工程承包合同協(xié)議書下載

1、精品】工程承包合同協(xié)議書下載合同編號: 發(fā)包方 : 法定住址: 法定代表人: 職務 : 委托代理人: 身份證號碼: 通訊地址: 郵政編碼: 聯(lián)系人 : 電話 : 傳真 : 帳號 : 電子信箱: 承包方 : 法定住址: 法定代表人: 職務 : 委托代理人: 身份證號碼: 通訊地址: 郵政編碼: 聯(lián)系人 : 電話 : 傳真 : 帳號 : 電子信箱: 按照中華人民共和國合同法的原則, 并參考中華人民共和國建筑法, 建設工程施工發(fā)包與承包價格管理暫行規(guī)定, 建筑工程施工發(fā)包與承包計價管理辦法等法律、法規(guī)相關(guān)規(guī)定, 為明確發(fā)包方與承包方雙方在工程施工過程中的權(quán)利義務, 促使雙方互相創(chuàng)造條件 , 搞好配合

2、協(xié)作, 多快好省地完成國家的基本建設任務, 經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商, 特簽訂本合同 , 以便共同遵守。第一條 合同文件及解釋順序: 組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下:1. 本合同 ;2. 本合同附件;第二條 圖紙和文件的保管與提供1. 圖紙由工程師單獨保管, 但應免費提供給承包方兩套復制件。承包方需要更多復制件時其費用自行負擔。除非為執(zhí)行合同絕對需要, 承包方在未經(jīng)工程師同意的情況下, 不得將雇主或工程師提供的圖紙、規(guī)范和其他文件用于第三方或轉(zhuǎn)讓給第三方。在發(fā)出缺陷責任證書時承包方應將根據(jù)合同提供的全部圖紙、規(guī)范和其他文件退還給工程師。2. 承包方應將其按合同規(guī)定提供的并經(jīng)工程師批準的全部圖紙、

3、規(guī)范和其他文件的四套復印件提交給工程師, 同時對于不能復制成相同規(guī)格的任何資料亦應提交一套可復制的副本。此外 , 承包方應按工程師的書面要求提交更多的上述圖紙、規(guī)范和其他文件的復印件供雇主使用其費用由雇主支付。3. 上述提供給承包方的或由承包方提供的圖紙的一套復印件應由承包方保留在現(xiàn)場, 該套圖紙應可隨時提供給工程師和任何由工程師書面授權(quán)的其他人員檢查和使用。第三條 工程概況1. 工程名稱: 工程。2. 國家（或各部委, 或省 , 自治區(qū) , 市政府 , 計委 , 建委等有關(guān)單位）對工程的批準投資計劃文件號 : , 工程項目表文件號: , 申請建筑許可執(zhí)照文件號: , 計劃任務書文件號: ,

4、初步設計文件號: , 總概算文件號: .3. 工程編號: ; 施工許可證號: ; 營業(yè)執(zhí)照號:4. 工程地點: _ 市 區(qū)（縣）路5. 工程范圍: 本合同全部工程建筑安裝面積共計 平方米（各單項工程建筑安裝面積詳見工程項目一覽表）6. 工程承包方式: 雙方商定采取下列第種承包方式。（1）承包方包工、包全部材料。（2）承包方包工、部分包料, 發(fā)包方提供部分材料（3）承包方包工、發(fā)包方包全部材料如按預算實行包工包料, 屬于承包方及發(fā)包方負責供應之材料, 承包方將材料品種、規(guī)格、數(shù)量、交貨時間、技術(shù)要求等用附表詳細注明）第四條 工程期限（一）開工1. 根據(jù)國家工期定額和使用需要商定工程工期為 天（日

5、歷天）, 自 年 月 日開工至 年 月 日 竣工驗收（附各單位工程開竣工日期, 見附表一）2. 開工前天 , 承包方向發(fā)包方發(fā)出開工通知書。3. 如遇下列情況, 經(jīng)發(fā)包方現(xiàn)場代表簽證后, 工期相應順延:（1）按施工準備規(guī)定, 不能提供施工場地、水、電源道路未能接通, 障礙物未能清除, 影響進場施工;（2）凡發(fā)包方負責供應的材料、設備、成品或半成品未能保證施工需要或因交驗時發(fā)現(xiàn)缺陷需要修、配、代、換而影響進度;（ 3）不屬包干系數(shù)范圍內(nèi)的重大設計變更, 提供的工程地質(zhì)資料不準, 致使設計方案改變或由于施工無法進行的原因而影響進度;（4）在施工中如因停電、停水8 小時以上或連續(xù)間歇性停水、停電3

6、天以上（每次連續(xù)4. 小時以上）, 影響正常施工;（5）非承包方原因而監(jiān)理簽證不及時而影響下一道工序施工;（6）未按合同規(guī)定撥付預付款、工程進度款或代購材料差價款而影響施工;（ 7）人力不可抗拒的因素而延誤工期。（二）竣工（ 1）承包方必須按照協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工。（2）因承包方原因不能按照協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工的,承包方承擔違約責任。（ 3）施工中發(fā)包方如需提前竣工, 雙方協(xié)商一致后就應簽訂提前竣工協(xié)議, 作為合同文件組成部分。提前竣工協(xié)議應包括承包方為保證工程質(zhì)量和安全采取的措施。發(fā)包方為提前竣工提供的條件以及提前竣工所需的追加合同價款等內(nèi)

