建筑工程承包合同

1、建筑工程承包合同總包單位甲方：施工單位乙方：經(jīng)雙方充分協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議：第一條：概況工程名稱：工程地點(diǎn)：工程內(nèi)容：承包范圍：.合同價(jià)款：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：第二條：承包方式：包工包料,乙方自行組織施工,購置一切施工用料.第三條：工程期限：1、由于業(yè)主其它原因,現(xiàn)場一期工程已處于停工狀態(tài),本合 同應(yīng)在收到業(yè)主及相關(guān)主管部門簽發(fā)的復(fù)工證日期為開 工日期.2、總工期為：180天不包括春節(jié)假日.因甲方或業(yè)主原因造成工期延誤或停工,經(jīng)甲方或業(yè)主確認(rèn)后工期順延.第四條：竣工結(jié)算與結(jié)算方式：一、竣工結(jié)算1、工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告經(jīng)甲方認(rèn)可后 28天內(nèi),乙方向甲方遞交 竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料,雙方根據(jù)此

2、合同約定的 合同價(jià)款,調(diào)整內(nèi)容,進(jìn)行工程竣工結(jié)算.2、甲方收到乙方遞交的竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料后28天內(nèi)進(jìn)行核實(shí),給予確認(rèn)或者提由修改意見.甲方確認(rèn)竣工結(jié)算 報(bào)告通知經(jīng)辦銀行向乙方支付工程竣工結(jié)算價(jià)款.乙方收 到竣工結(jié)算價(jià)款后14天內(nèi)將竣工工程交付甲方.3、甲方收到竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料后 28天內(nèi)無正當(dāng)理由不 支付工程竣工結(jié)算價(jià)款,從第 29天起按乙方同期向銀行貸 款利率支付拖欠工程價(jià)款的利息,并承擔(dān)違約責(zé)任.4、甲方收到竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料后 28天內(nèi)不支付工程竣 工結(jié)算價(jià)款,乙方可以催告甲方支付結(jié)算價(jià)款.甲方在收 到竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料后 56天內(nèi)仍不支付的,乙方可 以與甲方協(xié)議將該

3、工程折價(jià),也可以由乙方申請(qǐng)人民法院 將該工程依法拍賣,乙方就該工程折價(jià)或者拍賣的價(jià)款優(yōu) 先受償.5、工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告經(jīng)甲方認(rèn)可后 28天內(nèi),乙方未能向發(fā)包 人遞交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料,造成工程竣工結(jié) 算不能正常進(jìn)行或工程竣工結(jié)算價(jià)款不能及時(shí)支付,甲方要求交付工程的,乙方應(yīng)當(dāng)交付；甲方不要求交付工程的, 乙方承擔(dān)保管責(zé)任.6、甲乙雙方對(duì)工程竣工結(jié)算價(jià)款發(fā)生爭議時(shí),按本合同第十 三條關(guān)于爭議的約定處理.二、結(jié)算方式：1、 工程量：以實(shí)際發(fā)生的工程量結(jié)算.工程量確實(shí)認(rèn) ：1、乙方應(yīng)按約定的時(shí)間, 向監(jiān)理、工程師提交已完工 程量的報(bào)告. 監(jiān)理、工程師接到報(bào)告后7天內(nèi)按設(shè)計(jì) 圖紙核實(shí)已完工程量以

4、下稱計(jì)量,并在計(jì)量前24 小時(shí)通知乙方,乙方為計(jì)量提供便利條件并派人參 力口.確認(rèn)后的工程量由監(jiān)理、 工程師簽字,計(jì)量結(jié)果 有效,作為工程價(jià)款支付的依據(jù).2、監(jiān)理、工程師收到乙方報(bào)告后 7天內(nèi)未進(jìn)行計(jì)量, 從第8天起,乙方報(bào)告中開列的工程量即視為被確認(rèn), 作為工程價(jià)款支付的依據(jù).監(jiān)理、工程師不按約定時(shí) 間通知乙方,致命乙方未能參加計(jì)量,計(jì)量結(jié)果無效.2、結(jié)算依據(jù)：以工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、進(jìn)度工程量報(bào)告、乙方 上報(bào)工程預(yù)算書和工程變更洽商為依據(jù),并執(zhí)行河南省 2021年定額；清單報(bào)價(jià),同時(shí)執(zhí)行地方建管部門市場信息 指導(dǎo)價(jià)格及市場價(jià)；取費(fèi)按二級(jí)二類計(jì)取,舉措費(fèi)按相關(guān)文 件執(zhí)行.3、現(xiàn)場變更簽證：由于甲

