房建專業(yè)分包合同范本

1、施工合同各部門審批表工程名稱：合同編號(hào)：工程部 簽字：日期：今1 月日商務(wù)部 簽字：日期：今1 月日財(cái)務(wù)部意見：簽字：日期：今1 月日副經(jīng)理 簽字：日期：今1 月日總經(jīng)理 簽字：日期：今二 月日陜西華萃路橋建設(shè)工程有限責(zé)任公司編號(hào)：SXCF-2021建設(shè)工程專業(yè)分包合同陜西層峰建設(shè)制建設(shè)工程專業(yè)分包合同總承包人以下簡稱甲方：分包人以下簡稱乙方：根據(jù)?中華人民共和國合同法?、?中華人民共和國建筑法?及 其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,遵循平等、自愿、公平和老實(shí)信用原那么, 經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本專業(yè)分包合同,雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行.第一條 工程概況、承包工作內(nèi)容1.1 工程名稱：1.2 工程地址：1.3 工

2、程概況：.1.4 分包方式：分包范圍： 各項(xiàng)工作具體承包內(nèi)容執(zhí)行附件 ?分包工作明細(xì)表?O1.5 乙方單位概況：營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)、有效期：資質(zhì)證書證書編號(hào)、有效期：平安生產(chǎn)許可證書編號(hào)、有效期：增值稅納稅人資格： 一般納稅人/小規(guī)模納稅人.1.6 工程計(jì)稅方式為：一般計(jì)稅方法/簡易計(jì)稅方法.第二條工期要求本工程千年月 日開工:年 月 日分包工程竣工,共 日.第三條工程質(zhì)量3.1 到達(dá) 合格 標(biāo)準(zhǔn),保證到達(dá) 驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),且滿足 各分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn).3.2 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：第四條合同價(jià)款的計(jì)價(jià)方式4.1 本合同按以下第()種方式確定合同價(jià)款:(1)分項(xiàng)工程綜合單價(jià)計(jì)價(jià)法,各項(xiàng)工程的單價(jià)見下表:序號(hào)分項(xiàng)工

3、程名稱單位單價(jià)備注備注(2)建筑面積綜合單價(jià)計(jì)價(jià)法： 元/nf；(3)其他計(jì)價(jià)方式,具體為： 4.2 工程量計(jì)算及確認(rèn)規(guī)那么：4.3 合同價(jià)款的風(fēng)險(xiǎn)范圍及調(diào)整原那么：乙方承擔(dān)的合同價(jià)款風(fēng)險(xiǎn)范圍包括:O第五條 合同價(jià)款的支付及結(jié)算5.1 進(jìn)度款支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)及付款比例：甲方根據(jù)本工程建設(shè)單位 支付甲方工程款時(shí)間、比例、方式支付乙方工程進(jìn)度5.2 乙 方 申報(bào) 已完工程量 的時(shí) 間：.5.3 上述合同價(jià)款均為 含稅價(jià),其中增值稅款為 .甲 方根據(jù)上述約定支付乙方工程進(jìn)度款前,乙方應(yīng)向甲方提供與每次付 款數(shù)額相一致的增值稅 發(fā)票.否那么,應(yīng)承擔(dān)合同總額含增值 稅% 的違約金,同時(shí)甲方有權(quán)不予付款,由此

4、造成的經(jīng)濟(jì)損 失由乙方自負(fù).因發(fā)票問題使得甲方蒙受損失包括罰款、處理費(fèi)用、 經(jīng)營受到影響等的,乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部責(zé)任,并賠償損失.5.4 甲方在支付當(dāng)期進(jìn)度款時(shí),有權(quán)根據(jù)合同約定扣除當(dāng)期各種 扣款包括賠償款或罰款、違約金等.甲方如未在當(dāng)期扣除按合同 應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的各項(xiàng)扣款,仍有權(quán)在后期結(jié)算、付款時(shí)進(jìn)行扣除或 者另行追償.5.5 工程竣工結(jié)算條件：1分包范圍內(nèi)的工程全部完成,并經(jīng)甲方、監(jiān)理單位驗(yàn)收合 格；2分包工程的全部技術(shù)、質(zhì)量、治理資料整理齊全套, 并交付甲方驗(yàn)收合格；(3)其他條件：O5.6 工程竣工結(jié)算條件滿足后,乙方在 日內(nèi)提交結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料,甲方進(jìn)行審核.分包工程結(jié)算必須經(jīng)

