房產(chǎn)中介管理制度大全

1、房產(chǎn)中介管理制度大全-人事入職考試題一、填空題1、在國(guó)土局辦理過(guò)戶手續(xù)后個(gè)自然日出稅單，完稅后即時(shí)取證。2、買(mǎi)賣(mài)雙方若有一方是需做買(mǎi)賣(mài)合同公證，公證費(fèi)為。在房產(chǎn)交易中常用公證有買(mǎi)賣(mài)合同合證、貸款合同公證、授權(quán)委托公證、監(jiān)護(hù)人公證，其中買(mǎi)賣(mài)合同合證的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為、貸款合同公證的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為、授權(quán)委托公證的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為、監(jiān)護(hù)人公證的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為3、特區(qū)內(nèi)安居房換證登記在登記點(diǎn)辦理。4、居住用地的土地使用權(quán)最高年期為年。5、在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶前，如果簽署房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同（現(xiàn)售）的買(mǎi)方姓名與我司居間合同買(mǎi)方姓名不符的，買(mǎi)賣(mài)雙方須在我司簽署,方可過(guò)戶。6、在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶前，買(mǎi)賣(mài)雙方要求填寫(xiě)房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同（現(xiàn)售）過(guò)戶價(jià)

2、格與在我司簽署居間合同實(shí)際轉(zhuǎn)移價(jià)款不符的，并且居間合同未注明過(guò)戶價(jià)格的，買(mǎi)賣(mài)雙方須要在我司簽署,方可過(guò)戶。7、在我司成交的客戶，如果買(mǎi)方采用的是一次性付款方式，并且愿意為賣(mài)方墊資贖樓的，買(mǎi)賣(mài)雙方須簽署,我司方可協(xié)助辦理贖樓手續(xù)。二、選擇題1 .客戶申請(qǐng)按揭貸款，銀行審核后，出具承諾書(shū)給。A、客戶B、業(yè)主C、中介公司2 .買(mǎi)賣(mài)雙方為個(gè)人，產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)，國(guó)土部門(mén)需收取的資料。A、房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同B、雙方身份證復(fù)印件，并驗(yàn)原件C、戶口本復(fù)印件，并驗(yàn)原件D、房地產(chǎn)證原件E、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表F、收入證明3 .抵押中的房產(chǎn)在辦理?yè)?dān)保贖樓，賣(mài)方應(yīng)辦的手續(xù)是。A、簽署擔(dān)保協(xié)議B、辦理委托公證C、辦理銀行擔(dān)

3、保贖樓貸款手續(xù)并簽署有關(guān)資料D、辦理按揭手續(xù)E、辦理首期款監(jiān)管手續(xù)4 .抵押中的房產(chǎn)在辦理?yè)?dān)保贖樓，買(mǎi)方應(yīng)辦的手續(xù)是。A、簽署擔(dān)保協(xié)議B、辦理委托公證C、辦理銀行擔(dān)保贖樓貸款手續(xù)并簽署有關(guān)資料D、辦理按揭手續(xù)E、辦理首期款監(jiān)管手續(xù)5 .處于抵押狀態(tài)需辦理?yè)?dān)保贖樓的房產(chǎn)，最少應(yīng)該查檔。A、1次在贖樓前B、2次在贖樓前和過(guò)戶前C、1次在過(guò)戶前D、2次在過(guò)戶前和抵押前6 .分行與按揭部的對(duì)接資料：分行在簽署臨時(shí)合約的當(dāng)天，要傳真到按揭部的資料有A、房產(chǎn)證復(fù)印件B、買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件C、成交報(bào)告及成交合約D、首期款收據(jù)或定金收據(jù)E、戶口本復(fù)印件F、成交意向書(shū)7 .辦理銀行按揭手續(xù)時(shí)，買(mǎi)方所需提供資料

4、。A、身份證原件及復(fù)印件B、收入證明原件（蓋公司公章）C、已交付的定金收據(jù)及首期款證明D、按揭物業(yè)的評(píng)估報(bào)告E、其他銀行所需提供的有關(guān)資產(chǎn)證明8 .如成交物業(yè)需擔(dān)保贖樓的，賣(mài)方所需提供資料有A、身份證復(fù)印件B、按揭合同原件及委托公證書(shū)C、房產(chǎn)證復(fù)印件D、供樓存折原件E、原按揭銀行欠款清單F、產(chǎn)權(quán)查詢單三、判斷題（對(duì)的請(qǐng)?jiān)诤竺娴睦ㄌ?hào)內(nèi)打，錯(cuò)的打“X”）1、在國(guó)土局產(chǎn)權(quán)登記點(diǎn)辦理抵押登記需15天。2、未成年人的房產(chǎn)可由父母代為出售，不需任何手續(xù)。3、銀行對(duì)借款人的年齡無(wú)限制，只需有還款能力即可。4、抵押金額超過(guò)房地產(chǎn)原值的，需提交房地產(chǎn)估價(jià)中心審定的評(píng)估報(bào)告書(shū)。5、在南山國(guó)土局領(lǐng)取過(guò)戶的新房產(chǎn)證時(shí)

