房屋部分產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

1、編號:房屋局部產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方：乙 方：簽訂日期：年 M 日轉(zhuǎn)讓人：簡稱甲方受讓人：簡稱乙方1、房屋根本信息甲方于年月日與出賣人房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂商品房買賣合同編號：,購置省市樓盤期棟號住宅戶型精裝修房屋壹套,建筑面積平方米,購房總價款人民幣元整¥元.甲方已一次性繳清房款. 合同買受人和房屋備案登記人為甲方姓名, 今后房地產(chǎn)權(quán)證人仍為甲方姓名2、房屋局部產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓經(jīng)甲乙雙方及家人為親屬關(guān)系友好協(xié)商,甲方同意將上述信息購置的房屋產(chǎn)權(quán)的50%專讓給乙方.本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字生效后,該套房屋變更為甲乙雙方共有,即甲乙雙方共同擁有該套房屋的權(quán)益,各占權(quán)益份額50%3、轉(zhuǎn)讓金額和付款因甲方

2、在購房時已一次性繳納總房款,乙方同意向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi),金額人民幣萬元¥元.簽訂該協(xié)議前,乙方向甲方一次性付清.如果在接房或取得房地產(chǎn)權(quán)證前還需繳納購房稅費(fèi)和大修基金,甲乙雙方再各自承擔(dān)50%的費(fèi)用.4、房屋產(chǎn)權(quán)證人變更因購房時買受人為甲方姓名, 在取得房地產(chǎn)權(quán)證前, 無法將房地產(chǎn)權(quán)證人變更為甲乙雙 方共有姓名.在今后適當(dāng)時候,應(yīng)到房地產(chǎn)權(quán)證登記部門申請變更房地產(chǎn)權(quán)人為甲乙雙方共有姓名,如果發(fā)生稅費(fèi),乙方承擔(dān)費(fèi)用.在未辦理房地產(chǎn)權(quán)人變更之前,房屋為甲乙雙方共有性質(zhì)成立,該協(xié)議約定條款具備法定效力.5、房屋的共同使用在開發(fā)商正式交房以后,甲乙雙方共同接房入住.在房屋的正常使用年限內(nèi),

3、甲乙雙方 的家人及合法繼承人均享有共同使用權(quán).6、房屋的戶內(nèi)設(shè)施用品配置和維修接房入住以后,甲乙雙方協(xié)商購置家具、家電和生活用品,或?qū)Ψ课葸M(jìn)行裝修改造.為到達(dá)根本入住條件,所發(fā)生的費(fèi)用,均按50帆擔(dān).在房屋的正常使用年限內(nèi),如需添置購置戶內(nèi)固定生活用品、 更換戶內(nèi)設(shè)施、重新裝修或維修,甲乙雙方協(xié)商一致后實(shí)施, 所發(fā)生的費(fèi)用均按50%分擔(dān).7、房屋出賣、轉(zhuǎn)讓、繼承7.1 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以按當(dāng)時當(dāng)?shù)厥袌鰞r值出賣共有房屋,所得房屋價值收益,按各50冊額分配.7.2 共有房屋原那么上不得將各自份額向第三方轉(zhuǎn)讓,如果一方確有特殊理由需要轉(zhuǎn)讓所屬份額的房產(chǎn),必須經(jīng)過對方同意,且對方為優(yōu)先受讓方.轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的價值按當(dāng)時當(dāng)?shù)厥袌鲂星楹硕?7.3 共有房屋各自所占份額權(quán)益,可以依法繼承.繼承人在享有原甲乙方各自權(quán)益的同