土地建設(shè)流程一覽表

1、辦辦理理土土地地、建建設(shè)設(shè)手手續(xù)續(xù)流流程程及及所所需需材材料料一一覽覽表表序號項目名稱所需資料辦理部門辦結(jié)時間（天）特 辦時 間涉及費用備注1 1簽簽訂訂土土地地預預留留協(xié)協(xié)議議紅紅線線圖圖招招商商部部2 2現(xiàn)現(xiàn)狀狀圖圖紅紅線線圖圖測測繪繪隊隊1 13 3規(guī)規(guī)劃劃用用地地條條件件現(xiàn)現(xiàn)狀狀圖圖及及電電子子版版；配配套套說說明明 申申請請開開發(fā)發(fā)區(qū)區(qū)條條件件規(guī)規(guī)劃劃局局用用地地科科3 34 4核核定定用用地地圖圖、宗宗地地界界址址圖圖規(guī)規(guī)劃劃條條件件測測繪繪隊隊3 35 5核核定定圖圖審審核核核核定定圖圖及及技技術(shù)術(shù)成成果果；核核定定圖圖審審核核表表規(guī)規(guī)劃劃局局1 16 6土土地地出出讓讓方方案案

2、1 1、宗宗地地界界址址圖圖（臨臨界界蓋蓋章章4 4份份）；2 2、位位置置圖圖及及電電子子版版（章章）；3 3、申申請請；4 4、承承諾諾；5 5、出出讓讓申申請請表表；6 6、規(guī)規(guī)劃劃條條件件、7 7、配配套套說說明明；8 8、土土地地整整理理成成本本土土地地局局市市場場科科7 77 7土土地地備備案案土土地地局局市市場場科科辦辦理理土土地地局局市市場場科科5 58 8交交納納保保證證金金征征地地手手續(xù)續(xù)進進行行完完畢畢土土地地交交易易中中心心1 1保證金9 9掛掛牌牌及及公公告告競競買買申申請請書書；掛掛牌牌地地塊塊成成交交確確認認書書；宗宗地地圖圖、位位置置圖圖土土地地交交易易中中心心

3、343438381010摘摘牌牌及及土土地地成成交交確確認認書書1 1、營營業(yè)業(yè)執(zhí)執(zhí)照照副副本本( (正正本本）；2 2、公公章章；3 3、法法人人身身份份證證名名；4 4、經(jīng)經(jīng)辦辦人人身身份份證證土土地地交交易易中中心心1 11 1招招拍拍掛掛交交易易費費和和代代理理代代辦辦費費1111簽簽訂訂土土地地使使用用權(quán)權(quán)出出讓讓合合同同1 1、營營業(yè)業(yè)執(zhí)執(zhí)照照；2 2、法法人人代代碼碼證證；3 3、公公司司章章程程 ；4 4、法法人人身身份份證證；5 5、開開戶戶許許可可證證；6 6、經(jīng)經(jīng)辦辦人人身身份份證證；7 7、立立項項；8 8、環(huán)環(huán)評評區(qū)區(qū)行行政政許許可可中中心心10101 11212交印

4、花稅及契稅核定1 1、企企業(yè)業(yè)財財務務章章/ /公公章章；2 2、地地稅稅局局領(lǐng)領(lǐng)表表規(guī)規(guī)劃劃局局用用地地科科2 2印印花花稅稅：0.50.5契契稅稅：3%3%1313土地評估費土土地地局局1414繳繳納納契契稅稅、土土地地出出讓讓金金1 1、土土地地合合同同；2 2、交交費費通通知知單單；3 3、契契稅稅核核定定表表（土土地地局局 徐徐娟娟）；4 4、支支票票土土地地局局2 2剩剩余余部部分分辦辦理理土土地地、建建設(shè)設(shè)手手續(xù)續(xù)流流程程及及所所需需材材料料一一覽覽表表序號項目名稱所需資料辦理部門辦結(jié)時間（天）特 辦時 間涉及費用備注1515建建設(shè)設(shè)用用地地規(guī)規(guī)劃劃許許可可證證1 1、領(lǐng)領(lǐng)取取并

