房地產(chǎn)開發(fā)成本科目核算一覽表

1、房地產(chǎn)開發(fā)成本科目核算一覽表序號二級科目三級科目四級科目五級科目××項目一土地征用及拆遷補償費土地出讓金土地契稅耕地占用稅土地交易費土地補償費征(土)地管理費土地發(fā)展資金其他土地費用二前期工程費三(七)通一平費臨時施工道路費臨時施工用水接入費臨時施工污水管接入費臨時施工用電接入費臨時施工用氣接入費臨時施工辦公電話網(wǎng)絡(luò)接入費場地平整臨時設(shè)施臨時辦公室費臨時廁所費場地圍墻費其他費可行性研究市場調(diào)研費營銷推廣費規(guī)劃設(shè)計費規(guī)劃設(shè)計費施工圖設(shè)計費裝飾專項設(shè)計費智能化專項設(shè)計費景觀專項設(shè)計費其他專項設(shè)計費規(guī)劃設(shè)計模型制作費制圖、曬圖費方案評審費行政規(guī)費及規(guī)劃報建項目報建費施工許可證費規(guī)

2、劃管理費人防建設(shè)費防雷檢測費消防審查費白蟻預(yù)防費施工噪音管理費散裝水泥費工程質(zhì)量監(jiān)督費工程造價管理費安全監(jiān)督費勞動定額測定費招投標(biāo)管理費房屋所有權(quán)登記費綜合開發(fā)管理費房屋所有權(quán)登記工本費勘測丈量費地質(zhì)勘察費環(huán)境評測費水準(zhǔn)測量工程測量日照分析合同交通分析費面積測繪地形地貌測繪其他其他前期費用專家評審費三建安工程費土建工程費土方工程地基加固處理費樁基礎(chǔ)圍護(hù)及支撐費地下室工程土建(結(jié)構(gòu))工程土建(建筑)工程安裝工程費照明電氣(強電)工程弱電智能化工程給排水工程消防安裝工程火災(zāi)報警工程煤氣安裝工程費綜合布線系統(tǒng)避雷接地工程空調(diào)及通風(fēng)工程電梯及自動扶梯園林環(huán)境工程費停車設(shè)備室內(nèi)停車交通設(shè)施其他安裝工程費

3、裝修工程費室外裝修室內(nèi)裝修樣板房/售樓處裝修費樣板房建筑及裝修樣板房內(nèi)家具樣板房內(nèi)家電售樓處建筑及裝修售樓處內(nèi)家具售樓處內(nèi)家電售樓處景觀監(jiān)理費檢驗檢測費工程造價咨詢費四基礎(chǔ)設(shè)施費供電工程費交納的電增容費設(shè)備安裝及電纜鋪設(shè)費電源建設(shè)費給排水工程費水增容費供水管網(wǎng)建設(shè)費雨(污)水管網(wǎng)建設(shè)費防洪管網(wǎng)建設(shè)費消防給水基礎(chǔ)設(shè)施費中水基礎(chǔ)設(shè)施費燃?xì)夤こ藤M燃?xì)庠鋈莸纫?guī)費煤氣管道的鋪設(shè)費煤氣配套費電視工程費入網(wǎng)費有線電視的線路鋪設(shè)通訊工程費電話配套費電話增容費電話電纜集資費通訊線路及設(shè)備安裝費寬帶網(wǎng)接入費智能化系統(tǒng)小區(qū)道路工程費小區(qū)道路及路燈環(huán)衛(wèi)工程費環(huán)衛(wèi)垃圾站(箱)滅蚊燈綠化工程費其他費用五配套設(shè)施費居委會居委會物管用房