7、容。（4）凡是延期開工或順延工期的約定, 都是以約定的開工日期和竣工日期為計算基礎(chǔ)。第五條 工程師建設工程實行監(jiān)理的, 發(fā)包方應當與監(jiān)理人采用書面形式訂立委托監(jiān)理合同。發(fā)包方與監(jiān)理人的權(quán)利和義務以及法律責任, 應當依照中華人民共和國合同法中委托合同以及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定。1. 發(fā)包方應在實施監(jiān)理前將委托的監(jiān)理單位名稱、監(jiān)理內(nèi)容及監(jiān)理權(quán)限以書面形式通知承包方。2. 工 程 師 姓 名 : , 職 務 : , 職 權(quán) : , 發(fā) 包 方 委 托 的 職權(quán) : , 需要取得發(fā)包方批準才能行使的職權(quán): .3. 合同履行中, 發(fā)生影響發(fā)包方承包方雙方權(quán)利或義務的事件時, 負責監(jiān)理的工程師應依據(jù)

8、合同在其職權(quán)范圍內(nèi)客觀公正地進行處理。一方對工程師的處理有異議時, 按本合同關(guān)于爭議的約定處理。4. 除合同內(nèi)有明確約定或經(jīng)發(fā)包方同意外, 負責監(jiān)理的工程師無權(quán)解除本合同約定的承包方的任何權(quán)利與義務。第六條 工程質(zhì)量（一）工程質(zhì)量等級1. 工程質(zhì)量應達到國家或?qū)I(yè)的質(zhì)量檢驗評定標準的合格條件。發(fā)包方要求部分或全部工程質(zhì)量達到優(yōu)良標準, 應支付由此增加的經(jīng)濟支出, 對工期有影響的應給予相應順延。2. 達不到約定條件的部分,發(fā)包方代表一經(jīng)發(fā)現(xiàn), 可要求承包方返工, 承包方應按發(fā)包方代表要求的時間返工, 直到符合約定條件。因承包方原因達不到約定條件, 由承包方承擔返工費用 , 工期不予順延。返工后仍

9、不能達到約定條件, 承包方承擔違約責任。因發(fā)包方原因達不到約定條件, 由發(fā)包方承擔返工的經(jīng)濟支出, 工期相應順延。3. 雙方對工程質(zhì)量的爭議,請協(xié)議條款約定的質(zhì)量監(jiān)督部門仲裁, 仲裁費用及因此造成的損失 , 由敗訴一方承擔。（二）質(zhì)量標準1. 承包方必須按照設計文件和國家現(xiàn)行的技術(shù)標準、規(guī)范進行施工。2. 承包方所承包的工程,必須全部達到國家現(xiàn)行的工程質(zhì)量驗收標準, 工程一次驗收合格率達到 100%, 優(yōu)良率達到 .3. 凡因承包方原因造成的施工質(zhì)量不合格的工程, 承包方應在發(fā)包方規(guī)定的時間內(nèi)無償返工 , 達到工程質(zhì)量驗收標準。返工后仍達不到的, 由承包方承擔違約責任。由于發(fā)包方原因達不到工程

10、質(zhì)量標準的, 由發(fā)包方承擔返工責任及經(jīng)濟支出。（三）質(zhì)量監(jiān)督本工程的質(zhì)量監(jiān)督, 由質(zhì)量監(jiān)督站負責, 雙方均應接受其對工程質(zhì)量的監(jiān)督與檢查。第七條 工程檢查驗收1. 承包方必須嚴格按施工圖紙、說明文件和國家頒發(fā)的有關(guān)規(guī)范、規(guī)程進行施工, 并接受發(fā)包方現(xiàn)場監(jiān)理工程師或工程師代表的監(jiān)督檢查。2. 發(fā)包方聘用的現(xiàn)場監(jiān)理工程師或工程師代表,必須以書面通知承包方其姓名、身份及所承擔的任務。3. 承包方確定的施工現(xiàn)場負責人及技術(shù)負責人、專門技術(shù)人員及管理人員, 必須以書面形式將其姓名、身份、所分擔的工作通知監(jiān)理工程師或工程師代表。4. 承包方應按工程進度, 及時提供關(guān)于工程質(zhì)量的技術(shù)資料, 如材料、設備合格

11、證、試驗、試壓、測試、報告等的影印件。材料代用必須經(jīng)過設計單位和發(fā)包方同意并簽證后, 方可使用。5. 隱蔽工程由承包方自檢后, 填寫隱蔽工程驗收單通知現(xiàn)場監(jiān)理工程師或工程師代表檢查驗收, 監(jiān)理工程師接到通知后 小時內(nèi)應到現(xiàn)場檢驗, 認可簽證后, 方可進行下一工序施工。監(jiān)理工程師未接的檢查驗收, 承包方經(jīng)質(zhì)量檢查部門檢驗確認合格后, 即可隱蔽繼續(xù)施工 , 發(fā)包方應予承認并辦理檢驗合格手續(xù)。如提出異議, 經(jīng)復查合格者, 其費用由發(fā)包方負責 ;不合格者, 由承包方負責, 因此而造成工期損失由責任方負責。6. 電氣照明、通風、水暖、衛(wèi)生工程和機電安裝工程竣工后, 必須按照 等有關(guān)規(guī)定進行技術(shù)檢驗。屬于

