出資建房協(xié)議書范本(2)

1、出資建房合同書甲方 ：身份證號碼電話 ：地址 ：乙方 ：身份證號碼電話 ：地址：根據(jù) 中華人民共和國合同法 及相關(guān)法律法規(guī)， 經(jīng)雙方友好協(xié)商， 由乙方出資在甲方的宅基地上建房， 為明確雙方權(quán)利義務(wù)， 達成如下協(xié)議：第一條 宅基地基本情況1 、 甲方所有土地位于； 東至 ， 南至 ， 西至 ， 北至， 該宅基地面積平方米 ， 建筑面積平方米 。 （ 見附件一： 宅基地使用證復(fù)印件）2 、 該宅基地的地上附著物有.第二條土地的其他權(quán)利狀況第三條出資 由乙方負責出資 元 （ 大寫 元整 ）， 用于在甲方所有的宅基地上建房 。第四條 期限 雙方共建房屋， 由乙方出資、 乙方使用， 使用期限為年 。第五

2、條 權(quán)利義務(wù)1 、 甲方將宅基地及地上附著物用于建房后， 甲方及其繼承人不得再對該宅基地及地上附著物行使任何權(quán)利。2 、 甲方有義務(wù)積極協(xié)助乙方辦理房屋報建的相關(guān)手續(xù)。3 、 在合同履行期間， 甲方有義務(wù)積極協(xié)助乙方處理好和周邊鄰里的關(guān)系。4 、 甲方放棄宅基地及地上附著物變更、 轉(zhuǎn)讓 、 出租 、 征收與拆遷所產(chǎn)生的全部補償與收益。甲方有義務(wù)協(xié)助乙方取得土地的補償與收益， 費用由乙方承擔， 所得利益歸乙方所有。5 、 乙方不承擔甲方以該宅基地擔保、 抵押 、 質(zhì)押 、 轉(zhuǎn)讓 、 繼承所產(chǎn)生的任何債權(quán)、 債務(wù) 。6 、 在甲方交付宅基地用于建房后， 乙方有權(quán)拆除、 處分該土地上的建筑物及其他地

3、上附著物 ， 并且根據(jù)乙方意愿建造新建筑物及附屬設(shè)施。7 、 乙方享有宅基地及地上附著物變更、 轉(zhuǎn)讓 、 出租 、 征收與拆遷所產(chǎn)生的全部補償與收益。甲方有義務(wù)協(xié)助乙方取得土地的補償與收益， 費用由乙方承擔， 所得利益歸乙方所有。8 、 因甲方死亡或下落不明， 甲方繼承人應(yīng)繼受本合同的權(quán)利和義務(wù)， 本合同對其繼承人具有同等約束力。第六條違約責任1 、 在本合同生效后， 甲方單方面解除合同的， 視為甲方構(gòu)成根本性違約。 甲方應(yīng)返還乙方的出資款項并以中國人民銀行同期同類貸款利率的四倍支付罰息， 還須向乙方支付出資款項的30%作為違約金。 如果造成乙方其他經(jīng)濟損失， 還須賠償因違約造成乙方的一切損失

4、。2 、 如甲方提前解除本合同， 甲方須賠償乙方剩余合同期限的租賃收益， 租賃收益以該宅基地同一地段商住房屋租賃價格為計算標準。 上述租賃收益由乙方委托專業(yè)鑒定機構(gòu)進行評估， 評估費用由甲方承擔。3 、 因甲方隱瞞事實真相， 出現(xiàn)第三人對本合同所涉及的宅基地及地上附著物主張權(quán)利； 或其他甲方的原因， 致使本合同不能履行， 視為甲方單方違約， 甲方按本條第l 、 2 款規(guī)定向乙方承擔責任。第七條合同的變更4 、 本合同履行期間， 發(fā)生特殊情況時， 使得本合同部分條款無效。 本合同中的部分條款被認定為無效的， 不影響其他條款的效力。 雙方當事人仍應(yīng)按照合同的約定誠信地履行。5 、 本合同非因雙方當

5、事人的原因不能履行的， 各方協(xié)商一致解除合同， 合同解除后， 甲方應(yīng)當全額退還乙方出資款項。 如造成乙方經(jīng)濟損失的， 還須賠償乙方一切經(jīng)濟損失。第八條不可抗力如果本合同任何一方因受不可抗力事件（ 受影響一方不能合理控制的， 無法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無法克服的事件） 影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)， 該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。 不可抗力事件或其影響終止或消除后， 雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項下的各項義務(wù)。第九條爭議的處理本合同在履行過程中發(fā)生爭議， 應(yīng)由雙方當事人協(xié)商解決， 也可由有關(guān)部門調(diào)解； 協(xié)商或調(diào)解不成的， 任何一方可向宅基地所在地人民法