5、，需買(mǎi)賣(mài)雙方親自到場(chǎng)驗(yàn)身份證原件。6、福田區(qū)房地產(chǎn)二級(jí)、三級(jí)轉(zhuǎn)移登記在設(shè)計(jì)大廈登記點(diǎn)辦理。7、辦理房地產(chǎn)抵押登記需繳納抵押登記費(fèi)100元，超過(guò)100萬(wàn)按萬(wàn)分之一計(jì)征。四、簡(jiǎn)答題1、個(gè)人購(gòu)買(mǎi)在2年內(nèi)轉(zhuǎn)手交易的普通住房，買(mǎi)賣(mài)雙方需繳納哪些稅費(fèi)？請(qǐng)分別列舉。解答：2、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)買(mǎi)賣(mài)雙方各需提供哪些資料?解答：3、李某2003年12月1日在二手樓市場(chǎng)以人民幣49萬(wàn)元購(gòu)買(mǎi)了福田一普遍房產(chǎn)，面積為69m2,在2005年8月9日以人民幣58萬(wàn)元轉(zhuǎn)手賣(mài)給了王某，兩人私下約定在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)以人民幣49萬(wàn)為交易價(jià)，在此情況下，李石、王偉應(yīng)交的稅費(fèi)為哪些？交多少？若王某首期20萬(wàn)元，剩余38萬(wàn)通過(guò)銀行按揭，則

6、請(qǐng)計(jì)算王某10年、15年、20年按揭款的月供額扣多少？在買(mǎi)賣(mài)雙方各出自己的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用情況，請(qǐng)計(jì)算出買(mǎi)方在買(mǎi)這套物業(yè)時(shí)共需拿出多少錢(qián)？業(yè)主實(shí)際凈收金額是多少？若王某于2006精選范本，供參考!年1月15日以58萬(wàn)購(gòu)買(mǎi)此物業(yè)，且現(xiàn)售合同以58萬(wàn)填寫(xiě)，請(qǐng)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)情況買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)交稅費(fèi)？解答：精選范本,供參考！序號(hào):離職手續(xù)完善表姓名部門(mén)離職時(shí)間職位交接事項(xiàng)各部門(mén)負(fù)責(zé)人確認(rèn)相關(guān)事宜并簽名本部門(mén)各類(lèi)辦公用品、文件、資料、檔案、客戶關(guān)系資料（名片、產(chǎn)品資料、意向說(shuō)明有及其它）移交；鑰匙、工卡、個(gè)人保管的其它物品。（詳細(xì)工作交接可另附清單）接交人簽名：工資發(fā)至：年月日總經(jīng)理辦公室信息系統(tǒng)權(quán)限、電腦軟硬件、

7、借閱資料書(shū)籍、證照等。財(cái)務(wù)部清算領(lǐng)借款手續(xù)、合同、發(fā)票、收據(jù)等。人力資源部公司其它財(cái)物，審核保密協(xié)議、培訓(xùn)協(xié)議、服務(wù)期協(xié)議等合同內(nèi)容。審核工服、出勤、假期、獎(jiǎng)罰扣款、福利工資結(jié)算日期。其它精選范本，供參考!序號(hào):用工申請(qǐng)表擬招聘部門(mén)擬招聘職位擬招聘人數(shù)希望入職日期申請(qǐng)招聘理由崗位空缺口增加編制目前人員情況：崗位職責(zé)描述：入職要求：1. 性別、年齡要求：2. 學(xué)歷、專(zhuān)業(yè)要求：3. 所需相關(guān)知識(shí)和工作經(jīng)驗(yàn)要求：4. 所需其他技能水平：5. 形象儀表要求：6. 個(gè)性要求：部門(mén)負(fù)責(zé)人意見(jiàn)人力資源部意見(jiàn)副總經(jīng)理意見(jiàn)總經(jīng)理批準(zhǔn)精選范本，供參考!精選范本,供參考！應(yīng)聘登記表感謝您應(yīng)聘我公司，我們將致力于為您

8、提供公平的就業(yè)機(jī)會(huì)。如果您有可以證明個(gè)人業(yè)績(jī)、學(xué)歷或職稱(chēng)的相關(guān)資料，請(qǐng)您附在申請(qǐng)表后。若您不適合本崗位，我們會(huì)將您的資料放入公司人才庫(kù)保存，以便之后能與您再次合作應(yīng)聘職位：個(gè)人資料姓名性別男女出生年月年月日身份證號(hào)碼可到任日期期望待遇在深詳細(xì)地址戶口所在地工作關(guān)系地址血型婚姻狀況未婚已婚離婚身高證件種類(lèi)深圳市居民身份證暫住證口邊防證體重何處獲知招聘信息職稱(chēng)證書(shū)個(gè)人專(zhuān)長(zhǎng)/興趣愛(ài)好駕照有CJc常用辦公軟件文字錄入速度聯(lián)絡(luò)電話/手機(jī)通曉語(yǔ)言/方言教育經(jīng)歷（請(qǐng)按先后次序填寫(xiě)）時(shí)間（由一至一）學(xué)校名稱(chēng)專(zhuān)業(yè)學(xué)歷獲得證書(shū)工作經(jīng)歷（請(qǐng)按先后次序填寫(xiě)）時(shí)間（由一至一）工作單位部門(mén)及職位薪金證明人/聯(lián)絡(luò)電話如果您