12、單體試車, 由承包方負責進行。無論由誰負責試車, 雙方均應相互配合 , 共同進行。試車中需要的動力、燃料、油料、材料、儀器、專用工具、技術(shù)勞務費用等,由發(fā)包方提供。其費用包括在定額內(nèi)的, 由承包方負擔; 定額中未包括的, 由發(fā)包方負擔。7. 設備安裝工程, 由承包方會同發(fā)包方將已完工程（設備基礎(chǔ)）向安裝單位辦理中間交工手續(xù) , 并作為竣工驗收的依據(jù)。8. 工程竣工驗收, 應以施工圖紙、技術(shù)交底紀要、設計更改通知、國家頒發(fā)的施工驗收規(guī) 范和質(zhì)量檢驗標準為依據(jù)。9. 工程竣工后, 承包方按規(guī)定整理提供完整的技術(shù)檔案資料, 并發(fā)出竣工通知書, 經(jīng)雙方協(xié)商確定驗收時間, 由發(fā)包方組織有關(guān)單位進行竣工驗

13、收。驗收合格后, 雙方簽署交工驗收證書,并將工程移交給發(fā)包方管理, 如發(fā)包方拖延接收, 其保管費用和造成的損失由發(fā)包方承擔。交工驗收中如發(fā)現(xiàn)有不符合質(zhì)量要求, 需要返工的工程, 應分清責任。屬施工原因造成的, 按雙方 驗收時商定的時間, 由承包方負責修好再進行檢驗?？⒐と掌谝宰詈髾z驗合格的日期為準。10. 已竣工未驗收工程, 在交工前由承包方負責保管, 發(fā)包方不得動用, 若發(fā)包方已經(jīng)使用,即視同交驗。由于承包方原因, 應交工驗收而不交不驗的工程, 除按拖延工期條款處理外, 并賠 償因此而造成的經(jīng)濟損失。11. 工程交工驗收后 , 土建工程保修期為1 年 , 采暖工程保修期為一個采暖期, 水電工

14、程保修期為半年。保修證書在交工驗收后由承包方填寫交給發(fā)包方。由施工造成的工程質(zhì)量問題, 發(fā)包方應書面通知承包方并約定時間進行修理。在保修期內(nèi)承包方拒不修理時, 發(fā)包方可動用預留保修款請人修理, 超支部分應由承包方負擔。12.發(fā)包方在不妨礙承包方正常作業(yè)的情況下,可以隨時對作業(yè)進度、質(zhì)量進行檢查。第八條 工程合同總價1. 本工程合同總價為人民幣_ 元 。其中 : 材料費 :元（人民幣）, 人工費 : 元（人民幣）, 管理費 : 元（人民幣）, 設計費 : 元（人民幣）,垃圾清運費: 元 （人民幣）, 稅金 : 元 （人民幣）, 其他費用: 元（人民幣）2. 如遇下列情況, 合同總價作相應調(diào)整:（

15、 1 ）合同總價內(nèi)經(jīng)雙方確認的暫估價變化;（ 2）在合同工期內(nèi)政策性調(diào)整所發(fā)生的材料差價、工資、費率及其它費用的變化;（ 3）重大設計發(fā)生變更;（ 4）在施工中新增加了工程項目;（ 5）其它 .第九條 工程價款的支付與結(jié)算1. 本合同簽訂后日內(nèi) , 發(fā)包方支付不少于合同總價（或當年投資額）的%備料款, 計人 民幣 元 ; 臨時設 施費 , 為土 建工程合同總造價 的%,計人民幣元 , 安裝工程為人工費的%,計人民幣元 ; 材料設備差價元 , 分 次支付 , 每次支付時間、金額. 差價調(diào)整辦法 : 雙方商定采取下列第 種差價調(diào)整辦法。（1 ）按主材計算價差。發(fā)包方在招標文件中列出需要調(diào)整價差的主

16、要材料表及其基期價格（一般采用當時當?shù)毓こ淘靸r管理機構(gòu)公布的信息價或結(jié)算價）, 工程竣工結(jié)算時按竣工時當?shù)毓こ淘靸r管理機構(gòu)公布的材料信息價或結(jié)算價, 與招標文件中列出的基期價比較計算材料差價。（2）主材按抽料計算價差, 其它材料按系數(shù)計算價差。主要材料按施工圖計算的用量和竣工當月當?shù)毓こ淘靸r管理機構(gòu)公布的材料結(jié)算價或信息價與基期價對比計算差價。其它材 料按當?shù)毓こ淘靸r管理機構(gòu)公布的調(diào)價系數(shù)計算差價。（ 3）按工程造價管理機構(gòu)公布的竣工調(diào)價系數(shù)及調(diào)價計算方法計算差價。2. 發(fā)包方收到承包方的工程進度月報后必須在 日內(nèi)按核實的工程進度支付進度款 , 工程進度款支付達到合同總價的 %時 , 按規(guī)定比

17、例逐步開始扣回備料款。工程進度款支付。工程進度款應根據(jù)甲乙雙方在合同條款約定的時間、方式和經(jīng)發(fā)包方代表確認的已完工程量、構(gòu)成合同價款相應的單價及有關(guān)計價依據(jù)計算、支付工程款。發(fā)包方如不按合同約定支付工程款, 則按合同條款的約定承擔相應的責任。3. 工程價款支付達到合同總價款的95%時, 不再按進度付款 , 辦完交工驗收后, 待保修期滿連本息（財政撥款不計息）一次支付給承包方。4. 如發(fā)包方拖欠工程進度款或尾款, 應向承包方支付拖欠金額日萬分之 的違約金。5. 確因發(fā)包方拖欠工程款、代購材料價差款而影響工程進度, 造成承包方的停、窩工損失的 , 應由發(fā)包方承擔。6. 本合同造價結(jié)算方式: .7.

