建筑工程審計(jì)的程序

1、建筑工程審計(jì) 程序1 、收集工程相關(guān) 文件資料 .施工合同、招投標(biāo)文件、 編制標(biāo)底等工 程相關(guān)文件資料是工程決算編制 指導(dǎo)性文件 ,在進(jìn)行工程決算審計(jì)工 作之前 ,必須對(duì)其進(jìn)行收集整理 ,并進(jìn)行詳細(xì)地了解 .2 、熟悉竣工圖紙 .竣工圖是審計(jì)決算分項(xiàng)數(shù)量重要依據(jù) ,必須全面熟悉了解 ,核對(duì)所有圖紙 ,清點(diǎn)無(wú)誤后依次識(shí)讀 .3、了解決算包括 范圍 .根據(jù)決算編制說(shuō)明 ,了解決算包括 工程 內(nèi)容 .例如配套設(shè) 施、室外管線、道路以及會(huì)審圖紙后 設(shè) 計(jì)變更等 .4 、弄清所采用 單位估價(jià)表 .任何單位估價(jià)表或預(yù)算定額都有一 定 適用范圍 ,應(yīng)根據(jù)工程性質(zhì) ,收集熟悉相應(yīng) 單價(jià)、定額資料 .二、建設(shè)

2、項(xiàng)目跟蹤審計(jì)程序及相關(guān)要求1. 應(yīng)在建設(shè) 項(xiàng)目正式立項(xiàng)時(shí) ,即將其納入審計(jì)視野 ,關(guān)注其各項(xiàng) 前期準(zhǔn)備工作 .正式進(jìn)點(diǎn)時(shí)間可安排在即將正式開(kāi)工前.2. 審計(jì)組應(yīng)在項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)設(shè) 立辦公場(chǎng)所 ,與被審計(jì)單位建立定期 例會(huì)制度 ,參加被審計(jì)單位 重要例會(huì) ,及時(shí)了解、掌握項(xiàng)目有關(guān)情況 ,提 出審計(jì)意見(jiàn) ,并且作好會(huì)議記錄 .3. 對(duì)中標(biāo)合同價(jià)進(jìn)行控制 ,不允許施工現(xiàn)場(chǎng)隨意變更設(shè) 計(jì)、增項(xiàng)、 減項(xiàng)、擴(kuò)大工程造價(jià) ;對(duì)工程用料 ,隱蔽工程進(jìn)行質(zhì)量和數(shù)量監(jiān)控 ,防止施 工單位偷工減料或以次充好 .所有隱蔽工程除應(yīng)有甲方施工現(xiàn)場(chǎng)管理人 員、監(jiān)理人員簽字外 ,還必須有跟蹤審計(jì)人員簽字 .情況 ,了解工程建設(shè)費(fèi)用

3、 測(cè)算辦法 ,并且作好相關(guān)記錄 .對(duì)各參建單位 （包括建設(shè) 項(xiàng)目相關(guān)單位 ）實(shí)際完成 工作內(nèi)容、工作數(shù)量、工作質(zhì)量進(jìn)行核定,開(kāi)具核定單 .要求 ,要求被審計(jì)單位按照 ,并及時(shí)確定審計(jì)結(jié)果 :4. 審計(jì)組成員應(yīng)經(jīng)常深入施工現(xiàn)場(chǎng) ,掌握工程進(jìn)展、變更等真實(shí) 中涉及 有關(guān)技術(shù)問(wèn)題 ,熟悉工程計(jì)量規(guī)則及有關(guān)5.審計(jì)組應(yīng)根據(jù)跟蹤審計(jì)實(shí)施方案審計(jì)組規(guī)定 時(shí)間和方法報(bào)送工程結(jié)算資料(1) 采用 "按實(shí)結(jié)算 "方式 ,必須要求施工企業(yè)按照已完成形象進(jìn)度 ,及時(shí)報(bào)送 "分部、分項(xiàng)工程 " 結(jié)算資料 ,予以審計(jì) .在較短 時(shí)間內(nèi)做 到" 工程施工完成 ,工程結(jié)算審