5、過甲方工程 經(jīng)理簽字前方才有效.第六條平安治理6.1 乙方應(yīng)保證其在施工中符合國家?平安生產(chǎn)法?及與平安相 關(guān)的法律法規(guī).6.2 甲、乙雙方另行簽訂?平安協(xié)議書?作為本合同的附件,是 本合同的組成局部,與本合同具有同等法律效力.第七條工程質(zhì)量治理7.1 工程質(zhì)量必須按國家公布的施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收合格,符合國家標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)文件要求,并到達(dá)合同約定的質(zhì)量目標(biāo)和標(biāo)準(zhǔn). 如設(shè)計(jì) 文件、合同約定和國家施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)之間有差異或不一致,以 質(zhì)量要求較高者為施工依據(jù)和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn).7.2 整體工程或分項(xiàng)工程質(zhì)量按施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收不合格的,合 同價(jià)款不予支付,并由乙方承擔(dān)相應(yīng)損失.工程質(zhì)量按施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) 驗(yàn)收合格

6、,但達(dá)不到合同約定的質(zhì)量目標(biāo)和標(biāo)準(zhǔn)的, 對(duì)不符合要求的 分項(xiàng)工程的分包價(jià)款扣減% .7.3 隱蔽工程完成后,乙方必須自檢合格并向甲方申請(qǐng)檢驗(yàn), 未 經(jīng)甲方簽字認(rèn)可,乙方不得自行隱蔽,否那么,甲方可要求乙方撤除或 開孔重新檢驗(yàn).有關(guān)撤除、重新覆蓋的費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)且工期不 予順延.7.4 乙方應(yīng)隨時(shí)接受甲方、監(jiān)理工程師的質(zhì)量檢查檢驗(yàn).工程質(zhì) 量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的局部,乙方無條件返工,并承擔(dān)撤除和重新施工的費(fèi)用且工期不予順延.7.5 本合同分包工程范圍內(nèi),乙方生產(chǎn)、經(jīng)營過程中涉及到第三 人知識(shí)產(chǎn)權(quán)的,由乙方承擔(dān)全部責(zé)任.第八條工程進(jìn)度治理8.1 經(jīng)甲方施工代表確認(rèn)的以下原因,工期相應(yīng)順延：(1)因

7、自然災(zāi)害或非乙方責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)等不可抗力；(2)因甲方原因致使施工不能正常進(jìn)行；乙方應(yīng)在上述情況發(fā)生后 7日內(nèi),向甲方工程經(jīng)理提交順延 工期的書面報(bào)告及相應(yīng)的證據(jù)資料,甲方應(yīng)于 7日 內(nèi)完成審核并 作出書面答復(fù).乙方逾期未提出書面報(bào)告的,視為其放棄此項(xiàng)權(quán)利.8.2 乙方未按合同約定工期交工的,每延誤一日應(yīng)向甲方承擔(dān)違 約金元；如甲方損失高于約定的違約金的,乙方賠償甲方全部損失.第九條文明施工9.1 本工程的文明施工目標(biāo),為以下第( )項(xiàng)：(1)到達(dá)“文明工地標(biāo)準(zhǔn)；(2)執(zhí)行合同附件?文明施工內(nèi)容及要求?約定的標(biāo)準(zhǔn)；如因乙方原因未能實(shí)現(xiàn)該目標(biāo),扣減分包結(jié)算價(jià)款 % .9.2 乙方應(yīng)按約定的

8、文明施工目標(biāo)、 標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工,并遵循甲方 關(guān)于施工、辦公、生活區(qū)域的安排和治理.第十條材料機(jī)具治理10.1 本工程由甲方提供的材料、機(jī)械設(shè)備為： 乙方自備的材料、機(jī)械、工具為:10.2 乙方應(yīng)遵守和執(zhí)行甲方材料機(jī)具領(lǐng)用規(guī)定,領(lǐng)用時(shí)應(yīng)與甲 方共同清點(diǎn),履行書面領(lǐng)、還手續(xù),并負(fù)責(zé)所領(lǐng)用材料機(jī)具的保管及 維護(hù)保養(yǎng).第十一條勞務(wù)隊(duì)伍治理11.1 乙方安排進(jìn)駐現(xiàn)場的所有人員,應(yīng)當(dāng)符合勞動(dòng)法律法規(guī)規(guī) 定.11.2 乙方進(jìn)場前,應(yīng)將其所有現(xiàn)場人員登記造冊(cè),在三日內(nèi)報(bào) 甲方備案.在施工過程中,乙方如變更現(xiàn)場人員,須及時(shí)更新花名冊(cè), 并在三日內(nèi)將人員名單整理成冊(cè)并加蓋其公章,報(bào)甲方確認(rèn).11.3 乙方應(yīng)當(dāng)與其聘