9、有親屬或朋友在本公司工作，請(qǐng)注明:姓名部門(mén)/職位與本人關(guān)系有哪些重要社會(huì)關(guān)系（政府部門(mén)等）姓名單位名稱(chēng)/職位/聯(lián)系電話與本人關(guān)系緊急情況聯(lián)系人（必須填寫(xiě)）姓名與本人關(guān)系辦事處地址聯(lián)系電話身體狀況（必須填寫(xiě)）身體狀況說(shuō)明1.遺傳病2.傳染病3.懷孕4.其他家庭狀況（入職必填）家庭成員姓名年齡單位名稱(chēng)/部門(mén)/職位（或家庭住址）聯(lián)系電話配偶子女父母技能請(qǐng)描述可證明您專(zhuān)業(yè)能力的業(yè)績(jī)，例如曾參與過(guò)的富有挑戰(zhàn)性的項(xiàng)目職位申請(qǐng)聲明：本人現(xiàn)謹(jǐn)聲明，在此表內(nèi)所陳述全部資料確屬事實(shí)，謹(jǐn)此授權(quán)天津住友不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司查詢有關(guān)事項(xiàng)。如有虛報(bào)、不實(shí)或隱瞞上述任何資料，雖經(jīng)錄用，公司亦有權(quán)解雇本人而不能得到任何補(bǔ)償或預(yù)

10、先通知。申請(qǐng)人簽名：面試必備的問(wèn)題1、你所不擅長(zhǎng)的是什么？2、你的優(yōu)點(diǎn)、缺點(diǎn)2、請(qǐng)你概述一下自己的人生觀3、學(xué)生時(shí)代你最喜歡哪門(mén)課程4、請(qǐng)你概述一下自己的職業(yè)觀5、進(jìn)入本企業(yè)你有什么希望和理想6、在什么崗位上能最大限度地發(fā)揮你的才能7、假如有更好的職業(yè)，你將怎么辦8、你對(duì)公司的印象如何9、到本企業(yè)工作之前你的工資收入是多少10、簡(jiǎn)述你的工作態(tài)度新進(jìn)人員應(yīng)聘表年月日姓名性別曾用名政治面貌民族婚否出生年月健康狀況貝占專(zhuān)業(yè)職稱(chēng)學(xué)歷學(xué)位職業(yè)資格昭八、體重身高應(yīng)聘職位片有何特長(zhǎng)現(xiàn)居住地址身份證號(hào)戶口所在地聯(lián)系電話家庭成員家庭電話受在校起止時(shí)間院校名稱(chēng)所學(xué)專(zhuān)業(yè)所獲學(xué)歷教育情況注息:教育情況應(yīng)從中學(xué)至大學(xué)填

11、寫(xiě)詳細(xì)、完整、真實(shí)主工作起止時(shí)間單位名稱(chēng)職務(wù)證明人要工作經(jīng)歷離開(kāi)原工作單位原由曾經(jīng)受到過(guò)的獎(jiǎng)勵(lì)了解同行情況（房產(chǎn)中介公司）加入本企業(yè)的目標(biāo)是否有親屬在我公司工作是否是否有來(lái)過(guò)公司面試是否精選范本，供參考!新員工招聘入職一、招聘途徑1、 網(wǎng)絡(luò)；2、 報(bào)紙；3、 櫥窗廣告；4、 人才招聘會(huì)；5、 到學(xué)校公眾演說(shuō)二、面試1、 通知面試；2、 填寫(xiě)新進(jìn)員工資料表；3、 初試（人事部經(jīng)理或助理）；4、 復(fù)試（各部門(mén)經(jīng)理或負(fù)責(zé)人）；面試三天內(nèi)通知該人員的錄取情況。三、跑盤(pán)10天的跑盤(pán)期，由人事部統(tǒng)一安排其所在分店；1、 當(dāng)天8：25前到店報(bào)到，并在分店開(kāi)早會(huì)，會(huì)后由該店負(fù)責(zé)人分配其當(dāng)天的跑盤(pán)進(jìn)行分配；2、

12、 跑盤(pán)過(guò)程由各自根據(jù)該店店長(zhǎng)做出的指導(dǎo)來(lái)安排；3、 當(dāng)天5：30前回總部報(bào)到，由人事部集中對(duì)跑盤(pán)人員進(jìn)行交流（包括跑盤(pán)感悟、公司文化、精神激勵(lì)、經(jīng)驗(yàn)分享等），時(shí)間控制在1小時(shí)左右。跑盤(pán)結(jié)束后，接受公司的考核，主考官由人事部及其將歸入部門(mén)的負(fù)責(zé)人組成，以無(wú)記名投票入箱決定該人員的錄取權(quán)。四、簽訂試用合同，生成房友用戶名，領(lǐng)取工號(hào)牌，名片，公司基本制度；注：公司基本制度要求其在領(lǐng)取一周后歸還人事部；五、培訓(xùn)1、 簽試用合同前，人事部需向新進(jìn)人員說(shuō)明其在試用期的權(quán)限、責(zé)任、義務(wù)、福利、工薪等相關(guān)問(wèn)題；a、 只做租單，在完成績(jī)效及專(zhuān)業(yè)知識(shí)考核前所接待的所有售房客戶及房源必需在第一時(shí)間交給該店的店長(zhǎng)或銷(xiāo)