5、方原因或在施工中根據(jù)現(xiàn)場施工實(shí)際情況,發(fā)生增加的工程內(nèi)容,由業(yè)主監(jiān)理確認(rèn),方可施工. 由此所發(fā)生的工程變更和洽商工程量由業(yè)主監(jiān)理簽字后作 為結(jié)算依據(jù),按實(shí)結(jié)算同工程進(jìn)度款同時(shí)撥付.人工費(fèi)和材料費(fèi)根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場價(jià)和造價(jià)信息調(diào)整.4、除總包合同讓利 3%外,甲方收取乙方治理費(fèi) 6%,并在進(jìn) 度款中按比例扣除.第五條：付款方式：1、工程款支付方式：匯款或轉(zhuǎn)賬.2、預(yù)付款支付：乙方組建施工工程部,進(jìn)場五日內(nèi),甲方應(yīng)撥 給乙方預(yù)付款 萬元.3、工程款進(jìn)度款支付：1、在確認(rèn)計(jì)量結(jié)果后14天內(nèi),甲方應(yīng)向乙方支付工程款 進(jìn) 度款同時(shí)按約定退還乙方所繳納的勞務(wù)履約金.按約定 時(shí)間甲方應(yīng)扣回的預(yù)付款,與工程款進(jìn)度

6、款同期結(jié)算.2、甲方超過約定的支付時(shí)間不支付工程款進(jìn)度款, 乙方可向甲方發(fā)生要求付款的通知,甲方收到乙方通知后 仍不能按要求付款,可與乙方協(xié)商簽訂延期付款協(xié)議,經(jīng) 乙方同意后可延期支付.協(xié)議應(yīng)明確延期支付的時(shí)間和從 計(jì)量結(jié)果確認(rèn)后第15天起應(yīng)付款的貸款利息.3、甲方不按合同約定支付工程款 進(jìn)度款,雙方又未達(dá)成 延期付款協(xié)議,導(dǎo)致施工無法進(jìn)行,乙方可停止施工,由甲方承擔(dān)違約責(zé)任.4、工程進(jìn)度款支付方式： 土建工程開工后總工程量 乙方上報(bào) 工程預(yù)算書實(shí)際工程量完成到30%時(shí),甲方支付總價(jià)款的20%;工程完成到60%時(shí),甲方支付到工程總價(jià)款的 40%; 工程100%全部完工驗(yàn)收后,甲方支付到工程總價(jià)

7、款的 95%; 余下5%作為質(zhì)保金自驗(yàn)收合格之日起滿一年后,10日內(nèi)由甲方支付完畢.第六條：獨(dú)立賬戶操作方式及工程款履約擔(dān)保：1、 獨(dú)立賬戶：用于現(xiàn)場的獨(dú)立賬戶應(yīng)由甲乙雙方共同掌管. 其獨(dú)立賬戶的具體操作方式：本工程工程所涉及的款項(xiàng)必 須通過本獨(dú)立賬戶核算.獨(dú)立賬戶中的資金經(jīng)雙方共同簽 字蓋章前方可支取.雙方如違反上述規(guī)定,違約方應(yīng)向守 約方支付違約款項(xiàng)數(shù)額的 10%違約金.其獨(dú)立賬戶為：賬戶名：賬號(hào)：開戶行：2、工程款履約擔(dān)保：參照總包合同的通用條款,甲方約定第 三方 公司為工程款履約擔(dān)保人,在甲 方不支付工程款時(shí)應(yīng)由擔(dān)保人支付.并簽訂擔(dān)保合同,擔(dān)保合同作為本合同的附件具有同等法律效力.第七

