商鋪租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書范本

1、編號:商鋪租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同甲方：乙 方：簽訂日期：年 M 日甲方:乙方：甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,根據(jù)?中華人民共和國合同法?的有關(guān)規(guī)定,就商鋪轉(zhuǎn)讓事宜,在互惠互利的根底上達(dá)成以下合同,并承諾共同遵守.第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的甲方于年月日前將位于路號的店鋪面積為平方米轉(zhuǎn)讓給乙方使用.第二條所轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的情況該店鋪的所有權(quán)證號為,產(chǎn)權(quán)人為丙.丙與甲方簽訂了租賃合同,租期到年月日止,月租為元人民幣.第三條結(jié)算與結(jié)算方式乙方在年月日前一次性向甲方支付頂手費轉(zhuǎn)讓費共計人民幣元,上述費用已包括甲方交給丙方再轉(zhuǎn)付乙方的押金、第三條所述的裝修裝飾設(shè)備及其他相關(guān)費用.甲方不得再向乙方索取任何其他費用.第四條乙方權(quán)利義務(wù)1、店鋪

2、交給乙方后,乙同意代替甲向丙履行該租賃合同,每月交納租金及該合同約定由甲交納的水電費等各項費用,該合同期滿后由乙領(lǐng)回甲交納的押金,該押金歸乙方所有.2、店鋪現(xiàn)有裝修、裝飾、設(shè)備全部無償歸乙方使用,租賃期滿后不動產(chǎn)歸丙所有,動產(chǎn)無償歸乙方動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按租賃合同執(zhí)行.第五條債權(quán)債務(wù) 該店鋪的營業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理,經(jīng)營范圍為餐飲,租期內(nèi)甲方繼續(xù)以甲方名義辦理營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù),但相關(guān)費用及由乙方經(jīng)營引起的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負(fù)責(zé),與甲方無關(guān).乙方接手經(jīng)營前該店鋪及營業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)飯店的所欠一切債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)歸還,與乙方無關(guān).第六條違約條款1、乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金,除甲方交鋪日期相應(yīng)順延

3、外,乙方每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費的千分之的違約金,逾期日的,甲方有權(quán)解除合同,乙方按轉(zhuǎn)讓費的%向甲方支付違約金.2、甲方應(yīng)保證丙同意甲轉(zhuǎn)讓店鋪租賃權(quán),如由于甲方原因?qū)е卤蚣鬃约褐型臼栈氐赇?按甲 不按時交付店鋪承擔(dān)違約責(zé)任.3、假設(shè)甲方在每年營業(yè)執(zhí)照有效期屆滿時仍未辦妥年審手續(xù),乙方有權(quán)解除合同,甲方應(yīng)退回全部轉(zhuǎn)讓費,賠償裝修、添置設(shè)備損失元,并支付轉(zhuǎn)讓費的的違約金.第七條其他約定1 、遇國家征用拆遷店鋪,有關(guān)補(bǔ)償歸乙方.2、如果合同簽訂前政府已下令拆遷店鋪,甲方退償全部轉(zhuǎn)讓費,賠還裝修損失元,并支付轉(zhuǎn)讓費的的違約金.3、如果合同簽訂之后政府明令拆遷店鋪,或者市政建設(shè)如修、擴(kuò)路、建天橋、立交橋、

4、修地鐵等導(dǎo)致乙方難以經(jīng)營,乙方有權(quán)解除合同,甲方退還剩余租期的轉(zhuǎn)讓費,押金仍歸乙方前述順延除外.第八條不可抗力任何一方因有不可抗力致使全部或局部不能履行本合同或遲延履行本合同,應(yīng)自不可抗力事件發(fā)生之日起三日內(nèi), 將事件情況以書面形式通知另一方,并自事件發(fā)生之日起三十日內(nèi),向另一方提交導(dǎo)致其全部或局部不能履行或遲延履行的證實.第九條修改或補(bǔ)充本合同可根據(jù)各方意見進(jìn)行書面修改或補(bǔ)充,由此形成的補(bǔ)充協(xié)議,與合同具有相同法律效力.第十條法律適用與糾紛解決方式1、本合同適用中華人民共和國有關(guān)法律,受中華人民共和國法律管轄.2、本合同執(zhí)行期間,如遇不可抗力致使合同無法履行的,雙方應(yīng)按有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定及時協(xié)

5、商處理.3、本合同各方當(dāng)事人對本合同有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭議時,應(yīng)通過友好協(xié)商的方式予以解決.雙方約定,凡因本合同發(fā)生的一切爭議,當(dāng)和解或調(diào)解不成時,選擇以下第種方式解決：(1)將爭議提交仲裁委員會仲裁；(2)依法向人民法院提起訴訟.第十一條 權(quán)利的保存任何一方?jīng)]有行使其權(quán)利或沒有就對方的違約行為采取任何行動,不應(yīng)被視為對權(quán)利的放棄或?qū)ψ肪窟`約責(zé)任的放棄.任何一方放棄針對對方的任何權(quán)利或放棄追究對方的任何責(zé)任,不應(yīng)視為放棄對對方任何其他權(quán)利或任何其他責(zé)任的追究.所有放棄應(yīng)書面做出.第十二條 后繼立法除法律本身有明確規(guī)定外,后繼立法(本合同生效后的立法)或法律變更對本合同不應(yīng)構(gòu)成影響.各方應(yīng)根據(jù)后繼立法或法律變更,經(jīng)協(xié)商一致對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充,但應(yīng)采取書面形式.第十三條 通知1、本合同要求或允許的通知或通訊,不管以何種方式傳遞均自被通知一方實際收到時生效.2、前款中的“實際收到是指通知或