18、 承 包方在單項工程竣工驗收后天內(nèi) , 將竣工結(jié)算文件送交發(fā)包方和經(jīng)辦銀行審查 , 發(fā)包方在接到結(jié)算文件 天內(nèi)審查完畢, 如到期未提出書面異議, 承包方可請求經(jīng)辦銀行審定后撥款。工程竣工結(jié)算的審查。發(fā)包方在收到承包方提出的工程竣工結(jié)算證書后 ,由發(fā)包方的造價工程師或委托相應資質(zhì)的工程造價咨詢單位審查, 并按合同約定的時間提出審查意見, 作為辦理竣工結(jié)算的依據(jù)。8. 當事人雙方對建設工程施工合同執(zhí)行過程中的工程價格爭議, 可通過下列辦法解決:（1）雙方協(xié)商確定;（2）按合同條款約定的辦法提請調(diào)解;（3）向有關(guān)仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院起訴。在爭議處理中, 涉及工程價格鑒定的, 由工程所在地工程

19、造價管理機構(gòu)或法院指定的工程造價管理機構(gòu)負責。9. 發(fā)包方未按照約定支付價款的, 承包方可以催告發(fā)包方在合理期限內(nèi)支付價款。發(fā)包方 逾期不支付的, 除按照建設工程的性質(zhì)不宜折價、拍賣的以外, 承包方可以與發(fā)包方協(xié)議將該工程折價, 也可以申請人民法院將該工程依法拍賣。建設工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償。第十條 施工準備1. 發(fā)包方在開工前應辦妥征地拆遷; 申請領(lǐng)取建筑執(zhí)照;清除施工場地范圍內(nèi)影響施工的原有管線, 綠化等障礙物; 解決施工用地（包括材料, 構(gòu)件的堆放和中轉(zhuǎn)場地, 搭建大型臨時設施 用地） ; 解決施工用水源, 電源和運輸?shù)缆返慕油? 向承包方提供所有工程設計圖紙; 組

20、織設計、 施工單位進行工程設計交底。2. 承包方在開工前應組織有關(guān)人員學習和熟悉圖紙, 參與設計交底, 編好施工圖預算, 負責編制施工組織設計或施工方案, 進行現(xiàn)場平面布置, 搭建施工臨時設施, 安排施工總進度計劃儲備材料 , 加工構(gòu)件, 做好一切施工準備。第十一條材料、設備供應1. 本工程所需的全部建筑材料、構(gòu)配件、設備等物資的供應方法發(fā)包方未按照約定的時間和要求提供原材料、設備、場地、資金、技術(shù)資料的, 承包方可以順延工程日期, 并有權(quán)要求賠償停工、窩工等損失。2. 材料、設備供應范圍的劃分和檢驗:（1）進口特殊材料、有色金屬統(tǒng)配、部管物資和二、三類電機產(chǎn)品, 由發(fā)包方組織供應到現(xiàn)場或指定

21、地點。如在規(guī)定交貨地點之外交貨, 其發(fā)生的超運距運費和其他費用由發(fā)包方負責。（2）成套設備和專用設備, 由發(fā)包方負責招標、定貨、供應和商品檢驗后交付承包方。對提前到貨的設備應由發(fā)包方設庫保存, 安裝時交付承包方妥善保管, 不得挪用, 丟失或損壞。（3）本工程所需材料、設備除在“發(fā)包方供應的材料、設備明細表”明確由發(fā)包方供應外 ,其余材料均由承包方組織供應。（4）所有材料設備、成品、 半成品均應附有合格證, 都要檢查驗收, 簽交物資驗收合格單 方可進場, 已進場的物資未經(jīng)發(fā)包方許可簽署出場證書, 不得運出場外。（5）已進場的物資, 若發(fā)現(xiàn)有不合格者, 供料一方必須迅速將其運出場外。（6）具有合格

22、證書的建筑材料、設備, 任何一方如有異議要求檢驗時, 可以重新檢驗, 檢驗后如屬合格產(chǎn)品, 其檢驗費用由要求檢驗的一方承擔; 如屬不合格產(chǎn)品, 檢驗費用由供料一方負擔。（7）沒有合格證書, 且未經(jīng)試驗鑒定或經(jīng)過試驗鑒定為不合格的建筑材料、設備、構(gòu)配件等, 雙方均不得用于本工程。若屬材料人員失職或其它原因造成不良后果, 由責任一方負責。（8）任何一方強迫對方使用不合格的建筑材料、設備和構(gòu)配件于本工程的, 都要簽證記錄在案, 由此引起的一切后果由強迫一方負責。3. 材料價差及實物價格的結(jié)算。（1）發(fā)包方提交的主要材料指標, 由承包方采購供貨的, 應根據(jù)指標的性質(zhì)、發(fā)生的政策 性調(diào)價等, 以建筑安裝