5、并填填寫寫申申請請表表；2 2、核核定定用用地地圖圖及及技技術(shù)術(shù)成成果果；3 3、立立項項；4 4、環(huán)環(huán)評評；5 5、開開發(fā)發(fā)區(qū)區(qū)證證明明；6 6、成成交交確確認認書書行行政政許許可可中中心心4 41616設(shè)設(shè)計計方方案案審審定定1 1、總總平平面面圖圖（藍藍圖圖開開發(fā)發(fā)區(qū)區(qū)建建設(shè)設(shè)部部預預審審）8 8張張；2 2、申申請請表表； 3 3、核核定定用用地地圖圖及及技技術(shù)術(shù)成成果果；3 3、土土地地合合同同復復印印件件行行政政許許可可中中心心7 71717方方案案審審定定及及建建設(shè)設(shè)用用地地批批準準書書1 1、領(lǐng)領(lǐng)取取并并填填寫寫申申請請表表；2 2、申申請請報報告告；3 3、總總平平面面圖圖行

6、行政政許許可可中中心心2 21818辦辦理理土土地地證證1 1、土土地地合合同同；2 2、出出讓讓金金、契契稅稅、發(fā)發(fā)票票復復印印件件；3 3、征征地地批批文文 ；4 4、征征地地補補償償協(xié)協(xié)議議；5 5、補補償償?shù)降轿晃蛔C證明明；6 6、建建設(shè)設(shè)用用地地批批準準書書；7 7、項項目目用用地地批批復復；8 8、征征地地時時的的勘勘測測定定界界圖圖；9 9、交交付付土土地地通通知知單單；1010、營營業(yè)業(yè)執(zhí)執(zhí)照照；1111、代代碼碼證證；1212、法法人人身身份份證證；1313、章章程程；1414、委委托托代代理理人人身身份份證證；1515、地地籍籍資資料料、宗宗地地圖圖（測測繪繪隊隊）1616

7、、外外資資還還需需提提供供批批準準證證書書土土地地局局地地籍籍科科2020101010001000平平米米以以下下收收100100元元；超超過過10001000平平米米每每增增加加500500平平米米增增加加4040元元1919發(fā)發(fā)改改委委立立項項1 1、土土地地合合同同；2 2、網(wǎng)網(wǎng)上上下下載載表表格格并并填填寫寫；3 3、項項目目簡簡介介；4 4、營營業(yè)業(yè)執(zhí)執(zhí)照照（房房地地產(chǎn)產(chǎn)類類提提供供資資質(zhì)質(zhì)證證）發(fā)發(fā)改改委委1 12020工工程程規(guī)規(guī)劃劃許許可可證證1 1、土土地地合合同同；2 2、發(fā)發(fā)改改委委立立項項批批文文和和營營業(yè)業(yè)執(zhí)執(zhí)照照；3 3、消消防防合合格格證證；4 4、施施工工圖圖；

8、5 5、總總平平面面圖圖；6 6、環(huán)環(huán)境境影影響響評評估估報報告告表表區(qū)區(qū)行行政政許許可可中中心心規(guī)規(guī)劃劃局局窗窗口口10105 52121消消防防1 1、施施工工圖圖2 2、發(fā)發(fā)改改委委立立項項批批文文區(qū)區(qū)行行政政許許可可消消防防窗窗口口7 72222人人防防審審查查1 1、施施工工圖圖2 2、發(fā)發(fā)改改委委立立項項批批文文3 3、填填寫寫申申請請表表區(qū)區(qū)行行政政許許可可人人防防窗窗口口2 2辦辦公公、宿宿舍舍、警警衛(wèi)衛(wèi)總總面面積積在在20002000平平米米以以下下的的免免收收；如如在在20002000平平米米以以上上（1010層層以以上上( (含含1010層層) )按按地地上上首首層層面面

9、積積每每平平米米15001500元元收收取取。多多層層基基礎(chǔ)礎(chǔ)埋埋深深在在3 3米米以以下下按按照照總總建建筑筑面面積積的的4%4%計計量量每每平平米米15001500元元；多多層層基基礎(chǔ)礎(chǔ)埋埋深深在在3 3米米以以上上按按首首層層總總建建筑筑面面積積計計量量每每平平米米15001500元元；）2323防防雷雷審審查查1 1、施施工工圖圖2 2、發(fā)發(fā)改改委委立立項項批批文文區(qū)區(qū)行行政政許許可可一一層層防防雷雷窗窗口口5 5技技術(shù)術(shù)評評價價費費0.80.8元元/ /辦辦理理土土地地、建建設(shè)設(shè)手手續(xù)續(xù)流流程程及及所所需需材材料料一一覽覽表表序號項目名稱所需資料辦理部門辦結(jié)時間（天）特 辦時 間涉及