4、計(jì)基本結(jié)束 "(2) 采用 "中標(biāo)價(jià)包干 ,設(shè) 計(jì)變更、額外工作量簽證按實(shí)調(diào)整 "結(jié) 算方式 ,必須要求施工企業(yè)每月將已發(fā)生設(shè) 計(jì)變更、 簽證工作量編制" 變更部分結(jié)算 ",經(jīng)審計(jì)后作為工程竣工結(jié)算 組成部分 ;(3) 采用 "單價(jià)包干、工程量按實(shí)結(jié)算 "方式 ,必須要求施工企業(yè) 對(duì)已完成 形象進(jìn)度上報(bào) " 分部、分項(xiàng)工程 " 結(jié)算資料 ,經(jīng)審計(jì)后作為工 程竣工結(jié)算 組成部分 ;(4) 對(duì)于在建工程其它費(fèi)用 審計(jì) ,亦應(yīng)本著 "及時(shí)、完整、準(zhǔn)確 " 原則進(jìn)行審計(jì) ,并按時(shí)做好審計(jì)工作底

5、稿 .程造價(jià)審計(jì)內(nèi)容及審計(jì)工作重點(diǎn)要根據(jù)合同價(jià)款確定方式及工程承包模式確定審計(jì)方法三條規(guī)定,合同價(jià)可以采用以下三種方1、合同價(jià)款確定方式 :根據(jù)合同價(jià)款 確定方式確定審計(jì) 方法； 建 設(shè) 部第 107 號(hào)令 ,即建筑工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理辦法第十 二條及施工合同示范文本第 式:( 1)固定價(jià)格合同 .雙方在專(zhuān)用條款內(nèi)約定合同價(jià)款包含 風(fēng)險(xiǎn)范 圍和風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用 計(jì)算方法 ,在約定 風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)合同價(jià)款不再調(diào)整 .風(fēng)險(xiǎn) 范圍以外 合同價(jià)款調(diào)整方法 ,應(yīng)當(dāng)在專(zhuān)用條款內(nèi)約定 .( 2)可調(diào)價(jià)格合同 .合同價(jià)款可根據(jù)雙方 約定而調(diào)整 ,雙方在專(zhuān)用 條款內(nèi)約定合同價(jià)款調(diào)整方法 .( 3)成本加酬金合同 .合

6、同價(jià)款包括成本和酬金兩部分 ,雙方在專(zhuān) 用條款內(nèi)約定成本構(gòu)成和酬金 計(jì)算方法 .2 、建設(shè) 工程合同 承包方式有哪些 ? 總承包合同與分承包合同 .這種承包方式適用于發(fā)包人將建設(shè) 工程任務(wù)總體承包給一個(gè) 總承包人 場(chǎng)合 .總承包 ,又稱(chēng)為”交鑰匙承包”, 亦即發(fā)包人將工建設(shè)程 勘察、設(shè) 計(jì)、施工等工程建設(shè) 全部任務(wù)一并發(fā)包給一個(gè)具備相 應(yīng) 總承包資質(zhì)條件 承包人 . 總承包合同是發(fā)包人與總承包人簽訂 由 承包人負(fù)責(zé)工程 全部建設(shè) 工作 合同 .分承包合同是指總承包人就工 程 勘察、設(shè) 計(jì)、建筑安裝任務(wù)分別于勘察人、設(shè) 計(jì)人、施工人訂立 勘察、設(shè) 計(jì)、施工承包合同 .在這種承包方式中,發(fā)包人僅直

7、接與總承包人訂立建設(shè)工程合 同 ,發(fā)生債權(quán)債務(wù)關(guān)系 .發(fā)包人應(yīng)當(dāng)依合同 約定向總承包人提供必要 技術(shù)文件、 資料和其它工作條件 ,總承包人應(yīng)當(dāng)按照合同 約定按期保質(zhì) 保量 完成工程建設(shè) 工作 .總承包人分別與勘察人、 設(shè) 計(jì)人、 施工人訂 立分包合同 ,相互間發(fā)生直接 關(guān)系 ,總承包人就工程建設(shè) 全過(guò)程向發(fā) 包人負(fù)責(zé) ,須對(duì)勘察人、設(shè) 計(jì)人、施工人完成 工作成果向發(fā)包人承擔(dān) 責(zé)任 .總承包人與勘察人、 設(shè) 計(jì)人、施工人簽訂合同時(shí)應(yīng)征得發(fā)包人 意.分承包合同 勘察人、 設(shè) 計(jì)人、 施工人就其完成 工作成果向總承包 人負(fù)責(zé) ,并于總承包人一同向發(fā)包人負(fù)連帶責(zé)任 .承包合同與分包合同 .工程中 計(jì)人