23、材料預算價格為依據(jù), 逐項計算出原價價差或預算價差, 均由發(fā)包方負責補差。此價差未包括在本合同承包造價之內(nèi)的, 不得列入工程直接費。（2）發(fā)包方提供的主要材料實物, 按發(fā)包方提供實物時建筑安裝材料價格結(jié)算價款。（3）除發(fā)包方供應的材料、設備外, 發(fā)包方指定廠家、品種讓承包方購買和供應其所指定的材料、設備的, 其價款按實結(jié)算。（4）發(fā)包方委托承包方代購的材料、設備 , 按雙方商定的價格, 由承包方收取代購款包干 使用 , 發(fā)包方應于本合同簽訂后一天內(nèi)一次付清。（5）發(fā)包方提供的材料、設備的指標或?qū)嵨? 必須是本合同工程用的材料和設備, 規(guī)格品種與實際需要不相符時, 由承包方協(xié)助進行調(diào)劑串換使用,

24、 由發(fā)包方給付承包方勞務費 元（或承包方不收取勞務費）6）發(fā)包方供應的木材、成材指標或?qū)嵨铩⒂搽s木均按有關(guān)規(guī)定辦理, 其量差、價差由發(fā)包方承擔。第十二條施工與設計變更1. 承包方在組織施工中必須堅持“百年大計 , 質(zhì)量第一”的方針 , 要根據(jù)國家頒發(fā)的施工 驗收規(guī)范和質(zhì)量檢驗標準, 以及設計要求組織施工, 要求全部工程達到合格標準。2. 在組織施工中, 要堅持按圖施工, 任何一方不得隨意變更設計, 如遇下列情況造成承包方窩工、返工和材料、構(gòu)件的積壓倒運, 勞動力 , 機械調(diào)遷等損失, 應由發(fā)包方負擔（ 1）施工中發(fā)現(xiàn)設計有錯誤或有嚴重不合理的地方, 承包方應以書面通知發(fā)包方,由發(fā)包方在七天內(nèi)與

25、原設計單位商定提出修改或變更設計文件,經(jīng)當事人雙方辦理有關(guān)手續(xù)后方準, 須經(jīng)原批準單位審批同意,當事人繼續(xù)施工;（ 2）施工中如遇設計變更后超出原設計標準或規(guī)模時雙方辦理有關(guān)手續(xù)后方可施工。在設計變更尚未批準前,任何一方不得強行施工（ 3）在施工中如遇中途停建, 緩建 , 當事人雙方對在建工程應商定做到安全部位。3. 在施工中由于承包方本身原因造成的停工, 返工 , 材料 , 構(gòu)件的倒運, 機械二次進場等損失 , 均由承包方自行負擔。4. 在組織施工過程中, 如遇特殊情況發(fā)包方對某個單項工程提出加快提前完成而采取特殊施工方法時, 因此所增加的各項施工費用, 應由發(fā)包方負擔。在組織施工前, 當事

26、人雙方應辦妥改變施工方法的手續(xù)。第十三條安全施工與檢查1. 承包方應遵守工程建設安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定, 嚴格按安全標準組織施工, 并隨意接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查, 采取必要的安全防護措施, 消除事故隱患。由于承包方安全措施不力造成事故的責任和因此發(fā)生的費用, 由承包方承擔。2. 發(fā)包方應對其在施工場地的工作人員進行安全教育, 并對他們的安全負責。發(fā)包方不得要求承包方違反安全管理的規(guī)定進行施工。因發(fā)包方原因?qū)е碌陌踩鹿? 由發(fā)包方承擔相應責 任及發(fā)生的費用。第十四條工程停建或緩建由于政策變化, 不可抗力, 使合同不能繼續(xù)履行; 按發(fā)包方要求將自有機械, 支付以上的經(jīng)濟支出, 并按

27、, 不能退1.以及雙方之外原因?qū)е鹿こ掏＝ɑ蚓徑?承包方應妥善做好已完工程和已購材料、設備的保護和移交工作 設備和人員撤出施工現(xiàn)場。發(fā)包方應為承包方撤出提供必要條件 合同規(guī)定支付已完工程價款和賠償承包方有關(guān)損失。2.還的貨款和退貨發(fā)生的費用, 由發(fā)包方承擔。但未及時退貨造成的損失由責任方承擔。第十五條安全防護1. 承包方在動力設備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工時, 施工開始前應向工程師提出安全防護措施, 經(jīng)工程師認可后實施, 防護措施費用由發(fā)包方承擔。2. 實施爆破作業(yè), 在放射、毒害性環(huán)境中施工（含儲存、運輸、使用）及使用毒害性、腐蝕性物品施工時,