10、費用備注2424建建設(shè)設(shè)工工程程施施工工圖圖設(shè)設(shè)計計文文件件審審查查1 1、發(fā)發(fā)改改委委立立項項批批文文；2 2、初初步步設(shè)設(shè)計計批批復復；3 3、規(guī)規(guī)劃劃部部門門認認可可的的總總平平面面圖圖；4 4、建建設(shè)設(shè)工工程程規(guī)規(guī)劃劃許許可可證證；5 5、消消防防合合格格證證；6 6、土土地地勘勘察察報報告告；7 7、施施工工圖圖兩兩套套；8 8、各各專專業(yè)業(yè)全全套套設(shè)設(shè)計計書書天天津津市市工工程程建建設(shè)設(shè)交交易易服服務務中中心心一一般般項項目目5 5-7-7個個工工作作日日，重重大大項項目目10-10-1515個個工工作作日日2525建建設(shè)設(shè)工工程程項項目目報報建建備備案案建建設(shè)設(shè)單單位位交交驗驗項

11、項目目的的立立項項批批準準文文件件或或年年度度投投資資計計劃劃 建建委委當當日日辦辦結(jié)結(jié)2626建建設(shè)設(shè)工工程程招招投投標標備備案案1 1、建建設(shè)設(shè)工工程程規(guī)規(guī)劃劃許許可可證證 ；2 2、發(fā)發(fā)改改委委立立項項批批文文；3 3、報報建建登登記記表表；4 4、資資金金落落實實證證明明；5 5、規(guī)規(guī)劃劃部部門門認認可可的的總總平平面面圖圖；6 6、營營業(yè)業(yè)執(zhí)執(zhí)照照；7 7、法法定定代代表表人人身身份份證證；8 8、受受委委托托人人身身份份證證建建委委招招標標備備案案窗窗口口自自發(fā)發(fā)放放招招標標文文件件時時間間起起到到投投標標截截止止時時間間，最最短短不不得得少少于于2020天天2727監(jiān)監(jiān)理理、設(shè)設(shè)

12、計計、勘勘察察合合同同備備案案1 1、發(fā)發(fā)該該文文立立項項批批文文；2 2、天天津津市市工工程程項項目目報報建建備備案案表表；3 3、天天津津市市建建設(shè)設(shè)工工程程勘勘察察合合同同、設(shè)設(shè)計計合合同同、監(jiān)監(jiān)理理合合同同；4 4、勘勘察察、設(shè)設(shè)計計單單位位資資質(zhì)質(zhì)證證書書；5 5、勘勘察察、設(shè)設(shè)計計單單位位法法人人代代碼碼證證；6 6、勘勘察察、設(shè)設(shè)計計單單位位收收費費資資格格證證書書；7 7、勘勘察察單單位位設(shè)設(shè)計計單單位位營營業(yè)業(yè)執(zhí)執(zhí)照照；8 8、外外地地進進津津單單位位須須提提供供進進津津手手續(xù)續(xù)；9 9、監(jiān)監(jiān)理理單單位位準準備備項項目目總總監(jiān)監(jiān)證證行行政政許許可可中中心心建建委委窗窗口口符符

13、合合規(guī)規(guī)定定當當日日辦辦結(jié)結(jié)10102828建建設(shè)設(shè)工工程程施施工工合合同同備備案案1 1、天天津津市市建建設(shè)設(shè)工工程程施施工工合合同同；2 2、實實行行招招標標發(fā)發(fā)包包的的建建設(shè)設(shè)工工程程，建建設(shè)設(shè)工工程程承承包包額額合合同同的的主主要要條條款款應應當當和和中中標標文文件件的的內(nèi)內(nèi)容容一一致致；3 3、發(fā)發(fā)包包單單位位為為施施工工承承包包單單位位提提供供支支付付擔擔保保； 4 4、擔擔保保單單位位營營業(yè)業(yè)執(zhí)執(zhí)照照；5 5、施施工工承承包包單單位位發(fā)發(fā)包包單單位位提提供供履履約約擔擔保保；6 6、施施工工承承包包單單位位為為施施工工人人員員辦辦理理意意外外傷傷害害保保險險行行政政許許可可中中心