13、售助理；b、 不得以老員工的房友密碼進(jìn)入系統(tǒng)調(diào)查房、客源資料，尤其是售房；c、 無(wú)底薪制，按月發(fā)薪，以其所作總傭金的30%計(jì)算提成（不包括由提成部分分出的鑰匙和房源等其他獎(jiǎng)勵(lì)）；六、簽訂試用合同1、 員工手冊(cè)的培訓(xùn)，統(tǒng)一在總部培訓(xùn)，培訓(xùn)人：各店銷(xiāo)售助理（輪流制）；2、 租單流程培訓(xùn)；3、 租單所用表格的填寫(xiě)及居間租賃合同簽寫(xiě)要求的培訓(xùn)；4、 租單技巧培訓(xùn)；5、 租后服務(wù)的培訓(xùn)；七、考核后可做售單者：1、售單流程培訓(xùn)及相關(guān)表格的填寫(xiě)2、售單注意事項(xiàng)3、售單專(zhuān)業(yè)知識(shí)培訓(xùn)a、 幾種常見(jiàn)權(quán)屬房轉(zhuǎn)讓所需的費(fèi)用計(jì)算；b、 看房、壓價(jià)、拿鑰匙、簽獨(dú)家等相關(guān)技巧培訓(xùn)；c、 常見(jiàn)客戶洽談問(wèn)題解答技巧；d、 誠(chéng)意

14、金的收取及轉(zhuǎn)定技巧（即如何溝通房東和客戶，讓他們?cè)陉P(guān)鍵時(shí)刻更充分的配合你的工作）；e、 幾種常見(jiàn)情況下，代辦過(guò)戶時(shí)需要哪些資料；f、 三方居間轉(zhuǎn)讓合同的簽寫(xiě)要求，及在辦理過(guò)戶相關(guān)手續(xù)中所需填寫(xiě)表格的培訓(xùn)；g、 售后服務(wù)培訓(xùn)。精選范本,供參考！新員工試用反饋表新員工入職流程和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)1、2、跑盤(pán)前分行經(jīng)理面試基本條件:1、年滿23歲；能提供身份證及高中以上畢業(yè)證、1寸彩色照片一張；2、在深圳工作至少1年以上，如應(yīng)聘寶安、羅湖的物業(yè)顧問(wèn)，必須會(huì)講粵語(yǔ);3、物業(yè)管理、酒店餐飲、保險(xiǎn)行業(yè)工作經(jīng)驗(yàn)或其它行業(yè)銷(xiāo)售工作經(jīng)驗(yàn)；4、勤快、溝通能力和學(xué)習(xí)能力強(qiáng)，有悟性，能承受較大的工作壓力；跑盤(pán)時(shí)間：住宅物業(yè)顧問(wèn)

15、至少二周，工商寫(xiě)字樓物業(yè)顧問(wèn)至少周，熟手可提前申請(qǐng)進(jìn)入跑盤(pán)考核階段（須在面試報(bào)告中注明該員工具體跑盤(pán)日期）。樓盤(pán)數(shù)：住宅物業(yè)顧問(wèn)至少提供25份樓盤(pán)調(diào)查表；工商寫(xiě)字樓物業(yè)顧問(wèn)至少提供10份樓盤(pán)調(diào)查表。區(qū)域經(jīng)理復(fù)試前提條件：1 .跑盤(pán)合格；2 .為公司尋找20個(gè)所在片區(qū)的有效盤(pán)源或在公司已獨(dú)立開(kāi)一個(gè)租單（如為買(mǎi)賣(mài)單，可以是合作單）（分行須在復(fù)試前提供該員工所尋盤(pán)源資料或成交報(bào)告復(fù)印件）。人力資源部復(fù)試不能滿足以上條件者，如果不能證明其特別優(yōu)秀，原則上人力資源部將不予安排復(fù)試?yán)峡偤炞滞饩x范本，供參考!辦理入職手續(xù)（每月5號(hào)、15號(hào)、25號(hào)）入職及計(jì)算工資時(shí)間：1 .已開(kāi)單員工如經(jīng)人力資源部復(fù)試合

16、格，劉總簽字同意后，從開(kāi)單當(dāng)日開(kāi)始計(jì)算工資；2 .未開(kāi)單員工如經(jīng)人力資源復(fù)試合格，劉總簽字同意后，從人力資源部簽字當(dāng)日開(kāi)始計(jì)算工資。3、助理經(jīng)理以上仍按總經(jīng)理簽字當(dāng)日開(kāi)始計(jì)算工資的規(guī)定執(zhí)行！人力資源部2006年X月X日新員工姓名職位試用期間自我鑒定（轉(zhuǎn)正申請(qǐng)）：你在工作上有何困難、疑問(wèn)或不解之處？你將如何解決這些問(wèn)題？二、在入職公司后，你認(rèn)為最有收益的是什么？四、你認(rèn)為自己迫切需要提高的哪方面的技能或素質(zhì)?五、今后工作的目標(biāo)與計(jì)戈IJ?六、對(duì)公司或部門(mén)的建議？注：第一項(xiàng)如頁(yè)面不夠可在背面或另附紙書(shū)寫(xiě)員工轉(zhuǎn)正審批表序號(hào):姓名部門(mén)職位到職時(shí)間直屬上級(jí)評(píng)議評(píng)議考核內(nèi)容請(qǐng)?jiān)谶m當(dāng)?shù)姆种抵写騿T工意見(jiàn)<