8、、施 中 勘察、 .發(fā)包人與承包人訂立單項(xiàng) 建設(shè) 工程肢解成若干部 設(shè) 計(jì)、 施工承包人究其承 合同 ,這里 第三人亦即分承包合同 ,又稱(chēng)單任務(wù)承包合同 ,是指發(fā)包人將建設(shè) 察、設(shè) 計(jì)、施工等不同 工作任務(wù)分別發(fā)包給某一勘察、設(shè) 工人 ,并與其簽訂相應(yīng) 承包合同 .承包人就其承包 工程建設(shè) 設(shè) 計(jì)、建筑、安裝工作 完成向發(fā)包人負(fù)責(zé) 任務(wù)承包合同時(shí) ,不得將應(yīng)由一個(gè)承包人完成 分發(fā)包給幾個(gè)承包人 .分包合同則是由勘察、 包 工程建設(shè) 任務(wù)部分 完成與第三人簽訂 承包人 .設(shè) 計(jì)、 施工工作任務(wù) 承包 合同完全是獨(dú)立 ,各個(gè)承包人之間不發(fā)生聯(lián)系 .而承包合同于分包合同 雖是兩個(gè)合同 ,合同 當(dāng)事人

9、不一致 ,但兩個(gè)合同 承包標(biāo) 有聯(lián)系 ,即分包,各個(gè)承包勘察、在這種承包方式中合同 承包標(biāo) 是承包合同承包標(biāo) 一部分 ,所以承包人訂立分包合同時(shí) , 也應(yīng)經(jīng)發(fā)包人同意 .發(fā)包人與承包人、 分包人之間形成一個(gè)復(fù)雜 聯(lián)系體 系 .第三人就其完成 工作不僅應(yīng)向勘察、設(shè) 計(jì)、施工承包人負(fù)責(zé) ,而且 與承包人一同向發(fā)包人負(fù)連帶責(zé)任 .按照法律規(guī)定 ,無(wú)論是總承包人還是單項(xiàng)任務(wù)承包人 ,在于第三人訂立分包合同 ,將其承包 工程建設(shè) 任務(wù) 、部分交由第三人完成時(shí) , 應(yīng)符合以下三個(gè)條件 :第一,只能講部分工程分包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件分包人 ,不具有相應(yīng)資質(zhì)條件 ,不能成為分包人 ;第二 ,須經(jīng)發(fā)包人同意 ,分

10、承包合同應(yīng)無(wú)效 ;第三 ,分包 標(biāo) 不是建設(shè) 工程主體結(jié)構(gòu) 施工,對(duì)于建設(shè) 工程 主體結(jié)構(gòu) 施工 ,不得有分承包人完成 .合同法 明確規(guī)定 ,承包人不得將其承包 全部建設(shè) 工程轉(zhuǎn)包 給第三人或者將其承包 全部建設(shè) 工程肢解后以分包 名義分別轉(zhuǎn)包 給第三人 ;禁止分包單位將其承包 工程再分包 .建筑工程承發(fā)包方式2006-05-29 10:53:00來(lái)源:互聯(lián)網(wǎng) 作者: 點(diǎn)擊:3073規(guī)定 :建筑工程 發(fā)包單位 ,明確雙方 權(quán)利和義務(wù) .其中包括承 發(fā)包 形式.建筑工程承發(fā)包方式按不同 劃分標(biāo)準(zhǔn)可進(jìn)行不同 分類(lèi) :1 、按承發(fā)包 范圍和內(nèi)容可以分為全過(guò)程承包、階段承包和專(zhuān)項(xiàng) 承包 .全過(guò)程承包又