14、心建建委委窗窗口口符符合合規(guī)規(guī)定定當當日日辦辦結(jié)結(jié)20202929建建設(shè)設(shè)工工程程施施工工許許可可證證1 1、建建設(shè)設(shè)用用地地規(guī)規(guī)劃劃許許可可證證；2 2、建建設(shè)設(shè)工工程程規(guī)規(guī)劃劃許許可可證證；3 3、計計委委、消消防防批批文文；4 4、審審圖圖合合格格證證、審審圖圖備備案案書書；5 5、工工程程施施工工中中標標通通知知書書；6 6、經(jīng)經(jīng)過過備備案案的的天天津津市市建建設(shè)設(shè)工工程程施施工工、監(jiān)監(jiān)理理、勘勘察察、設(shè)設(shè)計計合合同同；7 7、建建設(shè)設(shè)資資金金證證明明；8 8、開開工工前前施施工工現(xiàn)現(xiàn)場場照照片片；9 9、現(xiàn)現(xiàn)場場踏踏勘勘表表表表；1010、建建設(shè)設(shè)工工程程安安全全監(jiān)監(jiān)督督備備案案表表

15、 ；1111、能能源源評評估估；行行政政許許可可中中心心建建委委窗窗口口15152 23030建建設(shè)設(shè)工工程程質(zhì)質(zhì)量量監(jiān)監(jiān)督督1 1、工程地質(zhì)勘察報告 ；2、全套施工圖；3、施工圖設(shè)計文件審查批準書；4、建設(shè)工程中標通知書建建委委質(zhì)質(zhì)量量監(jiān)監(jiān)督督站站7 73131建建設(shè)設(shè)工工程程安安全全措措施施備備案案1 1、工程地質(zhì)勘察報告 ；2、全套施工圖；3、施工圖設(shè)計文件審查批準書；4、建設(shè)工程中標通知書建建委委質(zhì)質(zhì)量量監(jiān)監(jiān)督督站站7 73232建建設(shè)設(shè)工工程程竣竣工工備備案案(1)(1)建設(shè)工程竣工驗收通知單 ；建建委委辦辦理理土土地地、建建設(shè)設(shè)手手續(xù)續(xù)流流程程及及所所需需材材料料一一覽覽表表序號項

16、目名稱所需資料辦理部門辦結(jié)時間（天）特 辦時 間涉及費用備注(2)(2)勘察單位工程質(zhì)量檢查報告合格證明書 ；(3)(3)設(shè)計單位工程質(zhì)量檢查報告合格證明書 ；(4)(4)建設(shè)工程質(zhì)量施工單位竣工報告和驗收備案表 ；(5)(5)竣工驗收建立評估報告 ；(6)(6)工程竣工驗收報告和驗收備案表 ；(7)(7)工程質(zhì)量事故簽定及處理報告 ；(8)(8)建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證 ；(9)(9)施工圖設(shè)計文件審批意見書 ；(10)(10)施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書 ；(11)(11)消防設(shè)計審核意見書和消防驗收合格證 ；(12)(12)規(guī)劃驗收合格證 ；(13)(13)建設(shè)項目環(huán)保驗收申請登記卡 ；(14)(14)防雷裝置驗收合格證及防雷裝置檢測報告 ；(15)(15)公建工程室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量檢測報告 ；(16)(16)檔案合格證明文件 ；(17)(17)文明施工措施費票據(jù)或施工單位出具的證明 ；(18)(18)工程結(jié)算備案 ；(19)(19)標志牌鑲嵌申請表返回表 ；(20)(20)工程變更圖紙或變更文件 ；3333房房產(chǎn)產(chǎn)確確認認(1)(1)天津市房屋所有權(quán)初始登記申請書(原件留存)房房地地產(chǎn)產(chǎn)登登記記中中心心3030(2)(