17、;7.57.588.599.510VX工作業(yè)績(jī)1.工作質(zhì)量/正確性2.工作量3.工作效率工作態(tài)度4.對(duì)公司文化認(rèn)知程度5.敬業(yè)樂(lè)業(yè)精神6.儀表儀態(tài)7.紀(jì)律性工作能力8.專(zhuān)業(yè)知識(shí)/技能9.理解判斷能力10.溝通協(xié)調(diào)能力11.組織領(lǐng)導(dǎo)能力12.職務(wù)執(zhí)行能力考核分?jǐn)?shù)一般員工：總分/10=主管級(jí)以上員工：總分/12=11、12項(xiàng)目適用于主管級(jí)以上員工書(shū)面評(píng)議員工簽署主管簽署評(píng)議結(jié)果同意轉(zhuǎn)正口不錄用口延長(zhǎng)試用期月評(píng)核說(shuō)明：新入職試用期間，凡評(píng)核總評(píng)分低于7.5分的，將被不錄用/延長(zhǎng)試用期用人部門(mén)負(fù)責(zé)人評(píng)語(yǔ)簽名：人力資源部負(fù)責(zé)人意見(jiàn)分管副總（總助）意見(jiàn)總經(jīng)理審批生效日期年月日備注申報(bào)時(shí)須附入職引導(dǎo)工作表、

18、新員工試用情況反饋表備審批。擔(dān)保人規(guī)定精選范本，供參考！一、擔(dān)保人須年滿十八，有固定收入和獨(dú)立的經(jīng)濟(jì)能力（部分崗位對(duì)擔(dān)保人有特別要求）。二、擔(dān)保人應(yīng)親臨本公司簽署擔(dān)保書(shū)，并提供身份證等相關(guān)合法證明原件，經(jīng)驗(yàn)證后留復(fù)印件存檔。如擔(dān)保人因故無(wú)法前來(lái)，須擔(dān)保人單位在擔(dān)保書(shū)上簽章及提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照留復(fù)印件。三、擔(dān)保人應(yīng)提供近期一寸照片一張留公司存檔。四、被擔(dān)保人有下列情形之一者，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)賠償和其他連帶責(zé)任：1、 營(yíng)私舞弊，損害公司或公司客戶利益；2、 侵占挪用公款、公物或損壞公物；3、 竊取機(jī)密性資料致使本公司蒙受損失的；4、 假冒本公司名義向外招搖撞騙，有確鑿證據(jù)；5、 移交帳款不清或棄職潛逃；6、

19、 其它一切使本公司蒙受損失之行為。五、被擔(dān)保人如果有以上情形之一者，擔(dān)保人除應(yīng)向公司賠償被擔(dān)保人所造成的損失外，被擔(dān)保人造成損失的10%作為違約金亦需擔(dān)保人承擔(dān)，該違約金由長(zhǎng)沙好鄰居房地產(chǎn)顧問(wèn)有限公司收取。六、擔(dān)保人如遇以下情況需中途退保，應(yīng)書(shū)面通知本公司，直至被擔(dān)保人另找到擔(dān)保人辦理新的擔(dān)保手續(xù)后，才能解除本保證責(zé)任。1、 擔(dān)保人的信用、資產(chǎn)有重大變動(dòng)，因而無(wú)力保證者；2、 不欲繼續(xù)擔(dān)保者。七、擔(dān)保人所負(fù)一切保證責(zé)任，決不因被保人在本公司內(nèi)部的工作變動(dòng)有所不同而借口推脫責(zé)任。八、擔(dān)保人死亡，由其繼承人承擔(dān)該保證責(zé)任，擔(dān)保人犯案，由其家屬承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。九、擔(dān)保人住址、電話或聯(lián)系方式發(fā)生變化，應(yīng)

20、及時(shí)通知本公司。十、被擔(dān)保人離職三個(gè)月后，如無(wú)手續(xù)不清或拖欠公款等情況，擔(dān)保責(zé)任自行終止。十一、本公司可隨根據(jù)實(shí)際需要，向擔(dān)保人單位查詢有在擔(dān)保人實(shí)際情況，對(duì)此擔(dān)保人無(wú)反對(duì)意見(jiàn)。十二、本公司對(duì)此規(guī)定享有最終解釋權(quán)。精選范本,供參考！擔(dān)保人員工就業(yè)擔(dān)保書(shū)先生/小姐在XX房地產(chǎn)顧問(wèn)有限公司就業(yè)期間，按擔(dān)保人規(guī)定之要求承擔(dān)一切法律責(zé)任，決無(wú)任何虛偽，特此立書(shū)保證?，F(xiàn)將有關(guān)資料提供如下:一、被擔(dān)保人資料姓名性別身份證號(hào)碼家庭住址二、擔(dān)保人資料姓名性別身份證號(hào)碼家庭住址及電話工作單位及電話職務(wù)與被擔(dān)保人關(guān)系其他通訊方式三、三方簽名擔(dān)保人簽名被擔(dān)保人簽名經(jīng)辦人簽名被擔(dān)保人身份證復(fù)印件擔(dān)保人身份證復(fù)印件精選