9、用的務(wù)工人員簽訂勞動(dòng)合同并報(bào)甲方備 案,并在勞動(dòng)合同約定的工資發(fā)放日后1周內(nèi),向甲方提交其工資發(fā) 放表進(jìn)行備案.否那么,甲方有權(quán)拒絕支付工程款.11.4 在甲方按合同給付乙方工程款的情況下,乙方如支付工資 不及時(shí),出現(xiàn)工人鬧事,那么甲方有權(quán)扣罰分包工程結(jié)算價(jià)款 的% ;累計(jì)發(fā)生兩次,甲方有權(quán)解除合同.第十二條履約保證金12.1 本分包合同簽訂后 )日內(nèi),乙方向甲方繳納工程履約保 證金元.履約過程中,乙方違約時(shí),甲方有權(quán)從履約保證金中扣除 違約金、賠償款或罰款等.乙方分包工程竣工并驗(yàn)收合格,提交完整 的工程資料,作業(yè)人員全部退場后,甲方無息返還剩余保證金.12.2 履約保證金必須支付到甲方指定銀

10、行賬戶內(nèi),否那么,甲方 不予認(rèn)可.第十三條工程保修13.1 保修期自乙方工程竣工并交付甲方之日起,至甲方向建設(shè)單位就該上述分局部項(xiàng)工程承擔(dān)保修責(zé)任的保修期滿之日止在簽訂本合同時(shí),乙方曉甲方與建設(shè)單位簽訂的?施工合同?中的相關(guān) 約定.13.2 保修期內(nèi),發(fā)生保修問題時(shí),如為緊急事故,乙方應(yīng)于接 到通知后 小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場搶修；一般問題,乙方應(yīng)于 小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場維修.否那么,甲方可自行或委托第三方實(shí)施維修,并由 乙方承擔(dān)實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用外加 50%勺治理費(fèi)從保修金中扣除,缺乏 局部另行追償,但該保修事故非因乙方責(zé)任引發(fā)的除外. 保修期內(nèi), 乙方聯(lián)系方式等發(fā)生變化后,應(yīng)及時(shí)書面通知甲方,否那么,甲方發(fā)出

11、 通知之日即視為通知到達(dá)之日.13.3 本合同保修金為分包結(jié)算總價(jià)款的 .保修期滿后1 個(gè)月內(nèi),扣除因乙方維修不及時(shí)甲方自主維修或委托第三方維修所發(fā) 生的費(fèi)用及50%勺治理費(fèi)、因維修不及時(shí)及質(zhì)量缺陷給第三方造成的 損失后無息返還.第十四條違約責(zé)任、合同的解除14.1 甲方不能根據(jù)本合同約定時(shí)間支付乙方工程款,應(yīng)承擔(dān)應(yīng) 付未付工程款同期人民銀行貸款基準(zhǔn)利率利息損失.14.2 乙方分包的工程工程,不得再行分包或轉(zhuǎn)包,否那么甲方有 權(quán)解除合同,并由乙方承擔(dān)違約責(zé)任.14.3 如乙方中途提出漲價(jià)或變更合同條款的其他不合理要求, 并因此而停止、局部停止施工或消極怠工的,乙方每日承擔(dān)違約金 元；停工、局部