8、條：勞務(wù)履約金：合同簽定后,乙方在收到業(yè)主的進(jìn)場通知書五日內(nèi)交納勞務(wù)履約金：貳拾萬元人民幣甲方在進(jìn)度款中按月全 額退還乙方所繳納勞務(wù)履約金.為保證勞務(wù)履約資金安 全,此局部勞務(wù)履約金必須存入甲乙雙方共同掌管的獨(dú)立 賬戶中勞務(wù)履約金不得存入甲方自己賬戶中,獨(dú)立賬戶中的資金經(jīng)甲乙雙方共同簽字蓋章前方可支取.第八條：質(zhì)量與檢驗(yàn)1、工程質(zhì)量1 、工程質(zhì)量應(yīng)當(dāng)?shù)竭_(dá)協(xié)議書約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的評(píng)定以國家或行業(yè)的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù).2、雙方對(duì)工程質(zhì)量有爭議,由雙方同意的工程質(zhì)量檢測 機(jī)構(gòu)鑒定,所需費(fèi)用及因此造成的損失, 由責(zé)任方承擔(dān).雙方均有責(zé)任,由雙方根據(jù)其責(zé)任分別承擔(dān).2、檢查和返工1 、乙方應(yīng)

9、認(rèn)真根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)圖紙要求以及監(jiān) 理、工程師依據(jù)合同發(fā)生的指令施工,隨時(shí)接受監(jiān)理、 工程師的檢查檢驗(yàn),為檢查檢驗(yàn)提供便利條件.3 、工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的局部,監(jiān)理、工程師的 要求撤除和重新施工,直到符合約定標(biāo)準(zhǔn).4 、 工程師的檢查檢驗(yàn)不應(yīng)影響施工正常進(jìn)行.如影響施工正常進(jìn)行,檢查檢驗(yàn)不合格時(shí),影響正常施工的費(fèi)用由乙方承擔(dān).除此之外影響正常施工的追加合同價(jià)款 由甲方承擔(dān),相應(yīng)順延工期.5 、因監(jiān)理、工程師指令失誤或其他非乙方原因發(fā)生的 追加合同價(jià)款,由甲方承擔(dān).6 、隱蔽工程和中間驗(yàn)收1 、工程具備隱蔽條件的中間驗(yàn)收部位,乙方進(jìn)行自檢,并在隱蔽或中間驗(yàn)收前 48小時(shí)以書面形式通知監(jiān)理

10、、工 程師驗(yàn)收.通知包括隱蔽和中間驗(yàn)收的內(nèi)容、驗(yàn)收時(shí)間 和地點(diǎn).乙方準(zhǔn)備驗(yàn)收記錄,驗(yàn)收合格,監(jiān)理、工程師 在驗(yàn)收記錄上簽字后,乙方可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工.驗(yàn) 收不合格,乙方在工程師限定的時(shí)間內(nèi)修改后重新驗(yàn)收.2、 監(jiān)理、工程師不能按時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收,應(yīng)在驗(yàn)收前24小時(shí)以書面形式向乙方提由延期要求,延期不能超過48小時(shí).監(jiān)理、工程師未能按以上時(shí)間提由延期要求,不進(jìn) 行驗(yàn)收,乙方可自行組織驗(yàn)收,監(jiān)理、工程師應(yīng)成認(rèn)驗(yàn) 收記錄.3 、 經(jīng)監(jiān)理、工程師驗(yàn)收,工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)圖紙等要求,驗(yàn)收 24小時(shí)后,監(jiān)理、工程師不在驗(yàn) 收記錄上簽字,視為工程師已經(jīng)認(rèn)可驗(yàn)收記錄,承包人 可進(jìn)行隱蔽或繼續(xù)施工.4、重