21、范本，供參考!擔(dān)保人協(xié)議擔(dān)保人資料：姓名：性別：身份證號(hào)：住址：住宅電話：工作單位：?jiǎn)挝浑娫挘簡(jiǎn)挝坏刂罚罕救俗栽笧楸粨?dān)保人（先生/女士）身份證號(hào)：入貴公司就職提供擔(dān)保。被擔(dān)保人在貴公司工作期間，如屬被擔(dān)保人責(zé)任造成公司任何損失。本人自愿承擔(dān)連帶責(zé)任。本人如欲中途退保，應(yīng)直接與貴公司聯(lián)系。在被擔(dān)保人完成新的擔(dān)保手續(xù)后，本人始解除擔(dān)保。擔(dān)保人不得以任何形式單方面宣布退保。擔(dān)保人簽名：具書(shū)時(shí)間：晉升審批表序號(hào):姓名現(xiàn)職位現(xiàn)部門(mén)入職時(shí)間擬晉升職位擬調(diào)任部門(mén)直屬上級(jí)考核評(píng)議考核內(nèi)容請(qǐng)?jiān)谶m當(dāng)?shù)姆种抵写騿T工意見(jiàn)<7.57.588.599.510VX工作業(yè)績(jī)1.計(jì)劃完成情況2.工作質(zhì)量/正確性3.工作效

22、率工作態(tài)度4.對(duì)公司文化認(rèn)知程度5.敬業(yè)樂(lè)業(yè)精神6.團(tuán)隊(duì)協(xié)作能力7.紀(jì)律性工作能力8.相關(guān)專(zhuān)業(yè)知識(shí)/技能9.理解判斷能力10.溝通協(xié)調(diào)能力11.學(xué)習(xí)及接受新觀念的能力12.組織領(lǐng)導(dǎo)能力13.計(jì)劃控制能力14.職務(wù)執(zhí)行能力考核分?jǐn)?shù)業(yè)務(wù)或?qū)I(yè)職級(jí)：總分/11=管理職級(jí)：總分/14=12至14項(xiàng)適用于晉升至管理職級(jí)的員工?？己似骄值陀?分的不得晉升入職后主要工作業(yè)績(jī)員工簽署主管簽署部門(mén)負(fù)責(zé)人意見(jiàn)簽名：人力資源部負(fù)責(zé)人意見(jiàn)分管副總（總助）意見(jiàn)總經(jīng)理審批生效日期年月日精選范本,供參考！降（免）職審批表序號(hào):姓名原職位原部門(mén)入職時(shí)間擬降職職位擬調(diào)任部門(mén)部門(mén)負(fù)責(zé)人意見(jiàn)人力資源部負(fù)責(zé)人意見(jiàn)分管副總（總助）意

23、見(jiàn)總經(jīng)理審批生效日期年月日擔(dān)保人協(xié)議天津住友不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司：本人自愿為被擔(dān)保人先生/女士（身份證號(hào)：）入職貴公司，提供如下工作擔(dān)保：1、被擔(dān)保人在貴公司工作期間，如屬被擔(dān)保人故意或因工作失誤造成貴公司經(jīng)濟(jì)損失，本人愿意用個(gè)人房產(chǎn)（詳見(jiàn)后附材料）作為擔(dān)保，并按照損失的多少折合賠付。2、本人不以任何形式單方面宣布退保，除非被擔(dān)保人完成新的擔(dān)保手續(xù)后，本人始解除擔(dān)保。擔(dān)保人簽名：具書(shū)時(shí)間：擔(dān)保人：性別：身份證號(hào)：住址：住宅電話：工作單位：?jiǎn)挝浑娫挘簡(jiǎn)挝坏刂罚罕粨?dān)保人身份證復(fù)印件粘貼處擔(dān)保人身份證復(fù)印件粘貼處（請(qǐng)本人在復(fù)印件上簽名）（請(qǐng)本人在復(fù)印件上簽名）精選范本，供參考!保密協(xié)議甲方：乙方：深圳

24、市XX地產(chǎn)顧問(wèn)有限公司鑒于甲方在乙方任職，并將獲得乙方支付的相應(yīng)報(bào)酬，雙方當(dāng)事人就甲方在任職期間及離職以后保守乙方技術(shù)秘密和其他商業(yè)秘密的有關(guān)事項(xiàng)，訂定下列條款共同遵守：第一條雙方確認(rèn)，甲方在乙方任職期間，必須遵守乙方規(guī)定的任何成文或不成文的保密規(guī)章、制度，履行與其工作崗位相應(yīng)的保密職責(zé)。包括相關(guān)的技術(shù)秘密和商業(yè)秘密。乙方的保密規(guī)章、制度沒(méi)有規(guī)定或者規(guī)定不明確之處，甲方亦應(yīng)本著謹(jǐn)慎、誠(chéng)實(shí)的態(tài)度，采取任何必要、合理的措施，維護(hù)其于任職期間知悉或者持有的任何屬于乙方承諾有保密義務(wù)的技術(shù)秘密或者其他商業(yè)秘密信息，以保持其機(jī)密性。第二條除了履行職務(wù)的需要之外，甲方承諾，未經(jīng)乙方同意，不得泄露、告知、公