11、稱(chēng)”統(tǒng)包”、”一攬子承包”或”交鑰匙中華人民共和國(guó)建筑法與承包單位應(yīng)當(dāng)依法訂立書(shū)面合同建筑工程承發(fā)包方式也稱(chēng)”工程承發(fā)包方式” , 指建筑工程承發(fā) 雙方之間經(jīng)濟(jì)關(guān)系 形式 .建筑工程承發(fā)包制度是我國(guó)建筑經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中 一項(xiàng)基本制度 .單位按照發(fā)包單位提出 使用要求和竣工期限 ,對(duì)建筑工程全過(guò)程實(shí)行 總承包 ,直到建筑工程達(dá)到交付使用要求；階段承包,指承包單位承包建設(shè) 過(guò)程中某一階段或某些階段工程承包形式 ,如勘察設(shè) 計(jì)階段、 施工階段等；專(zhuān)項(xiàng)承包 ,又稱(chēng)專(zhuān)業(yè)承包 ,指承包單位對(duì)建設(shè) 階段中某一專(zhuān)業(yè)工程進(jìn)行 承包 ,如勘察設(shè) 計(jì)階段 工程地質(zhì)勘察、施工階段 分部分項(xiàng) 工程施工等 .獨(dú)家承包、, 指由

12、一個(gè)施工單位全部全、過(guò)程承包, 指總包單位將總包工程 方式； 獨(dú)家承包 ,指承2 、按承發(fā)包中相互結(jié)合 關(guān)系 , 可分為總承包、分承包、 聯(lián)合承包等 .總承包 ,也稱(chēng)”急包”一個(gè)建筑工程 承包方式；分包 ,也稱(chēng)”二包” 中若干專(zhuān)業(yè)性工程項(xiàng)目分包給專(zhuān)業(yè)施工企業(yè)施工包單位必須依靠自身力量完成施工任務(wù),而不實(shí)行分包 承包方式； 聯(lián)合承包 ,指由兩個(gè)以上承包單位聯(lián)合向發(fā)包單位承包一項(xiàng)建筑工程,由參加聯(lián)合 各單位統(tǒng)一與發(fā)包單位簽訂承包合同 ,共同對(duì)發(fā)包單位負(fù)責(zé) 承 包方式 .,可分為施工圖預(yù)算包干、 平方米3 、按承發(fā)包合同類(lèi)型和計(jì)價(jià)方法造價(jià)包干、成本加酬金包干、中標(biāo)價(jià)包干等.施工圖預(yù)算包干 ,指以建設(shè)

13、單位提供 施工圖紙和工程說(shuō)明書(shū)為依據(jù)編制預(yù)算 ,一次包死 承包方式.這種方式通常適用于規(guī)模較小 ,技術(shù)不太復(fù)雜 工程 .平方米造價(jià)包干 , 也稱(chēng)”單價(jià)包干” , 指按每平方米最終建筑產(chǎn)單品價(jià)承包 承包方式 . 成本加酬金包干 ,指按工程實(shí)際發(fā)生 成本 ,加上商定 管理費(fèi)和利潤(rùn)來(lái) 確定包干價(jià)格 承包方式 .中標(biāo)價(jià)包干 ,指投標(biāo)人按中標(biāo) 價(jià)格和內(nèi)容進(jìn) 行承包 承發(fā)包方式 .不同 承發(fā)包方式有不同 特點(diǎn) ,不論采取哪一種方 式,均應(yīng)遵循公開(kāi)、公正、平等競(jìng)爭(zhēng)原則 ,協(xié)商一致 ,互惠互利 .攀鋼工程管理模式 :投資金額大 項(xiàng)目都采用 固定價(jià)格合同 .采用總 承包合方式 ,如西昌項(xiàng)目 ,投資大 ,工期緊、