6、院提起訴訟。第十條補充與附件本合同未盡事宜， 甲乙雙方可以另行簽訂書面補充協(xié)議。 本合同的附件和補充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分， 與本合同具有同等的法律效力。 若本合同與補充協(xié)議前后不一致的， 以補充協(xié)議為準。第十一條其他事項本合同自雙方簽字蓋章之日起生效， 一式兩份， 甲乙雙方各執(zhí)一份具有同等法律效力。 （ 以下無正文）甲方 （ 簽名 ）： 乙方 （ 簽名 ）：6 年 月 日 年 月 日協(xié)議簽訂地： 篇二 ： 共同出資建房協(xié)議書共同出資建房協(xié)議書甲方： 惠州市惠陽龍晟貿(mào)易有限公司法定代表人：， 身份證號：， 聯(lián)系電話：。聯(lián)系地址：乙方：， 身份證號：， 聯(lián)系電話：。聯(lián)系地址：甲 、 乙

7、雙方經(jīng)友好協(xié)商， 自愿在平等互利的前提下共同出資合作建房。 甲 、 乙雙方均充分了解了本協(xié)議中的土地使用權(quán)、 合作建房具體狀況以及相關(guān)的法律法規(guī)、 政策規(guī)定， 并同意全面履行本協(xié)議所約定的權(quán)利和義務(wù)。 為保護甲、 乙雙方的合法權(quán)益， 雙方自愿訂立本合同， 以供雙方信守執(zhí)行 。、 合作項目房產(chǎn)概況以及產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀1 平方米 ， 村 （ 居 ） 民建房用地呈批表編號： 鄉(xiāng) （ 鎮(zhèn) ） 編號 ： 15-314 ， 縣編號 ： 2575 。 占地四周界線以相應(yīng)村鎮(zhèn)住宅建筑報批文件及相應(yīng)地塊座標內(nèi)面積為準， 性質(zhì)為工業(yè)用地， 甲方已取得利用該地合作建房的權(quán)利（ 土地資料詳細看附件） 。2 、 甲方利用該用地

8、的部分土地上興建住宅樓一樓， 房屋共總建筑面積約為10000 平方米（ 以實際為準）， 住宅樓定名為聚龍苑。3 、 乙方自愿提供部分合作建房款與甲方合作建設(shè)該住宅樓， 并在樓房建成后分得該住宅樓單元第 層第 號房 ， 該套房屋建筑面積約為平方米 ， 具體方位、 面積以雙方確認的合同附件設(shè)計圖紙為準。4 、 甲方負責辦理相關(guān)報建手續(xù)， 并按設(shè)計圖紙施工建設(shè)該住宅樓， 合作建房交房標準為毛坯房 ， 且水 、 電 、 有線電視管線布置到戶， 相關(guān)公共設(shè)施符合正常使用條件。5 、 甲方保證： 以上述土地及合作建房， 不存在其他任何權(quán)屬爭議及債權(quán)債務(wù)糾紛。二 、 合作建房款及支付方式1、甲、乙雙方同意上

9、述房屋應(yīng)付合作建房款總額為人民幣元整（¥元）， 乙方應(yīng)于本合同簽訂時支付定金人民幣 元整（¥:元），聚龍苑框架封頂時付人民幣 元整（¥:元），尾款人 民幣 元整（¥:元）于年 月 日前付清給甲方。具體付款金額以甲方出具的收款收據(jù)為準 。2 、 乙方使用該房所產(chǎn)生的費用， 如水 、 電 、 有線電視、 電話等報裝、 使用費用由乙方自行負擔 ， 與甲方無關(guān)。三 、 房產(chǎn)交付1 、 甲方負責在年日前建成合建房屋并交付乙方使用。2 、 如因天氣變化等不可抗力原因延誤施工的， 交房期限應(yīng)予順延。四 、 產(chǎn)權(quán)劃分及責任和權(quán)利1 、 該住宅樓的樓梯、 電梯 、 電梯房

10、及走廊等公共設(shè)施屬于該住宅樓全體出資人共同共有，共同使用， 任何人不得霸占或影響他人使用。2 、 乙方對分得房屋享有使用、 出租 、 轉(zhuǎn)讓 、 贈與 、 遺贈 、 繼承等權(quán)利。3 、 合作建設(shè)的住宅樓的土地使用期限按照惠州市人民政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行， 如政府有關(guān)部門法律、 法規(guī) 、 政策規(guī)定可以辦理房地產(chǎn)權(quán)證時， 甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)， 但所需繳交的全部費用 ， 由乙方自行負擔； 涉及住宅樓整體或公共部分的費用， 由該住宅樓的出資人按各自分得房屋的建筑面積占總建筑面積的比例進行分攤。4 、 如因政府征用、 征收該住宅樓的， 政府發(fā)放的補償款按照法律、 法規(guī) 、 政策規(guī)定歸個人所有的 ， 由實

