東莞市廠房租賃合同范本

1、合同訂立原那么平等原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第三條：“合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方 不得將自己的意志強加給另一方的規(guī)定，平等原那么是指地位平等的合同當(dāng)事人， 在充分協(xié)商達成一致意思表示的前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內(nèi) 容：合同當(dāng)事人的法律地位一律平等。不管所有制性質(zhì)，也不問單位大小和經(jīng)濟 實力的強弱，其地位都是平等的。合同中的權(quán)利義務(wù)對等。當(dāng)事人所取得財產(chǎn)、 勞務(wù)或工作成果與其履行的義務(wù)大體相當(dāng)；要求一方不得無償占有另一方的財產(chǎn)， 侵犯他人權(quán)益；要求禁止平調(diào)和無償調(diào)撥。合同當(dāng)事人必須就合同條款充分協(xié) 商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不得把

2、自己的 意志強加給另一方，更不得以強迫命令、脅迫等手段簽訂合同。自愿原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第四條：“當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán) 利，任何單位和個人不得非法干預(yù)的規(guī)定，民事活動除法律強制性的規(guī)定外，由 當(dāng)事人自愿約定。包括：第一，訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第 三，合同內(nèi)容由當(dāng)事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當(dāng)事人可以協(xié)議補充、 變更有關(guān)內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可以自由約定違約責(zé)任， 在發(fā)生爭議時，當(dāng)事人可以自愿選擇解決爭議的方式。公平原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第五條：“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原那么確定各方 的權(quán)利和義務(wù)的規(guī)定，公平原那

3、么要求合同雙方當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)要公平合理 具體包括：第一，在訂立合同時，要根據(jù)公平原那么確定雙方的權(quán)利和義務(wù)；第二， 根據(jù)公平原那么確定風(fēng)險的合理分配；第三，根據(jù)公平原那么確定違約責(zé)任。 老實信用原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第六條：“當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵 循老實信用原那么的規(guī)定，老實信用原那么要求當(dāng)事人在訂立合同的全過程中，都要 老實，講信用，不得有欺詐或其他違背老實信用的行為。東莞市廠房租賃合同出租方甲方：承租方乙方：根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的根底上就 甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達成協(xié)議 并簽定合同如下：一、出租廠房情況甲

4、方出租給乙方的廠房座落在 ，租賃建筑面積為 平方米。廠房 類型為，結(jié)構(gòu)。二、廠房起付日期和租賃期限1、廠房裝修日期 個月，自月 日起，至月 日止。裝修期間免 收租費。2、廠房租賃自 年 月 日起，至年 月 日止。租賃期 年。3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)如期歸還，乙方需 繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前三個月，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方 同意后重新簽訂租賃合同。三、租金及保證金支付方式1、甲、乙雙方約定，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人 民幣 元。月租金為人民幣 元，年租金為 元。2、第一年年租金不變，第二年起遞增率為 3%5%.3、甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃

5、保證 金，保證金為一個月租金。租金應(yīng)預(yù)付三個月，支付日期在支付月 5 日前向甲方支付租金。四、其他費用1、租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、 等通訊的 費用由乙方承當(dāng)，并在收到收據(jù)或發(fā)票時，應(yīng)在三天內(nèi)付款。2、租賃期間，乙方應(yīng)按月繳納物業(yè)管理費，每日每平方米物業(yè)管 理費為人民幣 元。五、廠房使用要求和維修責(zé)任1、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時， 應(yīng)及時通知甲方修復(fù) ; 甲方應(yīng)在接到乙方通知后的 3 日內(nèi)進行維修。逾 期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承當(dāng)。2、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并保護該廠房及其附屬設(shè)施。因 乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該廠房及其附屬設(shè)施損

6、壞或發(fā)生故 障的，乙方應(yīng)負責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙 方承當(dāng)。3、租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用 和平安的狀態(tài)。甲方對該廠房進行檢查、養(yǎng)護，應(yīng)提前 3 日通知乙 方。檢查養(yǎng)護時，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對乙方使用該廠房的 影響。4、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方 的書面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的，那么還應(yīng)由甲方報請有關(guān)部 門批準后，方可進行。六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還1、乙方在租賃期間，如將該廠房轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的書面 同意，如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，那么甲方不再退還租金和保證金。2、租賃期滿后，該廠房歸還時，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。

7、七、租賃期間其他有關(guān)約定1、 租賃期間，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用 廠房租賃進行非法活動。2、 租賃期間，甲方有權(quán)催促并協(xié)助乙方做好消防、平安、衛(wèi)生 工作。3、租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造本錢合同無 法履行，雙方互不承當(dāng)責(zé)任。4、租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點進行裝修，但原那么上 不得破壞原房結(jié)構(gòu)，裝修費用由乙方自負，租賃期滿后如乙方不再承 擔(dān)，甲方也不作任何補償。5、租賃期間，甲方向乙方無償提供 門 。如需 門以上的電 話，費用由乙方自理。6、租賃期間，乙方應(yīng)及時支付房租及其他應(yīng)支付的一切費用， 如拖欠不付滿一個月，甲方有權(quán)增收 5%滯納金，并有權(quán)終止租賃協(xié)

8、 議。7、租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時，乙方享有優(yōu)先權(quán) ; 如期 滿后不再出租，乙方應(yīng)如期搬遷，否那么由此造成一切損失和后果，都 由乙方承當(dāng)。八、其他條款1、 租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應(yīng)賠償乙方三個月 租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應(yīng)賠償甲方三個月租金。2、 租賃期間，如因產(chǎn)權(quán)證問題而影響乙方正常經(jīng)營而造成的損 失，由甲方負一切責(zé)任給予賠償。3、可由甲方代為辦理營業(yè)執(zhí)照等有關(guān)手續(xù)，其費用由乙方承 擔(dān)。4、租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字 確認，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。5、供電局向甲方收取電費時，按甲方方案用電收取每千瓦用電 貼費 元，同時收取甲方實際用電電費。所以，甲方向乙方同樣收取計