結(jié)構(gòu)、環(huán)形結(jié)構(gòu)和總線結(jié)構(gòu)。根據(jù)一般的規(guī)則，企業(yè)內(nèi)部主體網(wǎng)絡(luò)采用的是總線型結(jié)構(gòu)。通過HUB擴(kuò)展。網(wǎng)絡(luò)設(shè)備的選擇。交換機(jī)主要用于不同網(wǎng)絡(luò)之間的數(shù)據(jù)交換；路由器主要用于地址的路由。軟件架構(gòu)主要指服務(wù)器的架構(gòu)方案。主要是WEB服務(wù)器軟件、數(shù)據(jù)庫軟件和系統(tǒng)安全和管理軟件的選擇。WEB服務(wù)器軟件主要有兩種，即運(yùn)行于UNIX和LINIX平臺的APACHE以及運(yùn)行于WINDOWS平臺的IIS。在WINDOWS平臺上可以選

20、擇ORACLE， SQL-SEVER，INFORMIX和SYBASE；在UNIX和LINIX上可以選擇ORACLE， INFORMIX和SYBASE。其中ORACLE數(shù)據(jù)庫是大型網(wǎng)站的首選，SQL-SEVER是中小規(guī)模網(wǎng)站的首選。國際與國內(nèi)域名注冊網(wǎng)站不同，域名注冊也可以通過代理進(jìn)行。經(jīng)費(fèi)預(yù)算過程，除了一切人力資源費(fèi)用外，還要有一個(gè)典型的WEB項(xiàng)目預(yù)算包。(四) 網(wǎng)絡(luò)計(jì)算框架技術(shù)在計(jì)算機(jī)的應(yīng)用中，站在平臺的角度上，經(jīng)歷了主機(jī)系統(tǒng)、Client/Server架構(gòu)和B/S結(jié)構(gòu)(Internet計(jì)算環(huán)境)三個(gè)階段。Client/Server應(yīng)用系統(tǒng)基本運(yùn)行關(guān)系體現(xiàn)為。請求/響應(yīng)。的應(yīng)答模式。每當(dāng)用戶

21、需要訪問服務(wù)器時(shí)，就由客戶機(jī)發(fā)出請求，服務(wù)器接受請求并響應(yīng)，然后執(zhí)行相應(yīng)的服務(wù)，把執(zhí)行的結(jié)果送回給客戶機(jī)。由于Client/Server結(jié)構(gòu)被設(shè)計(jì)成兩層模式，顯示邏輯和事務(wù)處理邏輯均被放在客戶端，數(shù)據(jù)處理邏輯和數(shù)據(jù)庫放在服務(wù)器端。隨著Internet越來越廣泛的應(yīng)用，原來基于局域網(wǎng)的企業(yè)網(wǎng)開始采用Internet技術(shù)構(gòu)筑和改建自己的企業(yè)網(wǎng)，即Intranet，一種新的體系結(jié)構(gòu)Browser/Serve：應(yīng)運(yùn)而生，實(shí)質(zhì)上，B/S結(jié)構(gòu)也是一種C/S結(jié)構(gòu)，它是一種有傳統(tǒng)的二層Client/Server結(jié)構(gòu)發(fā)展而來的三層Client/Server結(jié)構(gòu)在Web上應(yīng)用的特例。在Browser/Serve：

22、的系統(tǒng)中，用戶可以通過瀏覽器向分布在網(wǎng)絡(luò)上的許多服務(wù)器發(fā)出請求。Browser/Serve：結(jié)構(gòu)極大的簡化了客戶機(jī)的工作，客戶機(jī)上只需安裝少量的客戶端的軟件即可，服務(wù)器將承擔(dān)更多的工作。對數(shù)據(jù)庫的訪問和應(yīng)用程序的執(zhí)行將在服務(wù)器上完成。Browser/Serve：三層體系結(jié)構(gòu)分為客戶機(jī)層，WWW服務(wù)器層，應(yīng)用軟件和數(shù)據(jù)庫層。圖1 某房地產(chǎn)司信息系統(tǒng)整體結(jié)構(gòu)圖某房地產(chǎn)公司采用的是B/S和C/S結(jié)合的方式，考慮數(shù)據(jù)的安全性問題，建立公司信息系統(tǒng)，圖1所示為某房地產(chǎn)司信息系統(tǒng)整體結(jié)構(gòu)圖，房地產(chǎn)企業(yè)的特點(diǎn)和應(yīng)用體系結(jié)構(gòu)方面來分，公司的信息化建設(shè)可規(guī)劃為以下幾個(gè)主要的應(yīng)用系統(tǒng)：企業(yè)內(nèi)部管理系統(tǒng)、CRM 營銷管理系統(tǒng)、項(xiàng)目管理系統(tǒng)、電子商務(wù)系統(tǒng)、決策支持系統(tǒng)，取得了很好的應(yīng)用