11、際出資人所有； 其余未指定歸個人所有的住宅樓整體或公共部分的補償款， 由各出資人按自分得房屋的建筑面積占總建筑面積的比例進行分配。5 、 甲方保證不得利用該棟住宅樓及建房用地向金融機構(gòu)或其他單位、 個人進行抵押融資，否則因此給乙方造成的全部損失由甲方負責。6 / 平方米的標準向甲方指定的物業(yè)管理人繳納衛(wèi)生費、 電梯費 、 路燈費 、 公用照明費、 公共設(shè)施水電費、 保安費等物業(yè)管理費， 該費用在每月15 日前交清給物業(yè)管理處， 逾期加收每日萬分之五的滯納金。7 、 因聚龍苑手續(xù)及原因， 現(xiàn)不能夠辦理單獨的水、 電用表 ， 甲方從水、 電總表分出分表后到戶 ， 用水用電由物業(yè)進行抄表， 按電 1

12、 元 / 度 、 水 4 元 / 立方收取費用， 并分攤其中的損耗。8 、 住宅樓建成之日（ 以甲方發(fā)出的交樓通知為準） 起一年內(nèi)， 如房屋質(zhì)量出現(xiàn)問題， 由甲方負責免費維修至合格， 但乙方二次裝修等人為原因損壞的部分除外。 超出一年后應(yīng)支付維修成本費用 （ 即材料費用和人工費用）， 屬于乙方自有部分的由乙方自行負擔， 屬于公共部分的在本住宅樓的維修基金中支付。 維修基金支付標準及收取由各出資人選舉的業(yè)主管理委員會自行確定收取 。五 、 風險負擔乙方分得房屋的毀損、 滅失等風險， 自甲方通知交房之日起轉(zhuǎn)由乙方承擔。六 、 違約負擔9 、 乙方逾期支付定金超過七個工作日的， 本合同無需甲方通知自

13、動解除， 甲方有權(quán)將房屋另行處置而無須通知乙方。10 、 乙方逾期支付除定金外的其它任何批次的合作建房款的， 每逾期一天則按逾期金額萬分之五支付逾期付款違約金給甲方。11 、 乙方逾期支付除定金外的其它任何批次的合作建房款超過三十日的， 甲方可單方解除本合同 。 甲方解除合同的， 本合同在甲方解除合同書面通知快遞郵件投遞之日起三日后解除， 乙方在本合同注明聯(lián)系地址為送達地址。 本合同解除后， 甲方可無需通知乙方將乙方房屋另行處置，且乙方已付全部合作建房款及費用均作為違約金由甲方?jīng)]收。12 甲方交房逾期的， 每逾期一天則按乙方已付合作建房款金額萬分之五支付逾期交房違約金給乙方。 逾期超過一百八十

14、日的， 乙方有權(quán)解除本合同， 且甲方應(yīng)退回已收合作建房款給乙方，并按上述約定支付違約金至退清之日止。13 、 任何一方無故終止本協(xié)議， 應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤們r款25%的違約金。14 、 本條約定為爭議處置條款， 不因合同效力問題而無效， 任何一方不得以本協(xié)議效力等任何理由否定上述爭議處置方式。七 、 其它約定15 、 本合同未盡事宜由甲、 乙雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議解決。16 、 乙方變更聯(lián)系電話、 地址的 ， 應(yīng)及時告知甲方， 否則甲方以本合同載明聯(lián)系地址向乙方送達的文件、 資料視為送達。17 、 甲方交樓時， 乙方應(yīng)繳交元/ 戶的維修基金， 用于物業(yè)公共部分、 公共設(shè)施的養(yǎng)護、 維修 。維修

15、基金由甲方代收， 并在業(yè)主選舉出管理委員后移交， 相關(guān)保管、 使用等具體事宜由各業(yè)主共同商定 。18 因履行本合同發(fā)生爭議的， 先應(yīng)當友好協(xié)商解決， 協(xié)商不成的， 任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。八 、 本合同一式三份， 甲 、 乙雙方及見證律師事務(wù)所各有存一份， 經(jīng)甲 、 乙雙方簽名/ 蓋章之日起生效， 均具有同等法律效力。甲方 （ 簽名 ）： 乙方 （ 簽名 ）：簽約日期： 簽約日期：見證書茲證明 xxx 、 zzz 在我面前， 在前面的 共同出資建房協(xié)議書 上簽名 / 蓋章屬實。見證人 ： aaa律師 ： aaaxxxx 年 xx 月 xx 日篇三 ： 合作投資建房協(xié)議書合作投資建房協(xié)議書甲方 （ 土地方 ）： 身份證號： 甲方 （ 土地方 ）： 身份證號： 乙方 （ 投資方 ）： 身份證號：乙方 （ 投資方 ）： 身份證號： 丙方 （ 見證方 ）： 身份證號： 現(xiàn)甲方在橫琴石山村有一塊宅基地門牌號 18 號 。 在 年 月 日 ， 經(jīng)甲 、 乙雙方友好協(xié)商和共同利益、 互惠雙贏的情況下， 本著誠實守信簽訂合作投資建房協(xié)議書。 具體合作協(xié)議如下：一 、 合作地址：橫琴石山村， 舊門牌