11、新檢驗(yàn)無論監(jiān)理、工程師是否進(jìn)行驗(yàn)收,當(dāng)其要求對(duì)已經(jīng)隱蔽 的工程重新檢驗(yàn)時(shí),乙方應(yīng)按要求進(jìn)行剝離或開孔,并在檢 驗(yàn)后重新覆蓋或修復(fù).檢驗(yàn)合格,甲方承擔(dān)由此發(fā)生的全部 追加合同價(jià)款,賠償乙方損失,并相應(yīng)順延工期.檢驗(yàn)不合 格,乙方承擔(dān)發(fā)生的全部費(fèi)用,工期不予順延.第九條：竣工驗(yàn)收1 、工程具備竣工驗(yàn)收條件,乙方按國家工程竣工驗(yàn)收有 關(guān)規(guī)定,向甲方提供完整竣工資料及竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告.2、甲方收到竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后 28天內(nèi)組織有關(guān)單位驗(yàn)收, 并在驗(yàn)收后14天內(nèi)給予認(rèn)可或提由修改意見.乙方按 要求修改,并承擔(dān)由自身原因造成修改的費(fèi)用.驗(yàn)收 合格作為結(jié)算依據(jù).3、甲方收到乙方送交的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后28天內(nèi)不組織驗(yàn)

12、收,或驗(yàn)收后14天內(nèi)不提由修改意見,視為竣工驗(yàn)收 報(bào)告已被認(rèn)可.4、工程竣工驗(yàn)收通過,乙方送交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的日期為實(shí)際竣工日期.工程按甲方要求修改后通過竣工驗(yàn)收的,實(shí)際竣工日期為乙方修改后提請(qǐng)甲方驗(yàn)收的日期.5、甲方收到乙方竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后 28天內(nèi)不組織驗(yàn)收,從 第29天起承擔(dān)工程保管及一切意外責(zé)任.6 、工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收或竣工驗(yàn)收未通過的,甲方不得使 用.甲方強(qiáng)行使用時(shí),由此發(fā)生的質(zhì)量問題及其他問題,由甲方承擔(dān)責(zé)任.第十條：雙方責(zé)任：甲方：1、 甲方應(yīng)積極配合乙方在施工中與業(yè)主的一切工作協(xié)調(diào).2、 根據(jù)施工地點(diǎn)、有關(guān)建管部門相關(guān)規(guī)定在濟(jì)源開立工程 施工賬戶.3、 與業(yè)主協(xié)調(diào)現(xiàn)場施工辦公、材料

13、堆放及結(jié)構(gòu)預(yù)制等場地.4、 甲方提供施工所需水、電,以保證施工期的需要, 費(fèi)用由乙方承擔(dān).5、 提供業(yè)主給予甲方的一切相關(guān)方便舉措.6、 委派一至二名駐工地監(jiān)管,行使職權(quán),監(jiān)控資金流向、 施工質(zhì)量、進(jìn)度.7、 審查施工組織設(shè)計(jì),負(fù)責(zé)配合業(yè)主組織驗(yàn)收工作.8、 負(fù)責(zé)提供完整的施工圖紙 2套給乙方.乙方：1、 自行組織施工,按施工需要投放一切施工機(jī)、用具,采取一切必要舉措,文明、精心施工.2、 自行組建施工工程部, 完善建立完整的相關(guān)治理體系施工、平安、財(cái)務(wù).3、 做好施工過程資料,竣工資料,做好自身的簽證工作.4、 編制施工組織設(shè)計(jì),和形象進(jìn)度表,保證施工順利進(jìn)行.嚴(yán)格根據(jù)國家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按圖施工.

14、5、甲方駐工地人員二名工資乙方發(fā)放： 2500元/月,共計(jì)人民幣三萬元按月發(fā)放.第十一條：平安責(zé)任：1、執(zhí)行甲方與業(yè)主所簽內(nèi)容.由乙方自身原因造成的工傷事故,由乙方負(fù)責(zé).但是,農(nóng)民工繳納工傷保險(xiǎn)的事故責(zé) 任總包方即甲方承擔(dān)主要責(zé)任.2、由外部原因造成的工傷事故,由各責(zé)任方負(fù)責(zé).第十二條：違約責(zé)任：1、由于甲方工程款不按合同支付乙方工期延誤.2、本合同生效后依照甲方和業(yè)主所簽合同違約條款執(zhí)行.第十三條：爭議：1、本合同履行過程中發(fā)生的爭議,由甲乙雙方當(dāng)事人協(xié)商解 決,協(xié)商不成的,向工程所在地的人民法院起訴.2、合同糾紛：采用總包合同的通用條款.第十四條：合同生效與終止：1、 合同自簽字、蓋章之日起生效,并具有法律效力.2、甲乙雙方