25、布、發(fā)布、出版、傳授、轉(zhuǎn)讓或者其他任何方式使任何第三方知悉乙方承諾有保密義務(wù)的技術(shù)秘密或其他商業(yè)秘密信息，也不得在履行職務(wù)之外使用這些秘密信息。第三條雙方同意，甲方離職之后仍對(duì)其在乙方任職期間接觸、知悉的對(duì)乙方承諾有保密義務(wù)的技術(shù)秘密和其他商業(yè)秘密信息，承擔(dān)如同任職期間一樣的保密義務(wù)和不擅自使用有關(guān)秘密信息的義務(wù)，而無(wú)論甲方因何種原因離職。第四條甲方離職后承擔(dān)保密義務(wù)的期限為一年。第五條甲方在乙方任職期間或離職后半年內(nèi)，非經(jīng)乙方事先同意，不在同一區(qū)域與乙方經(jīng)營(yíng)或提供同類(lèi)服務(wù)的地產(chǎn)企業(yè)擔(dān)任任何直接競(jìng)爭(zhēng)性的職務(wù)。第六條甲方認(rèn)可，乙方在支付甲方的工資報(bào)酬中，浮動(dòng)工資部分已考慮了甲方離職后需要承擔(dān)的保

26、密義務(wù)，故而無(wú)須在甲方離職后另外支付保密費(fèi)。第七條本協(xié)議提及的技術(shù)秘密，包括但不限于：計(jì)算機(jī)軟件、數(shù)據(jù)庫(kù)、策劃方案、市場(chǎng)分析數(shù)據(jù)、技術(shù)方案、技術(shù)文檔、相關(guān)的函電等等。第八條本協(xié)議提及的商業(yè)秘密，包括但不限于：公司發(fā)展戰(zhàn)略、財(cái)務(wù)報(bào)表資料、項(xiàng)目合同、銷(xiāo)售策略、客戶資料、行銷(xiāo)計(jì)劃、人事薪酬制度等等。第九條甲方如違反本協(xié)議任一條款，應(yīng)當(dāng)一次性向乙方支付違約金一萬(wàn)元，無(wú)論違約金給付與否，乙方均有權(quán)不經(jīng)預(yù)告立即解除與甲方的聘用關(guān)系。甲方的違約行為給乙方造成損失的，甲方應(yīng)當(dāng)賠償乙方的損失，違約金不能代替賠償損失，但可以從損失額中的抵扣。第十條因本協(xié)議而引起的糾紛，如果協(xié)商解決不成，任何一方均有權(quán)提起訴訟。乙

27、方：蓋章：第十一條本合同自雙方簽字或蓋章完成之日起生效。甲方：簽字：身份證號(hào)碼：保密協(xié)議此協(xié)議與編號(hào)為：的勞動(dòng)合同（或試用合同）配套使用有效。第一條：目的1.1 鑒于乙方在甲方的工作崗位及所在職務(wù)，乙方在為甲方工作期間有機(jī)會(huì)了解或接觸到甲方的商業(yè)秘密，且鑒于商業(yè)秘密為甲方重要的無(wú)形資產(chǎn)。1.2 甲、乙雙方根據(jù)勞動(dòng)法及相關(guān)法律法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，本著保護(hù)公司商業(yè)秘密及勞動(dòng)者合法權(quán)益的原則，訂立如下保護(hù)商業(yè)秘密合同書(shū)。第二條：對(duì)第三人的義務(wù)2.1乙方保證，其進(jìn)入甲方工作之時(shí)，對(duì)所有以前的工作單位，均未承擔(dān)任何有關(guān)商業(yè)秘密的保密、不使用義務(wù)；也未承擔(dān)任何行業(yè)限制義務(wù)。因而乙方在甲工

28、作中任何知識(shí)的使用，均與以前單位無(wú)關(guān)；乙方承擔(dān)甲方交付的任何義務(wù)，均不會(huì)侵犯以前單位的商業(yè)秘密權(quán)。第三條：商業(yè)秘密的確認(rèn)3.1乙方認(rèn)識(shí)到保守商業(yè)秘密包括對(duì)外的保密信息，是關(guān)系到甲方生存與發(fā)展的重大問(wèn)題，因此對(duì)甲方的所有保密信息，自愿承擔(dān)保護(hù)義務(wù)。第四條：商業(yè)秘密的范圍4.1 本合同中所稱(chēng)商業(yè)秘密和保護(hù)信息是指甲方所有的尚不為公眾所知悉的，使甲方具有相對(duì)于他人的、現(xiàn)實(shí)或潛在的競(jìng)爭(zhēng)的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息，能夠?yàn)榧追綆?lái)經(jīng)濟(jì)信息，具有實(shí)用性并經(jīng)甲方采取保密措失的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息，包括但不限于甲方下述保密資料或情報(bào)：a、 有技術(shù)、設(shè)計(jì)、程序；b、 開(kāi)發(fā)計(jì)劃、實(shí)施進(jìn)度及其結(jié)果；c、 產(chǎn)品銷(xiāo)售、服務(wù)情報(bào)；