14、一般都采用總承包模式 ,其實(shí) 總承包主要就是解決甲方工程管理人員不足,工期緊 情況 ,但總承包由于設(shè) 計(jì)方與業(yè)主存在信息不對(duì)稱(chēng)現(xiàn)象 ,業(yè)主只能控制總投資 ,這就要求 甲方管理人員嚴(yán)格按照合同及技術(shù)附件監(jiān)督總承包工作 ,否則總承包通過(guò)優(yōu)化設(shè) 計(jì)或者以次從好 ,如 3、4號(hào)焦?fàn)t將將 部分就不能很好控制 , 國(guó)外設(shè) 備更改為國(guó)產(chǎn)設(shè) 備 ,應(yīng)核減相應(yīng)差額 .中冶焦耐總承包技術(shù)附件約定士液環(huán)真空泵（ 300 萬(wàn)元/臺(tái)） ,實(shí)際為廣東省佛山水泵廠有限公司:脫硫系統(tǒng)真空泵為 2 臺(tái)美國(guó)佶締納 真空泵.國(guó)外設(shè) 備至少比國(guó)產(chǎn)設(shè) 備價(jià)格高出 1 倍,價(jià)款差額 300 萬(wàn)元應(yīng)予 核減.佶締納士機(jī)械有限公司前身為西門(mén)

15、子真空泵壓縮機(jī)有限公司,是德國(guó)西門(mén)子公司在國(guó)內(nèi)投資 1.27 億元人民幣興建 外商獨(dú)資企業(yè) .2002 年 3 月 ,在母公司 elmo 真空技術(shù)有限公司（原西門(mén)子股份公司 A&D/PU 部）和美國(guó)納氏工程公司全球業(yè)務(wù)整合成為 nash_elmo （納西姆）工 業(yè)有限公司后 ,中國(guó)公司更名為納西姆工業(yè) （中國(guó)） 有限公司 .2004 年 9 月,納西姆工業(yè)公司加入美國(guó) Gardner Denver（ 佶締）集團(tuán).2006 年 10 月 ,納西姆工業(yè)（中國(guó)）有限公司正式更名為佶締納士機(jī)械有限公司.佶締納士機(jī)械有限公司專(zhuān)業(yè)生產(chǎn)、 銷(xiāo)售液環(huán)式真空泵 /壓縮機(jī)、 多級(jí) 離心式鼓風(fēng)機(jī) /抽風(fēng)機(jī)和

16、工程化系統(tǒng) ,并提供與該產(chǎn)品相關(guān) 服務(wù) ,佶締納 士中國(guó)公司在技術(shù)上與德國(guó)、 美國(guó)總部保持同步 ,采用目前最先進(jìn) 、世 界領(lǐng)先水平 液環(huán)式真空泵和壓縮機(jī)技術(shù) .作為世界上唯一一家同時(shí)具 有平圓盤(pán)式和錐體式液環(huán)真空泵兩大技術(shù),集產(chǎn)品設(shè) 計(jì)、研發(fā)、生產(chǎn)、銷(xiāo)售及服務(wù)為一體 公司,佶締納士擁有目前世界上最大 液環(huán)泵 /壓縮 機(jī)生產(chǎn)線以及全球范圍內(nèi) 443 項(xiàng)專(zhuān)利技術(shù) .,有審計(jì)詢(xún)問(wèn)焦化廠設(shè) 備室駱主任時(shí) ,其答復(fù) 佶締納士屬?lài)?guó)產(chǎn)品牌 ,不 是進(jìn)口產(chǎn)品 ,審計(jì)對(duì)存在 問(wèn)題要多問(wèn)幾個(gè)人 ,被審單位不一定說(shuō)實(shí)話 時(shí)現(xiàn)場(chǎng) 工人或者操作人員要說(shuō)實(shí)話 .勘總 由承包人 勘這種承包方式適用于發(fā)包人將建設(shè) 工程任務(wù)總

17、體承包給一個(gè)總承 包人 場(chǎng)合.總承包,又稱(chēng)為”交鑰匙承包”, 亦即發(fā)包人將工建程設(shè)察、設(shè) 計(jì)、施工等工程建設(shè) 全部任務(wù)一并發(fā)包給一個(gè)具備相應(yīng) 承包資質(zhì)條件 承包人 .總承包合同是發(fā)包人與總承包人簽訂 負(fù)責(zé)工程 全部建設(shè) 工作 合同 .分承包合同是指總承包人就工程察、設(shè) 計(jì)、建筑安裝任務(wù)分別于勘察人、 設(shè) 計(jì)人、 施工人訂立 勘察、 設(shè) 計(jì)、施工承包合同 .【工程造價(jià)】工程造價(jià)審計(jì)內(nèi)容及審計(jì)工作重點(diǎn)工程造價(jià)審計(jì) 內(nèi)容包括設(shè) 計(jì)概算審計(jì)、施工圖預(yù)算審計(jì)、合 同價(jià)審計(jì)、工程量清單計(jì)價(jià)審計(jì)、工程結(jié)算審計(jì) .計(jì)單位提供 初步設(shè) 計(jì)及項(xiàng)目前期決設(shè) 計(jì)概算審計(jì)包括檢查工程造價(jià)管理部門(mén)向設(shè) 計(jì)價(jià)依據(jù) 合規(guī)性、