28、承包方應在施工前14 天以書面形式通知工程師, 并提出相應的安全防護措施 ,經(jīng)工程師認可后實施由發(fā)包方承擔安全防護措施費用。第十六條事故管理1. 發(fā)生重大傷亡及其他安全事故, 承包方應按有關(guān)規(guī)定立即上報有關(guān)部門并通知工程師同時按政府有關(guān)部門要求管理, 由事故責任方承擔發(fā)生的費用。2. 發(fā)包方承包方對事故責任有爭議時, 應按政府有關(guān)部門的認定處理。第十七條環(huán)境保護1. 環(huán)境保護責任: 承包方在施工過程中, 應遵守有關(guān)環(huán)境保護的法律、法規(guī)和規(guī)章及本合同的有關(guān)規(guī)定, 并應對其違反上述法規(guī)和規(guī)章和本合同規(guī)定所造成的環(huán)境破壞以及人員傷害和財產(chǎn)損失負責。2. 采取合理的措施保護環(huán)境（ 1）承包方應在其編報

29、的施工組織設計中, 做好施工棄渣的處理措施, 嚴格按批準的棄渣規(guī)劃有序地堆放和利用棄渣, 防止任意堆放棄渣降低河道的抗洪能力和影響其他承包方的施工和危及下游居民的安全。（2）承包方應按合同規(guī)定采取有效措施對施工開挖的邊坡及時進行支護和做好排水措施 , 避免由于施工造成的水土流失。（3）承包方在施工過程中應采取有效措施, 注意保護飲用水源免受施工活動造成的污染。（4）承包方應按技術(shù)條款的規(guī)定, 加強對噪聲、粉塵、廢氣、廢水的控制和治理努力降低噪聲、控制粉塵和廢氣濃度以及做好廢水和廢油的治理和排放。（ 5）承包方應保持施工區(qū)和生活區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生, 及時清除垃圾和廢棄物, 并運至指定的地點堆放和處理。

30、進入現(xiàn)場的材料、設備必須置放有序, 防止任意堆放器材、雜物阻塞工作場地周圍的通道和破壞環(huán)境。第十八條發(fā)包方駐工地代表:1. 發(fā)包方駐工地代表及委派人員名單:（ 1）姓名: , 職務: , 職權(quán): .（ 2）姓名: , 職務: , 職權(quán): .2. 實 行社會監(jiān)理的總監(jiān)理工程師姓名及其被授權(quán)范圍（如果有）姓名: , 職務 : , 職權(quán) : .第十九條承包方駐工地代表名單:姓名: , 職務: , 職權(quán): .姓名: , 職務: , 職權(quán): .第二十條發(fā)包方工作1. 施工場地具備開工條件和完成時間的要求:2. 水、 電、 電訊等施工管線進入施工場地的時間、地點和供應要求:3. 施工場地內(nèi)主要交通干道及其

31、與公共道路的開通時間和起止地點:4. 工程地質(zhì)和地下管網(wǎng)線路資料的提供時間:5. 辦理證件、批件的名稱和完成時間:6. 水準點與坐標控制點位置提供和交驗要求:7. 會 審圖紙和設計交底的時間:8. 施工場地周圍建筑物和地下管線的保護要求:第二十一條承包方工作1. 施工圖和配套設計名稱、完成時間及要求:2. 提供計劃、報表的名稱、時間和份數(shù):3. 施 工防護工作的要求:4. 向發(fā)包方代表提供辦公和生活設施的要求:5. 對施工現(xiàn)場交通和噪音的要求:6. 成品保護的要求:7. 施工場地周圍建筑物和地下管線的保護要求:施工場地整衛(wèi)生的要求8. 第二十二條獎勵 , 懲罰與仲裁承包方在保證工程質(zhì)量的前,

32、經(jīng)發(fā)包方和原設計單位, 百分之 歸承包方, 百分之 歸設計由于承包方責任未按本合同規(guī)定的日期竣工,應1.提下提出修改設計的合理化建議同意方可施工, 由此而節(jié)約的工程投資單位。2.以竣工驗收合格日期計算, 每逾期一天按該項工程的預算造價（包工不包料工程按預算人工費計算）, 由承包方償付給發(fā)包方萬分之的違約金。如承包方采取措施提前竣工, 每提前一天, 由發(fā)包方付給承包方萬分之 的獎勵。獎金由發(fā)包方收益中開支或從發(fā)包方節(jié)約的投資中支付。如發(fā)包方確無資金來源 , 可不實行獎罰條款, 承包方應從全局出發(fā), 不因此推遲交工。3. 當事人雙方不得借故拖欠各種應付款項, 如逾期不付 , 則視同貸款, 拖延方應

33、增付應付而未付款項的利息。4. 施工合同由各級建設銀行監(jiān)督執(zhí)行。施工中的經(jīng)濟糾紛, 應本著實事求是的原則, 協(xié)商解決 , 如雙方協(xié)商不能解決時, 根據(jù)一方當事人的請求, 可以提交有管轄權(quán)的工商行政管理部門仲裁。第二十三條工程負責人和工傷事故1. 發(fā)包方派 為駐現(xiàn)場負責人, 承包方派 為 現(xiàn)場施工負責人, 共同履行本合同的各項規(guī)定。2. 承包方有責任教育工人嚴格執(zhí)行操作規(guī)程, 安全施工 , 防火防盜。在施工中發(fā)生的傷亡事故和承包方管理不善造成的其他損失, 均由承包方負責, 承包方不得因此影響工程進度。第二十四條質(zhì)量保修1. 承包方應按法律、行政法規(guī)或國家關(guān)于工程質(zhì)量保修的在關(guān)規(guī)定, 對交付發(fā)包方