29、d、 產(chǎn)品客戶名單，客戶情報(bào)、資料；e、 管理、經(jīng)營(yíng)的運(yùn)行，市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)目標(biāo)、產(chǎn)銷(xiāo)策略；f、 招投標(biāo)中的標(biāo)底及標(biāo)書(shū)內(nèi)容等信息；g、 財(cái)務(wù)報(bào)表、統(tǒng)計(jì)報(bào)表、財(cái)務(wù)報(bào)告等財(cái)務(wù)情報(bào)；h、 薪酬、人事情報(bào)；i、 有關(guān)行業(yè)發(fā)展、商業(yè)市場(chǎng)、商業(yè)伙伴、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手以及與其他公司協(xié)作業(yè)務(wù)有關(guān)的情報(bào)、資料；j、 公司內(nèi)部掌握的合同、協(xié)議、意向書(shū)及可行性報(bào)告、主要會(huì)議紀(jì)錄；k、 公司所掌握的尚未公開(kāi)的各類(lèi)信息；4.2 上述甲方對(duì)商業(yè)秘密采取措施，包括但不限于：a、蓋有甲方保密字樣的印章；b、對(duì)其的訪問(wèn)受到公司網(wǎng)絡(luò)的限制；c、乙方使用該信息時(shí)按照甲方的規(guī)定應(yīng)履行登記手續(xù)；d、甲方規(guī)章制度所規(guī)定的其它保密措施。4.3 上述商業(yè)秘

30、密不包括乙方從其他渠道或者公共領(lǐng)域獲得或者已經(jīng)知悉的信息。4.4 不論以何種原因離開(kāi)本公司人員，需留下相關(guān)一切軟硬件。第五條：成果歸屬5.1 乙方在與甲方終止或解除勞動(dòng)關(guān)系前，有乙方本人或乙方與第三人合作所研制、開(kāi)發(fā)、翻譯的任何作品或成果的，包括但不限于：商業(yè)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密、商標(biāo)、專(zhuān)利、著作權(quán)、專(zhuān)有技術(shù)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)的權(quán)利屬于甲方所有，除非乙方能夠證明上述作品或成果是乙方?jīng)]有利用甲方的物質(zhì)和技術(shù)條件在業(yè)余時(shí)間由乙方本人或者乙方與第三人合作所研制或開(kāi)發(fā)。5.2 對(duì)乙方做出的與甲經(jīng)營(yíng)范圍有關(guān)的非職務(wù)的成果，甲方有優(yōu)先受讓權(quán)，在同等條件下，乙方應(yīng)將商業(yè)秘密、非職務(wù)發(fā)明、專(zhuān)用技術(shù)等成果許可或轉(zhuǎn)讓給甲方使用

31、，甲方應(yīng)以價(jià)款、入股等方式向乙方支付合理報(bào)酬。5.3 冊(cè)立對(duì)其在甲方任職期間編制或得到的與甲方業(yè)務(wù)或事業(yè)有關(guān)的一切設(shè)備、文件及資料（包括但不限于電腦、軟盤(pán)、圖紙、數(shù)據(jù)、模型、實(shí)驗(yàn)記錄、工作手冊(cè)、書(shū)信往來(lái)、傳真、電話記錄、客戶名單、筆記、備忘錄、計(jì)劃書(shū)）等，在任何時(shí)候均歸甲方所有，并且乙方應(yīng)在雙方勞動(dòng)關(guān)系終止或有效期內(nèi)甲方要求的任何時(shí)間歸還或者銷(xiāo)毀上述文件、資料。第六條：保密義務(wù)6.1 乙方保證嚴(yán)格保守本合同第四條所述商業(yè)秘密，以及在工作中接觸到的甲方需對(duì)之承擔(dān)保密義務(wù)的甲方客戶的商業(yè)秘密和保密信息，除因工作需要并善意履行對(duì)甲方義務(wù)，和得到甲方指示并在業(yè)務(wù)需要的程度內(nèi)，向應(yīng)該知道上述內(nèi)容的甲方其

32、他職工或甲方客戶（含欲爭(zhēng)取的潛在客戶）進(jìn)行保密交流外：a、 不得使他人獲得、使用或計(jì)劃使用這些信息；b、 不得直接或間接向公司內(nèi)部無(wú)關(guān)人員和任何第三方泄露；c、 不得為自己的利益使用或計(jì)劃使用；d、 不得復(fù)制或披露包含公司客戶提交的文件應(yīng)當(dāng)妥善對(duì)待，未經(jīng)許可不得超出工作范圍使用。6.2 本合同第四條所述的商業(yè)秘密和保密信息中的部分或個(gè)別要素雖被公知，但信息的其他部分或整體并未被公知，從而仍然具有價(jià)值。因此乙方同意這種部分或個(gè)別要素的公知，不影響對(duì)其他仍屬于秘密信息的保密義務(wù)。乙方仍然不得使用這些信息，或誘導(dǎo)第三人通過(guò)收集公開(kāi)信息以整理出甲方的商業(yè)秘密，并以此證明該商業(yè)秘密已不存在。6.3 不論以何種原因離