個人土地轉讓合同

1、合同訂立原那么平等原那么：根據?中華人民共和國合同法?第三條：“合同當事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強加給另一方的規(guī)定，平等原那么是指地位平等的合同當事人，在充分協(xié)商達成一致意思表示的 前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內容：合同當事 人的法律地位一律平等。不管所有制性質，也不問單位大小和經 濟實力的強弱，其地位都是平等的。合同中的權利義務對等。 當事人所取得財產、勞務或工作成果與其履行的義務大體相當； 要求一方不得無償占有另一方的財產，侵犯他人權益；要求禁止 平調和無償調撥。合同當事人必須就合同條款充分協(xié)商，取得 一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不得

2、把自己的意志強加給另一方，更不得以強迫命令、脅迫等手段簽 訂合同。自愿原那么：根據?中華人民共和國合同法?第四條：“當事人依法享有自愿訂立合同的權利，任何單位和個人不得非法干預的規(guī)定，民事活動除法律強制性的規(guī)定外，由當事人自愿約定。包括：第一， 訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第三，合同內容 由當事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當事人可以協(xié)議補 充、變更有關內容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可 以自由約定違約責任，在發(fā)生爭議時，當事人可以自愿選擇解決 爭議的方式。公平原那么：根據?中華人民共和國合同法?第五條：“當事人應當遵循公平原那么確定各方的權利和義務的規(guī)定，公平原那

3、么要求合同雙方當 事人之間的權利義務要公平合理具體包括：第一，在訂立合同 時，要根據公平原那么確定雙方的權利和義務；第二，根據公平原 那么確定風險的合理分配；第三，根據公平原那么確定違約責任。老實信用原那么：根據?中華人民共和國合同法?第六條：“當事人行使權利、履行義務應當遵循老實信用原那么的規(guī)定，老實信用原那么要求當事 人在訂立合同的全過程中，都要老實，講信用，不得有欺詐或其 他違背老實信用的行為。個人土地轉讓合同范本轉讓方以下簡稱甲方受讓方以下簡稱乙方_甲乙雙方依據?中華人民共和國農村土地承包法?等有關法律、 法規(guī)和國家有關政策的規(guī)定，本著平等、自愿、有償的原那么，就 土地承包經營權轉讓簽

4、訂本合同以供遵守。一、轉讓標的甲方將其承包經營的 鄉(xiāng)鎮(zhèn)村組 畝土地 地塊名稱、等級、四至、土地用途附后 的承包經營權轉讓給乙方從事 主營工程 生產經營。二、轉讓期限轉讓的土地承包經營權年限為 年，即自 年 月日起至 年月日止。三、轉讓價格轉讓的土地承包經營權的轉讓金為 元人民幣。甲方承包經營相關地塊時對該地塊實際投入資金和人力改造的，可收取合理的補償金。本合同的補償金為 元 沒有補償金時可填寫為零元 兩項合計總金額為 元人民幣。四、支付方式和時間乙方采取以下第 種方式和時間支付轉讓金和補償金：1、現金方式 一次或分次 支付轉讓金和補償金 無補償金時可劃 去 ，支付的時間為 .2、實物方式 一次

5、或分次 支付轉讓金和補償金 無補償金時可劃 去 ，實物為 _具體內容見附件 時間為 .五、土地承包經營權的交付時間和方式甲方應于年 月 日前將轉讓承包經營權的土地交付乙方。交付方式為 或實地一次性全部交付。六、承包經營權轉讓和使用的特別約定1、轉讓土地承包經營權必須經發(fā)包方同意，并由甲方辦理有關手 續(xù)，在合同生效后甲方終止與發(fā)包方的承包關系。2、甲方交付的承包經營土地必須符合雙方約定的標準。3、乙方必須與發(fā)包方確立新的承包關系，變更土地經營權證書，簽訂新的土地承包經營合同，方能獲得土地承包經營權。4、乙方獲得土地承包經營權后，依法享有該土地的使用、收益、 自主組織生產經營和產品處臵權。5、乙方

6、必須按土地畝數承當農業(yè)稅費和國家政策規(guī)定的其他義 務。6、乙方必須依法保護和合理利用土地，不得掠奪性經營，不得給土地造成永久性損害，并負責保護好承包土地上的林木、排灌設 施等國家和集體財產。7、乙方不得改變土地的農業(yè)用途，不得用于非農建設。8、其他約定： .七、違約責任1、甲乙雙方在合同生效后應本著誠信的原那么嚴格履行合同義務。 如一方當事人違約，應向守約一方支付違約金。違約金的數額為2、如果違約金尚缺乏以彌補守約方經濟損失時，違約方應在違約 金之外增加支付賠償金。賠償金的數額依具體損失情況由甲乙雙 方協(xié)商或土地承包仲裁機構裁決，也可由人民法院判決。八、爭議條款因本合同的訂立、效力、履行、變更及解除等發(fā)生爭議時，甲乙 雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的按以下第 種方式解決：1、提請村民委員會、鄉(xiāng) 鎮(zhèn) 人民政府、農村土地承包管理機關調 解;2、提請 仲裁委員會仲裁 ;3、向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、生效條件鄉(xiāng)鎮(zhèn)甲乙雙方約定，本合同須經雙方簽字、發(fā)包方同意并經 _ 政府農村經營管理機構備案 或鑒證 后生效。十、其他條款 本合同未盡事宜，可經雙方協(xié)商一致簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力