18、合法性 ,檢查建設(shè) 項(xiàng)目管理部門(mén)組織 概算審查情況 .審計(jì)重點(diǎn)是概算中所列 項(xiàng)目是否符合建設(shè) 策批準(zhǔn) 項(xiàng)目?jī)?nèi)容 ,項(xiàng)目 各項(xiàng)指標(biāo)是否符合批準(zhǔn) 可行性研究報(bào)告或立 項(xiàng)批文 標(biāo)準(zhǔn) ,各項(xiàng)費(fèi)用是否發(fā)生 ,費(fèi)用之間是否重復(fù)計(jì)算以及投資額是 否控制在批準(zhǔn) 投資估算內(nèi) .完整、齊備程度 .合同價(jià)審計(jì)即檢查合同價(jià) 合法性與合理性 ,包括固定總價(jià)合同 可調(diào)合同價(jià) 審計(jì)、成本加酬金合同 審計(jì) .審計(jì) 開(kāi)口范圍是否合適 ,開(kāi)口部分 真實(shí)性和計(jì)取 正確性 .審計(jì)、同價(jià)中要注意檢查合工程量清單計(jì)價(jià)審計(jì) ,采用工程量清單招標(biāo) 工程結(jié)算審計(jì) ,一 :一是檢查實(shí)行清單計(jì)價(jià)工程 合規(guī)性 ;中介機(jī)構(gòu)編制 工程實(shí)體消耗施工圖預(yù)算

19、審計(jì)主要檢查施工圖預(yù)算 量、價(jià)、費(fèi)計(jì)算是否正 確 ,計(jì)算依據(jù)是否合理 .施工圖預(yù)算審計(jì)包括直接費(fèi)用審計(jì)、間接費(fèi)用審 計(jì)、計(jì)劃利潤(rùn)和稅金審計(jì)等內(nèi)容 .審計(jì)重點(diǎn)是所編預(yù)算與施工圖紙是否 一致 .查證各項(xiàng)計(jì)算是否與有關(guān)規(guī)定一致 ,內(nèi)容、數(shù)字是否合理、準(zhǔn)確 是否有虛假和錯(cuò)弊 ,驗(yàn)證其可靠程度 .檢查各分項(xiàng)工程是否完整無(wú)缺和 資料,對(duì)招標(biāo)人或其委托般在審計(jì)中應(yīng)注重以下幾個(gè)方面 二是檢查招標(biāo)過(guò)程中 和措施消耗 工程量清單 準(zhǔn)確性、完整性 ;三是檢查標(biāo)底 編制是否符合 國(guó)家清單計(jì)價(jià)規(guī)范 ;四是檢查投標(biāo)報(bào)價(jià) 綜合單價(jià)有無(wú)過(guò)高或過(guò)低 現(xiàn) 象.清單 中期、 后期結(jié)算 方式是否合理 ,對(duì)照施工程結(jié)算審計(jì) ,包括檢查

