店面租賃合同

1、編號:店面租賃合同甲方:乙方:簽訂日期：年 日身份證號:出租人：甲方承租人：乙方身份證號:根據(jù)?中華人民共和國合同法?及有關(guān)規(guī)定,為明確甲方與乙方權(quán)利與義務(wù)關(guān)系,雙方 在自愿、平等、有價有償?shù)脑敲聪鲁浞謪f(xié)商,一致同意簽訂店面租賃合同,以求共同恪 守：第一條租賃內(nèi)容一、甲方同意將坐落于店面租賃給乙方使用,甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán).二、甲方同意乙方所租賃房屋作為經(jīng)營使用,其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn).第二條租賃期限三、租期 年, 年 月 日起至 年 月 日止.第三條雙方的權(quán)利與義務(wù)四、甲方一乙方保證房屋整體結(jié)構(gòu)的完整性和完好性,以保證房屋的平安和正常使用.二對乙方所租賃的房屋裝修或整改時進(jìn)行監(jiān)

2、督審查并給予意見.三為乙方辦理的營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證實及相關(guān)手續(xù).五、乙方一在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營與辦公.二合同有效期內(nèi)對所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán).三按合同內(nèi)容繳納租金和相關(guān)費(fèi)用.第四條租金、相關(guān)費(fèi)用及繳納方式六、甲乙雙方議定年租金為人民幣元整,乙方按年向甲方交付租金,乙方在每年將租金交納給甲方.先付后租,甲方收取租金時應(yīng)向乙方開具收租憑證.如乙方逾期交納,甲方有權(quán)向乙方每天按月租金1%叫攵滯納金.七、水電費(fèi)：由乙方向有關(guān)部門繳納直至合同期滿.八、維修費(fèi)：租賃期間,由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,包括門窗、水電等,由乙方負(fù)責(zé)維修.九、乙方使用該房

3、屋進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費(fèi)用均須自行繳納其中包括乙方自已申請安裝 、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用.十、店面“門前三包治理責(zé)任由乙方負(fù)責(zé).十一、在租賃期,如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出工程但與使用該店面有關(guān)的費(fèi)用,由雙方協(xié)商支付.第五條房屋維護(hù)：十二、乙方保證房屋整體結(jié)構(gòu)的完整性和完好性,以保證房屋的平安和正常使用.乙方因使用需要,在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下, 可以對承租房屋進(jìn)行裝飾, 但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意前方可施工.如乙方未經(jīng)甲方同意,對房屋進(jìn)行裝修改選或增設(shè)他物的,甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失.十三、合同期內(nèi),甲方應(yīng)提供水、電正常供應(yīng),乙方應(yīng)自覺遵守市

4、政水、電治理規(guī)定,如有違反,乙方須承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償由此造成的甲方全部經(jīng)濟(jì)損失.因甲方責(zé)任停水、停電,致使乙方無法正常營業(yè)的,甲方按所停水、電天數(shù)的日租金賠償乙方.如乙方需增容,其手續(xù)和費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)辦理和繳納.十四、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備.如因使用不當(dāng)造成房屋及 附屬設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償.十五、租賃期滿后或合同終止后, 除雙方另有約定外,甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：1依附于房屋的裝修歸甲方所有；2要求乙方恢復(fù)原狀；3向乙方收取恢復(fù)工程實 際發(fā)生的費(fèi)用.第六條承租的變更：租賃期間,乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,必須事先書面向甲方申請,由第三

5、方書面確認(rèn),征得甲方的書面同意.取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方,享 有原乙方的權(quán)利,承擔(dān)原乙方的義務(wù).第七條合同的變更、解除與終止：十六、甲方有以下行為之一的,乙方有權(quán)解除合同：1不能提供房屋或提供房屋不符合約定條件,嚴(yán)重影響使用；2甲方未盡房屋修繕義務(wù),嚴(yán)重影響使用的.十七、房屋租賃期間,乙方有以下行為之一的,甲方有權(quán)解除合同,收回出租房屋：一未經(jīng)甲方書面同意,轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓承租房屋.二未經(jīng)甲方書面同意,拆改變動房屋結(jié)構(gòu).三損壞承租房屋,在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的.四未經(jīng)甲方書面同意,改變本合同約定的房屋租賃用途.五利用承租房屋存放危險物品或進(jìn)行違法活動,損害公共利益的、或

6、其他損害甲方利益的行為.六逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項費(fèi)用,已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的.七拖欠房租累計一個月以上.十八、租賃期滿前,乙方要繼續(xù)租賃的,應(yīng)當(dāng)在租賃期滿一個月前書面通知甲方.如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán).十九、租賃期滿合同自然終止.二十、因不可抗力因素或第三者原因?qū)е潞贤瑹o法履行的,合同終止.第八條違約責(zé)任假設(shè)乙方出現(xiàn)違約行為,甲方有權(quán)收取乙方全額押金人民幣元整不予退還；假設(shè)甲方出現(xiàn)違約行為,甲方需支付乙方違約金人民幣元整.同時,違約方還須承擔(dān)因違約行為給對方造成的所有經(jīng)濟(jì)損失.第九條房屋交付及收回的驗收：二十一、甲方將房屋交付乙方時應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài).二十二、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋清潔及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài),不得留存物品或影響房屋的正常使用.對未經(jīng)同意留存的物品,甲方有權(quán)處置.第十條免責(zé)條件：二十三、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任.二十四、因國家政策需要撤除或改造已租賃的房屋,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔(dān)責(zé)任.二十五、因上述原因而終止合同的