拆遷安置房買賣合同范本通用版標(biāo)準(zhǔn)版

1、拆遷安置房買賣合同范本通用版標(biāo)準(zhǔn)合同范本甲方：乙方:簽訂日期：簽訂地點(diǎn)：拆遷安置房買賣合同范本通用版出賣人甲方：身份證號(hào)：買受人乙方：身份證號(hào)：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?、?中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)治理法?及其 他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上,就乙 方向甲方購(gòu)置房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行.第一條、房屋的根本情況：甲方房屋座落在,位于第一層,共套間,房屋結(jié)構(gòu)為, 建筑面積為 平方米,房屋用途為.詳見土地房屋權(quán)證第#.第二條、房屋現(xiàn)狀：.第三條、本合同中所述房屋為,是的家庭夫妻共同財(cái)產(chǎn).原建房售房單位允許轉(zhuǎn)賣,甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,不存在房 屋抵押,

2、債權(quán)債務(wù),以及其他權(quán)利瑕疵.交易后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān)責(zé)任,乙方不負(fù)任何責(zé)任.第四條、上述房屋的交易價(jià)格：人民幣 元整大寫：拾萬(wàn) jfjf拾元 整.第五條、付款時(shí)間與方法：甲乙雙方同意以現(xiàn)金付款方式一次性付人民幣 拾 萬(wàn) f 佰 拾 元整交付甲方,當(dāng)日甲方開出收款收條給乙方,并注明收款數(shù)額及款 項(xiàng)用途.剩余款項(xiàng)于房屋產(chǎn)權(quán)證辦理完畢后一周內(nèi)支付.第六條、房屋交付：甲方應(yīng)在交房當(dāng)日年 日將拆遷安置房屋相關(guān)的所有手續(xù)、余款、拆遷補(bǔ)償款等一切和該出售房有關(guān)的文件及票據(jù)交付乙方以各項(xiàng)文件及票據(jù)為證實(shí).甲方于房屋交付使用時(shí)將交易的房產(chǎn)及其附帶 的鑰匙全部交付給乙方.第七條、戶口遷出：甲方應(yīng)在房屋交

3、付年 月日前將本合同所述房屋中的全部戶口遷出.第八條、甲方逾期交付房屋及逾期戶口遷出的違約責(zé)任:除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,甲方如未按本合同第六條和第七條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方所有,甲方應(yīng)當(dāng)按已交付的房?jī)r(jià)款的伙:寫數(shù)字按日向乙方違約金,違約金自約定房屋交付之日第二天起至實(shí)際交付之日止,合同繼續(xù)履行；逾期超過(guò)大大寫數(shù)字,那么視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)按以下 第種約定,追究甲方的違約責(zé)任.1 .甲方按乙方累計(jì)已付款的%快:寫數(shù)字向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行, 并在本合同第六條約定的實(shí)際交付之日起大內(nèi)交付房屋.2 .終止合同,甲方將乙方已付款全額還與乙方,并支付違約金,即房?jī)r(jià)款 的伙

4、:寫數(shù)字.如甲方成心隱瞞此房屋的原產(chǎn)權(quán)所屬人、 房屋位置、質(zhì)量問題,影響乙方的 居住及使用時(shí),乙方有權(quán)要求退房,一切損失由甲方承擔(dān) 是否要注明損失的范 圍.甲方如在規(guī)定的此房屋戶口遷出時(shí)間內(nèi)未將本合同所述房屋中的全部戶口遷出,即視為甲方違約,并支付乙方違約金元整,并應(yīng)在三十天辦理結(jié)束全部戶 口遷出手續(xù)第九條、產(chǎn)權(quán)登記的約定:因本房建房售房單位及甲方原因,此房房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其手續(xù)尚未辦 理,但因甲方及其房屋共有人資金需要, 甲方自愿將此房賣給乙方.但在辦理此 房房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其手續(xù)時(shí),甲方負(fù)責(zé)在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限 內(nèi)天將此房房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證產(chǎn)權(quán)直接辦理為乙方 姓名名下,

5、并在房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其手續(xù)辦理完畢后 天內(nèi)交與乙方,所需費(fèi)用,由承擔(dān).如房屋因甲方及甲方承諾甲方承假設(shè)年辦理該房屋所有權(quán)證的原因不能辦理房屋產(chǎn)權(quán)證或不能將此房房屋產(chǎn)權(quán)證直接辦理為乙方 名下,甲方須承擔(dān)房?jī)r(jià)款的%快:寫數(shù)字違約金責(zé)任,其所產(chǎn)生的與辦理房屋產(chǎn)權(quán)證所需的一切費(fèi)用由甲方承擔(dān).如因甲方的成心或過(guò)失造成乙方不能在房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其手續(xù)辦理完畢后 天內(nèi)取得姓名標(biāo)注為乙方 姓名的房地產(chǎn)權(quán)屬證書,乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起 天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,按 率付給利息,并按已付款的 %吾償乙方損失.乙方如在本房屋買賣合同成立后,無(wú)論辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其過(guò)戶手 續(xù)

6、與否,將此房出租出售,甲方不得以任何方法方式阻撓.在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其過(guò)戶手續(xù)時(shí),甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料 原房屋產(chǎn)權(quán) 人的產(chǎn)權(quán)證及國(guó)土證,原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證及復(fù)印件,原房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身 份證復(fù)印件,其他房屋共有人同意出售的書面意見等 ,不得用任何方式拒絕阻 撓.第十條、違約責(zé)任條款：1 、乙方?jīng)]有根據(jù)約定的期限內(nèi)將房款交付給甲方,逾期到達(dá)一個(gè)月的,甲 方有權(quán)解除本合同.2 、甲方不得擅自解除合同,假設(shè)甲方擅自解除合同,乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù) 履行合同或要求甲方退還乙方已付房款, 并有權(quán)要求甲方支付按 利率付給利息,并按已付款的 那償乙方.3 、乙方根據(jù)本合同第九條的規(guī)定

7、向甲方提出辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù),甲方超過(guò)天不協(xié)助乙方辦理手續(xù),視為甲方違約,乙方有權(quán)要求甲方履行 合同,并有權(quán)要求甲方支付已付款的 %6約金.4 、當(dāng)房屋因城市規(guī)劃再次面臨拆遷安置時(shí)或增值是,拆遷補(bǔ)償款或增值款 歸乙方所有.5 、當(dāng)出現(xiàn)因繼承、贈(zèng)與或其他涉及房屋產(chǎn)權(quán)所有人變化時(shí),新的產(chǎn)權(quán)所有人承擔(dān)甲方全部責(zé)任.第十一條、本合同如需辦理公證,經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān) 公證處公證；但本合 同不經(jīng)過(guò)任何法律公證具有同等的法律效力.本合同在雙方簽字之日年月 日起生效.本合同中空格局部填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力.第十二條、本合同需由甲方,乙方,見證方三方共同簽字前方能生效.本合 同一式份,一份 張.甲方一份,乙方一份,見證方 1份,留存?zhèn)洳?第十三條、本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：雙方本著友好協(xié)商,公平合理的原那么簽定本合同,簽定本合同后,雙方應(yīng)嚴(yán) 格遵守執(zhí)行,不得以任何理由反悔. 在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方可通過(guò)協(xié)商 解決.協(xié)商不成的,雙方同意按以下方式解決糾紛.1 .提交仲裁委員會(huì)仲裁.2 .任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法