34、使用的工程在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔質(zhì)量保修責任。2. 質(zhì)量保修工作的實施。承包方應在工程竣工驗收之前, 與發(fā)包方簽訂質(zhì)量保修書, 作為本合同附件。3. 質(zhì)量保修書的主要內(nèi)容包括:（ 1）質(zhì)量保修項目內(nèi)容及范圍。（ 2）質(zhì)量保修期。（3）質(zhì)量保修責任。（ 4）質(zhì)量保修金的支付方法。（ 5）工程竣工驗收合格并結(jié)清工程余款后, 承包方向發(fā)包方辦理移交手續(xù), 并填寫工程保修單。4. 在正常使用條件下, 房屋建筑工程的最低保修期限為: （1）地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程, 為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;（ 2）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏, 為 5 年 ;（ 3）供熱與供冷系統(tǒng)

35、, 為 2 個采暖期、供冷期;（ 4）電氣管線、給排水管道、設備安裝為2 年 ;5）裝修工程為2 年。5. 其他項目的保修期限由建設單位和施工單位約定。保修期從工程竣工驗收合格之日起計算。第二十五條爭議的解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議, 由雙方當事人協(xié)商解決; 協(xié)商或調(diào)解不成的, 按下列第 種方式解決:1. 提交 仲裁委員會仲裁;2. 依法向 人民法院起訴。第二十六條違約責任承包方的違約責任: 1. 因承包方的原因致使建設工程在合理使用期限內(nèi)造成人身和財產(chǎn)損害的, 承包方應當承擔損害賠償責任。3. 因施工人的原因致使建設工程質(zhì)量不符合約定的, 發(fā)包方有權(quán)要求施工人在合理期限內(nèi)無償修理或者

36、返工、改建。經(jīng)過修理或者返工、改建后, 造成逾期交付的, 施工人應當承擔違約責任。發(fā)包方的違約責任:1. 因發(fā)包方變更計劃, 提供的資料不準確, 或者未按照期限提供必需的勘察、設計工作條件而造成勘察、設計的返工、停工或者修改設計, 發(fā)包方應當按照勘察人、設計人實際消耗的工作量增付費用。2. 工程未經(jīng)驗收, 發(fā)包方提前使用或擅自動用, 由此而發(fā)生的質(zhì)量或其他問題, 由發(fā)包方承擔責任。3. 因施工人的原因致使建設工程質(zhì)量不符合約定的, 發(fā)包方有權(quán)要求施工人在合理期限內(nèi)無償修理或者返工、改建。經(jīng)過修理或者返工、改建后, 造成逾期交付的, 施工人應當承擔違約責任。4. 因發(fā)包方的原因致使工程中途停建、

37、緩建的發(fā)包方應當采取措施彌補或者減少損失,賠償承包方因此造成的停工、窩工、 倒運、 機械設備調(diào)遷、材料和構(gòu)件積壓等損失和實際費用。5. 承包方驗收通知書送達日后不進行驗收的, 按規(guī)定償付逾期違約金。6. 不按合同規(guī)定撥付工程款, 按銀行有關(guān)逾期付款辦法的規(guī)定延付金額每日萬分之 償付承包方賠償金。第二十七條轉(zhuǎn)讓與分包1. 轉(zhuǎn)讓 : 發(fā)包方可以與總承包方訂立建設工程合同, 也可以分別與勘察人、設計人、施工人訂立勘察、設計、 施工承包合同。發(fā)包方不得將應當由一個承包方完成的建設工程肢解成若干部分發(fā)包給幾個承包方?？偝邪交蛘呖辈?、設計、施工承包方經(jīng)發(fā)包方同意, 可以將 自己承包的部分工作交由第三人完

38、成。第三人就其完成的工作成果與總承包方或者勘察、設 計、施工承包方向發(fā)包方承擔連帶責任。承包方不得將其承包的全部建設工程轉(zhuǎn)包給第三人或者將其承包的全部建設工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給第三人。禁止承包方將工程分包給不具備相應資質(zhì)條件的單位。禁止分包單位將其承包的工程再分包。建設工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由承包方自行完成。2. 分包 :（1）本合同工程的主體工程不得分包。（2）若部分分項工程確需分包時, 須取得發(fā)包方同意。承包方應將分包合同副本提交發(fā)包方備案。（3）承包方對本合同所承擔的全部責任和義務, 不受分包的影響。監(jiān)理工程師有權(quán)對分包的施工質(zhì)量、施工安全和施工進度進行監(jiān)督。分包人的任何違約

39、與疏忽, 均視為承包方的違約與疏忽。第二十八條不可抗力1. 不可抗力包括因戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物體墜落或其他非發(fā)包方承包方責任造成的爆炸、火災 , 以及條款約定的風雨、雪、洪、地震等自然災害。2. 不可抗力事件發(fā)生后, 承包方應立即通知工程師, 產(chǎn)大力所能及的條件下迅速采取措施,盡力減少損失, 發(fā)包方應協(xié)助承包方采取措施。不可抗力事件結(jié)束后48 小時內(nèi)承包方向工程師通報受害情況和損失情況, 及預計清理和修復的費用。3. 不可抗事件持續(xù)發(fā)生, 承包方應每隔7 天向工程師報告一次受害情況。不可抗力事件結(jié)束后 14 天內(nèi) , 承包方向工程師提交清理和修復費用的正式報告及有關(guān)資料。4. 因不可抗力事件