20、與合同價(jià)不同 部分 ,其工程量、單價(jià)、 取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是否與現(xiàn)場(chǎng)、 施工圖和合同相符 ,檢查工程量清單項(xiàng)目中 費(fèi)用與清單外費(fèi)用是否合理 ,檢查前期、 地控制了工程造價(jià) .其審計(jì)重點(diǎn)是制訂竣工結(jié)算審計(jì)實(shí)施方案工合同 ,了解審核合同約定 合同價(jià)款 方式 （固定價(jià)格合同、可調(diào)價(jià)格合同、成本加酬金合同 ）以及可調(diào)價(jià)格合同中合同價(jià)款調(diào)整因素是否合理 ,評(píng)價(jià)造價(jià)指標(biāo)相比較 ,以此決定審 計(jì)概算對(duì)比分析 ,是否超概算及進(jìn)行原因計(jì)算單位工程經(jīng)濟(jì)指標(biāo)并與該地區(qū) 計(jì)方法 .并進(jìn)行竣工結(jié)算與設(shè) 分析 .工程審計(jì)】工程造價(jià)審計(jì)我國(guó)建筑工程造價(jià)常用方法改革剛剛實(shí)施 ,原有 定額計(jì)價(jià)和改革后 工 ,逐步過(guò)渡階段 ,并貫穿于施工

21、圖預(yù)算、 難度進(jìn)一程量清單計(jì)價(jià)法正處在雙軌并行 標(biāo)底編制和工程決算等各個(gè)計(jì)價(jià)環(huán)節(jié)之中 步加大 .在提高審計(jì)質(zhì)量 前提下 ,為提高審計(jì)工作效率 ,最大限度地節(jié)約 審計(jì)成本 ,根據(jù)建設(shè) 項(xiàng)目 不同特點(diǎn)采取不同 審計(jì)方法顯得尤為重要 .1 、全面審計(jì)法 .是指按照國(guó)家或行業(yè)建筑工程預(yù)算定額編制順序或施工 先后順序 ,逐一 對(duì)全部項(xiàng)目進(jìn)行審查 方法 .其具體計(jì)算方法 和審查過(guò)程與編制施工圖預(yù)算基本相同 審計(jì).造價(jià)真實(shí)性審計(jì).此方法 優(yōu)點(diǎn)是全面、細(xì)致 ,經(jīng) 工程造價(jià)差錯(cuò)比較少、質(zhì)量比較高 ,缺點(diǎn)是工作最較大 .對(duì)于工程 ,甚至信量比較小、工藝比較簡(jiǎn)單、造價(jià)編制或報(bào)價(jià)單位技術(shù)力量薄弱 譽(yù)度較低 單位須采用

22、全面審計(jì)法 .2 、標(biāo)準(zhǔn)圖審計(jì)法 .是指對(duì)于利用標(biāo)準(zhǔn)圖紙或通過(guò)圖紙施工 項(xiàng)目 ,先集中審計(jì)力量編制標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算或決算造價(jià) 審計(jì) 方法 .按標(biāo)準(zhǔn)圖紙?jiān)O(shè) 計(jì)或通用圖紙施工工程,以此為標(biāo)準(zhǔn) ,進(jìn)行對(duì)比 工程一般地面以上結(jié)構(gòu) 相同 ,可集中審計(jì)力量細(xì)審一份預(yù)決算造價(jià),作為這種標(biāo)準(zhǔn)圖紙 標(biāo)準(zhǔn)造價(jià) ;或用這種標(biāo)準(zhǔn)圖紙 工程量為標(biāo)準(zhǔn) ,對(duì)照審計(jì) .而對(duì)局部不同 部分和 設(shè) 計(jì)變更部分作單獨(dú)審查即可 .這種方法 優(yōu)點(diǎn)是時(shí)間短、效果好、定 案容易 :缺點(diǎn)是只適用按標(biāo)準(zhǔn)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)或施工 工程 ,適用范圍小 .3 、分組計(jì)算審計(jì)法 .把分項(xiàng)工程劃分為若干組 ,并把相鄰且有一 定內(nèi)在聯(lián)系 項(xiàng)目編為一組 ,審計(jì)計(jì)算同一組中某個(gè)分項(xiàng)工程量 ,利用工 程量間具有相同或相似計(jì)算基礎(chǔ)關(guān)系 ,再判斷同組中其它幾個(gè)分項(xiàng)工程量 .這是一種加快工程量審計(jì)速度方法.對(duì)比審計(jì) 一是兩工程采用同一個(gè)施工圖 其擬審計(jì)工程基礎(chǔ)以上部分可采用對(duì)比審計(jì)法.二是兩個(gè)工程設(shè) 計(jì)相同 ,但建筑面積不4 、對(duì)比審計(jì)法 .是指用已經(jīng)審計(jì) 工