12、停工或消極怠工時(shí)間超過 5日,甲方有權(quán)解除合同, 并由乙方承擔(dān)違約責(zé)任.14.4 如因乙方違約,甲方解除合同的,乙方除了按合同相應(yīng)條 款約定承擔(dān)違約金或?qū)嶋H損失外,還需按未完工程價(jià)款的150%另外賠償甲方因另行發(fā)包將承擔(dān)的各種損失和費(fèi)用.14.5 合同解除的,乙方作業(yè)人員及其機(jī)械設(shè)備、設(shè)施料等全部 物資應(yīng)在合同解除后 衛(wèi)日內(nèi)無條件撤出工地,逾期每日承擔(dān)違約金 元.雙方應(yīng)在合同解除后十日內(nèi)完成對(duì)已完工程量的核對(duì),已完工程的質(zhì)量驗(yàn)收,乙方領(lǐng)用材料、機(jī)具的退還、核算,應(yīng)扣款項(xiàng)確實(shí)認(rèn)以 及其他交接工作.如乙方不予配合,甲方有權(quán)在對(duì)工程現(xiàn)場拍照或邀 請(qǐng)監(jiān)理單位、建設(shè)單位等獨(dú)立第三方見證后,即安排其他施工

13、隊(duì)伍進(jìn) 場施工.屆時(shí),甲方拍攝的照片或獨(dú)立第三方的見證記錄,將作為界 定乙方已完工程量、未完工程量及已完工程質(zhì)量的有效證據(jù).合同解除后 內(nèi),乙方向甲方提交結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料,甲方收到結(jié)算報(bào)告后 內(nèi)完成審核或提出修改意見.結(jié)算價(jià) 款確定后,甲方仍按原合同約定的時(shí)間及比例, 支付工程進(jìn)度款及剩 余工程款.14.6 因乙方不能按期完成某分項(xiàng)工程的,或其分項(xiàng)工程質(zhì)量不 符合要求且經(jīng)甲方兩次提出后仍未整改到符合標(biāo)準(zhǔn)的,甲方可另行安排人員施工,并按其發(fā)生的實(shí)際費(fèi)用、外加 15%勺治理費(fèi)從乙方工程 款中扣除.乙方不得以第三方施工費(fèi)用高于其分包價(jià)格而拒絕扣除.14.7 乙方不服從甲方施工治理制度或指令的

14、關(guān)于違章作業(yè)的 指令除外,甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行罰款.該罰款應(yīng)被理解為乙方應(yīng)承 擔(dān)的違約金,有關(guān)罰款的適用情形及金額標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行甲方的有關(guān)規(guī)定.14.8 一方當(dāng)事人根據(jù)合同約定應(yīng)承擔(dān)多項(xiàng)違約金、賠償款的, 合并計(jì)算.14.9 乙方違約的,甲方可從當(dāng)期應(yīng)付款中直接扣除相應(yīng)的違約 金或在結(jié)算中扣減相應(yīng)價(jià)款.假設(shè)當(dāng)期缺乏以扣減或當(dāng)期未扣除的,甲 方可在后期扣除或另行追償.第十五條合同授權(quán)15.1 甲方授權(quán)工程經(jīng)理 身份證號(hào)聯(lián)系 )行使以下責(zé)任權(quán)限： O15.2 乙方授權(quán)工程經(jīng)理 (身份證號(hào) 聯(lián)系 )行使以下責(zé)任權(quán)限： O15.3 未取得甲方書面授權(quán)的人員所簽署的任何文件、協(xié)議,以 及獲得授權(quán)的人員超越書面授

15、權(quán)范圍所簽署的任何文件、協(xié)議,一概無效,且甲方對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任.15.4 合同履行過程中,任何一方變更合同授權(quán),必須及時(shí)書面 通知對(duì)方.第十六條送達(dá)16.1 乙方可按本合同第十五條約定,向有權(quán)限的甲方人員當(dāng)面 送達(dá),由其簽收.16.2 甲方可按以下方式向乙方送達(dá)：(1)按本合同第十五條約定,向有權(quán)限的乙方人員當(dāng)面送達(dá), 或以 通知方式向其送達(dá),甲方保存的語音通話記錄、短信等可作 為送達(dá)憑據(jù).(2)甲方亦可按以下地址郵寄送達(dá)：乙方地址：郵 編：收件人：收件人 ：16.3 一方送達(dá)方式如發(fā)生變更,應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方,否那么責(zé) 任自負(fù)第十七條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,如雙方當(dāng)事人協(xié)商不成,雙方 約定采用以下第 種方式解決爭議：(1)向 申請(qǐng)仲裁；(2)向甲方法人住所地人民法院起訴.第十八條合同變更如需變更本合同條款,應(yīng)簽訂書面協(xié)議,并加蓋雙方印章,方才 有效.本合同中除填寫空格局部外,手寫修改之處必須加蓋雙方印章 方才