房屋買賣合同說明

1、房屋買賣合同說明1、本合同為非商品房買賣簽約文本，簽約之前，買賣雙方應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同的內(nèi)容。2、合同中第二條按套（單元）計(jì)算成交價(jià)，應(yīng)理解為成交價(jià)與建筑面積和套內(nèi)建筑面積無關(guān)。3、對(duì)合同中【】選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商確定。【】選擇內(nèi)容，以劃、方式選定，未選的打X。對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或雙方不作約定時(shí)，應(yīng)在【】、空格部位打X，以示刪除?！尽课磩潯被虼騒的，空格部位不填寫也未打X的，由此造成的后果，由雙方承擔(dān)。4、合同中涉及的甲、乙雙方和債務(wù)人名稱應(yīng)填寫管業(yè)執(zhí)照注冊(cè)全稱。房屋買賣合同本合同雙方當(dāng)事人出賣人（以下簡稱甲方）：本人法定代表人姓名：國籍：【身份證】【護(hù)

2、照】【營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼】【1:地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：【委托代理人】【】姓名：國籍：電話：郵政編碼：地址：買受人（以下簡稱乙方）：本人法定代表人姓名：國籍：【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼】【1:地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：【委托代理人】【】姓名：國籍：電話：郵政編碼：地址：根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，在甲、乙雙方就下列房屋的買賣達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋的基本情況房屋所有權(quán)證號(hào)碼：房屋共有權(quán)證號(hào)碼：房屋座落：淮安市區(qū)街（路）號(hào)建筑面積平方米；轉(zhuǎn)讓面積平方米；占地面積平方米；房屋用途：。第二條成交價(jià)格甲乙雙方約定按

3、下述第種方式計(jì)算該房屋價(jià)款：1、套（單元）計(jì)算，該房屋總價(jià)款為（幣種：）千一百拾一萬千一百拾一元整。房屋總價(jià)與建筑面積無關(guān)。2、按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該房屋單價(jià)為（幣種：）每平方米元，套內(nèi)建筑面積為，總金額（幣種：）千百拾一萬千一百拾一元整。房屋總價(jià)僅與套內(nèi)建筑面積有關(guān)。3、按建筑面積計(jì)算，該房屋單價(jià)為（幣種：）每平方米元，總金額（幣種：）千百拾一萬千一百拾一元整。4、第三條付款方式及期限乙方按下列第種方式付款：1、一次性付款2、分期付款3、其他方式乙方逾期付款的違約責(zé)任第四條交付期限甲方應(yīng)當(dāng)在年月日前將上述房屋交付乙方使甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任第五條稅費(fèi)交納，選擇以下第種方式：1、按國家規(guī)定

4、各自繳納；2、由甲方支付；3、由乙方支付；4、第六條甲方保證在交易時(shí)除本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議附件外，該房屋沒有其他受國家限制交易的情況，也沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。甲、乙雙方應(yīng)保證各自所提供材料的合法性、真實(shí)性、有效性。且雙方經(jīng)過現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)和認(rèn)真調(diào)查，當(dāng)事人身份清楚，該房屋權(quán)屬清楚，座落、部位明確，對(duì)房屋現(xiàn)場(chǎng)均有充分了解，與權(quán)屬證書所登載的情況一致。若甲、乙雙方或一方隱瞞事實(shí)真相，采取欺詐手段取得登記的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。合同一經(jīng)成立，雙方應(yīng)履行合同，否則給對(duì)方造成損失的，責(zé)任方應(yīng)當(dāng)予以賠償。第七條甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的，本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證。第八條爭(zhēng)議解決方式本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)采取協(xié)商的辦法解決，協(xié)商不成時(shí)雙方選擇以下第種方式解決。1、向淮安市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；2、向人民法院起訴。件;第九條甲、乙雙方選擇以下第種方式作為本合同的生效條1、經(jīng)甲乙雙方簽字后生效；2、第十條本合同連同附件共頁，一式份，甲方乙,權(quán)屬登記機(jī)關(guān)份；份，均具有同等法律效力。甲方（簽章）：【法定代表人】：【委托代理人】：【1:（簽章）一年一月一日簽于乙方（簽章）：【法定代表人】：【委托代理人】：【1:（簽章）年一月一日簽于附件一：房