40、導致的費用及延誤的工期由雙方按以下方法分別承擔:（ 1）工程本身的損害, 因工程損害導致第三人人員傷亡和財產(chǎn)損失以及運至施工場地用于施工的材料和待安裝的設備的損害, 由發(fā)包方承擔。（2）發(fā)包方承包方人員傷亡由其所在單位負責, 并承擔相應費用。（3）承包方機械設備損壞及停工損失, 由承包方承擔。（ 4）停工期間, 承包方應工程師要求留在施工場地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費用由發(fā)包方承擔。（5）工程所需清理、修復費用, 由發(fā)包方承擔。（ 6）延誤的工期相應順延。5. 因合同一方遲延履行合同后發(fā)生不可抗力的,不能免除遲延履行方的相應責任。第二十九條工程風險1. 發(fā)包方的風險（ 1）發(fā)包方負責的工程

41、設計不當造成的損失和損壞。（ 2）由于發(fā)包方責任造成工程設備的損失和損壞。（ 3）發(fā)包方和承包方均不能預見、不能避免并不能克服的自然災害造成的損失和損壞但承包方遲延履行合同后發(fā)生的除外。（4）戰(zhàn)爭、動亂等社會因素造成的損失和損壞, 但承包方遲延履行合同后發(fā)生的除外。（ 5）其他由于發(fā)包方原因造成的損失和損壞。2. 承包方的風險（ 1）由于承包方對工程（包括材料和工程設備）照管不周造成的損失和損壞。 （ 2）由于承包方的施工組織措施失誤造成的損失和損壞。（3）其他由于承包方原因造碭損失和損壞。3. 風險責任的轉(zhuǎn)移: 工程通過完工驗收并移交給發(fā)包方后, 原由承包方按上述第2 款規(guī)定承擔的風險責任同

42、時轉(zhuǎn)移給發(fā)包方（在保修期發(fā)生的在保修期前因承包方原因造成損失和損壞除外）4. 風險責任的轉(zhuǎn)移: 工程通過完工驗收并移交給發(fā)包方后, 承包方按上述第2 款規(guī)定承擔的風險責任同時轉(zhuǎn)移給發(fā)包方（在保修期發(fā)生的在保修期前因承包方原因造成的損失和損壞除外）5. 不可抗力解除合同: 合同簽訂后發(fā)生第1 款（ 3）和（4）項的風險造成工程的巨大損失和嚴重損壞, 使雙方任何一方無法繼續(xù)履行合同時, 經(jīng)雙方協(xié)商后可解除合同。解除合同后的付款由雙方協(xié)商處理。第三十條保險1. 工程開工前, 發(fā)包方為建設工程和施工場內(nèi)的自有人員及第三人人員生命財產(chǎn)辦理保險 ,支付保險費用。2. 運至施工場地內(nèi)用于工程的材料和待安裝設

43、備, 由發(fā)包方辦理保險, 并支付保險費用。3. 發(fā)包方可以將有關(guān)保險事項委托承包方辦理,費用由發(fā)包方承擔。4. 承包方必須為人事危險作業(yè)的職工辦理意外傷害保險, 并為施工場地內(nèi)自有人員生命財產(chǎn)和施工機械設備辦理保險, 支付保險費用。5. 保險事故發(fā)生時, 發(fā)包方承包方有責任盡力采取必要的措施, 防止或者減少損失。6. 具體投保內(nèi)容和相關(guān)責任, 發(fā)包方承包方在條款中約定。第三十一條擔保1. 發(fā)包方承包方為了全面履行合同, 應互相提供以下?lián)?（ 1） 發(fā)包方向承包方提供履約擔保, 按合同約定支付工程價款及履行合同約定的其他義務。（2）承包方向發(fā)包方提供履約擔保, 按合同約定履行自己的各項義務。2

44、. 一方違約后, 另一方可要求提供擔保的第三人承擔相應責任。3. 提供擔保的內(nèi)容、方式和相關(guān)責任, 發(fā)包方承包方除在條款中約定外, 被擔保方與擔保方還應簽訂擔保合同, 作為本合同附件。第三十二條專利技術(shù)、特殊工藝和合理化建議1. 發(fā)包方要求采用專利技術(shù)和特殊工藝, 須負責辦理相應的申報、審批手續(xù)。承擔申報、試驗等費用。承包方按發(fā)包方要求使用, 并負責試驗等有關(guān)工作。承包方提出使用專利技術(shù)和特殊工藝, 報發(fā)包方代表批準后按以上約定辦理。2. 承包方提出合理化建議涉及到對圖紙、設計和施工組織設計的理解及對原定材料、設備的換用 , 必須經(jīng)發(fā)包方代表批準。3. 以上發(fā)生的費用和獲得的收益, 雙方按協(xié)議分攤或分離。第三十三條文物和地下障礙物1. 在施工中發(fā)現(xiàn)古墓、古建筑遺址等文物及化石或其他有考古、地質(zhì)研究等價值的物品時 ,承包方應立即保護好現(xiàn)場并于4 小時內(nèi)以書面形式通知工程師, 工程師應于收到書面通知后 24 小時內(nèi)報告當?shù)匚奈锕芾?/p>